Управление государственным недвижимым имуществом

В управлении государственным недвижимым имуществом несмотря на большой пласт нормативно-правовой базы продолжается работа над его совершенствованием. Увеличивается количество сотрудников в ведомствах занимающихся управлением. Проходят различные совещания и конференции. Так в ближайшее время в Москве будет проходить уже десятый Всероссийский конгресс «Управление государственной и муниципальной собственностью». На предыдущем конгрессе, который проходил в феврале 2013г. Особый интерес у участ ников вызвали вопросы: - Система вещных прав в проекте ГК РФ. Особенности защиты вещных прав в связи с введением в ГК РФ владельческой защиты. Право на имущество унитарных предприятий по проекту ГК РФ ; - Вопросы оценки государственного и муниципального имущества, в т.ч. при подготовке к приватизации ...

Введение
Определение недвижимого имущества. Нормативно-правовая база управления недвижимым государственным имуществом
Исторические аспекты управления государственным недвижимым имуществом
Структура органов управления государственным недвижимым имуществом
Основные функции управления недвижимым имуществом, проблемы и перспективы развития
Заключение
Список литературы

С момента образования Российской Федерации в новейшей истории на территории бывшего СССР серьезно встал вопрос определения вопросов собственности. С одной стороны, на момент создания современной России практически вся собственность была по факту государственной. С другой стороны, были запущены серьезные процессы по переходу от одного вида хозяйствования к другому, капиталистическому, который предусматривает наличие огромного сектора частной собственности. Процессы эти не прекращаются по сей день. Продолжается с разной степенью интенсивности процесс оптимизации состава и структуры федерального имущества, в том числе путем его приватизации, вовлечения в оборот и перераспределения имущества между Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями в связи с р азграничением полномочий. Произошло смещение акцентов в роли государства по сравнению с периодом 1990-х годов, в сторону усиления его влияния. Формально кризис конца первого десятилетия XXI  века не привел к масштабному прямому росту государственного сектора, имея в виду появление новых хозяйствующих субъектов, поскольку избранные государством приоритеты антикризисной политики были ориентированы на минимизацию прямого расширения государственного участия. Более того, официальные данные Росстата свидетельствуют о продолжающемся сокращении доли госсектора в экономике России. Тем не менее, экспертные оценки сходятся на том, что доля государства в экономике России возросла как в результате действий компаний смешанного сектора на рынке корпоративного контроля, так и вследствие косвенных антикризисных мер государства. В частности, усилилось косвенное влияние контролируемых государством банков и структур, выступивших в качестве его агентов при реализации антикризисных мероприятий, причем масштабы этого процесса и потенциал дальнейшего роста государственного влияния также до конца остаются не вполне ясными. По имеющимся оценкам экспертов, федеральные и региональные власти контролировали примерно 40% рыночной капитализации российского фондового рынка в конце 2007 г., по сравнению с 24% в 2004 г. К началу 2008 года "глубина концентрации собственности" в руках государства в рамках базы "Эксперт-400" составила порядка 40 - 45%. В 2009 году этот показатель оценивался различными экспертами в пределах 50%. Все выше перечисленное делает тему работы крайне актуальной. Объектом исследования в данной работе является вся государственная недвижимая собственность, принадлежащая РФ. Предметом исследования – мероприятия и процессы по управлению государственной собственностью. Цель курсовой работы изучить объекты государственной недвижимой собственности, нормативно–правовую основу управления государственной недвижимостью и реализацию мероприятий по целевому использованию. В связи с этим необходимо решить следующие задачи: - изучить нормативно-правовую базу, регулирующую вопросы управления государственной недвижимой собственности, дать определение, что собственно относится к таковой; - рассмотреть исторические предпосылки формирования государственной собственности и процесс формирования структур по управлению государственной собственностью; - Разобрать структуру органов управления государственной собственностью; - проанализировать функции управления недвижимым имуществом и перспективы развития вопросов управления в ближайшей перспективе. Раскрывая вопрос проблем управления государственным недвижимым имуществом, анализируя ситуацию и давая рекомендации в рамках данной работы, зачастую говорится о государственном имуществе в целом. Это вполне объяснимо, т.к. согласно официальной статистике доля движимого имущества в составе всего имущественного комплекса не превышает 5%.