Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код |
332644 |
Дата создания |
07 июля 2013 |
Страниц |
44
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 23 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение
1. Понятие многоквартиного дома и нормативно – правовые акты в области управления данным видом домов
1.1. Понятие многоквартирного дома
1.2. Нормативно – правовые акты, регулирующие управление многоквартирным домом
2. Анализ деятельности управляющих компаний Санкт-Петербурга и Ленобласти по открытию информации и соблюдению Постановления Правительства РФ № 731
2.1. Управление многоквартирными домами в Санкт-Петербурге
2.2. Анализ управляющих компаний на примере Красносельского района Санкт- Петербурга и Тосненского района Ленинградской области
3. Проблемы и пути совершенствования по предоставлению информации управляющими компаниями
3.1. Основные проблемы в работе управляющих компаний
3.2. Разработка рекомендации
Заключение
Список использованной литературы
Приложение 1
Введение
Анализ реализации постановления Правительства №731 по раскрытию информации в сфере управления МКД на примере УК СПб и ЛО.
Фрагмент работы для ознакомления
В работе использована нормативно – правовая база исследования: Конституция Российской Федерации 1993г., Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, другие Законы и нормативные акты РФ.
Особо стоит отметить Постановление Правительства РФ № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Данный нормативный акт является актом, направленным на совершенствование работы управляющих компаний, на создание открытой (прозрачной) их деятельности.
Теоретические разработки по проблеме: монографии, учебная и научная литература, Интернет-источники.
Заключение
Подведем итоги работы.
Многоквартирный дом, конечно же, представляет собой недвижимое имущество (недвижимую вещь), поскольку он отвечает всем признакам, указанным в ст. 130 ГК РФ. Но в силу закона (Жилищного кодекса Российской Федерации) признаются права на такие объекты недвижимости, как помещения, являющиеся частями жилого дома, и общее имущество данного многоквартирного дома.
В целях обеспечения свободного доступа к информации о деятельности организаций коммунального комплекса принято постановление правительства Российской Федерации от 30.12.2009 № 1140 «О стандартах раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляю- щими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии». Указанное постановление направлено на повышение прозрачности деятельности организаций коммунального комплекса и открытости их регулирования, что позволяет конечному потребителю получать информацию о деятельности предприятий отрасли.
Кроме того, постановлением правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 утверждены стандарты раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Привлечение для управления многоквартирными домами управляющих организаций является сегодня преобладающей тенденцией. По данным за 2009 год, данный способ используется в 69,9 % от общего количества многоквартирных домов, на которые приходится 69,6 % от общего объема жилищного фонда.
Объем жилищного фонда, обслуживаемого частными управляющими организациями в 2009 году, по сравнению с 2008 годом увеличился на 15 % от общего объема жилищного фонда. При этом количество частных организаций за анализируемый период увеличилось на 28 %.
Согласно информации, представленной районными Администрациями Санкт-Петербурга, на рынке Санкт-Петербурга осуществляют деятельность 158 управляющих компаний, а в Ленобласти – 200.
Список литературы
"Список использованной литературы
1.Конституция Российской Федерации 1993г. – М., 2011
2.Гражданский кодекс РФ. // СЗ РФ 1996. № 5. Ст. 410; 2007. № 5. Ст. 558
3.Жилищный кодекс РФ.//СЗ РФ 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2007. № 1 (ч. 1). Ст. 13.
4.Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства // утверждена Указом Президента РФ от 28 апреля 1997г. № 425
5.Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 08.08.2009) «О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года» // СЗ РФ 2008. - № 47, ст. 5489
6.Устав Санкт-Петербурга от 28 февраля 1998 г. // Вестник законодательного собрания Санкт – Петербурга (специальный выпуск) 1998 – 23 января
7.Закон Санкт-Петербурга «О местном самоуправлении в Санкт-Петербурге» № 111-35 от 23.06.97 // Смена 1997 2 июля № 142
8.Гражданское право: В 4 т. Т. I. Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2007.
9.Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. О.Н. Садикова. М.: Юридическая фирма ""Контракт""; ИНФРА-М, 2006.
10.Дроздов И.А. Тенденции развития жилищного законодательства. В сб.: Труды по гражданскому праву: К 75-летию Ю.К. Толстого / Под ред. А.А. Иванова. М.: ТК Велби; Изд-во ""Проспект"", 2005.
11.Красавчиков О.А. Основы жилищного законодательства: предмет регулирования и юридическая природа. В сб.: Основы советского жилищного законодательства. Свердловск: УрГУ, 1981. С. 19 – 20
12.Обзор рынка по правлению многоквартирными домами // [Электронный ресурс]: http://spb.fas.gov.ru/news.php?id=636
13.Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: НОРМА, 1997
14..Степанов С.А. Парадокс недвижимых вещей. В сб.: Проблемы теории гражданского права. Вып. 2. / Институт частного права. М.: Статут, 2006.
15.Цариковский А. Больше торгов – больше конкуренции // Эффективное антикризисное управление. 2010. № 3. С. 10-13.
16.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М.: Фирма ""СПАРК"", 1995.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00468