Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
279800 |
| Дата создания |
08 октября 2014 |
| Страниц |
34
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Итак, договор купли-прода жи недвижимости - одна из наиболее активно используемых в гражданском обороте договорных конструкций. Необходимость особого порядка правового регулирования этого вида договора купли-продажи определяется, прежде всего, спецификой правового режима недвижимос ти как объекта гражданских прав. Специальные требования, предъявляемые к форме договора купли-продажи недвижимости, необходимость совершения регистрационных действий, особенности порядка передачи материального объекта договора, а также необходимость устано вления особых условий для купли-продажи жилых помещений - все это предопределило необходимость выделения законодателем правил регулирования договоров купли-продажи недвижимости в отдельный блок норм, составляющий содержание § 7 гл. 30 ГК РФ.
Материальный эле ...
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ:
Введение
1. Договор купли продажи недвижимости
1.1. Правовое регулирование договора купли продажи недвижимости
1.2. Проблемы купли продажи недвижимости, которая будет создана в будущем
2. Договор купли-продажи предприятия
2.1. Общая характеристика договора продажи предприятия
2.2. Существенные условия договора купли-продажи предприятия
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Актуальность темы работы обусловлена тем, что недвижимость всегда имела одно из самых важных значений, как для отдельно взятого лица, так и для общества в целом. Со времен Рима объекты недвижимости подчинялись особому правовому режиму, заключающем уся в том числе в специальном порядке приобретения права собственности на такие объекты. Современное законодательство также устанавливает для объектов недвижимого имущества специальный правовой режим, основными особенностями которого являются необходимость государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью (ст. 131, 164 ГК РФ, ст. 4 Закона), специальный срок приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), специальный порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ) и др . Вместе с тем правовое положение кажд ого из видов объектов недвижимого имущества: участков недр, земельных участков, зданий, сооружений, имеет свои особенности, присущие только данному виду объектов.
Объектом данной работы является институт договора купли -продажи недвижимости, предприятий в современной России. Данный институт включает в себя различные аспекты - социальные, экономические, культурные, правовые.
Предметом исследования данной работы являются нормы действующего гражданского законодательства, ре гулирующие отношения, возникающие в связи со сделками с недвижимым имуществом, практика их применения, а так же научная и учебная литература по теме исследования.
Целью данной работы является изучение договоров купли-продажи недвижимости, предприятий. Раб ота состоит из двух частей. В первой будут рассмотрен договор купли-продажи недвижимости, во второй – правовое регулирование договора купли-продажи предприятий. Задачами работы ставится раскрытие перечисленных понятий.
Список литературы
Список использованной литературы
1.Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ. Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.
3.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Российская газета, N 145, 30.07.1997.
4.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Российская газета, N 209-210, 02.11.2002.
5.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Российская газета, N 137, 22.07.1998.
6.Федеральный закон от 18.12.2006 N 231-ФЗ "О введениив действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации". Российская газета, N 289, 22.12.2006.
7.Закон РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности". Ведомости СНД и ВС РСФСР, 27.12.1990, N 30, ст. 418. Утратил силу.
8.Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010. СПС «КонсультантПлюс».
9.Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем". Вестник ВАС РФ, N 9, сентябрь, 2011.
10.Постановление ВАС РФ от 27 ноября 2007 г. N 9822/07 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2008. N 2
11.Постановление ФАС Московского округа от 25 мая 2006 г., 1 июня 2006 г. N КГ-А40/4607-06; от 24 марта 2005 г. N КГ-А41/1626-05-П. СПС «КонсультантПлюс».
12.Постановление ФАС Дальневосточного округа от 08.11.2006, 31.10.2006 N Ф03-А51/06-1/3181 по делу N А51-5513/2005-28-188. СПС «КонсультантПлюс».
13.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 05.05.2009 N А10-2800/08-Ф02-1797/09 по делу N А10-2800/08. СПС «КонсультантПлюс».
14.Постановление ФАС Поволжского округа от 19.12.2006 по делу N А65-28583/04-СА2-34. СПС «КонсультантПлюс».
15.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26.07.2010 по делу N А05-19451/2009. СПС «КонсультантПлюс».
16.Постановление ФАС Московского округа от 17 октября 2005 г., 10 октября 2005 г. N КГ-А40/9765-05. СПС «КонсультантПлюс».
17.Aбрaмoвa E.Н. Грaждaнскoe прaвo М.: РГ-Прeс, 2010.
18.Анциферов О.Д. Обеспечительный платеж по предварительному договору купли-продажи жилья // Законодательство и экономика. 2007. N 1.
19.Барихин А.Б. Все операции с жилой недвижимостью. М., 2008.
20.Бевзенко Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. 2011. N 5.
21.Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга 1. Общие положения. М: Статут, 2011. С. 485.
22.Бутитов З.Ж. Некоторые аспекты предварительного гражданско-правового договора // Арбитражная практика. 2007. N 5.
23.Грибанов А. Предприятие: проблемы доктрины и законодательства // Хозяйство и право. 2000. 5.
24.Евдокимов А. Анализ судебной практики по Постановлению Пленума ВАС РФ N 54 от 11 июля 2011 г. // Жилищное право. 2012. N 6.
25.Ермошкина М. Задаток и предварительный договор: тест на совместимость // ЭЖ-Юрист. 2005. N 32.
26.Ершов О.Г. О правоотношении, возникающем из договора участия в долевом строительстве // Право и экономика. 2012. N 5.
27.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козыря, А.А. Маковского. М., 2004.
28.Невзгодина Е.Л. Договоры купли-продажи недвижимости при участии риелторских фирм и проблема задатка // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М., 2008.
29.Поваров Ю.С. Предприятие как объект гражданских прав: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2000.
30.Романец Ю. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право. 2000. N 3.
31.Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004.
32.Сокол П.В. Договор участия в долевом строительстве. М.: Ось-89, 2008.
33.Сокол П.В. Инвестиционный договор в жилищном строительстве. М.: Ось-89, 2004.
34.Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004.
35.Фокова Е.А. Договор долевого строительства и договор продажи недвижимости: общие признак и отличия // Правовые вопросы строительства. 2006. N 2.
36.Эрделевский А.М. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // Бизнес-адвокат. 2003. N 22.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00346