Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
320906 |
| Дата создания |
08 июля 2013 |
| Страниц |
34
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 19 апреля в 16:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Содержание
Введение
1. Особенности недвижимости как товара и как рынка
1.1 Недвижимость как товар
1.2 Особенности функционирования рынка недвижимости
1.3 Современные тенденции российского рынка недвижимости
2. Особенности ценообразования на объекты недвижимости
2.1 Подходы определения рыночной стоимости объектов недвижимости
2.2 Факторы, определяющие ценообразование на недвижимость
Заключение
Список литературы
Введение
Особенности ценообразования на объекты недвижимости
Фрагмент работы для ознакомления
Учитывая нестабильность состояния рынка недвижимости в условиях мирового экономического кризиса, в настоящее время можно наблюдать значительный диапазон цен на однотипные объекты. Свертывание банками программ по выдаче ипотечных кредитов, ужесточение требований к заемщикам, общее снижение платежеспособности организаций и частных лиц – все это способствовало стагнации рынка недвижимости. Еще одним фактором, оказавшим значительное влияние на значительное снижение количества реально осуществленных сделок – это отсутствие общего подхода у продавцов и покупателей к определению рыночной цены объектов в связи с различием взглядов на динамику цен. Продавцы недвижимости большей частью надеются на возобновление роста цен, покупатели – на дальнейший понижательный тренд надеясь, что дно еще не достигнуто.
Целью данной работы является изучение особенностей ценообразования на объекты недвижимости. В соответствие с целью выделены следующие задачи: рассмотрение недвижимости как товара, функционирования рынка недвижимости, описание основных подходов определения рыночной стоимости и факторов, влияющих на ценообразование на объекты недвижимости.
Заключение
Экономическая выгода от владения недвижимостью заключается в ее способности приносить доход, который в зависимости от типа использования может быть представлен арендными платежами, амортизационными отчислениями, либо косвенно, в виде экономии от использования личной собственной, а не арендованной жилой недвижимости.
Недвижимость относится к низколиквидным товарам в силу высокой стоимости единицы товара, сложности процесса информационного обеспечения предполагаемых инвесторов, необходимости юридического оформления сделки купли-продажи.
Список литературы
"Список литературы
1.Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ
2.Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ
3.Белокрылова О. С. Экономика недвижимости. – Ростов н/Д: Феникс, 2009. – 384 с.
4.Боровкова В. А., Мокин В. О., Пирогова О. Е. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2007. – 416 с.
5.Горемыкин В. А. Экономика недвижимости: Учебник - 4-е изд.,перераб. и доп. – М.: ЮРАЙТ, издательско-книготорговое объединение, 2007. – 655 с.
6.Гриненко С. В. Экономика недвижимости. Конспект лекций. – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2004. – 107с.
7.Долгова О. В. Оценка недвижимости. – Воронеж: Изд-во ВГУ, 2004. – 25 с.
8.Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости: учебное пособие/ Е. Н. Иванова; под ред. д-ра экон.наук, проф. М. А. Федотовой. – М.: КНОРУС, 2007. – 344с.
9.Колокольников Д. Финансовый кризис изменил структуру спроса на коммерческую недвижимость// Современная торговля. – 2009. - №8. – с.29-33
10.Родионова Н. В. Факторы и закономерности, определяющие состояние и развитие рынка недвижимости// Страховое дело. – 2009. - №10. – с.49-53
11.Ступин И. До дна еще не дотянулись// Эксперт. – 2009. – №21. – с.32-33
12.Тарасевич Е. М. Экономика недвижимости. – М.: МКС, 2007. – 583 с.
13.Татарова А. В. Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 70 с.
14.Управление коммерческой недвижимостью : электронный учебник / кол. авторов; под ред. М.Л. Разу. – Электрон. дан. – М. : КНОРУС, 2008.
15.Финансы: Учебник. – 2-е изд., перераб. и доп. / С. А. Горбушина и др.; Под ред. В. В. Ковалева. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. – 512 с.
16.Асаул А. Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости. http://www.aup.ru/books/m76/
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.01072