Муниципальная собственность на землю

Содержание:
Введение
Глава I Право собственности на землю как экономическая основа местного самоуправления
1.1Общие положения
1.2.Возникновение права собственности на землю у муниципальных образований
Глава II Коммерческий оборот земель находящихся в муниципальной собственности
2.1. Основные сделки совершаемые с землей находящейся в муниципальной собственности
2.3. Проведение торгов земельными участками находящимися в муниципальной собственности
Глава III Проблемные вопросы муниципальной собственности на землю
3.1. Проблемы возникающие при обороте земель находящихся в муниципальной собственности
Заключение
Список используемой литературы:

Муниципальная собственность на землю

Основными нормативно-правовыми источниками являются: Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю», Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления», Федеральный закон «О землеустройстве».
Заключение
Подводя итог курсовой работы, основываясь на анализе действующего законодательства и теоретических основах местного самоуправления, можно сделать вывод о том, что в соответствии с принятым федеральным законодательством в муниципальной собственности могут находиться пока участки земли и обособленные водные объекты. Муниципальные органы, являясь собственниками таких объектов, вправе сами распоряжаться и использовать эти природные ресурсы и передавать их в собственность, аренду, пользование другимсубъектам гражданских правоотношений. В соответствии с Гражданским кодексом РФ от имени муниципальных образований права собственника осуществляют органы местного самоуправления, а также по их специальному поручению государственные органы, органы местного самоуправления, а также граждане и юридические лица, которым поручено осуществление гражданско-правовых правомочий собственника.
Что касается земельного законодательства, то оно урегулировало отношения в области установления земельной собственности и осуществления сделок с земельными участками.
Действующее российское законодательство закрепляет принцип плюрализма прав собственности на землю: юридически равноправными признаются право собственности на землю Российской Федерации (федеральная собственность), субъектов Федерации, муниципальных образований, юридических и физических лиц (ст. 9 Конституции РФ, гл. III Земельного кодекса РФ). Права всех собственников защищаются равным образом (п. 4 ст. 212 ГК РФ).
Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.