Сравнительный анализ методик кадастровой оценки земель различных категорий

Введение
1. Сущность земельного участка и его кадастровая стоимость
1.1. Понятие и категории земельных ресурсов
1.2. Понятие и кадастровой оценки земель
2. Оценка земель сельскохозяйственного назначения
2.1. Общие положения
2.2. Основные правила
3. Оценка земель поселений
3.1. Общие положения
3.2. Показатели и факторы оценки
3.3. Методика оценки
4. Оценка земель иных категорий
4.1. Оценка стоимости земель промышленности, транспорта, связи, обороны и другого назначения за пределами границ поселений
4.2. Оценка земель особо охраняемых территорий
Заключение
Список литературы
Приложение 1
Приложение 2

Сравнительный анализ методик кадастровой оценки земель различных категорий

403,00
максимальное
9791,00
1131,00
495,00
7497,00
9491,00
7811,00
5204,00
9473,00
1795,00
497,00
328,00
459,00
464,00
716,00
11
Республика Тыва г.Кызыл
минимальное
168,24
85,97
11,95
69,54
116,59
90,32
117,22
146,43
1,04
5,14
4,35
4,99
4,10
2,52
среднее
456,56
349,59
44,31
388,82
453,85
425,04
342,14
436,65
76,37
32,37
22,28
29,65
26,40
31,26
максимальное
757,96
629,90
80,97
676,05
794,82
754,95
593,95
746,86
160,56
62,22
52,53
58,66
54,44
62,68
12
Республика Удмуртия г.Ижевск
минимальное
10,31
2,64
2,06
13,98
8,84
2,86
5,28
9,27
2,22
0,16
0,36
0,33
0,85
1,44
среднее
4356,82
448,75
280,14
3562,41
4765,44
4319,52
1150,85
4392,89
964,90
216,59
156,64
210,05
171,88
440,14
максимальное
11097,33
1158,41
859,59
10078,36
12345,13
11632,02
2992,72
12309,23
2674,33
844,26
670,27
966,88
802,40
1202,65
13
Респ. Хакасия г. Абакан
минимальное
126,14
19,92
26,52
4,18
174,60
162,88
82,92
215,74
98,98
11,86
4,20
4,39
6,38
2,58
среднее
2106,05
236,93
118,08
2382,55
2019,81
2093,48
784,88
2378,28
787,44
173,86
171,62
163,02
173,87
191,30
максимальное
4825,16
543,36
276,09
5313,54
5264,10
4850,28
1582,54
5284,22
1580,74
447,28
422,33
438,65
444,47
462,88
14
Алтайский край г.Барнаул
минимальное
4,26
0,09
0,22
19,19
73,62
2,89
3,81
24,04
0,64
4,90
0,46
0,27
0,84
0,35
среднее
2520,19
360,57
231,42
2122,17
2851,64
1514,61
901,10
2602,47
666,65
1883,68
181,37
157,46
187,88
144,90
максимальное
4555,10
593,20
434,47
3862,49
5417,65
2595,68
1537,18
5224,61
1223,90
4046,00
385,15
373,64
408,52
346,58
15
Красноярский край г.Красноярск
минимальное
331,00
43,00
14,00
373,00
446,00
427,00
59,00
329,00
42,00
23,00
9,00
2,00
5,00
46,00
среднее
2917,66
339,68
342,68
3407,40
3527,76
2739,29
809,12
2743,01
674,35
296,24
317,87
163,40
134,08
362,26
максимальное
6732,00
802,00
791,00
7250,00
7627,00
6404,00
1582,00
6547,00
1406,00
745,00
734,00
575,00
571,00
766,00
16
Приморский край г. Владивосток
минимальное
104,50
25,79
7,72
209,57
210,15
303,97
10,51
107,96
10,69
46,97
1,37
55,78
57,98
2,80
среднее
3042,59
220,86
35,80
2926,91
3131,57
2235,42
997,83
3230,12
930,75
218,94
140,83
188,55
195,82
220,70
максимальное
4921,06
374,53
63,90
4825,26
5306,14
3934,01
1580,42
5275,52
1491,27
401,25
286,34
358,12
360,78
420,58
17
Ставропольский край г.Ставрополь
минимальное
1,49
0,55
0,98
29,40
12,56
2,86
10,57
12,99
2,36
5,98
2,41
2,86
1,05
1,51
среднее
1259,85
130,15
103,70
1013,35
1334,57
904,39
398,63
1357,35
396,89
109,37
45,38
47,40
34,35
104,55
максимальное
6675,22
782,38
654,67
5266,41
7109,73
5365,29
2264,27
7402,48
2166,41
669,77
454,36
461,08
388,93
644,11
18
Белгородская область г.Белгород
минимальное
1200,00
158,00
