Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
305830 |
| Дата создания |
08 июля 2013 |
| Страниц |
50
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 24 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Содержание
Введение
1. Правовые отношения, регулируемые Законодательством о залоге недвижимого имущества
1.1. Понятие ипотеки
1.2. Основания возникновения и участники ипотечных правоотношений
1.3. Предмет договора ипотеки
1.4. Соотношения норм ГК РФ об ипотеке и других нормативных правовых актов
2. Характеристика обязательств и требований, обеспечиваемых ипотекой
2.1. Виды обязательств, обеспечиваемых ипотекой
2.2. Требования, обеспечиваемые ипотекой
3.Особенности заключения договора ипотеки
3.1. Порядок заключения договора ипотеки
3.2. Государственная регистрация и нотариальное удостоверение
Заключение
Приложение 1
Приложение 2
Введение
Правовые аспекты залога недвижимого имущества ипотеки.
Фрагмент работы для ознакомления
Теоретическую базу разработанности данной проблемы составили труды выдающихся учёных дореволюционной России, в частности: К.Н.Анненкова, М.Ф. Владимирского-Буданова, Л.В. Гантовера, А.С.Звоницкого, Л.А.Кассо, Д.И.Мейера, К.П.Победоносцева, И.А.Покровского, которые уделяли много внимания теоретическим основам залога. Кроме того, рассмотрение теоретико-правовых проблем ипотеки, современного состояния жилищного ипотечного кредитования и актуальных проблем действующего законодательства осуществлялось на основе исследований таких ученых как Е.В. Малашина, М.И. Брагинского, В.П. Грибанова, И. Белявского и других учёных.
Заключение
Проведённым исследованием был дан анализ основных нормативно-правовых актов, регулирующих договор залога недвижимого имущества (ипотеки).
Ипотека является способом обеспечением обязательства. Правомочия собственника при этом приобретают усеченный вид. Залогодатель может владеть недвижимостью, т.е. реально ею обладать и пользоваться, а также извлекать из имущества пользу, выгоду, для которых оно предназначено. Однако в отношении правомочия распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу недвижимости, для залогодателя вводятся существенные ограничения. Поскольку залогодержателем в отношении заложенного имущества является кредитор, постольку лишь только по согласованию с ним (отражается в договоре об ипотеке) можно, например, сдавать недвижимость в аренду (коммерческий наем) или осуществлять иное распорядительное действие. Следовательно, залогодатель не вправе распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом абсолютным образом.
Основанием возникновения ипотечных правоотношений является нормы Закона об ипотеке. Достаточно интересным при проводимом исследовании оказалась классификация вещей, которые могут быть предметом ипотеки.
Список литературы
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция РФ от 12.12.1993 г.
2. Гражданский Кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г.
3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
от 11 февраля 1993 г. N 4462-I
4. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ и часть третья от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.
6. Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге".
7. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
8. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
9. Указ Президента Российской Федерации от 28.02.96 г. N 293 (ред. от 9.07.97 г.) "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования".
Научная и учебная литература:
1. Брагинский М. И. Комментарий к Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М., 1998.
2. Брагинский М. И. Комментарий к Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". М., 1998.
3. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - "Юристъ", 2003 г.
Крашенинников П.В. Проблемы залога недвижимости // Хозяйство и право. 2005. № 2.
4. Комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Смирнов В.В.,Лукина З.П.) - М., Фонд "Правовая культура", 2006 г.
Лесницкая Л.Ф. Регистрация ипотечных договоров // Юрист. 2005. № 4
Правовое регулирование ипотеки // эж-ЮРИСТ N 30, июль 2004 г.
Черемных И. Г. Российский нотариат: прошлое, настоящее, будущее. М., 2005.
Материалы судебной практики:
1. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июня 1998 г. N 956/98 Вывод апелляционной инстанции о рассмотрении спора в отношении ненадлежащего субъекта правоотношений является ошибочным // Вестник ВАС, 1998. № 6.
2. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. N 90 Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00496