Договор строительного подряда

Договор подряда, регламентированный гражданским законодательством, является на сегодняшний день одним из наиболее распространенных договоров.
В договоре строительного подряда участвуют два лица:

1. с одной стороны, подрядчик, который должен построить в пользу заказчика объект либо выполнить иные строительные работы в согласованный срок;
2. с другой стороны, заказчик, который должен создать рабочую обстановку, то есть огородить строительную площадку для работы и по договоренности обеспечить стройку материалами.

После приемки объекта заказчик должен принять его и уплатить оговоренную сумму полностью. Договор строительного подряда – письменный, концессуальный, возмездный; носит взаимный характер.
Квалифицирующими признаками строительного подряда являются:

3. выполнение работ на объ ...

Введение 3
Глава 1. Договор подряда в системе гражданско-правовых договоров 6
1.1 Понятие и значение договора подряда в современном гражданском обществе 6
1.2 Некоторые проблемы квалификации договора подряда в современной судебной практике 11
Глава 2. Гражданско-правовая характеристика договора строительного подряда 15
2.1 Общие положения договора строительного подряда 15
2.2 Предмет договора строительного подряда 17
Заключение 24
Список литературы 27

В теории гражданского права, как правило, признают право на существование только одного договора, являющегося договором на выполнение работ: договора подряда. Договор подряда является одним из наиболее исследуемых и постоянно совершенствуемых. В настоящее время ему уделяется пристальное внимание.
Договор подряда в силу специфики его предмета, существенных условий, правового регулирования, а также в рамках его соотношения с особенностями других обстоятельств в группе обязательств по выполнению работ, и в системе хозяйственных договоров, заключаемых субъектами хозяйствования различных форм собственности, безусловно, занимает одно из ведущих мест. «Договор подряда очень сложен при определении его правовой природы и вызывает массу разногласий как в теории гражданского права, так и в законодат ельстве различных стран».
«С договором подряда возникают некоторые трудности, так как представление о подряде является не всегда однозначным. Это выражается в сложившихся расхождениях относительно смысла предмета договора подряда, набора прав и обязанностей сторон, соотношения рассматриваемого договора со смежными и некоторых других вопросах».
Индивидуализация договора подряда имеет глубокие римские корни. В системе договоров того периода выделялся договор найма, а в его рамках - три самостоятельных вида найма: наем вещей, подряд и наем услуг. При этом наем рабов и животных рассматривался как наем вещей. Как известно, наем услуг и подряд объединяло общее понятие «работа». При всем этом существовало, по крайней мере, два различия между указанными договорами, одно из которых связано с целью работы (труда), а другое – с ее организацией. Второе принципиальное различие состояло в том, что наем услуг подразумевал такие работы, которые должны были быть произведены по указанию или приказу работодателя. Так зародилось то, что стало одной из основ будущего трудового договора: отношения между работодателем и работником, подчиненные режиму, который был установлен первым для второго.
По мнению ряда авторов, в российской и зарубежной цивилистической литературе дореволюционного, советского и постсоветского периода по данному вопросу высказывалось много суждений.
Актуальность выбранной темы курсовой работы обусловлена необходимостью комплексного анализа правового регулирования договора строительного подряда. В современном гражданском праве на практике возникает очень много проблем, связанных с заключением, исполнением, изменением, расторжением договоров строительного подряда. Экономическая независимость заказчика и подрядчика реализуется через их самостоятельность, приоритет договора подряда, договорные цены на предусмотренный договором результат работы, инициатором которых может выступать как подрядчик, так и заказчик.
Объектом курсовой работы являются общественные отношения, складывающиеся в сфере действия института договора подряда.
Предмет курсовой работы – представления цивилистов о правовой природе договоров подряда.
Целью исследования является определение общих положений о договоре подряда.
Задачи курсовой работы:

1. Определить роль договора подряда в системе гражданско-правовых договоров;
2. Проанализировать гражданско-правовую характеристику договора строительного подряда.

Курсовая работа состоит из введения, двухглав, заключения и списка литературы.

