Лизинг и его роль в инвестиционной деятельности

Как выяснили, лизинг может быть определен как получение прибыли участниками имущественного отношения, при котором одно лицо приобретает в собственность для передачи в пользование на определенный срок, за определенную плату имущество, необходимое другому лицу, с сохранением права собственности на переданное в аренду имущество, а другое лицо, используя имущество в предпринимательских целях, предоставляет плату за пользование этим имуществом.
Лизинговые отношения, как выяснили, классифицируются по видам:
- в зависимости от объекта лизинга выделяют лизинг движимого и недвижимого имущества;
- в зависимости от продолжительности сделки выделяют финансовый лизинг с нормативным сроком использования объекта, оперативный лизинг с периодом меньше нормативного срока использования;
- в зависимости от у ...

ВВЕДЕНИЕ 1
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЛИЗИНГА 2
1.1Понятие и виды лизинга, его особенности 2
1.2 Становление лизинга в России 5
Лизинг в странах мира и, в частности, в России на данный момент является привлекательным и стремительно развивающимся финансовым инструментом. 5
1.3 Нормативное регулирование лизинга в РФ и договор лизинга 9
2 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЛИЗИНГА В РФ 11
2.1 Анализ лизинга в регионе (Оренбургская область) на примере банка 11
4. Лизинг морских и речных судов. 13
5. Лизинг недвижимости. 13
2.2 Лизинговые операции организации в Оренбургской области 14
2.3 Роль лизинговых операций в России 21
3 ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 24
3.1 Проблемы 24
3.2 Пути их решения 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 38
ПРИЛОЖЕНИЯ

В условиях современной финансовой нестабильности экономики страны, которая вызвана, прежде всего, влиянием последствий кризиса, необходимо активизировать процессы лизингового рынка России. Все же, в настоящее время в российской практике и теории уделяется недостаточное внимание исследованию проблем развития лизингового рынка, что создает барьеры для его активизации, повышения инвестиционной и инновационной активности, а также в общем планомерного и закономерного развития.
Цель данной работы – выявить основные тенденции и перспективы развития лизингового бизнеса в России, выявить основы использования лизинговых схем как источника финансирования.
К основным задачам работы следует отнести следующие:
 исследовать основные тенденции развития рынка лизинговых услуг;
 выявить сущность и основны е формы лизинговых сделок;
 определить структуру и особенности развития рынка лизинга в России;
 выявить правовые аспекты лизинговых сделок в России;
 провести анализ фирменной структуры лизингового рынка России;
 определить перспективы развития лизингового рынка в России;
 представить практический пример использования схем лизинга как элемент инвестиционной стратегии предприятия.
Объектом в работе является инвестиционный проект в системе управления предприятием, предметом – особенности использования схем лизинга.
Практическая значимость изучения данной темы заключается в том, что выводы, сделанные в процессе исследования темы и написания работы, позволят определить современные особенности функционирования рынка лизинга и основ использования лизинговых схем предприятиями, а также отметить перспективы его развития, что особенно актуально в современных посткризисных условиях экономического развития России.

