На примере кожгалантерейного предприятия (аренда предприятия)

СОДЕРЖАНИЕ

Введение
1 Теоретические и нормативно-правовые аспекты аренды предприятий
2 Анализ деятельности и организации аренды на предприятии
2.1 Технико-экономическая характеристика предприятия
2.2 Учет отношений по аренде предприятия
Заключение
Список использованной литературы

На примере кожгалантерейного предприятия (аренда предприятия)

Дебиторская задолженность, тыс. руб., в т.ч.:
277199
100
174621
100
507360
100
62,99
290,55
1.1
Долгосрочная
-
-
-
-
-
-
-
-
1.2
Краткосрочная
277199
100
174621
100
507360
100
62,99
290,55
1.3
Из нее покупатели и заказчики
272093
98,16
81686
46,78
64190
12,65
30,02
78,58
На данном предприятии к концу 2008 года по сравнению с 2007 г. дебиторская задолженность снизилась, однако в 2009 году наблюдалась обратная тенденция и произошло значительное повышение суммы дебиторской задолженности. За исследуемый период значительно изменилась структура дебиторской задолженности: произошло резкое снижение задолженности покупателей и заказчиков (с 98,16% на конец 2007 года до 46,78% и 12,65% на конец 2008 и конец 2009 года соответственно).
Таблица 2.3
Анализ состава, динамики и структуры кредиторской задолженности за 2007 – 2009 гг. (по состоянию на конец года)
№ п/п
Показатели
2007
2008
2009
Темпы роста в %
Сумма
% к итогу
Сумма
% к итогу
Сумма
% к итогу
2008 к 2007
2009 к 2008
А
Б
1
2
3
4
5
6
7
8
1.
Кредиторская задолженность, тыс. руб., в т.ч.:
1122534
100
185724
100
201024
100
16,55
108,24
1.1
Долгосрочная
-
-
-
-
-
-
-
-
1.2
Краткосрочная
1122534
100
185724
100
201024
100
16,55
108,24
1.3
Из нее поставщики и подрядчики
1070435
95,36
172070
92,65
172070
85,60
16,07
100
По данным таблицы 2.3 видно, что кредиторская задолженность к концу 2008 года значительно снизилась, что положительно характеризует работу организации, а к концу 2009 года произошел рост, однако не такой большой, как в прошлом году. Необходимо отметить, что рост кредиторской задолженности в 2009 году был обусловлен ростом кредиторской задолженности прочих кредиторов. В течение всего анализируемого периода наблюдается тенденция к снижению доли кредиторской задолженности перед поставщиками и подрядчиками, что положительно влияет на деятельность фирмы, возможность заключения долгосрочных договоров с поставщиками и подрядчиками, так как растет деловая репутация организации.
Проведем анализ движения кредиторской задолженности на 2009 год в ЗАО «Денекс».
Таблица 2.4
Движение кредиторской задолженности
Виды кредиторской задолженности
На начало года
Возникло обязательств
Погашение обязательств
На конец года
Изменение (+, -)
А
1
2
3
4
5
Кредиторская задолженность, всего
185723,65
2060456,2
2045156,2
201023,65
+15300
В том числе:
- за товары, работы, услуги;
172069,65
1974271,92
1974271,92
172069,65
-по расчетам с персоналом
2954
60184,28
60184,28
2954
- по социальному страхованию и обеспечению
-
-
-
-
-
- перед бюджетом
-
-
-
-
-
- по прочим кредиторам
10700
26000
10700
26000
+ 15300
Как видно из представленной выше таблицы, за 2009 год произошел рост кредиторской задолженности на 15300 тыс.руб., который был обусловлен ростом задолженности прочим кредиторам на ту же сумму. По остальным видам кредиторов изменений не произошло, что говорит о стабильности в работе организации.
Деловая активность предприятия в финансовом аспекте проявляется прежде всего в скорости оборота его средств. Анализ деловой активности заключается в исследовании уровней и динамики разнообразных финансовых коэффициентов оборачиваемости, которые являются относительными показателями финансовых результатов деятельности предприятия.
Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности:
, (2.1)
Ν – выручка от реализации продукции;
rрср – средняя за период кредиторская задолженность.
В 2008 году коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности составил 5,99 раза, в 2009 – 12,33 раза.
Средний срок оборота кредиторской задолженности:
, (2.2)
365 – количество дней в году.
К1 – коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности.
К2 – средний срок оборота кредиторской задолженности.
Средний срок оборота кредиторской задолженности в 2008 году составил в ЗАО «Денекс» 60,93 дня, в 2007 году – 29,6 дней.
