Экономические и правовые инструменты защиты интересов собственника

ВВЕДЕНИЕ
ЧАСТЬ 1. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА СПОСОБОВ ЗАЩИТЫ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА
1.1. Инструменты защиты интересов собственника
1.2. Понятие и содержание виндикационного и негаторного исков
ЧАСТЬ 2. ВЕЩНО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА
2.1. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения
2.2. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения
2.3. Иск о признании права собственности
ЧАСТЬ 3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННО-ПРАВОВЫЕ (ЭКОНОМИЧЕСКИЕ) ИНСТРУМЕНТЫ ЗАЩИТЫ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА
3.1. Иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров
3.2. Иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору
3.3. Иски о возмещении причинённого имущественного вреда
3.4. Иски и возврате неосновательно полученного или сбережённого имущества
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ

Экономические и правовые инструменты защиты интересов собственника

3) Когда собственность вышла из собственности или обладания у того лица, которому собственником было передано имущество в пользование.
Необходимо отметить, что настоящее законодательство не объединяет вероятность истребования имущества только с этаким поведением обладателя, которое трудно установить в вину. Если, к примеру, предмет выбывает из обладания собственника по его собственной неосторожности, но все-таки против его воли, то он, тем не менее, мо­жет быть виндицирован.
Во всех перечисленных случаях виндикационный иск применяется в интересах прав собственника, так как собственность уходит из его владения против его воли и желания. Совсем иначе дело обстоит, когда предмет уходит из владения собственника по собственной воле. В таком случае ему не остается ничего другого как принятьразные невыгодные результаты за сделанную ошибку или лишнюю доверчивость кому-либо.
2.2. Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения
Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются двух других его правомочий - права пользования и права распоряжения. Защита этих прав от нару­шений, устранение препятствий к их осуществлению производят­ся с помощью негаторного иска.
Примером такого рода требований являются споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и зе­мельных участков (когда один из них своими действиями создает помехи для осуществления прав другого, например, возводит строение, закрывающее дос­туп света в окна соседа и т.п.).
Субъектом права для предъявления такого иска являет­ся владелец, хранящий вещь в собственном владении. Субъектом обязанности становится лицо, нарушившее право собственника.
Объектом требования в данном случае считается сам процесс устранения правонарушения (противоправного действия), сохраняющегося на момент предъявления искового заявления.
Предельное распространение данный вид искового заявления получил после введения в действие главы 17 ГК РФ. В частности, не­гаторный иск стал основным способом защиты прав собственника от действий владельца сервитута10, по которому определяется право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут):
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собствен­ника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).11
По требованию собственника земельного участка, об­ремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Необходимо также отметить, что виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и интересов могут предъ­являть не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество - все законные владельцы. К их числу отнесены субъекты как вещных прав пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и иных, так и субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужим имуществом (например, арендаторы, хранители, перевозчики).
На основе вышеизложенного можно сделать следующие выводы:
Под способом защиты интересов собственника понимается - способы
защиты субъективного права собственности и способы защиты имущественных интересов лица.
Главными, наиболее действенными способами защиты являются те, которые предусматривает судебная защита, предоставляемая субъекту гражданских правоотношений в результате обращения в суд с иском о защите его нарушенного или оспариваемого права собственности.
Защита интересов собственника сводится, в конечном счете, к защите права собственника осуществлять полномочия владения, пользования, распоряжения в отношении конкретной вещи, состоящей в его собственности.
Гражданско-правовая защита права собственности осуществляется посредством реализации негаторного или виндикационного притязаний. Каждое из этих притязаний представляет собой самостоятельное относительное субъективное гражданское право.
2.3. Иск о признании права собственности
Кроме виндикационного иска и негаторного иска, права собственности защищаются с помощью еще другого вещно-правового метода - иск о признании права на собственность.
