Вход

Договор купли-продажи

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 330171
Дата создания 08 июля 2013
Страниц 35
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 марта в 12:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
1 310руб.
КУПИТЬ

Содержание

Содержание
Введение
Глава 1. Общие положения договора купли-продажи
1.1. Понятие договора купли-продажи
1.2. Виды договора купли-продажи
Глава 2. Элементы договора купли-продажи
2.1. Предмет договора купли-продажи
2.2. Цена договора купли-продажи
2.3. Срок договора купли-продажи
2.4. Форма договора купли-продажи
2.5. Стороны договора купли-продажи
Заключение
Список литературы
Приложение

Введение

Договор купли-продажи

Фрагмент работы для ознакомления

Впоследствии поставщик указал, что предоставленная ему покупателем документация не соответствует современным требованиям, что не позволяет получить разрешение на применение вещи, которая является предметом договора, и предложил переработать весь проект за дополнительную плату.Затем поставщик сообщил, что не может поставить товар без полного комплекта чертежей, необходимых для экспертизы промышленной безопасности проектной документации. Имеющиеся чертежи на экспертизу представить нельзя, поскольку комплект чертежей полный, но изготовлен двумя разработчиками, что не допускается, кроме того, ранее представленные чертежи не соответствуют установленным требованиям.Покупатель предъявил претензию об утрате интереса в получении товара и потребовал возвратить сумму предоплаты в связи с неоднократными нарушениями срока поставки товара.Поставщик заявил о практически полной готовности товара и отказался расторгать договор.Покупатель обратился в суд с иском о взыскании предоплаты по договору поставки и процентов за пользование чужими денежными средствами.Из содержания договора видно, что воля сторон при выборе модели договора была направлена на возмездную передачу в собственность покупателя индивидуально-определенной вещи. При этом моментом перехода права собственности стороны определили момент передачи, что характерно для договора купли-продажи. Условие о том, что договором охватывается также изготовление вещи, не противоречит квалификации договора в качестве договора поставки, так как согласно п. 2 ст. 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть, в частности, товар, который будет создан продавцом в будущем. Наличие чертежей при этом служит для конкретизации требований, относящихся к подлежащей передаче вещи.В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 487 ГК РФ в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в срок, установленный в соответствии со ст. 457 ГК РФ, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.В случае если продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, то в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.Установлено, что доводы поставщика о несоответствии проектной документации на товар нормативным требованиям Ростехнадзора не подтверждены документально: сведения о направлении документации в Ростехнадзор и отказ последнего выдать разрешение на применение товара отсутствуют.Таким образом, поставщик не проверил комплектность чертежей и их соответствие установленным нормативным требованиям, приступил к изготовлению товара и уведомил покупателя о наличии в чертежах недостатков, не позволяющих их применить, после истечения установленного в договоре срока поставки и предложенного самим поставщиком срока передачи товара. Покупатель потребовал возвратить предварительную оплату только по истечении как срока поставки, так и срока действия договора в связи с утратой интереса в получении товара. При таких обстоятельствах у поставщика не имеется оснований ссылаться на вину покупателя в несвоевременной поставке.Учитывая, что поставщик не передал покупателю товар, являющийся предметом договора, требования покупателя были удовлетворены.Впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи имущественные права (ч. 4 ст. 454 ГК РФ). Возможность купли-продажи имущественных прав отечественными юристами долгое время ставилась под сомнение. Действительно, «...купля-продажа имущественных прав утрачивает свои отличительные черты, сливаясь отчасти с уступкой прав по обязательствам, а с точки зрения юридической такая замена точного понятия, связанного с известными последствиями, обширным и неопределенным понятием, дает мало преимуществ». По мнению И.В. Елесеева, «Широкое распространение сделок по возмездной уступке имущественных прав (в первую очередь, биржевых сделок и договоров уступки патентных прав) в итоге склонило законодателя к необходимости их урегулирования. К сожалению, оставлен без ответа вопрос о том, какие конкретно права могут быть предметом купли-продажи. Ведь имущественное право – понятие не менее широкое, чем вещь. Такие права могут существовать и в рамках обязательств, и вне их (например, вещные права), могут иметь как относительный, так и абсолютный характер (например, исключительные права).Принципиальная возможность отчуждения некоторых вещных прав в отрыве от продажи соответствующей вещи вытекает из толкования ч. ч. 2 и 3 ст. 216 ГК РФ. Однако практически такие случаи пока не известны, и вряд ли они получат широкое распространение. Ведь возмездная уступка прав владения и пользования (либо только пользования) на определенное время охватывается понятием аренды вещи. Впрочем, в древнем Риме такие вещные права, как суперфиции и эмфитевзис, могли устанавливаться не только на срок, но и навсегда. Правовая природа сделок, устанавливающих эти права (являются ли они куплей-продажей или наймом), вызывало споры юристов еще 20 веков назад. Действующий ГК РФ не предусматривает аналогичных прав на чужие вещи, но и не воспрещает их существования. С точки зрения современного законодательства уступки этих вещных прав следовало бы считать арендой (ибо она вела к возникновению обязанностей суперфициария и эмфитевты, которые не могут быть предметом продажи)». Имущественные (прежде всего – исключительные) права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли продажи в случаях, когда это не противоречит природе таких прав и не запрещено специальным нормативным актом. К числу таких нормативных актов относится часть четвертая ГК РФ, устанавливающий правило о передаче авторских прав в форме авторского договора. Основное отличие купли-продажи от передачи патентных прав по лицензионным договорам заключается в полноте их уступки, что приводит к смене правообладателя.