3.5. При отказе «Лизингополучателя» принять имущество из-за дефектов, исключающих нормальное использование имущества, он должен в письменной форме поставить в известность «Лизингодателя» (с обязательным указанием и доказательством обнаруженных недостатков и дефектов). Указанная рекламация дает «Лизингодателю» право расторгнуть Договор купли — продажи имущества.3.6. Приемка имущества должна быть оформлена «Актом приемки» в течение 30 суток с даты поставки. Если в указанный срок «Лизингополучатель» не подписывает «Акт приемки» и за это время не заявил об отказе от приемки в соответствии с п. 3.5 настоящего Договора, приемка считается совершившейся.3.7. После приемки имущества «Лизингополучатель» принимает на себя все права «Лизингодателя» в отношении «Поставщика» и освобождает «Лизингодателя» от всех связанных с этим убытков и судебных исков.С даты приемки имущества «Лизингополучатель» отказывается от любых прямых и косвенных претензий к «Лизингодателю» по поводу качества имущества.3.8. Стороны считают, что имущество передано «Лизингополучателю» в том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания «Акта приемки».4. Право собственности и право использования имущества4.1. Исключительное право собственности на имущество, передаваемое в лизинг по настоящему Договору, принадлежит «Лизингодателю». Это право переходит к «Лизингодателю» с момента оплаты стоимости имущества «Продавцу» после получения «Лизингодателем» «Акта приемки», свидетельствующего о том, что «Поставщиком» соблюдены все условия коммерческого контракта с «Лизингополучателем».4.2. «Лизингополучатель» с даты подписания «Акта приемки» принимает на себя ответственность за сохранность имущества и обязанность защищать за свой счет право собственности на него «Лизингодателя», принимая необходимые меры по предотвращению утраты имущества в результате хищения, пожара, порчи и т.п.4.3. Исключительное право пользования имуществом, переданным по настоящему Договору в лизинг, принадлежит «Лизингополучателю». Продукция и доходы, получаемые в результате использования указанного имущества, являются исключительной собственностью «Лизингополучателя».4.4. «Лизингодатель» гарантирует, что право «Лизингополучателя» пользоваться имуществом не будет им нарушено, если основания для такого нарушения не возникнут по требованию третьих лиц в связи с действиями или упущениями «Лизингополучателя».5. Страхование имущества5.1. Все риски гибели, утраты, порчи, хищения имущества при его транспортировке к месту доставки несет _________, который обязан застраховать имущество от всех рисков.5.2. Все риски гибели, утраты, порчи, хищения, преждевременного износа, повреждения имущества с момента доставки принимает на себя «Лизингополучатель». Он обязуется за свой счет застраховать имущество от всех рисков в пользу «Лизингодателя» в течение 15 дней с даты поставки имущества и в течение 30 дней представить «Лизингодателю» страховой полис или его нотариально заверенную копию.5.3. При наступлении страхового случая «Лизингополучатель» обязуется предпринять следующее:а) за свой счет и по своему усмотрению отремонтировать поврежденное имущество, или;б) если имущество не может быть отремонтировано, заменить его другим, приемлемым для «Лизингодателя» имуществом с передачей ему права собственности на это имущество, или;в) погасить «Лизингодателю» всю задолженность по уплате лизинговых платежей, выплатить остаточную стоимость имущества — объекта лизинга и неустойку, то есть сумму закрытия сделки.6. Использование имущества6.1. «Лизингополучатель» обязуется использовать имущество строго по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соответствующие стандарты, технические условия, правила технической эксплуатации и инструкции предприятия — изготовителя.6.2. «Лизингополучатель» за свой счет осуществляет техническое и ремонтное обслуживание имущества.6.3. «Лизингополучатель» обязуется не производить никаких конструктивных изменений (модификаций) имущества, ухудшающих его качественные и эксплуатационные характеристики.Конструктивные изменения (модификации) имущества могут осуществляться «Лизингополучателем» за его счет только с письменного согласия «Лизингодателя».6.4. Без письменного согласия «Лизингодателя» «Лизингополучатель» обязан не прикреплять каким-либо способом имущество к конструкциям помещения, где оно содержится и используется, или к любой другой недвижимой собственности, за исключением технологически необходимого крепления, предусмотренного требованиями техники безопасности и правил эксплуатации имущества.6.5. «Лизингополучатель» с письменного согласия «Лизингодателя» имеет право передавать имущество в сублизинг. Ответственность за сохранность имущества, а также за своевременную уплату лизинговых платежей сохраняется за «Лизингополучателем».6.6. «Лизингополучатель» обязуется по просьбе «Лизингодателя» своевременно информировать его о состоянии имущества.6.7. «Лизингодатель» имеет право в любое время проверять состояние и условия использования имущества.7. Лизинговые платежи7.1. «Лизингополучатель» за предоставленное ему право использования имущества, переданного ему в лизинг по настоящему Договору, обязуется уплатить «Лизингодателю» лизинговые платежи в сумме _____ руб., в том числе по годам:20__ г. ___________ руб. 20__ г. ___________ руб. 20__ г. ___________ руб. 20__ г. ___________ руб. 20__ г. ___________ руб.7.2. Уплата лизинговых платежей производится еже_________ равными долями от годовой суммы лизинговых платежей в соответствии с п. 7.1 платежными требованиями — поручениями с расчетного счета «Лизингополучателя» в соответствии с прилагаемым графиком, независимо от фактического использования имущества.Примечание. Стороны могут согласиться и установить любой удобный им способ и сроки внесения платежей.7.3. В случае непоступления на счет «Лизингодателя» средств в погашение причитающихся с «Лизингополучателя» платежей до __________ числа следующего месяца (квартала) причитающиеся с «Лизингополучателя» платежи считаются как несвоевременно уплаченные.«Лизингодатель» в таком случае получает право взыскать с «Лизингополучателя» штраф в размере ____% от непогашенной задолженности по платежам за каждый день просрочки.7.4. Первый платеж в счет общей суммы платежей по п. 7.1 «Лизингополучатель» уплачивает в виде аванса в сумме _____ млн. руб.7.5. По соглашению сторон общая сумма лизинговых платежей и периодические выплаты в период действия настоящего Договора и при его продлении могут быть изменены в случае появления новых обстоятельств, могущих вызвать коммерческие потери сторон: изменение уровня инфляции, цен, тарифов, уровня ссудного процента и других существенных для сторон показателей.8. Форс-мажор8.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по действующему законодательству.В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в Договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства.8.2.