Отчет по производственной практике в ООО «Атлант»

Общество с ограниченной ответственностью «Атлант» – поставщик риэлтерских услуг на рынке недвижимости. На российском рынке «Атлант» работает 10 лет. Изначально предприятие было создано в городе Ногинск Московской области, и первоначальные инвестиции были направлены на приобретение офисного помещения и обучение сотрудников. ...

Общество с ограниченной ответственностью «Атлант» – поставщик риэлтерских услуг на рынке недвижимости. На российском рынке «Атлант» работает 10 лет. Изначально предприятие было создано в городе Ногинск Московской области, и первоначальные инвестиции были направлены на приобретение офисного помещения и обучение сотрудников.

Введение…………………………………………………………………………...3
Основная деятельность ООО «Атлант»………………………………………....4
Организационное устройство предприятия ООО «Атлант»…………………...6
Малое предпринимательство в Российской Федерации………………………..9
Законодательные меры по поддержке малого предпринимательства……......12
Заключение……………………………………………………………………….14
Список использованной литературы…………………………………………...15

Важнейшим направлением в деятельности предприятия является укрепление долговременного сотрудничества с клиентами и партнерами, улучшение качества оказываемых риэлтерских услуг.
Работа с недвижимостью требует определенной юридической подготовки и знания части законов Российской Федерации. Для человека, желающего произвести какую-либо операцию с недвижимостью, не всегда удается сделать это правильно с юридической точки зрения. Поэтому юридическое сопровождение сделок и консультационные услуги также имеют место быть. ООО «Атлант» предоставляет услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью.
Основным же рыночным сегментом, где работает ООО «Атлант», является рынок вторичной недвижимости, что не случайно, поскольку именно этот сегмент рынка является наиболее динамично развивающимся.
Рис.: Динамика предложения квартир на вторичном рынке Подмосковья, тыс. шт. (по данным компании «Пересвет-Инвест»)
Организационное устройство предприятия ООО «Атлант»
Предприятие ООО «Атлант» по организационно-правовой структуре является обществом с ограниченной ответственностью. Общество с ограниченной ответственностью - это учрежденное одним или несколькими юридическими или физическими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделён на доли; участники общества отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.
ООО «Атлант» является малым предприятием. Главными документами предприятия являются Устав и Учредительный договор, анализ которых позволяет выделить основные положения ООО «Атлант». Напомним: уставом предприятия является зарегистрированный и утвержденный в установленном порядке документ, свод положений, правил деятельности юридического лица, определяющий его структуру, устройство, виды деятельности, отношения с другими лицами и государственными органами, права и обязанности.
Согласно уставу ООО «Атлант»: учредителями Общества с ограниченной ответственностью «Атлант» являются граждане Российской Федерации Кулькова Ирина Николаевна и Белкина Светлана Евгеньевна
В своей деятельности общество руководствуется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», настоящим Уставом и внутренними актами общества.
Официальное полное наименование предприятия: Общество с ограниченной ответственностью «Атлант». Сокращенное наименование - ООО «Атлант».
Общество является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печать, товарный знак и другие средства индивидуализации.
Права юридического лица предприятие приобрело со дня его государственной регистрации, т.е. с 02.10.2001.
ООО «Атлант» имеет право входить в состав объединений, ассоциаций, сохраняя права юридического лица, а также свободно выходить из их состава. Также общество вправе выступать учредителем и участником, других хозяйственных товариществ и обществ, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Общество вправе создавать филиалы и представительства.
Главным видом деятельности общества является риэлтерская деятельность.
Риэлтерская деятельность предприятия осуществляются без основания полученной лицензии после отмены государственного лицензирования риэлтерской деятельности в 2002 году.
ООО «Атлант» имеет свою организационную структуру и систему управления. Высшим органом Общества является Совет Учредителей, который руководит его деятельностью. Его текущая работа осуществляется генеральным директором, который был избран общим собранием участников. В основной управленческий аппарат входят главный бухгалтер, финансовый и коммерческий директор.
За финансово-хозяйственную деятельность отвечает бухгалтерия, руководителем которой является главный бухгалтер.
