Систематизация способов повышения энергоэффективности жилищного фонда г.Новосибирск.

Оглавление
Введение
1.Понятие, роль и современные тенденции повышения энергоэффективности жилищного фонда.
1.1Понятие. Сущность и роль энергоэффективности
1.2.Современные тенденции в повышении энергоэффективности
1.3. Проекты, реализуемые в России по повышению энергоэффективности
2.Система методов повышения энергоэффективности
2.1.Обзор существующих способов повышения энергоэффективности
2.2. Энергопотребление жилищного фонда Новосибирской области
2.3.Систематизация возможных на современном этапе способов повышения энергоэффективности на примере конкретного дома.
2.4 Определение возможностей повышения энергоэффективности
Заключение
Список литературы

Систематизация способов повышения энергоэффективности жилищного фонда г.Новосибирск.

Приоритет при выборе способов управления отдается собственниками управляющей организации. В конце 2008 года доля многоквартирных домов, управление в которых осуществляется управляющей организацией, выбранной собственниками, составила более 32,2% и увеличилась в 2,5 раза по сравнению с 2005 годом.
Еще одним этапом реформирования жилищно-коммунального хозяйства стало создание товариществ собственников жилья (ТСЖ). Всего в Новосибирской области создано 1083 товариществ собственников жилья общей площадью более 7 млн. кв. м жилья, для сравнения в 2005 году создано 237 ТСЖ.
Наибольший рост хозяйствующих субъектов наблюдается в жилищной сфере, что подтверждает процесс демонополизации в области управления и эксплуатации жилищным фондом.
Характерным для отрасли стало изменение формы собственности хозяйствующих субъектов, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.
Если в 2007 году в целом по НСО предприятий частной формы собственности было 7 %, то к концу 2009 году их доля составила 42 %.
Третье - важнейшей составной частью реформы ЖКХ является тарифное регулирование, реформирование механизма ценообразования.
Сегодня оплата услуг ЖКХ составляет только 99,5 % от реальной стоимости услуг в среднем по НСО. Стоимость жилищно-коммунальных услуг в расчете на одного человека в месяц достигла в 2009 году 893,5 руб. (14 % роста по сравнению с прошлым годом).
Однако, потребители по-прежнему оплачивают потери, возникающие вследствие значительного износа основных фондов ЖКХ. Сегодня потери воды составляют до 22 %, тепловой энергии – до 29 %.
Несмотря на рост доли охвата населения приборами учета, а она в настоящее время составляет в электроснабжении – 100 %, в газоснабжении – 100 %, в отпуске холодной воды – 63 %, тепловой энергии – 44 %, основным расчетным показателем между управляющими организациями и ресурсоснабжающими предприятиями, в том числе большой энергетики (за исключением электро- и газопотребления) все еще остаются нормативы потребления.23
2.3.Систематизация возможных на современном этапе способов повышения энергоэффективности на примере конкретного дома.
Меры по улучшению энергоэффективности дома:
Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) снижение теплопотерь до 40%;
Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов. Эффект 2-3%;
Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
Применение теплозащитных штукатурок;
Уменьшение площади остекления до нормативных значений;
Остекление балконов и лоджий. Эффект 10-12%;
Замена /применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;
Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство. Эффект 4-5%;
Установка проветривателей и применение микровентиляции;
Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения. Эффект от 7 до40%;
Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;
регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.
Повышение энергоэффективности системы отопления
замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;
установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;
применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;
Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3%;
применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
применение контроллеров в управлении работой теплопункта;
применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
сезонная промывка отопительной системы;
установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков;
дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
использование неметаллических трубопроводов;
теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;
переход при ремонте к схеме индивидуального поквартирного отопления
регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.
Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование.
Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
Установка проветривателей в помещениях и на окнах;
Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
Исключение сквозняков в помещениях;
Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
Применение контроллеров в управлении вентсистем.
Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
Использование реверсивных тепловых насосов в подваллах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
регулярное информирование жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.
Экономия воды (горячей и холодной)
Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
Установка квартирных счетчиков расхода воды;
установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого);
подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
установка экономичных душевых сеток;
Установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
установка двухсекционных раковин;
установка двухрежимных смывных бачков;
использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.
Экономия электрической энергии
Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
Применение систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
Замена применяемых люменесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
установка компенсаторов реактивной мощности;
применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;
пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.
использование солнечных батарей для освещения здания;
регулярное информирование жителей о состоянии электопотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.
Экономия газа
Применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок котельных;
Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок котельных;
Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками к квартирных системах отопления;
