Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
308445 |
| Дата создания |
08 июля 2013 |
| Страниц |
35
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 13 мая в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Понятие недвижимого имущества как объекта гражданского права
1.1. Понятие и признаки недвижимого имущества
1.2. Правовое регулирование оборота недвижимого имущества
ГЛАВА 2. Виды объектов недвижимого имущества в гражданском праве
2.1. Земельный участок как объект недвижимого имущества
2.2. Иные объекты недвижимости по природе
2.3. Производные объекты недвижимости
2.4. Предприятия и иные имущественные комплексы как объекты недвижимости
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Введение
Недвижимое имущество как объект гражданского права и особенности его правового решения
Фрагмент работы для ознакомления
Подводя общие итоги работы, мы приходим к следующим выводам:
1. Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 132 ГК РФ недвижимостью признается предприятие в целом как имущественный комплекс.
Отметим, что вышеуказанные законодательные определения недвижимости не исчерпывают перечень объектов, которые понимаются в качестве недвижимых вещей. Так, например, в качестве недвижимого имущества рассматривается самовольная постройка (п. 1 ст. 222 ГК).
2. Таким образом, с точки зрения современного российского законодательства, состав недвижимого имущества не является однородным.
3. Вышеуказанное нормативно-правовое регулирование понятия недвижимости приводит и к нестабильности в судебной практики, поэтому эта нестабильность и является следствием расплывчатости формулы, использованной законодателем для определения понятия недвижимости. В связи с этим хотелось бы предложить законодателю создать комиссию для разработки законопроекта о внесении изменений в ГК РФ, которыми будет четко определен круг недвижимого имущества.
4. Понятие земельного участка, содержащееся в Земельном кодексе РФ, более лаконично. Под таковым понимается часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
5. К числу объектов поземельной недвижимости относятся и иные объекты, не являющиеся земельными участками. Вместе с тем эти объекты обладают свойствами недвижимого имущества в силу своих естественных качеств - неразрывной связи с землей, стационарности, невозможности перемещения без несоразмерного причинения ущерба предназначению.
К числу таких объектов поземельной недвижимости относятся следующие объекты.
- Участки недр.
- Части участков недр.
- Обособленные водные объекты.
Список литературы
1)Конституция Российской Федерации: принята 12.12.1993 г. – М.: Юристъ, 2006 . – 64 с.
2)Лесной кодекс Российской Федерации от 29.12.1997 г. № 22-ФЗ (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3.02.1997 г. - N 5. - ст. 610.
3)Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7.03.2001 г. N 24-ФЗ (ред. от 18.12.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации, N 11, 12.03.2001, Ст. 1001.
4)Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 г. №81-ФЗ (ред. от 04.12.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации N 18, 03.05.99, Ст. 2207.
5)Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №188-ФЗ (ред. от 11.01.2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации N 1 (ч.I), 03.01.2005, Ст. 14, 15.
6)Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29.10.2001 г. - N 44. - ст. 4147.
7)Градостроительный кодекс от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (ред. от 03.06.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3.01.2005 г. - N 1 (часть I). - Ст. 16.
8)Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 г. №14-ФЗ (ред. от 27.07.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 29.01.1996 г. - N 5. - ст. 410.
9)Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. №74-ФЗ (ред. от 04.12.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации, N 23, 05.06.2006, Ст. 2380-2381.
10)Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 г. №60-ФЗ (ред. от 30.12.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации, N 12, 24.03.1997, Ст. 1383.
11)Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 18.12.2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.
12)Указ Президента РФ от 22.07.1994 г. N 1535 «Об основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (ред. от 25.11.2003 г.) // Панорама приватизации: Информационное справочное издание Госкомимущества Российской Федерации. 1994. N 16.
13)Указ Президента РФ от 26.11.1994 г. N 2121 «О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения» (ред. от 20.01.1997 г.) // РГ. 1994. 3 дек.
14)Постановление Правительства РФ от 14.03.1997 г. N 307 «Об утверждении положения о ведении государственного мониторинга водных объектов» // СЗ РФ. 1997. N 12.
15)Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 22.11.2006 г.) // СЗ РФ. 1998. N 8.
Материалы судебной практики:
16)Постановление Президиума ВАС РФ от 12 октября 1999 г. N 2061/99. // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
17)Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14 ноября 2000 г. N А56-6166/2000. // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
18)Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23 марта 2003 г. N А56-20324/02. // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
19)Постановление ФАС Московского округа от 23 октября 2003 г. N КГ-А40/7958-03. // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
20)Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 5 июля 2004 г. N Ф04/3668-819/А46-2004. // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
21)Постановление Президиума ВАС РФ от 26 октября 2004 г. N 7264/04. // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
22)Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 февраля 2004 г. N А66-4844-03. // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
23)Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20 ноября 2001 г. N А44-1242/01-С14-К. // ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
24)Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 о государственной регистрации договоров аренды и сделок с ним // Вестник ВАС РФ. - 2000. - N 7.
Литература:
25)Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. - М.: ЦентрЮрИнфоР, 2001. – 371 с.
26)Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: Купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. - Ростов н/Д.: Феникс, 2002. – 320 с.
27)Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости // Ежегодник российского права. - 1999. - М.: ИНФРА-М, 2000. - С. 263-270.
28)Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. - М.: Статут, 1999. – 299 с.
29)Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2003. - N 6. - С. 5 - 6.
30)Гражданское право: Учебник. 5-е изд. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2006. – 770 с.
31)Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М., 1998. – 440 с.
32)Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: Правовое регулирование: Научно-практическое пособие. - М.: БЕК, 1997. – 265 с.
33)Кассо Л.А. Русское поземельное право. - М.: Издание книжного магазина И.К. Голубева, 1906. – 260 с. // Электронный ресурс юридической библиотеки СПбГУ. СПб., В.О. 22-я линия, д. 7, 3 этаж, свободный доступ.
34)Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. I (постатейный) / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. - М.: Проспект, 2006. – 896 с.
35)Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М.: Статут, 2004. – 95 с.
36)Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда: Законодательство и практика. - М.: Инфра-Норма-М, 1996. – 248 с.
37)Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. 2-е изд. - М.: Статут, 2000. (По изд. 1902 г.). – 640 с.
38)Постатейный комментарий: Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» / Под общ. ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2006. – 302 с.
39)Савиньи Ф.К. Обязательственное право. - СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. – 574 с.
40)Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М.: Дело, 2000. – 512 с.
41)Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статут, 2004. – 123 с.
42)Суханов Е.А. Ограниченные вещные права // Ученые-юристы МГУ о современном праве / Под ред. М.К. Треушникова. - М., 2005. - С. 185 - 186.
43)Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. – М.: Статут, 1995. – 590 с..
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0046