За рекламную деятельность предприятия отвечает менеджер по рекламе.
Совет учредителей
Менеджер по рекламе
Менеджер по работе с персоналом
Главный бухгалтер
Отдел аренды недвижимости
Отдел по работе с загородной недвижимостью
Бухгалтерия
Отдел продаж
Юридический отдел
Предприятие ООО «Атлант» имеет линейно-функциональную организационную структуру. Линейно-функциональная (штабная) структура – синтез линейного и функционального управления. Функциональные звенья теряют право принятия решения и непосредственного руководства нижестоящими подразделениями. Они принимают участие в постановке задач, подготовке решений, помогают линейному руководителю в реализации отдельных функций управления. Руководители функциональных служб через вышестоящего линейного руководителя взаимодействуют с основными управленческим звеньями.
Линейный принцип организации предприятия ООО «Атлант» заключается и реализуется в линейных связях генерального директора с руководителями отделами и лицами, входящими в управленческий аппарат.
Такая организационная структура имеет два недостатка: частая несогласованность между различными подразделениями и различная степень ответственности между подразделениями, что обычно усложняет принятие оптимальных решений.
Но наряду с недостатками данная линейно-функциональная структура имеет и достоинства: исключение дублированности в функциональных подразделениях и четкое разграничение полномочий;
Данная организационная структура наиболее эффективна на сегодняшний день для предприятия ООО «Атлант».
Малое предпринимательство в Российской Федерации
В экономически развитых странах, таких как США, Япония и ЕС малый бизнес является основной движущей силой финансового благополучия государства и его граждан. В рыночной экономике тяжело найти замену малому и среднему бизнесу, по тому вкладу, который они вносят в решение важнейших экономических и социальных задач. В экономической сфере малый бизнес вносит существенную лепту в налоговые отчисления из которых впоследствии складываются бюджеты всех уровней государства. Создает конкурентную среду, без которой тяжело представить современное развитие любого государства. Большой вклад вносит малый бизнес и в социальную сферу, создавая рабочие места, уменьшая уровень безработицы и социального напряжения в стране.
Россия отстает от развитых стран Европы, США и Японии по большинству параметров развития малого предпринимательства весьма значительно. Из этих же данных понятно, почему в странах «семерки» состоянию малого предпринимательства уделяется первостепенное внимание государства, почему от мнения владельцев и работников малого бизнеса не может отмахнуться ни один серьезный политик — ведь этот сектор создает значительную часть национального продукта, являясь крупным нанимателем рабочей силы. Но и в этих странах, которые не могут пожаловаться на отсутствие традиций малого бизнеса или специальных оборудования и технологий, приспособленных для нужд малых фирм, доля последних в ВВП, как правило, все же меньше, чем их вклад в занятость: значит, производительность труда в малом бизнесе ниже, чем на крупных предприятиях. Пожалуй, лишь в Великобритании и ФРГ, судя по данным статистики, малые предприятия не уступают в данном отношении крупным фирмам, тогда как в Японии наблюдается весьма значительный разрыв — и он не в пользу «малой экономики». Примечательно, что именно по этому важнейшему показателю эффективности российский малый бизнес не выглядит сильно отстающим — по-видимому, причины его слабости вовсе не в том, что экономически он сильно проигрывает крупному производству, а в каких-то других факторах.
Тем не менее, нельзя не признать, что российский малый бизнес все же стал значимым явлением в экономике. Так, с учетом работающих по договорам и по совместительству, а также предпринимателей, действующих без образования юридического лица, в малом предпринимательстве в последние годы занято более 13,5 млн. человек. На доходы от этого вида деятельности живут 25—27 млн. россиян.
