Договор мены (бартера) в торговом обороте.

Оглавление
Введение
1. Общие положения договора мены
1.1 Правовые аспекты договора мены
1.2 Содержание договора мены
1.3 Стороны договора мены
1.4 Объекты договора мены
1.5 Недвижимость как объект договора мены
1.6 Сроки передачи товара по договору мены
1.7 Переход права собственности по договору мены
1.8 Риск случайной гибели или повреждения товаров
2. Бартерная сделка как разновидность договора мены
2.1 Понятие договора бартера
2.2 Правовое регулирование бартерных сделок
3. Основные различия в определении мены и бартера
Заключение
Список литературы

Договор мены (бартера) в торговом обороте.

К объектам отношений мены, согласно пункта 2 статьи 567 ГК РФ, можно отнести и некоторые имущественные права (так как они могут служить объектами купли-продажи), такие как корпоративные имущественные права, в том числе выраженные «бездокументарными ценными бумагами», например, в случаях обмена акций или долей участия в хозяйственных обществах, а также безналичные деньги (права требования), например, при обмене их в качестве товара (а не всеобщего эквивалента) на иностранную валюту (другой товар).Соответствующими нормами главы 30 ГК РФ регулируются все условия о количестве, ассортименте, комплектности и упаковке (таре) обмениваемых товаров. Аналогично определяются и последствия нарушения сторонами этих условий.Существенным условием договора является его предмет, стороны должны определить наименование и количество обмениваемых товаров, в противном случае договор считается незаключенным. Предметами договора мены могут быть любые недвижимые и движимые вещи, не изъятые из гражданского оборота, с учетом правил об оборотоспособности объектов (ст. 129 ГК РФ).Денежные средства не могут быть самостоятельным предметом по договору мены, за исключением случаев, когда денежные знаки выступают в качестве объектов коллекционирования. ГК РФ не устанавливает требований о равном правовом режиме обмениваемых товаров (например, недвижимая вещь может обмениваться на движимую).При передаче взамен товара права требования, оказания услуги и т.п. договор квалифицируется как смешанный (купля-продажа + цессия, купля-продажа + возмездное оказание услуг и т. п.), в котором требования по оплате погашаются зачетом в силу существа встречных обязательств. Это положение выработано судебной практикой. Цена обмениваемых товаров предполагается равной. Предметом договора мены могут быть и имущественные права, согласно сравнительному анализу норм глав 30, 31 и 32 ГК РФ. Во-первых, пункт 2 статьи 567 ГК РФ предусматривает применение к договору мены, если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены, правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ). Ни тому, ни другому мена имущественными правами не противоречит, поэтому правило пункта 4 статьи 454 ГК РФ применимо и к договору мены. Во-вторых, сам термин «товар» в главах 30 и 31 ГК РФ следует понимать в широком смысле (возмездно отчуждаемое имущество, в том числе имущественные права), а не только в узком (возмездно отчуждаемая вещь). В-третьих, законодатель, по договору купли-продажи, сходному по своей правовой природе с меной, предусмотрел возможность возмездного отчуждения имущественных прав, а также безвозмездного отчуждения таких прав по договору дарения, не сделал в этом отношении изъятие для договора мены. Типичный договор мены можно представить как сочетание двух договоров купли-продажи с одинаковой ценой и сроками ее уплаты, где вытекающие из этих договоров встречные денежные обязательства сторон полностью прекращены зачетом (статья 410 ГК РФ).Цена договора мены - это стоимость каждого из встречных предоставлений. По общему правилу, обмениваемые товары предполагаются равноценными (пункт 1 статьи 568 ГК РФ). Договор мены имеет некоторые специфические черты, вытекающие из его сущности. Так, поскольку в соответствии с ним не происходит уплаты денег за приобретаемый товар, сторонами в договоре может не указываться цена обмениваемых товаров. В таких случаях эти товары предполагаются равноценными, если иное не вытекает из договора (п. 1 ст. 568 ГК). Определив предмет договора (наименование и количество обмениваемых товаров), стороны тем самым определяют и его цену (в натуральном выражении). Договор мены может носить смешанный характер. Так, стороны могут обменять одну вещь на другую с доплатой, составляющей разницу в стоимости обмениваемых вещей. Тогда обязанности сторон регулируются пунктом 2 статьи 568 ГК РФ. В случае нетипичного договора мены сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не установлен договором (пункт 2 статьи 568 ГК РФ).По существу смешанный договор, соединяющий в себе элементы как мены, так и купли-продажи, можно квалифицировать не только как договор мены с элементами купли-продажи, но и как договор купли-продажи с элементами мены. В пункте 2 статьи 568 ГК РФ законодатель вносит определенность в этот вопрос и делает выбор в пользу договора мены. Это еще раз подчеркивает, что основной правовой целью обоих договоров является передача имущества в собственность.1.5 Недвижимость как объект договора меныВладельцы недвижимости могут заключить между собой договор мены, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (пункт 1 статьи 567 ГК РФ).