Важно отметить и то, что иски с таким названием очень часто встречаются в судебной практике. Аналогичные споры решаются с помощью использования соответствующих норм договорного права, норм права о наследовании имущества, общем нажитом имуществе супругов и т.д. Как пример можно представить требование собственника о признании за ним прав собственности, адресованное к органам местной власти, которые отказывают ему в выдаче до­кументов, устанавливающих его право на имущество, ввиду того, что документы не сохранились, или не были вовремя оформлены.
Относительно природы рассматриваемого иска нет единства мнений. В одних случаях он рассматривается как раз­новидность виндикации; в других - в качестве негаторного иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом; в-третьих - как особый иск о признании права собственности, являющийся разновидностью исков о признании права. Эта последняя точка зрения в наибольшей мере соответствует действительности.
На самом деле, не признавая самостоятельности по­добного иска, невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в целом ряде конкретных случаев. К примеру, владелец с целью оказания материальной помощи дает временно и безвозмездно свою вещь другому лицу для заклада в ломбард. Граждане между собой договариваются о том, что после погашения задолженности вещь будет возвращена законному владельцу.12
Данное соглашение не попадает ни под один из известных типов договоров, но, очевидно, в силу статьи 8 ГК РФ рождается обяза­тельство. Предположим, что гражданин, получивший вещь от собственника, умирает до погашения ссуды. Каким образом собст­венник может защитить свое право на вещь? Обращение в данном случае к виндикационному иску будет неправильным, так как владение ломбарда в данном случае нельзя признать незаконным, ибо залогодатель действовал с ведома собственника. Нельзя прибегнуть и к помощи негаторного иска, так как собственник лишен владения. Остается лить признать, что собственнику в этой ситуации принадлежит право на самостоятельный иск о признании права собственности на заложенную вещь в целях предотвращения отчуждения ее ломбардом.
Так как иск об освобождении имущества от ареста наиболее часто встречается в судебной практике, необходимо более подробно разобрать данный вид иска о признании права собственности. Арест имущества, т.е. его опись и запрет им рас­поряжаться, производится в случаях, прямо предусмотренных за­коном, как мера, обеспечивающая исполнение судебного реше­ния о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, для обеспечения других имущественных прав граждан и юридических лиц при предъявлении иска в суде, либо при открытии наследства в целях охраны имущественных прав наследников.13
Таким образом, анализируя все вышеназванное, иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.
Часть 3. Обязательственно-правовые (экономические) инструменты защиты интересов собственника
Вещные права собственника нарушаются не только напрямую, но и косвенным методом, как например, вследствие нарушения обязательственных прав собственника. В частности, лицо, которое получило от собственника какую-то вещь по договору (аренда, охрана, перевозка и т.д.) по истечении срока договора отказывается возвратить эту вещь законному владельцу или отдает с заметными повреждениями. В таком случае необходимо говорить об использовании существующих обязательственно-правовых методов защиты прав собственника на свое имущество. Обязательственно-правовые методы защиты имущественных прав имеют характер относительности и в свою очередь могут иметь объектом всякое имущество, которым могут быть как вещи, так и разнообразные права (безналичные деньги, право пользования и распоряжения и т.д.).
Обязательственно-правовые исковые заявления основываются на договорной основе, а также вытекают из внедоговорных обещаний. Это касается следующих исков:
иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров;
иски о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору;
иски о возмещении причинённого вреда;
иски о возврате неосновательно полученного или сбережённого имущества.
3.1. Иски о возмещении убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров
Использование обязательственно-правовых методов защиты прав собственности на основе договорных взаимоотношений зависит в первую очередь от самого предмета этого договора, а также от того договорного обязательства, которое было нарушено, и от непосредственно вида применяемого договора. В этом случае защита прав собственности строится на нормах обязательственного права и нормах права, которые рассчитаны на определенные обязательства.14
В соответствии с ГК РФ, в случае если указанное обязательство не исполнено, тогда вручить определённую вещь в собственность, а кредитор может потребовать изъятия этой вещи у должника и передачи её собственнику.15
Обязательство по передаче имущества приобретателю, в случае чего у него появляется право собственности, предусмотрено как ключевая в нормах права, регулирующих отдельные виды договоров16.