Следует отметить, что кредиторская задолженность предприятия снизилась на 460755 руб. При этом возрос коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности, то есть задолженность предприятия стала погашаться значительно быстрее. Это говорит об улучшении финансового положения предприятия и росте его деловой активности.
Для дальнейшего улучшения финансового положения предприятия необходимо:
1) следить за соотношением дебиторской и кредиторской задолженности. Значительное превышение дебиторской задолженности создает угрозу финансовой устойчивости предприятия и делает необходимым привлечение дополнительных источников финансирования;
2) по возможности ориентироваться на увеличение количества заказчиков с целью уменьшения масштаба риска неуплаты, который значителен при наличии монопольного заказчика;
3) контролировать состояние расчетов по просроченным задолженностям. В условиях инфляции всякая отсрочка платежа приводит к тому, что предприятие реально получает лишь часть стоимости выполненных работ. Поэтому необходимо расширить систему авансовых платежей;
4) своевременно выявлять недопустимые виды дебиторской и кредиторской задолженности, к которым в первую очередь относятся:
Просроченная задолженность поставщикам свыше 3 мес.
Просроченная задолженность покупателям свыше 3 мес.
Просроченная задолженность по оплате труда
Просроченная задолженность по платежам в бюджет
Просроченная задолженность по платежам во внебюджетные фонды.
2.2 Учет отношений по аренде предприятия
Для учета расчетов с арендодателем на ЗАО «Денекс» используется счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами". Арендная плата, начисленная за некоторый будущий период, учитывается на счете 97 "Расходы будущих периодов". Для учета краткосрочно арендуемых основных средств используется забалансовый счет 001.
На счете 97 ведется учет расходов будущих периодов в аналитическом разрезе видов расходов. Для этого на счете предусмотрено ведение аналитического учета по субконто вида "РасходыБудущихПериодов". Данному виду субконто соответствует справочник, который доступен через меню "Справочники - Расходы будущих периодов".
В типовой конфигурации, используемой на ЗАО «Денекс», на счете 76 предусмотрен субсчет 5 "Прочие расчеты с разными дебиторами и кредиторами (в рублях)". На данном субсчете, так же как и на прочих счетах расчетов с контрагентами, учет ведется в двух независимых аналитических разрезах, по субконто видов: "Контрагенты" и "Основание". Обратимся к организации учета на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства". Забалансовые счета располагаются в нижней части списка счетов.
Из настройки плана счетов видно, что счет 001 объявлен забалансовым, активным. Аналитический учет на счете ведется в двух независимых разрезах: по субконто двух видов - "Основные Средства" и "Контрагенты".
Субконто "Основные средства" соответствует одноименный справочник. Этот справочник используется также для ввода и хранения информации о собственных основных средствах предприятия. К настоящему моменту этот справочник заполнен информацией, введенной в процессе решения задач учета собственных основных средств.
При использовании единого справочника для хранения информации о собственных и краткосрочно арендуемых основных средствах могут возникнуть следующие проблемы в организации ведения компьютерного учета.
В карточке основного средства имеется реквизит "Тип основного средства". Если значение этого реквизита установить в положение "Арендованное основное средство", как это представлено на рис. 2.1, то число реквизитов, характеризующих основное средство, резко сократится.
Рис. 2.1 – Карточка арендованного основного средства
В отдельных случаях при аренде основного средства, данного реквизитного набора может не хватать. Решение данной проблемы предполагает создание нового вида субконто и соответствующего ему справочника "Краткосрочно арендуемые основные средства". В новом справочнике можно предусмотреть реквизитный состав, адекватно отражающий характеристики арендуемых основных средств. Данная процедура, естественно, выполняется в режиме конфигурирования. Она требует создания нового справочника, создания нового вида субконто и прикрепления нового вида субконто к забалансовому счету 001.