Суть теории соглашения заключается в том, что договор есть соглашение, которое возникает в результате согласованных действий его сторон. Содержание договора составляет совокупность условий, на которых он заключен и каждое из которых представляет собой часть соглашения неимущественного характера. Теория соглашения исходит из необходимости четкого разграничения таких важных для гражданского права понятий: предмет регулирования, правоотношение, юридический факт. Теория многопонятийного представления о договоре в современном ее виде полна противоречий. Например, с одной стороны, утверждается, что договор не имеет собственного содержания, с другой стороны, такие свойства содержания договора как способность фиксироваться на каком — то носителе «используется» для фиксации обязательственных имущественных прав и обязанностей. То есть, указанным свойством содержание договора обладает, а самого содержания в договоре нет. В прежние годы эта теория преимущественно сводилась к неадекватному применению термина договор для обозначения таких разных понятий как договор, обязательственное имущественное правоотношение и документ, в котором фиксируется договор.В современных же условиях в анализируемой теории, вопреки выработанным правовой наукой (общей теорией права, цивилистикой) соответствующих понятий, откровенно, без какой-либо аргументации отождествляются разные и важные для гражданского права категории (договор и обязательственное имущественное правоотношение), подменяется одно понятие другим (содержание договора — содержанием обязательственного имущественного правоотношения). При этом считается, что применение одного и того же термина, и не только термина договор, для обозначения разных понятий — распространенная практика.Поскольку теория многопонятийного представления о договоре «охватывает» фундаментальные категории науки гражданского права (договор; его содержание; существенные условия; обязательственные имущественные правоотношения и др.), она не только не способствует выявлению сущности указанных понятий, но и оказывает отрицательное влияние на исследование других категорий науки гражданского права, в той или иной степени связанных с договорным правом. Договор (как и любая сделка) заключается для того, чтобы породить соответствующее обязательственное обязательственное правоотношение, а через реализацию последнего обеспечить воздействие норм права на имущественные отношения — то, что принято называть предметом гражданского права. Именно поэтому любая сделка, в том числе и договор, обязательно должны быть направлены на возникновение (изменение, прекращение) соответствующих прав и обязанностей.§2. Понятие и значение договора подряда в современном гражданском обществеДоговор подряда составляет содержание гл. 37 и соответственно ст. 702-768 Гражданского кодекса Российской Федерации.По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда должен содержать, прежде всего, предмет договора, поскольку предмет контракта содержит все необходимые и существенные условия, необходимые для исполнения их подрядчиком. Подряд является двусторонним, возмездным и консенсуальным договором. Данная характеристика относится к любому подрядному договору. Несовпадение во времени моментов заключения и исполнения договора относится к особенностям трехчленного деления договора подряда. При этом временной разрыв существует по отношению не только к подрядчику, но и к заказчику, поскольку обязанности последнего состоят в принятии выполненных на основе и во исполнении договора работ, а также их оплате.Несовпадение во времени моментов заключения и исполнения договора сохраняется и при предварительной оплате работ. Принятию работы должно предшествовать ее завершение.Цель подряда состоит в наделении заказчика правом собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на предмет договора.Договору подряда, как и любому другому договору, присущи строго определенные признаки, которые позволяют выделить данный вид договора и установить специальный правовой режим. В этом смысле договор в качестве эталона представляет собой комплекс признаков. К конститутивным признакам договора подряда относятся:выполнение работы в соответствии с заданием заказчика; обязанность подрядчика выполнить работу и передать результат заказчику, а также корреспондирующие ей обязанности заказчика принять и оплатить его; предмет договора носит всегда индивидуально-определенный характер. Вместе с тем по количественным показателям признаков имеются и другие точки зрения.Классификация существенных условий договора подряда:«необходимо существенные» (предмет, срок выполнения работы), то есть те, само отсутствие четкого закрепления которых в договоре однозначно (и независимо от какого-либо спора между сторонами) влечет признание его незаключенным, «условно существенные» (цена), к которым следует отнести условия, невключение которых в договор приведет к признанию его незаключенным только в случае спора между сторонами.В современной юридической литературе понятие рисков используется чрезвычайно широко и при этом в самом различном смысле. Риск – это «объективная категория, смысл которой состоит в возможности наступления невыгодных последствий».