В области проблем, связанных с взаимоотношениями субъектов малого предпринимательства и государственной власти, логичным и эффективным решением выглядит формирование и дальнейшее развитие в России системы общественных объединений. Предпринимательские объединения, союзы, ассоциации и другие виды сообществ малых предприятий должны выполнять функцию заполнения пустот, существующих в настоящий момент между всеми уровнями государственной власти и представителями малого бизнеса. Нередко необдуманность решений государства, касающихся малых предприятий и приводящих к известным проблемам для их развития, порождается тем, что такого рода меры предпринимаются без предварительной консультации с предпринимательскими сообществами. Игнорирование информации от самих участников малого предпринимательства подчас приводит к тому, что принятые решения наносят ущерб мелким хозяйственным единицам. Создаваемые общественные организации должны воздействовать на государство для получения гарантий стабильности предпринимательской деятельности в России. Эти институты призваны лоббировать интересы мелких фирм, добиваясь своевременного принятия соответствующих нормативно-правовых актов. В области системы государственной поддержки малых предприятий приоритетными направлениями должны стать следующие задачи. Во-первых, совершенствование нормативно-правовых актов. Правовая основа должна быть научно обоснованной и проверенной на практике. Необходимо устранить прецеденты противоречия друг другу отдельных нормативно-правовых актов. В свою очередь эти законодательные акты должны не только декларировать, но и реально гарантировать выполнение поставленных целей и задач политики государственной поддержки сектора малого предпринимательства, должны быть четко определены функции, права и ответственность всех элементов экономической системы. Во-вторых необходимо рациональное сочетание всех существующих мер поддержки малого предпринимательства, как прямых, так и косвенных. В-третьих, необходима разработка эффективных программ развития малых предприятий на всех уровнях экономической структуры государства.
Законодательные меры по поддержке малого предпринимательства
Начиная со II квартала 2009 г. утверждены и вступили в силу ряд мер по снижению административного давления на сектор малого предпринимательства. Однако их эффект станет заметен с некоторым временным лагом. Так, к мерам ослабления административного давления на предприятия малого бизнеса можно отнести следующие:
1. Принят новый порядок открытия малого и среднего бизнеса. Так, с 1-го июля 2009 года вступил в силу Федеральный закон № 294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного и муниципального контроля (надзора)», в соответствии с которым предприниматель более не обязан получать разрешение на организацию собственного дела в надзорных инстанциях – достаточно лишь уведомить их о начале работы предприятия. Однако данное положение касается только ограниченного круга деятельности, а именно: гостиничные и бытовые услуги, текстильное и швейное производство, обработка древесины, коммерческие перевозки, издательская и ряд других видов деятельности.. Более того, данный закон регламентирует количество проверок и их продолжительность: максимально допустимое время проведения проверок для микропредприятий не может превышать 15 часов в год, для малых – 502. По нашему мнению, данная мера имеет принципиальное значение среди мер поддержки сектора малого предпринимательства. Предполагается, что будет осуществляться преимущественно документарная проверка, которая не столь обременительна для предпринимателей и не отвлекает их от финансово-хозяйственной деятельности.
2. В целях пресечения случаев необоснованного вмешательства в деятельность предприятий малого и среднего бизнеса во всех субъектах РФ созданы подразделения, призванные обеспечить надлежащий надзор в данной сфере. В Генпрокуратуре РФ создано новое подразделение – отдел по надзору за исполнением законодательства о государственном контроле, в функции которого входит обеспечение гарантий недопущения правонарушений при осуществлении контрольных мероприятий в сфере предпринимательства, в частности, при формировании Сводного плана проведения плановых проверок и согласовании выездных внеплановых проверок.
Кроме того нельзя не отметить и расширение возможности применения упрощенной системы налогообложения (УСН) и переход от системы ЕСН к страховым взносам. Законопроектом № 100239-51 были внесены изменения в ст. 346.12 Налогового кодекса РФ, определяющую налогоплательщиков, имеющих право применять упрощенную систему налогообложения. В действовавшей ранее редакции п. 2 этой статьи указано, что «организация имеет право перейти на упрощенную систему налогообложения, если по итогам девяти месяцев того года, в котором организация подает заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения, доходы, определяемые в соответствии со ст. 248 настоящего Кодекса, не превысили 15 млн рублей». После же подписания 19 июля 2009 г. Президентом рассматриваемого законопроекта эта сумма увеличилась втрое, и организация отныне имеет право применять УСН при доходах в пределах 45 млн. рублей.