Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
278017 |
| Дата создания |
16 октября 2014 |
| Страниц |
33
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
В рамках настоящей курсовой работы были рассмотрены вопросы, касающиеся правового положения недвижимого имущества как объекта гражданско-пра вовых отношений. На основании проведенного анализа действующего законодательства и положений научной литературы возможно сделать следующие выводы:
1. Содержание ст. 130 ГК РФ полностью исчерпывается термином «недвижимая вещь», а используемое ст. 132 ГК РФ понятие «предприятия как имущественного комплекса» полностью соответствует термину «недвижимое имущество». В силу этого и в целях приведения положений гражданского законодательства в соответствии с их действующим должным содержанием следует исключить из те кста ст. 130 ГК РФ термины «недвижимое имущество» и «недвижимость», ограничившись понятием «недвижимая вещь».
2. Исходя из законодательной дефини ...
Содержание
Введение
Глава 1. Недвижимое имущество в системе объектов гражданского права
1.1. Понятие и признаки недвижимого имущества
1.2. Виды недвижимого имущества
Глава 2. Вещные права на недвижимое имущество
2.1. Право собственности на недвижимое имущество
2.2. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления: краткая характеристика
Глава 3. Сделки с недвижимым имуществом
3.1. Основные виды сделок: краткая характеристика
3.2. Форма совершения сделок с недвижимым имуществом
3.3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: новеллы законодательства
Заключение
Список литературы
Введение
Актуальность. Конец прошлого века был ознаменован для нашей страны существенными изменениями в политической, экономической и социальной жизни. Отказ от коммунистической идеологии, курс на построение капиталистической экономики (какое бы значение в этот термин сегодня ни вкладывалось), зарождение и становление постиндустриального общества потребления – все это требовало и коренного изменения правового регулирования возникших новых общественных отношений.
Один из институтов права, подвергшихся наибо лее радикальным переменам – это институт права собственности, в том числе и на недвижимое имущество. Если ранее возможность возникновения права частной собственности на недвижимость государством практически не признавалась (за исключением индивидуальных жи лых домов (и то не всех) и дачных домик ов), то с начала 90-х годов прошлого века частная собственность была признана как одна из форм указанного права, равная государственной и муниципальной.
За прошедшие два с лишним десятилетия правовое регулирование рас сматриваемых отношений неоднократно изменялось и дополнялось. Накопились и противоречия, связанные с тем, что отношения собственности регламентируются рядом законодательных актов. Последние на сегодняшний день изменения, связанные с фактической отменой рег истрации сделок с недвижимым имуществом пока еще требуют осмысления не в плане анализа практики применения, но анализа взаимосвязей и взаимовлияния вносимых изменений на иные нормативно-правовые акты в рассматриваемой сфере.
Необходимо также упомянуть и не маловажную роль судебной практики (особенно разъяснений высших судебных инстанций) в установлении пределов правового регулирования некоторых общественных отношений, связанных с недвижимым имуществом, особенно в части содержания договорных конструкций, офор мляющих совершение сделок с недвижимостью.
Полагаю, что анализ существующего нормативно-правового регулирования, положений научной доктрины, практики правоприменения в связи с уже внесенными и готовящимися изменениями в гражданско-правовые акты имеет высок ую актуальность.
Цели и задачи. Цель настоящей курсовой работы – комплексный анализ правового положения недвижимого имущества.
Указанная цель обусловила постановку следующих задач:
- проанализировать понятие и признаки недвижимого имущества в законодательс тве и доктрине;
- классифицировать виды недвижимого имущества;
- исследовать вещные права, возникающие в отношении недвижимого имущества («недвижимость в статике»);
- проанализировать виды, порядок заключения и регистрации основных сделок с недвижимым имущ еством («недвижимость в динамике»).
Объект и предмет. Объектом настоящей курсовой работы является комплекс общественных отношений, возникающих в сфере правового регулирования объектов недвижимого имущества.
Предметом выступают нормы российского законодател ьства, посвященные регулированию недвижимого имущества, судебные акты, суждения исследователей, касающиеся изучаемых вопросов.
Структура работы обусловлена проблематикой и целью исследования, а также внутренней логикой изложения вопросов. Настоящая курсова я работа состоит из введения, трех глав, объединяющих семь параграфов, заключения, списка литературы.
Фрагмент работы для ознакомления
Список литературы
Список литературы
Нормативные правовые акты
1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 14.06.2012 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 05.06.2012 г., с изм. от 02.10.2012 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.
4.Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 05.04.2013 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594
5.Федеральный закон от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ (ред. от 29.12.2012 г.) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 33. – Ч. 1. – Ст. 3431.
6.Федеральный закон от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ (ред. от 03.12.2012 г.) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 48. – Ст. 4746.
7.Федеральный закон от 03.06.2006 г. № 73-ФЗ (ред. от 14.07.2008 г.» «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 23. – Ст. 2380.
