Вход

Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере административно - бытового корпуса (вариант1)

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 356323
Дата создания 06 июля 2013
Страниц 33
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 28 марта в 13:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 310руб.
КУПИТЬ

Содержание

Введение
1 Теоретические аспекты методов оценки недвижимости
2 Практическая часть
2.1 Исходные данные
2.2 Анализ ситуации на рынке недвижимости
3 Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода
3.3 Расчет накопленного износа здания
4 Оценка рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода
5 Согласование итогов оценки объекта
Заключение
Литература

Введение

Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере административно - бытового корпуса (вариант1)

Фрагмент работы для ознакомления

- сравнить итоги оценки, определить окончательную стоимость объекта оценки.
Предметом исследования является оценка объектов недвижимости, объектом исследования – промышленное предприятие.
Заключение
Цель данной курсовой работы заключалась в том, чтобы получить практические навыки в оценке недвижимого имущества промышленного предприятия различными оценочными методами.
Для достижения поставленной цели в ходе выполнения курсовой работы решались следующие задачи:
- дана общая характеристика объекта оценки;
- произведена оценка стоимости объекта затратным методом;
- произведена оценка стоимости объекта недвижимости доходным методом;
- произведено сравнение итогов оценки, определена окончательная стоимость объекта оценки.
Анализ ситуации на рынке недвижимости показал, что в городе на сегодняшний день наблюдается острая нехватка коммерческой недвижимости, спрос значительно превышает объемы предложения. В то же время, как показывают опросы, многие предприниматели готовы перенести свой бизнес в близлежащие регионы. Данный процесс уже набирает обороты.
В ходе выполнения курсовой работы была произведена оценка объекта недвижимости (административно-бытового комплекса и земельного участка) промышленного предприятия.
Установлено, что существует несколько методик оценки недвижимости, каждая из которых дает свои значения.

Список литературы

1.Федеральный закон от 27 июля 2006 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (новая редакция Федерального закона от 29.07.1998 года).

2.Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утв. Постановлением Правительства РФ от 06 июля 2001 года № 519)

3.Бурков А.В., Никифоров В.Г., Ростомянц Ю.А. Оценка недвижимости. Оценка рыночной стоимости недвижимости на примере объекта офисного, производственного или складского назначения: методические указания для выполнения курсовой работы. – СПб.: СПГУВК, 2005. – 47 С.

4.Григорьев В.В. Оценка и переоценка основных фондов: Учебно-практическое пособие. – М.: ИНФРА-М, 1997. – 320 С.

5.Красовский А.П. Расчет полной восстановительной стоимости зданий, имеющих отличия от типового проекта, с использованием сборников УПВС и разъяснений к ним. / Московский оценщик - 2003 - № 5 – С. 55-58.

6.Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. - М.: Русская Деловая Литература, 1997 – 224 С.

7.Калмыков Н. М. Тенденции рынка недвижимости в городах России / Независимый оценщик – 2007 – С. 24-29.

8.Международные стандарты оценки. Шестое издание. (МСО 2003), / перевод Микерин Г.Н., Артеменков И.Л., Павлов Н.В. – М.: КноРус, 2004г. 423 С.

9.Новицкий О.А. Методы оценки недвижимости / Корпоративный менеджмент. – 2006 - № 4 – С. 14-18.

10.Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 254 С.
Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0047
© Рефератбанк, 2002 - 2024