Право собственности

Содержание

Введение
Глава 1. Содержание права собственности и его правовые формы
1.1 Понятие и объём права собственности граждан
1.2 Виды (формы) права собственности
Глава 2. Приобретение и прекращение права собственности
2.1 Способы приобретения права собственности
2.2 Момент перехода права собственности
2.3. Прекращение права собственности
Глава 3. Защита права собственности и других вещных прав
Заключение
Список используемых источников:

Право собственности

2 § 935, 1293 ГКГ). Залоговое право и узуфрукт отнесены в ГКГ как «право на права» (§ 1273 1276, 1067 1084 ГКГ) [Европейское право. Учебник для вузов. Под общ.ред Л.М. Энтина. – М.: НОРМА, 2000.С.90-92].Право собственности – основное вещное право, основной институт гражданского права Германии. ГКГ исходит из концепции одного права собственности и укрепляет цельность понятия собственности. Право собственности не считается обычный суммой отдельных правомочий собственника. Собственник имеет право, если этому не мешают указания закона либо права 3 лиц, распоряжаться вещью сообразно собственному усмотрению и отстранять остальных от всякого на нее действия (§ 903 ГКГ)81. Все остальные лица могут осуществлять собственные возможности в отношении конкретного имущества лишь в тех пределах, которыепредоставлены им владельцем.В Великобритании самобытность вещных прав определяется чертами исторического становления их системы в эпоху феодализма. Все имущественные (вещные) права приравниваются к праву собственности и считаются только его разновидностями. Среди них отличаются: право собственности, разумеемое так же как в праве государств континентальной Европы, имущественные права по виду прав на посторонние вещи в романо германской системе личного права (задаток, сервитуты и др.), доверительная собственность (так называемый траст) [Берман Г. Дж. Западная традиция права: эпоха формирования. – М.: ИНФРАМ, 2008.С.68].Объектами этих прав в Великобритании считается так называемое «вещественное» (материальное) и так именуемый «бестелесное имущество» (объекты исключительных прав в романо германской системе). Определения «движимое» и «недвижимое» имущество используются судами Великобритании для отношений, регулируемых интернациональным частным правом (т.е. с ролью иностранного элемента). Внутри державы такого дробления имущества не ведется [Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общей редакцией В.В. Безбаха и В.К. Пучинского. – М.: МЦФЭР, 2004.С.89].Признается актив реальный, для охраны которого может быть подан иск о восстановлении владения (так называемый настоящий иск) и индивидуальный – обеспечиваемое иском о получении валютной компенсации (так называемый индивидуальный иск).К реальному имуществу (недвижимости) относится право на земляные участки и объекты, существенно связанные с ними (строения, постройки, урожай на корню и т.п.), недра под участками и воздушное место по «разумной высоте» над участками. Вещные права в отношении недвижимости могут давать возможность владения ей либо не давать таковой возможности (например, право прохода либо проезда через земляной участок). Права на недвижимость могут основываться на едином праве и на праве справедливости.Все прочее имущество кроме настоящего (недвижимого) считается индивидуальным (движимым). Индивидуальное имущество делится на настоящие движимости (аренда) и индивидуальные движимости. Индивидуальные движимости могут быть вещами во владении т.е. материальными, вещественными объектами, и вещами в требовании, к числу каких относят «бестелесные объекты» (денежные требования, исключительные права) [Дженкс Э.А. Английское право. – М., 2007.С.67].К количеству правомочий собственника, в частности, относятся:• право владения, т.е. право исключительного физиологического контролирования (господства) над вещью;• право собственного применения вещи;• право управления, позволяющее предопределять субъекта и метод использования вещи;• право на приобретение заработков от вещи;• право на отчуждение, ликвидирование, пользование вещи;• правовой залог от изъятия (экспроприации) вещи;• право на передачу вещи 3 лицам;• право на бессрочное обладание вещью.Система же вещных прав в США в основном повторяет британский эталон. Все имущественные (вещные) права приравниваются к праву собственности и считаются только его разновидностями. Среди них отличаются: право собственности, понимаемое так же как в праве государств континентальной Европы, имущественные права сообразно виду прав на посторонние вещи в романо германской системе личного права (задаток, сервитуты и др.), доверительная собственность (так называемый траст).1.2 Виды (формы) права собственностиКонституция РФ устанавливает, что в Российской Федерации признаются и одинаковым образом защищаются частная, муниципальная, государственная и другие формы собственности (ст. 8). В соответствии с ее общеполитической терминологией Конституция РФ в основной массе случаев говорит о собственности, а не о праве собственности, но всегда имеются в виду имеющееся в настоящей жизни право собственности и его законодательное регламентирование.