3.2. Иски о возврате вещей, представленных в пользование по договору
В соответствии с ГК РФ, отдаваемая вещь должна находиться в том состоянии, в котором получал ее должник, за вычетом срока обычного износа вещи, или в том состоянии, которое описывается соответствующим договором.17
Вследствие этого, арендатор должен использовать имущество только в соответствии с его непосредственным назначением и соответствующим договором. ГК РФ определяет причины расторжения досрочного договора по заявке собственника в отношении должника. Арендодатель в свою очередь заинтересован лишь в том, чтобы его собственность использовалась только по непосредственному его назначению и никак иначе, а также не допускалось чрезмерное его ухудшение. Собственности вред быть может, причинён благодаря тому, что отданное в аренду имущество оказалось или было ранее неисправным по вине самого арендатора.18
Таким образом, можно утверждать, что в соответствии с гражданским правом, то лицо, которому было передано чья-нибудь собственность, несет ответственность перед владельцем за его утрату, неполноту или какие-либо по­вреждения. Тем не менее, законодательством определено ограничение ответственности лица, имеющего обязательства по арендованному имуществу. Суть его в том, что арендатор, который не исполнил свое обязатель­ство по хранению арендованного имущества, несет полную ответствен­ность, если доказана его вина (умысел, неосторожность), за исключением тех случаев, когда закон или договор предусматривает иное.
3.3. Иски о возмещении причинённого имущественного вреда
ГК РФ обязывает лицо, которое причинило вред имуществу другого человека, восполнить его в полном объёме. Законодательство предусматривает возмещение причиненного вреда в двух основных формах: натуральной и денежной.19
В соответствии с ГК РФ, лицо, которое причинило вред имуществу другого человека, освобождается от ответственности в том случае, если оно докажет, что вред имуществу был причинен не по его вине.
Собственнику, потерпевшему убытки, они восполняются в полном объеме. Законодательство в статье 15 ГК РФ определяет, что понимается под убытками:20
расходы, которые лицо, чьи права были нару­шены, произвело или должно будет произвести для вос­становления нарушенных прав;
утрата или повреждение личного имущества;
неполученные доходы, которые собственник мог бы получить при обычных условиях гражданского оборота (упущенная выгода).
Более того, если лицо, которое нарушило право собственности, еще и получило благодаря этому доходы, лицо, право которого были нарушены, вправе потребовать возмещения упущенной выгоды в размере, не менее чем такие доходы.
Крайне важно не забывать три основных условия, заложенные в основы современной теории гражданско-правовой ответствен­ности:
во-первых, предположение о виновности причинителя вреда, если судом не доказана вина третьих лиц;
во-вторых, лицо, причинившее вред собственности, освобождается от возмеще­ния, если докажет свою непричастность;
в-третьих, в остальных случаях, которые предусмотрены действующим законодательством, возмещению подлежит также вред, причиненный правомерными деяниями.
3.4. Иски и возврате неосновательно полученного или сбережённого имущества
Гражданским законодательством РФ предусмотрено, что если лицо, которое без достаточных оснований, установ­ленных законом, иными правовыми актами или сделкой, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, оно обязано возвратить последнему неосновательно при­обретенное или сбереженное имущество.21
Установленное правило характеризуется универсальностью для защиты интересов собственника как при утрате им владения имуществом и незаконном владении имуществом третьими лицами, так и при требованиях стороны в обя­зательстве к другой стороне о возврате исполненного в связи с обязательством, при реституции, вызванной по­следствиями недействительности сделки и при возмеще­нии вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. В каждой из перечисленных ситуаций собственник защищает свои интересы путём предъявления соответствующего иска: виндикационного, иска о возврате вещей, предоставленных в пользо­вание по договору, о применении последствий недействи­тельности сделки либо о возмещении причиненного вре­да. Однако практика знает ситуации, когда утрата соб­ственности произошла не в результате обстоятельств, пе­речисленных выше, а как следствие недоразумения или ошибки.