111,00
402,00
1490,00
1054,00
944,00
1504,00
436,00
84,00
86,00
52,00
54,00
110,00
среднее
3363,45
417,27
309,46
1223,50
3790,82
3410,81
2942,46
3714,18
1395,57
193,83
189,07
99,75
100,53
263,69
максимальное
6509,95
791,10
559,24
2011,10
7451,52
7256,57
4736,84
7545,71
2187,20
421,98
428,36
264,06
266,60
551,76
19
Брянская область г.Брянск
минимальное
1151,48
11,44
67,80
481,22
379,38
555,62
196,09
596,48
265,78
32,69
56,09
12,57
4,54
35,07
среднее
2213,96
303,48
339,12
2894,92
2709,49
3198,62
1053,23
3393,41
1090,66
232,03
278,12
187,12
177,08
322,31
максимальное
3101,62
715,47
642,06
6498,91
6173,48
5549,59
2025,21
6664,91
1806,83
492,90
492,52
449,36
443,66
626,72
20
Владимирская область г.Владимир
минимальное
39,50
9,35
3,74
57,80
87,96
99,00
30,43
108,04
44,26
2,96
33,78
5,73
3,58
2,96
среднее
2755,02
346,97
271,72
2899,83
3201,11
3013,95
1112,27
2951,89
1003,98
241,95
266,59
223,11
217,30
238,27
максимальное
5404,85
676,59
560,43
5600,83
6284,72
5809,14
2025,26
5714,98
1808,42
490,03
503,67
445,09
448,48
432,71
21
Волгоградская область г.Волгоград
минимальное
295,16
53,67
46,96
456,16
429,33
214,66
143,11
375,66
86,76
36,90
57,02
51,80
36,60
6,96
среднее
6714,19
734,31
1084,89
9191,03
8009,93
5894,34
2517,90
8338,50
1620,72
839,37
970,86
669,74
745,33
210,07
максимальное
13926,36
1613,34
1922,96
16730,22
15724,18
12631,62
4088,22
16223,27
2964,23
1719,16
1882,09
1528,73
1619,49
695,94
22
Воронежская область г.Воронеж
минимальное
284,90
37,65
33,30
190,42
178,08
284,99
190,80
230,60
87,60
29,05
26,30
20,65
18,24
26,20
среднее
1998,66
256,05
187,10
1834,89
2154,88
2004,75
753,96
2024,46
646,67
159,05
160,79
116,19
113,39
182,34
максимальное
4406,80
546,60
419,88
3784,65
4513,95
4298,34
1488,97
4290,23
1298,39
402,63
360,02
302,16
299,63
409,48
23
Ивановская область г.Иваново
минимальное
1046,53
80,03
89,03
819,14
1165,00
740,99
642,99
1084,99
364,95
73,30
85,69
73,14
82,78
69,65
среднее
2480,73
236,40
188,66
2149,43
2698,17
1929,15
1558,49
2431,39
919,67
207,06
211,43
182,02
185,13
219,19
максимальное
3837,66
390,63
293,33
3787,94
4413,29
3272,85
2440,51
3968,88
1292,51
345,05
330,31
303,45
303,47
342,45
24
Иркутская область г.Иркутск
минимальное
263,00
22,80
4,20
314,00
495,10
132,30
77,10
410,30
24,70
11,40
6,70
5,30
2,10
22,10
среднее
2822,75
596,75
205,63
2984,39
3232,19
2625,69
914,20
3263,67
864,91
245,21
224,31
228,39
196,23
325,49
максимальное
6964,30
1498,40
559,60
7059,30
7735,50
6839,10
2147,80
7492,00
2061,90
599,10
576,60
641,90
542,80
821,20
25
Калининградская область г.Калининград
минимальное
67,11
4,52
0,35
40,13
190,55
9,73
5,24
298,57
2,57
0,31
0,11
0,08
0,62
0,04
среднее
5273,40
491,40
68,63
5288,42
6823,74
4137,91
1731,23
6257,48
1319,21
223,13
86,29
167,79
147,67
366,06
максимальное
8744,06
895,22
474,60
9132,74
11991,36
7623,63
2799,35
10425,80
2277,25
651,42
545,66
627,42
556,90
778,97
26
Калужская область г.Калуга
минимальное
74,39
38,02
2,24
243,07
271,83
158,92
34,40
72,10
3,51
7,23
5,21
6,03
2,14
3,25
среднее
2591,83
313,59
247,08
2868,96
4132,21
2807,95
2225,00
2833,16
632,82
149,16
169,91
172,95
148,48
254,80
максимальное
4508,20
524,50
415,50
4786,14
7283,50
4899,02
3667,00
4908,05
1040,40
348,87
325,34
371,59
328,77
435,00
27
Кемеровская область г.Кемерово
минимальное
10,78
3,01
4,37
7,37
4,22
46,84
29,56
45,43
24,72
20,14
7,72
11,77
2,27
14,31
среднее
1626,70
170,05
139,77
2016,04
2044,00
1595,20