Одним из наиболее распространенных объектов договора мены выступает недвижимость (закон не содержит запрета обменивать движимые вещи на недвижимые). Недвижимость имеет высокую экономическую ценность, так как предназначена для длительного пользования и не исчезает в процессе использования, также, как правило, она обладает конструктивной сложностью, требующей больших затрат на поддержание в надлежащем состоянии. Процесс передачи права собственности на недвижимость достаточно сложен, ее нельзя быстро реализовать за наличные деньги, что в целом снижает уровень ее ликвидности как товара.В настоящее время понятие недвижимости приводится в статье 130 ГК РФ. В частности, к ней относятся земельные участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т.д. Таким образом, к отличительной особенности недвижимости относится ее неразрывная связь с землей (при этом сами по себе земельные участки также рассматриваются в качестве недвижимости), что, в свою очередь, предполагает ее значительную стоимость.Обмениваемое имущество должно быть точно указано в договоре и, в частности, должно определяться его положение на земельном участке или в составе другой недвижимости. При мене земельного участка необходимо указывать его местоположение, площадь участка, категорию земли, цели использования. При мене зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений указываются также их местонахождение (адрес), наименование, назначение, площадь и другие параметры.Предмет договора мены недвижимости относится, как правило, к индивидуально-определенным вещам, то есть обладает индивидуально-определенными признаками, отличающими его от других однородных вещей (из этого правила возможны исключения, например, в случае мены воздушного или морского судна, судна внутреннего плавания). Особенностью такого рода вещей является их юридическая незаменимость.Обмениваемое недвижимое имущество может быть равноценным по стоимости, либо нет. Необходимо определить стоимость каждого из обмениваемых объектов, поскольку в случае не равноценности товаров, в договор может быть включено условие о денежной доплате той стороне, имущество которой стоит дороже. В таких случаях к договору о мене не применяются общие правила о цене, позволяющие при отсутствии прямых указаний взимать цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичную вещь (пункт 3 статьи 424 ГК РФ). Договор мены недвижимости заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Разновидность письменной формы такая, как обмен письмами, телеграммами, факсами и прочее не допускается. Закон устанавливает, что несоблюдение такой формы ведет к недействительности договора (статья 550 ГК РФ). У сторон возникают взаимные права и обязанности по передаче недвижимости друг другу с момента заключения договора с соблюдением установленной формы.Что касается нотариального удостоверения мены недвижимости, то действующим законодательством не предусмотрено такое обязательство (однако стороны могут это сделать добровольно). Вместе с тем переход права собственности к приобретателю недвижимости по договору мены подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ). Что касается жилых помещений, как разновидности недвижимости, то государственной регистрации подлежит не только переход права собственности, но и сам договор мены жилого помещения (пункт 2 статьи 558 ГК РФ).Государственная регистрация должна осуществляться в соответствии со статьей 131 ГК РФ учреждениями юстиции, которые должны располагаться на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Право собственности на недвижимость переходит к приобретателю с момента государственной регистрации, и его исполнение до этого момента (передача документов, выселение, вселение и т.д.) не влечет перехода права собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества к приобретателю (статьи 210, 211 ГК РФ). При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество, передаваемое сторонами по договору мены, должна осуществляться одновременно. 1.6 Сроки передачи товара по договору меныСтороны договора мены должны одновременно передавать друг другу подлежащие обмену товары – это является общим правилом договора мены.Но на практике обмен товарами не осуществляется одновременно, т.е. не происходит обмена «из рук в руки», а скорее наоборот одна сторона передает подлежащий обмену товар раньше другой.В случае указания в условиях конкретного договора о передаче одной из сторон подлежащего обмену товара раньше, чем вторая сторона предоставит свой подлежащий обмену товар, тогда к исполнению обязанностей по передаче товара будут применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 569, 328 ГК РФ) для стороны, которая по условиям договора будет позже передавать подлежащий обмену товар.Возможно, что эта вторая сторона не исполнит обязанность по передаче товара, тогда первая сторона, которая уже передала подлежащий обмену товар, имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, т.е. отказаться от исполнения договора мены, и также потребовать возмещения убытков.Что касается стороны, которая по условиям договора мены должна получить подлежащий обмену товар раньше, чем передаст свой товар, то она может задержать передачу товара или совершенно отказаться от исполнения договора мены, в случае если сторона обязанная ранее передать товар этого не сделала.