Закон предусматривает возвращение необоснованного полученного средства обогащения в натуральном виде, либо компенсация стоимости неосновательного обогащения. По общему правилу иму­щество, составляющее неосновательное обогащение при­обретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.22
В том случае, если невозможно воз­вратить в натуре неосновательно полученное или сбере­жённое имущество приобретатель должен возместить по­терпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.23
На основе изложенного можно сделать следующие выводы:
1. Обязательственно-правовой способ защиты прав собственников разделяется на договорной и внедоговорной. Первый способ используется в случаях нарушения условий договора одной из его сторон. Внедоговорные методы защиты прав собственника предназначаются для восстановления имущественного положения субъектов.
2. В случае наличия договорных или каких-либо других обязательственных отношений собственности, обязательно должны предъявляться обязательственные и правовые требования с целью защиты своих прав только потому, что участников спора связывают относительные правоотношения.
3. При рассмотрении неюрисдикционной формы защиты права
собственности, нельзя забывать, что, предоставляя многочисленные и разнообразные средства защиты носителям субъективных гражданских прав, гражданское законодательство вместе с тем предусматривает и определенные границы защиты права.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Собственность как экономическая категория представляет собой триаду общественных отношений, таких как владение, пользование, распоряжения различными благами, которые принадлежат собственнику этого имущества. Учитывая, тот факт, что эти отношения регулируются нормами гражданского права, они в свою очередь обретают законную форму и юридическим образом обозначаются как права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом движимым и недвижимым, которое принадлежит ему по закону.
В общем, защита прав собственности представляется как система взаимодействующих средств различных отраслей права. Целью данной работы являлось не только описание средства и способы экономической и правовой защиты интересов собственника, но и четко представить какое место и значение каждый из них занимает, показать их баланс и взаимодействие. Важно понимать, что в связи с частым дополнением, видоизменением и развитием регулируемых и защищаемых отношений собственности неизменно изменяются и способы из защиты.
Необходимо признать, что развитие юридического института права собственности, а также укрепление правовых гарантий по охране собственности в нашей стране стабильно из года в год совершенствуются.
Поставленные цели и задачи при написании данной курсовой работы были полностью выполнены, в связи, с чем на основании проведенного исследования сделаны следующие выводы:
1. Сущность собственности содержится в имущественных отношениях, а правильнее сказать экономических правоотношениях, касающиеся субъектов права в отношении предоставления или непредставления им тех или иных материальных благ. Cуть права собственности формируется при совокупности составляющих всех элементов, имеющих к ним отношения: отношения владения, отношения пользования и отношения распоряжения.
2. Право собственности по своему содержанию и объему является самым обширным вещным правом, так как оно дает возможность собственнику возможность четко определять нрав и ориентации по использованию того имущества, которое ему принадлежит.
3. Под способом защиты права собственности понимаются – конкретные методы охраны прав собственника и методы охраны соответствующих имущественных прав личности.24
4. Основными, наиболее эффективными методами защиты интересов собственника являются те, которые предусматриваются судом и предоставляются в соответствии с гражданским правом лицу, которое обратилось в суд в результате совершения противоправных действий, повлекших нарушение права собственности.
5. Гражданско-правовая защита интересов собственника представляет собой совокупность средств и методов, которые предусмотрены гражданским правом, и применяющиеся в случаях их нарушения.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации // Российская газета от 25 декабря 1993 г. № 237. - 88 с.
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации» (ГК РФ). Часть 1 от 30.11.1994 № 15-ФЗ. М.: Инфра-М, 1996. – 716 с.
3. «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности». Приложение к информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. № 13. – 514 с.
4. Погребная Л.А., Защита права собственности: вещно-правовые способы. Чита: ЧитГУ, 2004. - 463 с.
5. Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева, В.Д. Зорькина, В.Е. Крутских. М.: Инфра-М, 2004. – 709 с.
6. Гражданское право. Учебник. Часть I. Под ред. Ю.К.Толстого, А.П. Сергеева. М.: «Проспект», 2005. – 524 с.
7. Брагинский М.И., К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика. М.: Журнал Юрист, 2003. – 212 с.