Сравнительная характеристика Российских и международных стандартов оценки бизнеса

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПОЛОЖЕНИЙ РОССИЙСКИХ И МЕЖДУНАРОДНЫХ СТАНДАРТОВ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА
1.1. Основные положения российских стандартов оценки бизнеса
1.2. Основные положения международных стандартов оценки бизнеса IVSC и TEGoVA
1.3. Организация оценочной деятельности в Великобритании и стандарты королевского общества RICS ("Красная книга")
2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ: МЕЖДУНАРОДНЫЕ СТАНДАРТЫ И РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2.1. Нормативное регулирование российских и международных стандартов оценки бизнеса
2.2. Сравнительная характеристика структуры и состава российских и международных стандартов оценки бизнеса
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Приложение 1
Общая структура документа "International Valuation Standards 2000"
Приложение 2
Формат (типовая структура) основных международных стандартов и руководств
Приложение 3
Содержание Европейских стандартов оценки [Approved European Property Valuation Standards. TEGoVA, 1997.] как утвержденной базы согласованной оценочной деятельности профессиональных специалистов в странах Европейского союза и других членов Европейской ассоциации оценщиков
Приложение 4
Содержание "Красной книги"
Приложение 5
Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Соответствие терминологии Международным стандартам оценки 2001

Сравнительная характеристика Российских и международных стандартов оценки бизнеса

Цель работы заключается в том, чтобы сравнить российские и международные стандарты оценки бизнеса.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Цель работы заключалась в том, чтобы сравнить российские и международные стандарты оценки бизнеса.
В условиях рыночной экономики, когда все сделки совершаются «на страх и риск» их участников, и продавец, и покупатель (а все сделки, в конечном итоге, можно свести к купле продаже) хотят знать заранее (до фактического свершения сделки), какова будет цена сделки.
Основная составляющая рыночной цены — стоимость объекта, являющегося предметом сделки. Рыночная цена — это совершившийся факт, результат уже состоявшейся сделки. Она существует всегда в прошлом. Это денежное выражение результата договоренности между продавцом и покупателем. Цена продавца и цена покупателя — это денежное выражение стоимости. Она определяется самостоятельно каждым из участников сделки, но конечная величина, называемая рыночной ценой, появляется как результат согласования этих цен.
Можно, конечно, попытаться предугадать, спрогнозировать данный результат. Но прогнозы такого рода отличаются низким уровнем вероятности, так как невозможно учесть всю совокупность факторов, оказывающих влияние на цену сделки.
Использование же жесткой системы абстракций и ограничений при расчетах настолько отдалит результат от реальности, что вся процедура потеряет смысл.
Другое дело, цена продавца и цена покупателя. Заказчик предоставляет оценщику необходимую информацию об объекте, эксперт учитывает также внешнюю информацию, включая состояние рынка, и рассчитывает величину, выражающую в денежном эквиваленте затраты на создание объекта, генерируемый им доход, риски, сопровождающие получение этого дохода, и другие факторы. Полученная величина может совпасть с будущей ценой сделки, а может и отличаться от нее. Более того, выполняя заказ покупателя и продавца, оценщик, скорее всего, получит различные величины — в силу раз личной информационной базы и ожиданий заказчиков. Однако указанное расхождение не должно получиться существенным. Следовательно, величина, определяемая оценщиком, — это не рыночная цена и не стоимость как свойство товара. Она занимает промежуточное положение между ними. Эту величину принято называть рыночной стоимостью, и именно ее чаще всего и пытается определить оценщик.
Интеграционные процессы в Европе, приведшие к созданию Евро­пейского союза, и интенсивно развивающиеся в последние десяти­летия процессы глобализации бизнеса, в том числе бизнеса не­движимости, — все это послужило сильнейшим стимулом для объединения усилий оценщиков недвижимости различных стран и регионов. Ведущими международными центрами методическо­го объединения профессиональных структур оценщиков к на­стоящему времени стали:
Международный комитет стандартов оценки IVSC (International Valuation Standard Committee), объединивший ведущие организации оценщиков Европы и Америки: организации 35 стран — действи­тельных членов и еще 14 стран — в различных иных рангах;