Купля-продажа нематериальных благ также не возможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя (обладателя), либо необходимыми условиями ее существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые материальные блага, например, по договору коммерческой концессии, но не самих благ.Правило ч. 4 ст. 454 ГК РФ, устанавливающее, что к продаже имущественных прав применяются, если иное не вытекает из их содержания или характера, общие положения о купле-продаже, является новеллой. В части первой ГК РФ (параграфе 1 гл. 24) урегулирован порядок передачи прав (требования) кредитора другому лицу, когда оно основано на обязательстве. Вместе с тем в первой части ГК РФ отсутствовала норма о порядке передачи исключительных прав, основанных на интеллектуальной собственности. Возможность такой передачи правообладателем третьим лицам предусмотрена как ГК РФ (ст. 318), так и специальными законами. Лишь в отношении авторского права в законе оговорено, что оно может передаваться только по авторскому договору, и при этом подробно определены условия такого договора. Предметом (товаром) в договоре купли-продажи, по общему правилу может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.В отличие от ранее действовавшего законодательства ГК РФ трактует условие о предмете договора купли-продажи как его единственное существенное условие. Следовательно, договор купли-продажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диспозитивных норм ГК РФ. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи, предусмотренных п. 3-8 главы 30 ГК РФ, перечень существенных условий договора расширен и может включать, наряду с условием о предмете, цену (например, при продаже товара в кредит или продаже недвижимости) или срок (например, договор поставки).Наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института, являются вещи. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками, потребляемые и не потребляемые, делимые и неделимые (в том числе сложные). Например, незавершенный строительством объект может быть предметом договора купли-продажи, а право собственности на него возникает с момента государственной регистрации. Предметом купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора уже принадлежат продавцу на праве собственности. Поэтому договоры купли-продажи, предметом которых являются вещи, не принадлежащие продавцу на праве собственности на момент заключения договора, будут признаны ничтожными.Согласно ч. 2 ст. 454 ГК РФ купля-продажа ценных бумаг и валютных ценностей осуществляется в соответствии с параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если законом не установлены специальные правила их продажи. В отношении ценных бумаг такие правила предусмотрены Законом РФ «О рынке ценных бумаг», а оборот валютных ценностей регулируется в основном на подзаконном уровне. Примером, подтверждающим вышеизложенное является следующий случай из судебной практики. Так, Организация (покупатель) заключила с поставщиком договор, по условиям которого поставщик обязался поставить и произвести установку указанного в спецификации товара, а покупатель - принять и оплатить товар. Договором была предусмотрена предоплата товара в размере 50% от его цены.Покупатель перечислил поставщику предусмотренную в договоре сумму в счет предварительной оплаты.После того как поставщиком была обнаружена недостача проектной документации, стороны заключили договор, по условиям которого поставщик обязался разработать недостающий комплект конструкторской документации.Впоследствии поставщик указал, что предоставленная ему покупателем документация не соответствует современным требованиям, что не позволяет получить разрешение на применение вещи, которая является предметом договора, и предложил переработать весь проект за дополнительную плату.Затем поставщик сообщил, что не может поставить товар без полного комплекта чертежей, необходимых для экспертизы промышленной безопасности проектной документации. Имеющиеся чертежи на экспертизу представить нельзя, поскольку комплект чертежей полный, но изготовлен двумя разработчиками, что не допускается, кроме того, ранее представленные чертежи не соответствуют установленным требованиям.Покупатель предъявил претензию об утрате интереса в получении товара и потребовал возвратить сумму предоплаты в связи с неоднократными нарушениями срока поставки товара.Поставщик заявил о практически полной готовности товара и отказался расторгать договор.Покупатель обратился в суд с иском о взыскании предоплаты по договору поставки и процентов за пользование чужими денежными средствами.Из содержания договора видно, что воля сторон при выборе модели договора была направлена на возмездную передачу в собственность покупателя индивидуально-определенной вещи. При этом моментом перехода права собственности стороны определили момент передачи, что характерно для договора купли-продажи. Условие о том, что договором охватывается также изготовление вещи, не противоречит квалификации договора в качестве договора поставки, так как согласно п. 2 ст. 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть, в частности, товар, который будет создан продавцом в будущем. Наличие чертежей при этом служит для конкретизации требований, относящихся к подлежащей передаче вещи.В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 487 ГК РФ в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в срок, установленный в соответствии со ст. 457 ГК РФ, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.В случае если продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, то в соответствии со ст. 395 ГК РФ на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.Установлено, что доводы поставщика о несоответствии проектной документации на товар нормативным требованиям Ростехнадзора не подтверждены документально: сведения о направлении документации в Ростехнадзор и отказ последнего выдать разрешение на применение товара отсутствуют.