Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
342772 |
| Дата создания |
07 июля 2013 |
| Страниц |
86
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
1.Основные факты и выводы
2.Задание на оценку
3.Сведения о заказчике оценки и об оценщике
4.Основные допущения и ограничения
4.1.Основные допущения
5.Применяемые стандарты оценки оценочной деятельности
6.Определение оцениваемой стоимости и прав
7.Этапы проведения оценки
8.описание объекта
8.1.Общие данные
8.2.Описание и анализ местоположения объекта
8.3.Описание оцениваемого объекта
9.Обзор рынка тогговой недвижимости Санкт-Петербурга
9.1.Общая ситуация на рынке торговой недвижимости
9.2.Анализ предложения
9.3.Анализ спроса
9.4.Анализ арендных ставок
9.5.Анализ уровня цен
9.6.Доходность
9.7.Основные прогнозы развития рынка недвижимости
9.8.Основные выводы
10.Анализ наиболее эффективного использования
10.1.Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного
10.2.Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как застроенного
11.Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подходов с приведением расчетов или отказа от применения подходов к оценки объектов оценки
11.1.Общие положения
11.2.Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости затратным подходом
11.3.Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости сравнительным подходом
11.4.Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости доходным подходом
12.Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта оценки
13.сведения об исполнителях и Сертификат стоимости
13.1.Сведения об исполнителях
13.2.Сертификат стоимости
14.Список использованной литературы
15.Приложения
Введение
Оценка недвижимости.
Фрагмент работы для ознакомления
Объект оценки по заданию 1-но этажное торговое здание. В работе адрес указан условный, .е. по указанному адресу нет здания.
Рассмотрены 4 варианта НЭИ – наиболее эффективное – сохранение текущей деятельности. Денежный поток безинфляционный.
Список литературы
"?Нормативная литература
1.Гражданский кодекс РФ. Части первая и вторая. М.: «СПАРК», 1996.
2.Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ от 29.07.1998г.
3.Федеральные стандарты оценки, утвержденные Приказами Минэкономразвития России №254, 255, 256 от 20.07.2007 г.
4.Правовое регулирование оценочной деятельности / Составитель А.В.Верхозина; - М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2002.
?Техническая, справочная и специальная литература
1.Гмуран В.Е. Теория вероятности и математическая статистика. М.: «Высшая школа», 1997.
2.Грибовский С.В. Методы капитализации доходов - С.Пб, 1997.
3.Елисеева И.И., Юзбашев М.М. Общая теория статистики. М.: «Финансы и статистики», 1998.
4.Клейнер Г.Б., Смоляк С.А. Эконометрические зависимости. Принципы и методы построения. М.: «Наука», 2001.
5.Кузнецов Д.Д. Экономика недвижимости. Примеры и задачи. СПб.: Издательство СПбГТУ, 2001
6.Тарасевич Е.И.. Методы оценки недвижимости.- С-Пб, 1998.
7.Фридман Джек, Ордуэй Николас Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М., 1995.
8.Харрисон Генри С. Оценка недвижимости. Учебное пособие. Пер. с англ.- М., 1994
?Интернет сайты
1.Журнал «Бюллетень недвижимости» (www.bn.ru).
2.Журнал «Коммерческая недвижимость» (www.komned.ru).
3.Информация агентства AK&M (www.akm.ru).
4.Информация агентства «Финмаркет» (www.finmarket.ru).
5.Информация агентства «Росбизнесконсалтинг» (www.rbc.ru).
6.Данные сервера «Корпоративные финансы» (www.cfin.ru).
7.Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга (www.gov.spb.ru).
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0129