Участие государства в правоотношениях, связанных с заключением договора аренды

Содержание работы:
Введение
1. Договор аренды в системе гражданско-правовых договоров
2. Способы участия государства в правоотношениях связанных с заключением договора аренды и отличия договора аренды имущества с участием государства от остальных договоров аренды
3. Определение правового статуса арендодателя-государства в договоре аренды
4. Особые условия договора аренды с участием государства
5. Иные формы участия государства в правоотношениях, связанных с заключением договора аренды
Заключение
Список использованной литературы:

Участие государства в правоотношениях связанных с заключением договора аренды

- выявление иных способов участия государства в правоотношениях, возникающих в связи с использованием договора аренды.
Заключение
В заключении работы хотелось бы обратить внимание на результаты произведенного исследования. В ходе их было произведено:
изучение правового механизма участия государства в правоотношениях, возникающих по поводу использования договора аренды, выявление имеющихся проблем в рассматриваемой области и разработка выводов по итогам проведенного исследования.
В связи с этим были произведены следующие действия:
- определено место и значение договора аренды в системе гражданско-правовых договоров;
- выявлены признаки, обуславливающие необходимость выделения договора аренды, в котором в качестве одной из сторон выступает государство, в разряд самостоятельной разновидности договора аренды
- определен правовой статус арендодателя-государства в договоре аренды государственного имущества;
- изучены особенности в отношениях аренды государственного имущества, обуславливающие особые условия договора аренды такого имущества;
- выявлены иные способы участия государства в правоотношениях, возникающих в связи с использованием договора аренды.
Из всего вышесказанного можно сделать следующие выводы относительно наиболее злободневных вопросов применения договоров аренды с участием государства в качестве одной из сторон.
1. Если в качестве арендодателя выступает государство, нередко арендатор оказывается в заведомо неблагоприятных условиях, связанных с возможностью принудительного пересмотра положений заключенного им договора и ограничением имущественной ответственности контрагента (а тем самым и учредившего его государства как субъекта субсидированной ответственности по его долгам).
Кроме того, в сферу таких отношений может попасть договор субаренды такого имущества, который также должен быть пересмотрен. Данные положения не могут способствовать стабильности имущественного оборота.
В сложившихся условиях наиболее удачным способом заключения договора аренды публичного имущества могло бы стать использование механизма проведения публичных торгов на право заключения договора аренды. В отношении особенностей, которые возникают по поводу возможных условий расторжения договора аренды государственного имущества, следует исходить из принципа «нерасторжимых договоров», согласно которому договор аренды такого имущества может быть расторгнут только по основаниям, прямо указанным в законодательстве.
Можно было бы разработать правовой режим, касающийся особенностей заключения и расторжения договора аренды публичного имущества, необходимый для решения нескольких задач.