Таким образом, поставщик не проверил комплектность чертежей и их соответствие установленным нормативным требованиям, приступил к изготовлению товара и уведомил покупателя о наличии в чертежах недостатков, не позволяющих их применить, после истечения установленного в договоре срока поставки и предложенного самим поставщиком срока передачи товара. Покупатель потребовал возвратить предварительную оплату только по истечении как срока поставки, так и срока действия договора в связи с утратой интереса в получении товара. При таких обстоятельствах у поставщика не имеется оснований ссылаться на вину покупателя в несвоевременной поставке.Учитывая, что поставщик не передал покупателю товар, являющийся предметом договора, требования покупателя были удовлетворены.Впервые в нашем законодательстве включены в предмет договора купли-продажи имущественные права (ч. 4 ст. 454 ГК РФ). Возможность купли-продажи имущественных прав отечественными юристами долгое время ставилась под сомнение. Действительно, «...купля-продажа имущественных прав утрачивает свои отличительные черты, сливаясь отчасти с уступкой прав по обязательствам, а с точки зрения юридической такая замена точного понятия, связанного с известными последствиями, обширным и неопределенным понятием, дает мало преимуществ». По мнению И.В. Елесеева, «Широкое распространение сделок по возмездной уступке имущественных прав (в первую очередь, биржевых сделок и договоров уступки патентных прав) в итоге склонило законодателя к необходимости их урегулирования. К сожалению, оставлен без ответа вопрос о том, какие конкретно права могут быть предметом купли-продажи. Ведь имущественное право – понятие не менее широкое, чем вещь. Такие права могут существовать и в рамках обязательств, и вне их (например, вещные права), могут иметь как относительный, так и абсолютный характер (например, исключительные права).Принципиальная возможность отчуждения некоторых вещных прав в отрыве от продажи соответствующей вещи вытекает из толкования ч. ч. 2 и 3 ст. 216 ГК РФ. Однако практически такие случаи пока не известны, и вряд ли они получат широкое распространение. Ведь возмездная уступка прав владения и пользования (либо только пользования) на определенное время охватывается понятием аренды вещи. Впрочем, в древнем Риме такие вещные права, как суперфиции и эмфитевзис, могли устанавливаться не только на срок, но и навсегда. Правовая природа сделок, устанавливающих эти права (являются ли они куплей-продажей или наймом), вызывало споры юристов еще 20 веков назад. Действующий ГК РФ не предусматривает аналогичных прав на чужие вещи, но и не воспрещает их существования. С точки зрения современного законодательства уступки этих вещных прав следовало бы считать арендой (ибо она вела к возникновению обязанностей суперфициария и эмфитевты, которые не могут быть предметом продажи)». Имущественные (прежде всего – исключительные) права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли продажи в случаях, когда это не противоречит природе таких прав и не запрещено специальным нормативным актом. К числу таких нормативных актов относится часть четвертая ГК РФ, устанавливающий правило о передаче авторских прав в форме авторского договора. Основное отличие купли-продажи от передачи патентных прав по лицензионным договорам заключается в полноте их уступки, что приводит к смене правообладателя.Купля-продажа нематериальных благ также не возможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя (обладателя), либо необходимыми условиями ее существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые материальные блага, например, по договору коммерческой концессии, но не самих благ.Правило ч. 4 ст. 454 ГК РФ, устанавливающее, что к продаже имущественных прав применяются, если иное не вытекает из их содержания или характера, общие положения о купле-продаже, является новеллой. В части первой ГК РФ (параграфе 1 гл. 24) урегулирован порядок передачи прав (требования) кредитора другому лицу, когда оно основано на обязательстве. Вместе с тем в первой части ГК РФ отсутствовала норма о порядке передачи исключительных прав, основанных на интеллектуальной собственности. Возможность такой передачи правообладателем третьим лицам предусмотрена как ГК РФ (ст. 318), так и специальными законами. Лишь в отношении авторского права в законе оговорено, что оно может передаваться только по авторскому договору, и при этом подробно определены условия такого договора. 2.2. Цена договора купли-продажиЦена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости. В других видах договора купли-продажи условие сделки, в том числе о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности договора. Здесь применяется правило ч. 3 ст. 424 ГК РФ: при отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Мнение В.В. Авдеева о том, «что цена является существенным условием всякого возмездного договора», противоречит буквальному толкованию ч. 3 ст. 424 ГК РФ. Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, т.е. является свободной (договорной). Порядок определения цены может быть различным. Она может устанавливаться непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый товар. Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения (с использованием дополнительных критериев) без указания конкретной величины. Наиболее типичными из таких способов определения цены являются: установление цены на уровне биржевых котировок соответствующего товара на той или иной бирже, привязка цены к уровню средневзвешенных цен на аналогичный товар за определенный период в месте исполнения договора, определение цены за товар третьим лицом (как правило, профессиональным незаинтересованным оценщиком).Последний способ чаще всего применяется в хозяйственной практике предпринимателей.Одной из основных задач сторон при установлении в контракте цены является обеспечение соответствия денежного эквивалента стоимости товара в течение срока действия контракта. В этих целях в контрактах используются так называемые гарантийные оговорки, которые позволяют сторонам изменять цены на основе заранее достигнутой между сторонами договоренности об их пересмотре, либо используя для этого другие критерии.Правовым основанием для изменения цен после заключения контракта является общее положение ГК РФ, согласно которому изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке (ч. 2 ст. 424 ГК РФ).Свобода определения цены сторонами договора купли-продажи не являются абсолютной и в ряде случаев прямо ограничена законом. Так, в публичных договорах розничной купли-продажи и энергоснабжения цена продаваемых товаров, по общему правилу, устанавливается одинаковой для всех потребителей.