На 1-ое место в приведенном списке Конституция РФ ставит личную собственность, которая названа еще в ряде следующих статей (ст. 35, 36). Это отображает ведущее значение личной собственности в жизни нашей страны и необходимость конституционного укрепления основ ее правового режима. В настоящее время в результате проведения широкой приватизации в личной собственности находится более 60% производственных мощностей державы, и процесс приватизации продолжается. Разделение форм собственности в зависимости от их носителя (субъекта), во-первых, отображает их разную общественно-социальную природу, так как задачи их носителей различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при единстве их исходных начал, есть отличия. Так, государственная собственность имеет специальные основания происхождения и прекращения (национализация, конфискация, приватизация), а некоторые виды имущества могут находиться только в государственной либо муниципальной собственности [Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России / Л.В. Щеникова. - М., 1996, С. 20.].Личную собственность следует трактовать как преимущество граждан и юридических лиц свободно обладать, пользоваться и распоряжаться любым имуществом и применять его для любой деятельности, не считая случаев, предусмотренных законодательством. Основной акцент деляется на понятия «любое имущество», «использование имущества для любой деятельности» и, в конце концов, «свободное распоряжение» [Скловский К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. - 4-е изд., перераб., доп. - М.: Статут, 2008. - 922 с.].Российская Федерация считается Федерацией, и государственная собственность может принадлежать как Федерации, так и ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не урезан, он включает естественные ресурсы державы, а также все остальные объекты, имеющие общегосударственное и оборонное значение. В федеральной гос собственности пребывают также все либо контрольные пакеты промоакций огромнейших национальных компаний, имеющих форму акционерных сообществ, к примеру Транснефти, Газпрома, «Русские РЖД», «Аэрофлот».Разделение собственности Российской Федерации и ее субъектов предусмотрено принятым после провозглашения 12 июня 1990 г. суверенитета РФ Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. и рядом следующих законодательных актов и осуществляется путем принятия соответствующих распоряжений Правительства РФ.Субъектами муниципальной собственности выступают городские и сельские поселения, городские округа и городские районы. Законный статус таких образований как владельцев имущества определяется Законодательством об общих принципах организации местного самоуправления. В ст. 50 данного Закона дается широкий перечень имущества, которое может пребывать в собственности муниципальных образований (объекты тепло- и водоснабжения населения, дороги всеобщего пользования, жилищный фонд, пассажирский автотранспорт, объекты культуры и др.).Исходя из критерия субъекта принадлежности, к другим формам собственности можно отнести собственность религиозных организаций (объединений), для которых вводятся некие особые правила (см., к примеру, п. 4 ст. 213 ГК, ст. 21 и 22 Закона о свободе совести), а также собственность в РФ иностранных стран и интернациональных организаций, которая имеет особенности собственного режима в силу заключенных Российской Федерацией международных соглашений.В публикациях, на страницах периодической печати время от времени рассказывается о наличии в Российской Федерации коллективной собственности. Но коллективную собственность как особую форму собственности действующее законодательство РФ не предусматривает [Санникова Л.В. Основания и способы приобретения права собственности / Санникова Л.В. // Юридический мир. - 2002. - №4. - С. 29-35.].Классификация форм права собственности не считается исключительно возможной. Данные формы, в свою очередь, могут разделяться на виды. Классификация собственности на виды может проводиться по самым разным причинам. Она может не выходить за пределы одной формы принадлежности, однако может и никак не находиться в зависимости от форм собственности. К примеру, общественная собственность, которая характеризуется тем, что принадлежит 2 и более лицам, разделяется на 2 вида: долевую и совместную. При этом общая долевая собственность может принадлежать нескольким лицам вне зависимости от того, какую форму принадлежности каждый из них представляет. Что касается общей совместной, то поскольку отношения между ее соучастниками носят куда более лично-конфиденциальный характер, нежели в общей долевой собственности, она возможна лишь между гражданами [Подопригора А.А. Основы римского гражданского права: Уч. пособие. - Киев. - 2010. - 207с.]Деление собственности на виды может проводиться в зависимости от того, о каком имуществе идет речь. С этой точки зрения, можно различать, к примеру, право собственности на недвижимое и движимое имущество.В конце концов, виды права собственности могут подлежать дальнейшей, наиболее дробной классификации на подвиды. Так в составе собственности юридических лиц как вида личной собственности, в свою очередь, позволительно различать собственность хозяйственных сообществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов, публичных и религиозных организаций и т.