Применение програмируемого отопления в квартирах;
Использование в быту энергоэффективных газовых плит с керамическими ИК излучателями и программным управлением;
Пропаганда применения газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.24
Вместе со всем этим необходимо отметить, что не существует одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома. Здесь действуют два основных принципа: "всего понемногу" и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально в 4 раза снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей.
Единичные примеры энергоэффективных зданий есть уже и в России, например, в Москве в микрорайоне Никулино-2 уже построено экспериментальное жилое здание с использованием технологии «пассивного дома».
2.4 Определение возможностей повышения энергоэффективности
К настоящему времени получил широкое распространение термин «энергоаудит», под которым понимается систематическое обследование и анализ энергетических потоков здания, процесса или системы, направленные на получение картины энергопотребления исследуемой системы и определяющих его факторов. Как правило, энергоаудит организуется с целью выявления возможностей для сокращения энергопотребления системы без негативного влияния на ее производительность или другие полезные функции, выполняемые системой.
На практике существует широкий круг возможных подходов к организации энергоаудита. Конкретный подход может выбираться в зависимости от текущего этапа внедрения менеджмента энергоэффективности и/или сложности ситуации.
Различные модели энергоаудита могут быть разделены на два основных типа в соответствии со своими задачами:
1. Диагностические модели аудита.
2. Аналитические модели.
В пределах каждого из двух типов существует ряд моделей, различающихся предметом и степенью детальности аудита. На практике может быть подобрана конкретная модель аудита, наилучшим образом отвечающая потребностям ситуации.25
Существуют определенные стандарты энергоаудита, разработанные, как правило, внутри аудиторских компаний или схем повышения энергоэффективности. Недавно был разработан первый национальный стандарт энергоаудита, содержащий, в частности:
• методику проведения энергетической диагностики;
• общие задачи, а также принципы энергоаудита, в т.ч. объективность, независимость и прозрачность;
• рекомендации по обеспечению высокого качества аудита.
С точки зрения оператора, преимуществом использования стандартов является то, что они предлагают определенную методологию аудита, создают основу для ведения диалога, позволяют экономить время и содержат образцы итоговой документации аудита (списки оборудования, энергетические балансы, план мониторинга и т.д.).
Особой разновидностью аудита является инвестиционный аудит, целью которого является оценка предлагаемых вариантов инвестиций в повышение энергоэффективности. Одной из важнейших особенностей этого вида аудита является оценка погрешностей прогнозов энергосбережения в результате предлагаемых инвестиций. Если компания предполагает инвестировать в повышение энергоэффективности, например, 1 млн. евро, она должна знать риски, относящиеся к ожидаемым объемам энергосбережения, а также методы минимизации этих рисков (риски могут быть связаны, например, с погрешностями вычислений и различными факторами неопределенности).
1. Диагностические модели аудита
Основной целью аудитов этого типа является выявление областей, в которых существует (или может существовать) потенциал энергосбережения, а также предложение наиболее очевидных мер по энергосбережению. Задачи такого аудита не включают подробного анализа возможного экономического эффекта, а также тщательной проработки предлагаемых мер. Поэтому перед принятием любых действий по итогам аудита данного типа необходим дополнительный анализ этих действий.
Аудит диагностического типа является оптимальным выбором в условиях, когда необходимо провести обследование и анализ крупного производства за короткий промежуток времени. Как правило, аудит такого типа не требует значительных финансовых и временных затрат. Возможно, диагностический аудит сам по себе не принесет значительной отдачи оператору, поскольку по его итогам не будет предложено проработанного плана мероприятий, но, как правило, такой аудит позволяет наметить ключевые области для дальнейшего исследования. Существует две основных разновидности диагностических аудитов:
• обзорный энергоаудит;
• предварительный энергоаудит.
2. Аналитические модели аудита
Результатом энергоаудита аналитического типа является подробная спецификация мер по повышению энергоэффективности, дающая клиенту информацию, достаточную для принятия решений. Аудиты этого типа требуют большего объема финансовых затрат и усилий, и занимают больше времени, однако позволяют выработать конкретные предложения по энергосбережению. Результаты аудита позволяют оператору оценить существующий потенциал энергосбережения и возможные меры, не прибегая к дополнительным исследованиям.
Существуют две основных разновидности аналитического энергоаудита:
• выборочный энергоаудит, при котором аудитор имеет возможность самостоятельно выбрать приоритетные области;
• целевой энергоаудит, при котором приоритеты определяются оператором. 26
Одна из форм энергоаудита – экспресс-энергоаудит – позволяет оперативно определить в здании основных потребителей по видам энергии, установить фактические значения потоков энергии в результате прямых измерений, ее распределение по основным потребителям, установить класс энергоэффективности здания и необходимые технические мероприятия по его повышению.
Возможности экспресс-энергоаудита можно продемонстрировать примером обследования здания, проведенного в 2010 году.
 
Рисунок 2. Жилой дом с эффективным использованием энергии 
18-этажный жилой дом с эффективным использованием энергии (Москва, ул. Красностуденческая, д. 6) (введен в IV квартале 2002). Описание дома и его инженерных систем читайте в журнале «АВОК», 2003, № 8.
Экспресс-энергоаудит жилого дома проводился в феврале-марте 2010 года с целью выявления фактических энергетических затрат систем теплоснабжения и анализа соответствия расчетных и фактических потерь тепла корпуса.
В табл. 1 приведены показатели энергоэффективности экспериментального дома.
Таблица 1. Характеристики энергоэффективности экспериментального жилого дома
Характеристика
Экспериментальный дом
СНиП 23-02-2003
Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций, м2·°C/Вт: стен/окон/покрытия