Точно такие же права стороны договора мены имеют и тогда, когда совершенно очевидно, что одна из сторон не передаст подлежащий обмену товар в сроки, указанные в договоре мены, или не передаст товар никогда. Для определения очевидности таких обстоятельств можно говорить только при анализе конкретной ситуации. Так, например, сторона, осуществляющая обязательства по договору узнала совершенно точно, что товар подлежащий обмену был продан контрагентом.1.7 Переход права собственности по договору меныПереход права собственности на обмениваемые товары происходит одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 570 ГК). Каждая сторона по договору мены обязана передать предусмотренный договором товар свободным от прав третьих лиц, с принадлежностями и документами, в обусловленном количестве, надлежащего качества, в необходимых комплекте, комплектности, ассортименте и т.д. Другая сторона вправе требовать передачи ей такого товара и, в свою очередь, обязана передать товар.Статья 570 ГК РФ содержит специальную норму, регулирующую момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Данное право переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если законом или договором мены не предусмотрено иное. В отличие от общего правила, согласно которому право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи (ст. 223 ГК РФ), для перехода права собственности по договору мены необходима передача товаров обеими сторонами. Если по договору мены передается недвижимое имущество, то право собственности у приобретателя возникает с момента его государственной регистрации. Например, при мене квартирами осуществляется государственная регистрация договора и регистрация перехода права собственности на каждый обмениваемый объект недвижимости. В отношениях договора мены существует и такая особенность как правило об эвикции, т.е. ответственности продавца за истребование вещи у покупателя третьим лицом. Продавец в таком случае возмещает покупателю понесенные им убытки, согласно общей норме пункта 1 статьи 462 ГК РФ. Для отношений, которые регулируются главой 31 ГК РФ, это не всегда означало бы аргументированное оставление у такого продавца переданного ему подлежащего обмену товара контрагента. Поэтому согласно статье 571 ГК РФ сторона договора мены, у которой третьим лицом изъят товар, имеет право потребовать от своего контрагента возврата полученного в обмен товара (здесь: возврата товара в натуре), а не только возмещения понесенного убытка (здесь под убытками понимается как реальный ущерб, например, понесенные выполнившей обязательства стороной расходы по доставке, хранению, погрузке и т.д., так и упущенная выгода).Но, правило об эвикции не может быть применено в случае, если сторона, передающая товар обремененный правами третьих лиц (например, залога, вещных прав и т. д.), известила о правах третьих лиц своего контрагента, а он в свою очередь, все же дал согласие на приемку товара.1.8 Риск случайной гибели или повреждения товаровСтатьей 211 ГК РФ осуществляется связь несения риска случайной гибели товара с наличием права собственности на этот товар, если иное не предусмотрено законом или договором. Главой 31 ГК РФ этот вопрос специально не урегулирован.  Сторона лишается права владения товаром (вещью) и возможности влиять на ее сохранность, осуществив передачу подлежащего обмену товара по договору мены (особенно в случае, если имеет место разница во времени между передачей обмениваемых товаров), но при этом сохраняет за собой право собственности (которое не переходит к приобретателю в силу общего правила статьи 570 ГК РФ).В рассмотренной ситуации совершенно логично применять норму статьи 459 ГК РФ, согласно которой переход риска случайной гибели или повреждения товаров приурочен к моменту исполнения обязанности по передаче товара. Этот факт должен стимулировать сторону к скорейшей (встречной) передаче товара.2. Бартерная сделка как разновидность договора мены2.1 Понятие договора бартераВ словаре-справочнике по праву международной торговли бартерная сделка определяется как «договор между хозяйствующими субъектами о натуральном обмене, торговле по схеме «товар за товар», безвалютный, но оцененный и сбалансированный обмен товарами, оформляемый единым договором (контрактом)».Понятие «бартер» используется в различных значениях. В широком смысле бартером называют любые встречные сделки и межправительственные соглашения о взаимной торговле определенными товарами между конкретными партнерами, в случаях, когда исключаются или сокращаются трансграничные переводы валютных средств или же взаимные поставки товаров регулируются одним контрактом. В Правовом руководстве термин «бартер» используется в строго юридическом смысле для обозначения контрактов, предусматривающих двусторонний обмен оговоренными товарами, при котором поставка товаров в одном направлении заменяет полностью или частично денежный платеж за поставку товаров в обратном направлении. При разнице в стоимости поставок товаров в двух направлениях она может быть оплачена либо деньгами, либо другими экономическими ценностями. В силу этого отсутствует и обязательное требование эквивалентности передаваемых товаров. Предметом бартерной сделки в соответствии с Правовым руководством могут быть различные виды товаров (например, готовые изделия или сырье), услуги, передача технологии, инвестиции или в ряде случаев сочетание этих элементов. Таким образом, термин «товар» используется в широком смысле, отличном от принятого в российском законодательстве узкого понятия товара как вещи или совокупности вещей (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).