Особенности представления интересов истцов по жилищным делам

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
1.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ПОНЯТИЙ
1.2. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.3. РЕФОРМЫ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ГЛАВА 2. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕНИКА В СУДЕ
2.1. КАТЕГОРИИ ДЕЛ ПО ЖИЛИЩНЫМ ПРАВООТНОШЕНИЯМ
2.2. СУБЪЕКТЫ ПРАВООТНОЩЕНИЙ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ.
2.3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАДЛЕЖАЩЕЙ СТОРОНЫ КАК СУБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО СПОРА
2.4. ОСПОРИМЫЕ СДЕЛКИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Особенности представления интересов истцов по жилищным делам

изучение порядка рассмотрения дел по жилищным вопросам в судах
определение субъектов жилищных споров
определения исковых требований,
определение вида оспариваемьих сделок.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Жилищные дела - это прежде всего споры, вытекающие из ЖК, Федеральных законов "О приватизации жилищного фонда в РФ", "Об основах федеральной жилищной политики", норм Гражданского кодекса РФ, а иногда и других норм, например, СК РФ (выселение как последствие лишения родительских прав, признание брака недействительным). Согласно официальной статистике дел данной категории за 2000 год районными судами рассмотрено 7%, при том, что 0,4% из них связано с приватизацией. Данная категория дел не входит в категорию, которая имела бы тенденцию к сокращению. 1
Принятый Государственной Думой РФ 22 декабря 2004 г. Жилищный кодекс Российской Федерации радикально изменил подход к правовому регулированию жилищных отношений в условиях рыночной экономики. В этом нормативном акте сделана попытка комплексной регламентации отношений, связанных с осуществлением права собственности и иных вещных прав на жилые помещения, с управлением жилищным фондом и его содержанием, с государственным контролем за использованием жилого фонда, и ряда иных правоотношений, возникающих в жилищной сфере.
Государство не отказалось от роли регулятора сложных отношений между собственниками и нанимателями жилых помещений, отношений с организациями, обслуживающими коммунальную сферу, и иных отношений, связанных с жильем. Посредством норм жилищного законодательства органы государственной власти и органы местного самоуправления будут по-прежнему обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность, на неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, беспрепятственного осуществления жилищных прав, обеспечивать условия восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1 ст. 1 ЖК). Важную роль в соблюдении и обеспечении этих прав граждан призваны играть все правоохранительные органы и в первую очередь адвокатура.
В отличие от ранее действовавшего жилищного законодательства новый Жилищный кодекс классифицирует жилищный фонд по двум критериям: в зависимости от формы собственности (частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд) и в зависимости от целей использования (жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования). Такая классификация вряд ли необходима, поскольку правовой режим жилых помещений, относящихся к тому или иному жилищному фонду, определяется прежде всего целевым назначением этих жилых помещений, а не формой собственности на них. От формы собственности зависят лишь особенности содержания прав собственника жилого помещения.
В собственности граждан и юридических лиц находится частный жилищный фонд как совокупность жилых помещений, предназначенных для проживания граждан - собственников таких помещений, членов их семьи и иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также использования юридическими лицами для проживания в таких помещениях граждан на аналогичных условиях. Эти жилые помещения образуют индивидуальный жилищный фонд.
Рядовым гражданам сложно разобраться в хитросплетениях законаи потому роль адвоката в жилищных делах значима, т.к. значима сама проблема обеспечения жильем.
Кратко сформулируем особенности рассмотрения жилищных дел в гражданском процессе и участия в них адвоката. К ним относятся:
1) Разнообразие предъявляемых исков.
2) Многосубъектный состав лиц, участвующих в деле.
3) Привлечение свидетелей при рассмотрении почти каждого жилищного дела.