При большом количестве арендуемых основных средств и сложных арендных отношениях со многими арендодателями не исключен вариант использования третьего аналитического разреза на счете 001 - по договорам аренды. Для этой цели на счете 001 необходимо установить дополнительный третий вид субконто "Договоры", которому соответствует справочник "Договоры (счета)". Заметим, что подобная организация учета не увеличит объема информации, вводимой в справочники "Договоры", поскольку эта же информация используется на счете 76.5 для организации расчетов с арендодателем. Так или иначе, в этот справочник потребуется вводить информацию по всем договорам аренды.
В рассматриваемом варианте типовой конфигурации не предусмотрено специальных документов для отражения операций по аренде основных средств. В связи с этим может использоваться режим ручного ввода. Для наиболее трудоемких операций, которые носят регулярный характер, у пользователя имеется возможность самому разработать средства автоматизации их ввода в виде типовых операций.
Для ввода хозяйственной операции по постановке арендуемого основного средства на забалансовый учет при имеющейся системе аналитического учета необходима следующая справочная информация:
• об объекте арендуемых основных средств (справочник "Краткосрочно арендуемые основные средства", сокращенно -"КраткАрендОС");
• о контрагенте - арендодателе (справочник "Контрагенты");
• о документе - основании арендных отношений (справочник "Договоры").
Ввод справочной информации об объектах и субъектах операции можно осуществить непосредственно во время ее ввода. Также это можно сделать заранее, обратившись поочередно к соответствующим справочникам. Рассмотрим конкретный пример организации учета арендуемых основных средств. Для этого примера рассмотрим последовательно этапы подготовки справочной информации и ввода хозяйственных операций.
ЗАО «Денекс» заключило договор ДА-031 с заводом "Колибри" на аренду производственного корпуса общей площадью 1000 кв. м сроком на 1 год. Стоимость арендуемого помещения составляет 1 300 000,00 руб.
Согласно договору стоимость аренды составляет 100 000,00 руб. в год. Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя равными долями один раз в три месяца в сумме 25 000.00 руб. (включая 20% НДС).
02.08.2010 на предприятии "ЭПОС" на основании договора аренды выписано платежное поручение № 6 на перечисление суммы арендной платы арендодателю за август-октябрь 2008 г. в размере 25 000.00 руб., включая 18% НДС.
02.08.2010, согласно договору аренды, арендодатель выдал арендатору ордер на помещение. Актом приемки-сдачи от 02.08.2008, подписанным представителями арендатора и арендодателя, оформлена передача арендуемого помещения арендатору. Акт приемки-сдачи от 02.08.2008 передан в бухгалтерию для постановки арендуемого основного средства на забалансовый учет.
03.08.20108 получена выписка банка, подтверждающая факт зачисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя.
Для решения поставленной задачи необходимо выполнить ввод справочной информации об арендодателе, договоре аренды и арендуемом объекте.
1. В справочник "Контрагенты" вводим сведения об организации - арендодателе:
Полное наименование: завод "Колибри"
Юридический адрес: 129117 Москва, Канарская, дом 25/3
Почтовый адрес: 129117 Москва, а/я 6
Телефон: 229-23-32
ИНН: 7707333221
Расчетный счет: 40702810100000000326
Банк: Крим-Банк
Адрес банка: Москва, ул. Крамольная, 112
Корр. счет: 30107810600000190705
БИК: 044587705
2. В справочник "Арендуемые ОС" введем сведения об объекте основных средств, арендуемом у завода "Колибри".
Код: 1001.
Наименование: Производственный корпус,
Стоимость: 1 300 000.00 руб.
Дата начала срока аренды: 01.08.2008 г.
Дата окончания срока аренды: 31.07.2009 г.
3. В справочник "Договора (счета)" введем сведения о договоре аренды № ДА-031.
К настоящему моменту общие принципы работы со справочниками должны быть хорошо знакомы читателю, в связи с чем, ограничимся краткими комментариями по вводу информации в указанные справочники.
Информации об арендодателе вводится в справочник "Контрагенты".
Поскольку справочник "Договора (счета)" подчинен справочнику "Контрагенты", после ввода сведений об объекте целесообразно сразу же обратиться к справочнику договоров и ввести сведения о договоре аренды.
 
Код
Наименование
 
1
Договор аренды №ДА031