д.Общая собственность как разряд общей принадлежности разделяется на общую собственность супругов и общую собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства и т.д [Аксюк И. В. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимость // Российская юстиция. 2006. № 6].Одним словом, классифицирование форм, видов и подвидов права собственности может осуществляться по самым разным причинам. Однако к какой бы классификации не прибегали, она не обязана быть самоцелью, и призвана обеспечить понимание сущности подлежащих исследованию явлений.Глава 2. Приобретение и прекращение права собственности2.1 Способы приобретения права собственностиМногочисленные причины приобретения права собственности в литературе обычно принято разделять на 2 огромные категории: первоначальные и производные. Юридическое отличие между ними состоит в том, что в первом случае право собственности возникает в первый раз либо же самостоятельно от права и воли предыдущего владельца. Во втором - происхождение права собственности базируется на праве и традиционно на волеизъявлении предыдущего владельца. Потому приобретаемое право собственности может иметь конкретные лимитирования (обременения), к примеру, в виде залога либо сервитута [Гришаев С.П. Вещные права на недвижимое имущество / Гришаев С.П. // Закон. - 2005. - №2. - С. 38-47 ].Первоначальными способами происхождения права собственности считаются: приобретение права собственности на вновь созданную вещь (п. 1 ст. 218 ГК), обращение в собственность доступных вещей (ст. 221 ГК), находка (ст. 227-229 ГК), клад (ст. 233 ГК), приобретательная давность (ст. 234 ГК). К первоначальным относятся и некоторые остальные фактически исключительные методы, к примеру приобретение бесхозяйных вещей и безнадзорных животных (ст. 225 и 230 ГК).Производные методы возникновения права собственности более разнородны. Более популярными и необходимыми считаются приобретение собственности в силу договора (купли-продажи, мены, дарения), а в случае смерти гражданина - переход собственности в порядке наследования имущества. В рамках данной общей характеристики первоначальных и производных способов приобретения собственности отдельным методикам присущи значительные индивидуальности. Во-первых, они имеют разные правовые основания: закон, распорядительные акты муниципальных и государственных органов, гражданско-правовые сделки, при этом с различным практическим составом. Во-вторых, отличия есть в самом правовом механизме передачи права собственности и моменте его происхождения.Первоначальные методы приобретения права собственности:1. Покупка права собственности на новую вещь ее творцом, равно как и на плоды, продукцию и доходы от применения имущества, считается нормальным и часто встречаемым способом происхождения собственности и признается правом при условии, что надлежащие действия были осуществлены с соблюдением требований законодательства (ст. 218, 136 ГК), т.е. считаются правомерными и не нарушают права 3 лиц.2. Находка считается довольно часто встречаемым житейским явлением и нуждается в правовом регламентировании. Согласно п. 1 ст. 227 ГК нашедший потерянную вещь должен немедленно сообщить об этом.3. Клад. Зарытые в земле либо скрытые другим способом средства либо значимые вещи, собственник которых не может быть установлен или в силу закона потерял на них право, считаются кладом.В силу ст. 233 ГК они поступают в собственность лица, которому принадлежит имущество (участок, здание и т.д.), где клад был скрыт, и лица, нашедшего клад, в равных частях, если соглашением между ними не установлено другое.4. Приобретательная давность. Это основание происхождения права собственности считается сравнимо новым институтом российского гражданского права, введенным законодательством о собственности в начале 90-х гг. ХХ в. Приобретательная давность устраняет часто встречающуюся неразбериху в правовой принадлежности имущества и оберегает права добросовестного собственника такого имущества.Производные способы приобретения права собственности:1. Приобретение права собственности по договору. Среди производных способов происхождения собственности на 1-ое место по распространенности и значению должны быть поставлены договор купли-продажи и некие остальные сделки, которые сообразно собственному назначению ориентированы на передачу права собственности (мена, дарение). Происхождение права собственности может иметь место и в силу остальных уговоров, которые имеют другие цели, однако содержат ограничение об отчуждении имущества.