Анализ реализации постановления Правительства №731 по раскрытию информации в сфере управления МКД на примере УК СПб и ЛО.

Содержание

Введение
1. Понятие многоквартиного дома и нормативно – правовые акты в области управления данным видом домов
1.1. Понятие многоквартирного дома
1.2. Нормативно – правовые акты, регулирующие управление многоквартирным домом
2. Анализ деятельности управляющих компаний Санкт-Петербурга и Ленобласти по открытию информации и соблюдению Постановления Правительства РФ № 731
2.1. Управление многоквартирными домами в Санкт-Петербурге
2.2. Анализ управляющих компаний на примере Красносельского района Санкт- Петербурга и Тосненского района Ленинградской области
3. Проблемы и пути совершенствования по предоставлению информации управляющими компаниями
3.1. Основные проблемы в работе управляющих компаний
3.2. Разработка рекомендации
Заключение
Список использованной литературы
Приложение 1

Анализ реализации постановления Правительства №731 по раскрытию информации в сфере управления МКД на примере УК СПб и ЛО.

В работе использована нормативно – правовая база исследования: Конституция Российской Федерации 1993г., Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, другие Законы и нормативные акты РФ.
Особо стоит отметить Постановление Правительства РФ № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Данный нормативный акт является актом, направленным на совершенствование работы управляющих компаний, на создание открытой (прозрачной) их деятельности.
Теоретические разработки по проблеме: монографии, учебная и научная литература, Интернет-источники.
Заключение
Подведем итоги работы.
Многоквартирный дом, конечно же, представляет собой недвижимое имущество (недвижимую вещь), поскольку он отвечает всем признакам, указанным в ст. 130 ГК РФ. Но в силу закона (Жилищного кодекса Российской Федерации) признаются права на такие объекты недвижимости, как помещения, являющиеся частями жилого дома, и общее имущество данного многоквартирного дома.
В целях обеспечения свободного доступа к информации о деятельности организаций коммунального комплекса принято постановление правительства Российской Федерации от 30.12.2009 № 1140 «О стандартах раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляю- щими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии». Указанное постановление направлено на повышение прозрачности деятельности организаций коммунального комплекса и открытости их регулирования, что позволяет конечному потребителю получать информацию о деятельности предприятий отрасли.
Кроме того, постановлением правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 утверждены стандарты раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Привлечение для управления многоквартирными домами управляющих организаций является сегодня преобладающей тенденцией. По данным за 2009 год, данный способ используется в 69,9 % от общего количества многоквартирных домов, на которые приходится 69,6 % от общего объема жилищного фонда.
Объем жилищного фонда, обслуживаемого частными управляющими организациями в 2009 году, по сравнению с 2008 годом увеличился на 15 % от общего объема жилищного фонда. При этом количество частных организаций за анализируемый период увеличилось на 28 %.
Согласно информации, представленной районными Администрациями Санкт-Петербурга, на рынке Санкт-Петербурга осуществляют деятельность 158 управляющих компаний, а в Ленобласти – 200.