8.Федеральный закон от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ (ред. от 29.06.2012 г.) «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 50. – Ст. 5279.
9.Федеральный закон от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013 г.) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2012. – № 53. – Ч. 1. – Ст. 7627
10.Федеральный закон от 04.03.2013 г. № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2013. – № 9. – Ст. 873.
11.Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 22.01.2013 г. № 3.3-6/94 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»» // Официальные документы (еженедельное приложение к газете «Учет, налоги, право») – 2013. – № 9.
Судебная практика
1.Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2010. – № 6.
2.Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 г. № 73 (ред. от 25.01.2013 г.) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2012. – № 1.
3.Определение ВАС РФ от 06.12.2007 г. № 14364/07 по делу № А38-529-14-105-2006 // СПС КонсультантПлюс.
4.Определение ВАС РФ от 02.04.2008 г. № 4222/08 по делу № А40-1034/07-92-10 // СПС КонсультантПлюс.
5.Определение ВАС РФ от 26.08.2008 г. № 9995/08 по делу № А46-4998/2007 // СПС КонсультантПлюс.
6.Определение ВАС РФ от 10.12.2008 г. № 13750/08 по делу № А55-17555/2007 // СПС КонсультантПлюс.
7.Определение ВАС РФ от 29.04.2009 г. № 2905/09 по делу № А70-6292/12-2007 // СПС КонсультантПлюс.
8.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 31.12.2009 г. № А28-8154/2009-267/32 // СПС КонсультантПлюс.
9.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.03.2010 г. № А43-4982/2009 // СПС КонсультантПлюс.
10.Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.03.2010 г. № Ф03-1696/2010 // СПС КонсультантПлюс.
11.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 06.05.2008 г. № Ф04-2732/2008(4437-А46-27) по делу № А46-4998/2007 // СПС КонсультантПлюс.
12.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.11.2008 г. № Ф04-7238/2008(16435-А70-44) по делу № А70-6292/12-// СПС КонсультантПлюс.
13.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.04.2010 г. № А81-912/2009 // СПС КонсультантПлюс.
14.Постановление ФАС Московского округа от 18.02.2010 г. № КГ-А41/655-10 // СПС КонсультантПлюс.
15.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.03.2006 г. № А56-7834/2005 // СПС КонсультантПлюс.
16.Постановление ФАС Уральского округа от 24.03.2009 г. № Ф09-1391/09-С6 // СПС КонсультантПлюс.
17.Постановление ФАС Уральского округа от 25.02.2010 г. № Ф09-7401/09-С6 // СПС КонсультантПлюс.
18.Постановление ФАС Уральского округа от 22.03.2010 г. № Ф09-1710/10-С3 // СПС КонсультантПлюс.
19.Постановление ФАС Уральского округа от 16.09.2010 г. № Ф09-7547/10-С6 // СПС КонсультантПлюс.
Научная литература
1.Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: «Волтерс Клувер», 2007. – 491 с.
2.Анищенко А., Маслова Т. Регистрация сделок с недвижимостью: паника отменяется // Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии. – 2013. – № 4. – С. 3-8.
3.Болгерт Д. Споры о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными // Жилищное право. – 2013. – № 1. – С. 7-18.
4.Болдырев В.А. Юридические лица – несобственники в системе субъектов гражданского права: монография / под ред. В. А. Сысоева. – Омск: Омская академия МВД России, 2010. – 340 с.
5.Великомыслов Ю. Я. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок. // Allpravo.ru, 2005. http://www.allpravo.ru/library/doc99p0 /instrum5063/print5065.html.
6.Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1 / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: Волтерс Клувер, 2010. – 784 с.
7.Диаковская Н. В. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. дисс. ... канд. юрид. наук. – М., 2003. – 25 с.
8.Дождев Д. В. Римское частное право: Учеб. / Под ред. В. С. Нерсесянца. М.: Норма, 2005. – 704 с.
9.Захарова А. Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М. А. Рожкова. – М.: Статут, 2007. – С. 396-406.
10.Зуйкова Л. Аренда помещения: шаг за шагом // ЭЖ-Юрист. – 2011. – № 34. – С. 12 - 13.
11.Ильин Д. И. Законодательство о недвижимости: проблемы содержания употребляемых понятий. // Журнал российского права. – 2005. – № 8. – С. 38-39.
12.Козырь О. М. Недвижимость в новом ГК России. // ГК России. Проблемы, теория, практика / Под ред. А. Л. Маковского. – М.: Международн. центр. фин.-экон. развития, 1998. – С. 274-282.
13.Рожкова М. А. Средства и способы правовой защиты коммерческого спора. – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 416 с.
14.Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения. // Хозяйство и право. – 1998. – № 8. – С. 49-50.
15.Степанов С. Л. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. – М.: НОРМА, 2002. – 176 с.
16.Тыртычный С. А. Гражданско-правовая защита имущественных прав собственника (Вещно-правовой аспект): монография. – М.: ЭкООнис, 2010. – 70 с.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00486