Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
325342 |
| Дата создания |
08 июля 2013 |
| Страниц |
8
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 апреля в 14:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Не выполнялось.
Введение
Доходный метод оценки недвижимого имущества жилой недвижимости с парковками и магазинами (защитное слово раздаточный материал)
Фрагмент работы для ознакомления
Оценка доходности недвижимого имущества в жилом комплексе «Гранатный 6» сроком на 5 лет (2010-2014)
Проценты, долл.
240
202,23
159,92
112,53
59,4
возврат основной суммы (долл.)
314,81
352.58
394,89
442,28
495,41
годы
2010
2011
2012
2013
2014
Равновеликий поток доходов, долл.
554,81
554,81
554,81
554,81
554,81
Таблица 3
Изменение стоимости недвижимого имущества с 2007 по 2009 год
№
Наименование позиций
Год
2007
2008
2009
1
Функция изменения стоимости
1
0,698
0.366
2
Стоимость
1000
698
366
3
Доход на капитал
100
70
37
4
Доход для возврата капитала
302
332
366
5
Совокупный доход
402
402
402
6
Фактор дисконта
0.91
0,83
0.75
7
Текушая стоимость дохода
366
332
302
8
Итого рыночная стоимость
1000
Таблица 4
Достоинства и недостатки применения методов оценки недвижимости
Метод
Достоинства
Недостатки
Область применения
Затратный
Часто единственный метод оценки для уникальных и специализированных объектов
Сложность поиска аналога
Список литературы
Список литературы
Учебные пособия/ Справочная литература
1.Балабанов, И. Т. Экономика недвижимости. - СПб. : Питер, 2007, С.27
2.Гительман, Л. Д. Преобразующий менеджмент. Лидерам реорганизации и консультантам по управлению : учеб. пособие. -М. :Дело, 2008, С.36
3.Горемыкин, В. А. Российский земельный рынок : учеб. и практ. пособие. -М.: Инфра, 2008, С.94
4.Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин, Э. Р. Бугулов. - М. : Информ.-издат. дом «Филинъ», 2007, С.87
5.Гровер, Р. Введение в управление недвижимостью / Р. Гровер, М. Соловьев. -М.: Паритет, 2009, С.14
6.Гранова, И. В. Оценка недвижимости : тесты, задачи, практ. ситуации. - СПб.: Питер, 2008, С.56
7.Коростелев, С. П. Основы теории и практики оценки недвижимости : учеб. пособие. - М.: Рус. Дел. Лит.,2007, С.84
8.Крутик, А. Б. Экономика недвижимости / А. Б. Крутик, М. А. Горенбургов, Ю. М. Горенбургов. - СПб.: Изд-во «Лань», 2009, С.38
9.Литвак, Б. Г. Экспертные оценки и принятие решения : учебник. - М.: Патент, 2007, С.15
10.Максимов, С. Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости : учеб. пособие для вузов. - СПб. : Питер, 2008, С.124
11.Оценка бизнеса : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2007, С.17
12.Оценка недвижимости : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2008, С.19
13.Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты / под ред. В. В. Григорьева. - М. : Инфра-М, 2007, С.80
14.Оценка рыночной стоимости недвижимости / под ред. В. М. Рутгайзера. - М.: Дело, 2007, С.117
Статьи
1.Развитие системы управления недвижимым имуществом. М, 2009, Еженедельник «Экономика и жизнь», С.14
2.Оценка недвижимости в России. , М:, 2007, Журнал «Вопросы оценки», С.56
3.Особенности оценивания недвижимого имущества в России и в Европе. Журнал «Вопросы теории и практики управления», М, 2007, С.12
4.Практика управления недвижимым имуществом. Журнал «Вопросы управления», М., 2008, С.36
5.Разработка мероприятий по улучшению оценки недвижимости. М, 2009. Журнал «Риэлтер», С.114
6.Виды методов оценки недвижимости. М, 2007, Журнал «Экономика строительства», С.9
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00917