В условиях перехода к рыночным взаимоотношениям необыкновенную значимость в финансовой жизни нашего государства заполучила приватизация, в ходе которой по решению страны-собственника имущество, находящееся в гос. и муниципальной собственности, передается в собственность людей и юридических лиц. Осуществляется она на основании договора купли-продажи, о чем свидетельствует прямое указание в Законе о приватизации муниципального и государственного имущества (ст. 18 и др.).2. Наследование имущества. В случае смерти гражданина наследование имущества может быть в разных правовых формах: по завещанию, в силу закона, если завещание не составлено, и как наследование выморочного имущества государством, когда преемники отсутствуют. Это основание происхождения права собственности, имеющее значимые правовые особенности, регламентируется общепризнанными нормами наследственного права.3. Остальные основания производного приобретения собственности. Ими считаются выкуп имущества государством и иными лицами, реквизиция и конфискация имущества. Но в данных вариантах юридически наиболее важен аспект не происхождения, а прекращения права собственности.В Германии основаниями приобретения права собственности считаются сделки и юридические факты, установленные законодательством.Базой происхождения права собственности § 937 ГКГ именует также и факт длительного владения имуществом, если это владение отвечает установленным законодательством условиям (приобретательная давность). Согласно указанному параграфу на основании давности владения не менее 10 лет разрешено приобрести право собственности только на движимое имущество. При этом все это время подлинный владелец данного имущества обязан считаться честным, т.е. рассматривающим себя в качестве собственника и не проявляющим грубой неосмотрительности. Факт приобретения права собственности по этому основанию должен быть установлен соответствующим решением суда. В Германии установлена система так именуемой поземельной записи, сообразно которой владельцем земельного участка и связанной с ним недвижимости признается лицо, занесенное в поземельную книгу. Поэтому покупка права собственности на недвижимость по факту давности владения исключено. Однако тот, кто внесен в поземельную книгу в качестве собственника земельного участка, хотя и не приобрел на данный участок право собственности, станет считаться приобретшим это право, если внесенная запись никак не была оспорена в течение 30 лет, а он обладал все это время участком, как своей собственностью (§ 900 ГКГ) [Цвайгерт К., Кётц X. Введение в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2х тт. – Том 1. Основы: Пер. с нем. – М.: Международные отношения, 2000.С.130].Производным способом считается приобретение права собственности в итоге правопреемства, т.е. по воле бывшего владельца имущества на основании договоров и односторонних сделок (к примеру, в результате покупки либо получения по наследству), а поэтому находится в зависимости от объема имевшихся у него полномочий.2.2 Момент перехода права собственностиПроисхождение права собственности означает приобретение собственником прав владения, использования и распоряжения соответствующим имуществом, а также переход к нему обязанностей по содержанию данного имущества и риска его нечаянной гибели и дефекта. Потому определение момента, как скоро появляется право собственности, нужно для уяснения почти всех фактически принципиальных ситуаций и их правовых результатов. Данный вопрос решается по-различному в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации, и движимого имущества.1. Покупка движимого имущества. Это имущество не требует регистрации, и право собственности на него зачастую появляется в 3-х последующих вариантах: имущество формируется в результате его производства (переработки), приобретается по договору либо переходит в порядке наследования. Исключением является реализация части в общей собственности, когда ее приобретатель становится собственником с момента заключения контракта (ст. 251 ГК).Момент возникновения права собственности при производстве (переработке) имущества в нормах ГК напрямую никак не определяется. Нужно считать, что в таких случаях право собственности появляется по окончании производства (переработки) соответствующего движимого имущества. Это отображается как в принятии сделанного имущества во владение, так и в учете его в соответствующей документации, которая проводится юридическим лицом.Покупка собственности на движимое имущество по договору дает правовую картину более сложную, поскольку вероятны различные практические ситуации. Общее правило ГК по данному вопросу таково: право собственности у приобретателя вещи сообразно договору появляется с момента ее передачи, если другое никак не предусмотрено законодательством либо контрактом (п. 1 ст. 223 ГК). Таким образом, право собственности порождает не заключение договора об отчуждении вещи, а факт ее передачи другой стороне.Согласно п. 1 ст. 224 ГК передачей признается отдание вещи приобретателю. Но отчуждение вещи может производиться, как следует из п. 1 ст. 224 ГК, с обязательством ее доставки, когда вещь должна быть передана приобретателю в месте его нахождения либо в ином указанном им месте. В данных случаях право собственности переходит к приобретателю лишь после практической доставки вещи в названное место[Илларионова Т. И., Гонгало Б. М., Плетнев В. А. Гражданское право: Учебник. М.: Норма, 2008. Ч. 1. С.35].Момент возникновения права собственности при наследовании движимого имущества имеет особенности. В наследственном праве есть институт приобретения наследства (гл.