Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
337139 |
| Дата создания |
07 июля 2013 |
| Страниц |
46
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Краткое изложение основных фактов и выводов
1.2. Определение задания на оценку
1.3. Законы, нормативные акты, стандарты, использованные при проведении оценки
1.4. Сертификат качества
1.5. Допущения и ограничивающие условия
1.6. Задачи проведения оценки
1.7. Цель оценки
1.8. Оцениваемые права
2. ЭТАПЫ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ
2.1. Процесс оценки
2.2. Порядок расчета затратным подходом
2.3. Порядок расчета сравнительным подходом
2.4. Порядок расчета доходным подходом
2.5. Анализ особенностей применения различных подходов для оценки объекта недвижимости
3. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ
3.1. Местоположение оцениваемого объекта и его окружение
3.2. Описание, назначение и экология оцениваемого объекта
3.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ДОХОДНЫМ МЕТОДОМ
4.1. Риск за вложения в объекты недвижимости
4.2. Расчет денежных потоков
4.3. Расчет рыночной стоимости объекта
5. ОЦЕНКА СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ
5.1. Метод сравнения продаж
5.2. Исходные данные для расчета рыночной стоимости объекта оценки
5.3. Обоснование размера корректирующих поправок
6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
7. СЕРТИФИКАТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Введение
Определение стоимости коттеджа в 10 км от города.
Фрагмент работы для ознакомления
000000, г. Город, ул. Улица, 0 тел./факс 01-01-01.
Эффективная дата оценки:
28.09.2009г.
Дата составления отчёта:
28.09.2009г.
Вид определяемой стоимости:
Рыночная
Цель оценки:
На основании количественных и качественных характеристик объекта оценки, результатов анализа рынка необходимо определить рыночную стоимость объекта недвижимости.
1.2. Определение задания на оценку
На основании Договора б/н от 21 сентября 2009г. ЗАКАЗЧИК поручает, а ОЦЕНЩИК производит расчеты, с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости.
1.3. Законы, нормативные акты, стандарты, использованные при проведении оценки
1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗи часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями от 29 июня, 17 июля 2009 г.)
2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 7 мая, 17 июля 2009 г.)
3. Федеральный стандарт оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 256)
4. Федеральный стандарт оценки Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 255)
5. Федеральный стандарт оценки N 3 "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 254)
Список литературы
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1.Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. N 230-ФЗ (с изменениями от 29 июня, 17 июля 2009 г.)
2.Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 7 мая, 17 июля 2009 г.)
3.Федеральный стандарт оценки Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 256)
4.Федеральный стандарт оценки Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2) (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 255)
5.Федеральный стандарт оценки N 3 "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. N 254)
6.Международные стандарты оценки Международного Комитета по стандартам оценки (седьмое издание 2005 г.)
7.Григорьев В.В., Островкин И.М. Оценка предприятий. Имущественный подход. – М.: Дело ЛТД, 2008.
8.Карпова Н.Н. Азгальдов Г.Г. Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности. - М.: Республика, 2009.
9.Карпова Н.Н. Особенности оценки объектов интеллектуальной собственности. – М.: Юстицинформ, 2008.
10.Карпова Н.Н., Азгальдов Г.Г., Базанчук Е.А., Шаранова Н.Н. Практика оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности. – М.: Волтерс Клувер, 2007.
11.Оценка бизнеса / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2008.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.01031