Нормы, регулирующие подрядные отношения, содержат ряд требований, которые конкретизируют основную обязанность подрядчика для выполнения работы. В обязанности подрядчика входит доброкачественное выполнение работы (точное соответствие его всем требованиям, которые содержатся в условиях договора, а при неполноте или отсутствии таких условий – обычно предъявляемым к работам такого рода требованиям) за свой риск, из своих материалов и в установленный срок. «Срок является существенным условием договора подряда».Под сроком понимают момент или период времени, с которым закон связывает определенные правовые последствия. Регламентируя сроки выполнения подрядных договоров, ст. 708 ГК дифференцирует их на начальный срок, конечный срок и промежуточные сроки. При этом срок договора строительного подряда традиционно рассматривают в качестве его существенного условия. Срок как существенное условие включает в себя обязательное определение как начального, так и конечного срока. В то же время некоторые авторы существенным условием считают только условие о сроке окончания работ. Что касается промежуточных сроков, то вопрос о необходимости их определения целиком отдан на усмотрение сторон договора.Выполнение работ должно производиться по заданию заказчика, любые отступления от которого, даже если они не грозят годности или прочности результата работы или не препятствуют его использованию по назначению, считаются недостатками. Подобное несоответствие результата работы заданию заказчика относится к нарушению договора. Результат работы должен соответствовать следующим требованиям:требования ГОСТов, требования ТУ,требования по иной технической документации,требования, зафиксированные в договоре. Каждый заказчик заинтересован в том, чтобы получить результат работы максимально высокого качества. Достижение либо недостижение результата работ, определенного договором зависит от соответствия результата работы и требований, предъявляемых к его качеству. Согласно договору подряда при достижении результата требуемого качества заказчик обязан принять его и оплатить, или к подрядчику будут применены последствия ненадлежащего исполнения обязательства. С понятием качества результата выполненной работы тесно связано понятие недостатков выполненной работы, с наличием которых закон связывает наделение заказчика дополнительными правами. На практике дефиниции обычных и существенных недостатков часто используются в судебном доказывании, поэтому необходима четкая законодательная регламентация названных понятий.Обнаружение в результате работы существенных недостатков точно так же, как и обнаружение существенных отступлений в работе от условий договора, дает заказчику право отказаться от исполнения договора. «Общие положения о подряде» ГК РФ регулируют лишь те договоры подряда, которые не охватываются какой-либо из его разновидностей, в связи, с чем представляется максимально важным точно формулировать нормы материального права для определения пределов правового действия данного вида договора.Глава 2. Гражданско-правовая характеристика договора строительного подрядаПо договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.В договоре строительного подряда участвуют два лица: с одной стороны, подрядчик, а с другой, - заказчик; первый должен построить в пользу заказчика объект либо выполнить иные строительные работы в согласованный срок, а заказчик должен создать рабочую обстановку, то есть огородить строительную площадку для работы и по договоренности обеспечить стройку материалами. После приемки объекта заказчик должен принять его и уплатить оговоренную сумму полностью.Договор строительного подряда – письменный, концессуальный, возмездный; он носит взаимный характер.Квалифицирующими признаками строительного подряда являются:выполнение работ на объекте, неразрывно связанным с землей;сложность и значимость выполняемых работ, влияющая на прочность и нормальное функционирования здания (сооружения).Во многом природа строительного подряда охватывает всю сферу строительных работ и производства. Стороны стремятся к заключению договора, основываясь на взаимовыгодных условиях. Предметами строительного подряда являются работа и результат работ, что и определяет этот вид договора.Особенность строительного подряда заключается в том, что договор строительного подряда – это вид договора, который охватывает строительную деятельность хозяйствующих субъектов.Глава 3. Некоторые проблемы квалификации договора подряда в современной судебной практикеПравовое регулирование договора подряда содержится в гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. С момента вступления в силу второй части ГК РФ - 1 марта 1996 г. в нее практически не вносились изменения. Однако, несмотря на кажущуюся стабильность, в правоприменительной практике сложилось немало вопросов по толкованию норм, содержащихся в данной главе.В ст. 702 ГК РФ дано следующее понятие договора подряда: «по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его».Для заключения договора подряда, как и любого другого договора, стороны, в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, должны достигнуть соглашения по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Как следует из ст.