Налогообложение недвижимости в РФ

Введение
1. Состав и правовой режим недвижимости
1.1. Особенности недвижимого имущества как объекта гражданских прав
1.2. Правовой режим
2. Вариантность признания в учете приобретенных
2.1. Общие правила налогообложения
2.2. Регистрация по месту нахождения
2.3. Налог на землю
2.4. Налог на имущество
2.5. Бухгалтерский учет недвижимости
Заключение
Список литературы

Налогообложение недвижимости в РФ

Все объекты недвижимого имущества "зарождаются" в недрах публичного права. Первоначальное включение недвижимых вещей в имущественный оборот неизменно осуществляется государственной (муниципальной) властью. Дальнейшее участие недвижимости в экономических отношениях сопровождается этой публичной властью посредством разного рода разрешений и регистраций, по замыслу исключающих бесконтрольный, в ущерб общественным интересам, оборот наиболее ценного для государственности объекта. Между тем в дальнейшем приданные недвижимости свойства товара для целей максимально эффективного обращения неизбежно вступают в неразрешимое противостояние с неизменно присутствующей "публичной составляющей". Это двуединство, заложенное в юридической конструкции недвижимой вещи, обусловливает действие периодически одерживающей верх публичной "пружины", приводящее к заметному ослаблению прав на недвижимые вещи, вплоть до их полного отрицания.
Покупка недвижимости осуществляется по договору купли-продажи недвижимого имущества. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Исключением являются договоры купли-продажи жилых помещений и купли-продажи предприятия, которые вступают в силу с момента госрегистрации.
Налоговым кодексом, в частности гл. 30, не предусмотрена обязанность организации встать на учет в налоговые органы по месту нахождения объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации или филиала, имеющего обособленный баланс. Однако в п. 1 ст. 83 НК РФ говорится, что в целях налогового контроля принадлежащее организации недвижимое имущество подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту его нахождения.
Недвижимость - это то, что неразрывно связано с землей. Земельный налог устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территории этих муниципальных образований (ст. 387 НК РФ).