Вход

Статистический анализ рынка жилья в санкт - Петербурге

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 354885
Дата создания 06 июля 2013
Страниц 44
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 июля в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 310руб.
КУПИТЬ

Содержание

Введение
1.АНАЛИЗ ПЕРЕРБУРГСКОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ
Рынок жилья Петербурга: общие тенденции за ноябрь 2007 года
Рынок жилья Петербурга: общие тенденции за неделю 19 ноября – 26 ноября 2007 года.
2.ПОКАЗАТЕЛЬНЫЙ ТРЕНД ЦЕНЫ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
Построение регрессии
Дисперсионный анализ для линейной регрессии
Изучение качества линейной регрессии
Доверительные интервалы для оцененных параметров
Критерий Фишера значимости всей регрессии
Колеблемость признака
Выводы
3. МНОЖЕСТВЕННАЯ РЕГРЕССИЯ
Построение регрессии
Коэффициенты эластичности
Стандартизованные коэффициенты
Парные коэффициенты корреляции
Частные коэффициенты корреляции
Коэффициент детерминации
Мультиколлинеарность
Колеблемость признака
Доверительные интервалы для параметров регрессии
Выводы
Заключение
Литература

Введение

Статистический анализ рынка жилья в санкт - Петербурге

Фрагмент работы для ознакомления

Определяющей закономерностью динамики цен на недвижимость в развивающейся переходной экономике является рост долларовых цен на жилье от начального, заведомо низкого уровня до естественного для каждого города «мирового» уровня, соответствующего его специфическим особенностям.
К специфическим особенностям города, региона, определяющим тот стабильный (хотя и колеблющийся в определенных пределах) уровень цен, который сложится после достижения четвертой стадии развития рынка, относятся:
административный статус и масштаб города, характер его промышленного и культурного развития, наличие экспортно-ориентированных, конкурентоспособных производств,
структура и состояние недвижимого фонда города,
удаление от столиц, других крупных центров, соседних государств,
характер транспортных, торгово-экономических связей с ними,
природно-климатические условия,
экологические условия.
В столицах, крупных региональных, транспортных, культурных центрах с высоким уровнем финансовых потоков, эффективными инвестициями и хорошими перспективами развития, рынок недвижимости достаточно быстро развивается, и цены на объекты недвижимости со временем устанавливаются на достаточно высоком уровне.
В малых городах с неразвитой или неконкурентоспособной монопромышленной экономикой, низким уровнем финансовых потоков и отсутствием инвестиций, удаленных от региональных столиц или крупных центров, с плохими природными или экологическими условиями, рынок недвижимости долго находится в зачаточном состоянии, а со временем цены стабилизируются на низком уровне.
Напротив, активная рыночная политика местных властей, высокий уровень доходов населения и формирование мощного среднего класса, высокие темпы развития бизнеса и предпринимательства и инвестиционная активность, рост темпов строительства, предложения и спроса на объекты недвижимости создают благоприятные условия для развития рынка, цены на объекты недвижимости быстро растут и затем стабилизируются на достаточно высоком уровне.
Перечисленные выше группы факторов, определяющие перспективы развития рынка недвижимости, и прежде всего - ценовой ситуации на нем, можно разбить на два класса: внутренние и внешние.
К первому относятся внутренние по отношению к рынку факторы, собственные закономерности развития рынка, и в том числе - определяющие его поведение при изменении условий внешней среды:
экспоненциальный рост цен при переходе от централизованной к рыночной экономике,
зависимость уровня насыщения кривой роста («естественного» для каждого города уровня цен) от характеристик данного города,
связь между темпами изменения курса национальной валюты и темпами роста цен (в долларовом выражении),

Список литературы

1.Гмурман В.Е. Теория вероятностей и математическая статистика. М.: Высшая школа, 1977.
2.Гмурман В.Е. Руководство к решению задач по теории вероятностей и математической статистике. М.: Высшая школа, 1997.
3.Калинина В.Н., Панкин В.Ф. Математическая статистика. М.: Высшая школа, 1994.
4.Елисеева И.И. Общая теория статистики: Учебник для ВУЗов. – М.: Финансы и статистика, 1999.
5.Ефимова М.Р. Общая теория статистики: Учебник.- М.: Финансы и статистика, 1999.
6.Ефимова М.Р. Практикум по общей теории статистики: Учебн. пособие.- М.: Финансы и статистика, 1999.
7.Козлов В.С., Эрлих Я.М., Долгушевский Ф.Г. Общая теория статистики: Учебник.- М.: Статистика, 1975.
8.Общая теория статистики: Учебник/ Под ред. А.А. Спирина, О.Э. Башиной.- М.: Финансы и статистика, 1996.
9.Общая теория статистики: Учебник/ Под ред. А.М. Гольдберга, В.С. Козлова.- М.: Финансы и статистика, 1985.
10.Ряузов Н.Н. Общий курс статистики.- М.: Статистика, 1979.
11.Ряузов Н.Н. Практикум по общей теории статистики.- М.: Финансы и статистика, 1981.
12.Тимофеева Л.К., Суханова Е.И., Сафиулин Г.Г. Теория вероятностей и математическая статистика / Самарск. гос. экон. акад. Самара, 1994.
13.Тимофеева Л.К., Суханова Е.И. Математика для экономистов. Сборник задач по теории вероятностей и математической статистике. –М.: УМиИЦ «Учебная литература», 1998.
14.Теория статистики: Учебник для ВУЗов/ Под ред.Шмойловой Р.А.- М.: Финансы и статистика, 1996.
15.Теория статистики: Учебник/ Под ред. проф. Р.А. Шмойловой.- М.: Финансы и статистика, 1996.
16.http://www.bn.ru/ бюллетень недвижимости
17.http://e3.prime-tass.ru/macro/ - информационное агентство Прайм-тасс

Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00469
© Рефератбанк, 2002 - 2024