Развитие ипотечного кредитования в РФ

ВВЕДЕНИЕ
Глава1. Основные цели и принципы формирования системы ипотечного кредитования.
1.1. Содержание проблемы.
1.2. Роль и место системы долгосрочного ипотечного кредитования в жилищном финансировании.
1.2.1 Долгосрочное ипотечное жилищное кредитование населения
1.2 Кредитование жилищного строительства
1.3. Цели и принципы развития системы долгосрочного ипотечного кредитования.
2. Организация системы ипотечного кредитования на примере ОАО «Банка «Санкт-Петербург»
2.1 Принципы работы Банка.
2.1 Ипотечный кредит на первичном рынке.
2.1.1 Процентные ставки и комиссии по ипотечному кредиту на первичном рынке.
2.1.2Сопутствующий кредит на оплату первого взноса на первичном рынке.
2.1.3 Требования к заемщикам.
2.2Ипотечный кредит на вторичном рынке.
2.3 Кредит на приобретение жилья в рамках городской ипотечной программы.
Глава 3. Совершенствование законодательной и нормативной базы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
3.1. Современное состояние правовой и организационной базы для развития системы жилищного финансирования в России.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Приложение 1.
Приложение 2.
Приложение 3.
Приложение 4.

Развитие ипотечного кредитования в РФ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В данной работе мы рассмотрели систему ипотечного кредитования на примере ОАО «Банкт «Санкт-Петербург».
В первой главе мы рассмотрели основные цели и принципы формирования системы ипотечного кредитования. Система жилищного финансирования в дореформенный период соответствовала проводимой жилищной политике и заключалась в централизованном распределении бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатном предоставлении гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий
За период реформ 1990-1998 годов в сфере жилищного финансирования произошли серьезные изменения.
Кардинальным образом изменилась структура вводимых в эксплуатацию жилых домов по формам собственности и источникам финансирования. Значительно увеличилась доля частного сектора, в то же время государство перестало быть основным участником на этом рынке. В общем объеме вводимого в эксплуатацию жилья доля, приходящаяся на предприятия и организации, которые находятся в государственной и муниципальной собственности, сократилась с 80 до 20 процентов, в том числе доля предприятий федеральной собственности уменьшилась до 9 процентов.
Определяя основные направления и подходы к созданию эффективного рыночного механизма жилищного финансирования, позволяющего обеспечить комплексное решение жилищной проблемы, необходимо выделить следующие основные взаимосвязанные блоки:
1. долгосрочное ипотечное жилищное кредитование населения;
2. кредитование жилищного строительства;
государственная бюджетная поддержка приобретения жилья.
Во второй главе мы рассмотрели организацию системы ипотечного кредитования на примере ОАО «Банка «Санкт-Петербург». Сопутствующий кредит на оплату первого взноса на первичном рынке. Требования к заемщикам. Сумма кредитов зависит от уровня дохода клиента. В расчет может быть принят доход супруга (супруги), члена семьи или иного физического лица, который в этом случае выступит в качестве солидарного созаемщика. Ипотечный кредит на вторичном рынке.
В третьей главе мы рассмотрели совершенствование законодательной и нормативной базы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования. Учитывая, что система находится в стадии становления, государство может также создавать определенные стимулирующие условия для ее развития и взять на себя часть рисков.