Список литературы

"Список литературы
1.Конституция РФ от 12.12.1993 (ред. от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Российская газета. - 1993. - 25 декабря. - № 237; Российская газета. - № 267. - 31.12.2008.
2.Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 № 4-ФЗ) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2011. № 7. Ст. 901.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011 № 65-ФЗ) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; Российская газета. № 75. 08.04.2011.
4.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 04.10.2010) // СЗ РФ. 2006. № 52 (1 ч.). Ст. 5496; 2010. № 41 (2 ч.). Ст. 5188.
5.Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 07.04.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2010. № 15. Ст.1756.
6.Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 23.11.2009 № 261-ФЗ) «О защите прав потребителей» // Российская газета. 1992. 7 апреля; СЗ РФ. 2009. № 48. Ст. 5711.
7.Закон Российской Федерации «О рынке ценных бумаг» от 22.04.1996 (ред. от 07.02.2011 № 8-ФЗ) // СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918; 2011. № 7. Ст. 905.
8.Постановление Правительства РФ от 6.06.1998 № 569 «Об утверждении правил комиссионной торговли непродовольственными товарами» (от 22.02.2001 № 144) // СЗ РФ. 1998. № 24. Ст. 2733; 2001. № 9. Ст.872.
9.Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2005 № 2973/05 «Решения, принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права, подлежат отмене» // Вестник ВАС РФ. 2005. № 1.
10.Авдеев В.В. Торговля: договор купли-продажи // Налоги. 2009. № 30.
11.Завидов Б.Д. История развития договора купли-продажи товаров в римском частном праве, в праве дореволюционного периода и времена Союза ССР (комментарий законодательства в сопоставлении с нормами ГК РФ) // СПС КонсультантПлюс. 2005.
12.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части первая – третья / Под ред. Е.Л. Забарчука – М., изд. «Экзамен», 2008.
13.Лермонтов Ю.М. Особенности договора купли-продажи и их применение в решениях судов // Право и экономика. 2009. № 5.
14.Подхолзин Б.А. Договоры, обязательства, сделки: Юридический комментарий. Судебная практика. Образцы договоров. – М., 2002.
15.Постатейный комментарий. Гражданский Кодекс РФ. Ч. 2. / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина – М., 2008.
16.Сергее¬в А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Учебник. Т. 2. изд. 6-е, перераб. и доп. – М., 2008.
17.Садиков О.Н. Постатейный комментарий. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2. – М., 2008.
18.Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. – М., 1995.

Очень похожие работы
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00551
© Рефератбанк, 2002 - 2024