Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
277936 |
| Дата создания |
16 октября 2014 |
| Страниц |
25
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Изучение темы работы показало, что арендные отношения земельных участков складываются по поводу временного владения и пользования землей в целях, как личного потребления, так и в экономической деятельности субъектов гражданского оборота, к которым относятся не только юридические лица и индивидуальные предприниматели, но и государственные и муниципальные образования. Арендные отношения земельных участков стали важнейшей составл яющей экономических отношений на современном этапе развития экономики России.
Изучение источников правового регулирования аренды земли в России показало, что имеется некоторая преемственность в регулировании этих отношений в дореволюционный период, им еется преемственность теоретических взглядов известных цивилистов в разные времена, что отражает сущность аренд ...
Содержание
Введение
Глава 1 Источники правового регулирования аренды земельных участков в России в историческом аспекте
Глава 2 Договор аренды земельных участков: понятие, существенные условия и порядок заключения. Государственная регистрация договора
Глава 3 Содержание договора и ответственность сторон. Прекращение договора
Заключение
Список литературы
Введение
Формирование в России отношений частной собственности на землю позволило включить в экономический оборот и такой особо важный природный объект как земля. Арендные отношения позволяют различным категориям собственников земельных участков, не л ишая себя столь значительной собственности, получать доходы, включая их в процесс приумножения своей производственной сферы, что, безусловно, позволяет совершенствовать экономические отношения.
На современном этапе развития экономических отношений в Р оссии сформировалась основные механизмы регулирования отношений по аренде земельных участков с учетом целевого использования земель. В основном завершена процедура кадастрового учета земель различных категорий, что значительно облегчает и процессы совершен ия сделок с земельными участками. Не смотря на особую значимость экономических отношений, складывающихся в сфере оборота земель особенно в предпринимательской деятельности, правовое регулирование в сфере арендных отношений отстает от темпов экономического роста данного сектора экономики, что тормозит эффективное развитие этих отношений. Институт аренды, в том числе, и земельных участков, относится к институтам гражданского права, регулирующего соответствующие отношения методом юридического равенства сторон. Однако, очевидно, что только нормами гражданского прав в правовом регулировании оборота земель, ограничиваться нельзя, поскольку особая значимость этих природных объектов уже сама по себе предусматривает необходимость и публично-правового регулирования в этой сфере (проблемы экологии, управления, учета, особенности налогообложения и другие). В связи с этим в юридической науке выделяется особое законодательство – земельное, которое, бесспорно, относится к комплексным отраслям законодательства и содержит нор мы, как частного, так и публичного права. Приведенные аргументы позволяют сделать вывод, что исследование правового регулирования аренды земельных участков является актуальным и значимым.
Объектом исследования в работе являются общественные отношения , возникающие в гражданском обороте в связи с арендной земельных участков.
Предметом исследования являются нормы российского законодательства, регулирующие арендные отношения земельных участков.
Цель работы - исследование основных направлений ре гулирования отношений по аренде земли на современном этапе; уточнение толкования норм и практики их применения. В связи с поставленными целями решались следующие задачи: исследовать источники правового регулирования отношений по аренде земельных участков с учетом категорий земель; изучить структуру (элементы) договора аренды земельного участка; изучить вопросы заключения договора, форму договора, его регистрацию; проанализировать основные проблемные вопросы правового регулирования по отдельным элементам исс ледования и иные задачи, связанные с раскрытием темы работы.
В основу исследования положены труды известных российских юристов, таких как: М.И.Брагинский, В.В. Витрянский, О.С. Иоффе, К.П.Победоносцев,В.И.Синайский,Е.А.Суханов,С.А.Боголюбов,
Н.И.Красн ова, О.И.Крассова, Ю.Г.Жариков, И.А. Иконицкая и другие.
При исполнении работы использовались различные общенаучные и частноправовые методы исследования: формально-логический, сравнительно-правовой, диалектический, исторический и другие.
Работа с остоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Список литературы
Нормативные акты
1.Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)(с учетом поправок, внес. Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)// Собрание законодательства РФ. 26.01.2009. N 4. ст. 445. URL;http://www. pravo.gov.ru (дата обращения-28.01.2009).
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 01.03.2013)// Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. N 32. ст. 3301; URL; http://www.pravo.gov.ru (дата обращения-03.03.2013).
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ// Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16 (ред. от 14.06.2012)//Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. N 5.ст. 410; URL; http://www.pravo.gov.ru (дата обращения- 11.05.2013).
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.04.2013)//Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. N 44. ст. 4147; URL; http://www.pravo.gov.ru -08.04.2013.
5.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 05.04.2013)/ Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. N 1 (часть 1). ст. 16; URL; http://www.pravo.gov.ru -08.04.2013.
6.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) О государственном кадастре недвижимости// Собрание законодательства РФ. 30.07.2007, N 31, ст. 4017; URL; http://www.pravo.gov.ru -08.04.2013.
7.Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»//Собрание законодательства РФ. 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276; URL; http://www.pravo.gov.ru -22.07.2011.
8.Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 25.12.2012) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве//Собрание законодательства РФ. 16.06.2003. N 24.ст. 2249; URL; http://www.pravo.gov.ru-26.12.12.
9.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»//Собрание законодательства РФ.29.07.2002.N 30. ст. 3018;
URL; http://www.pravo.gov.ru - 01.07.2012).
10.Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»//URL; http://www.pravo.gov.ru - 08.04.2013.
11.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//Собрание законодательства РФ. 28.07.1997. N 30. ст. 3594;
URL; http://www.pravo.gov.ru - 08.04.2013).
12.Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю»//Собрание законодательства РФ.10.07.2006. N 28.ст. 3074.
13.Постановление Правительства РФ от 13.09.2005 N 560 (ред. от 22.11.2012) «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 - 2012 годы)». Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 - 2008 годы)»// Собрание законодательства РФ. 26.09.2005. N 39. ст. 3951; Собрание законодательства РФ. 26.11.2012).
14.Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 (ред. от 15.09.2011) «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»// Собрание законодательства РФ.18.11.2002. N 46.ст. 4587;
15.Приказ Росреестра N П/484, Росимущества N 376 от 02.12.2011. «Об утверждении Порядка представления сведений, необходимых для учета федерального имущества в реестре федерального имущества, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом и его территориальные органы» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.05.2012 N 24287)// Российская газета. N 171. 27.07.2012; URL; http://www.pravo.gov.ru (дата обращения -03.03.2013).
16.Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2011 N 530 (ред. от 25.10.2012) «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.10.2011 N 22096) // Российская газета. N 243. 28.10.2011.
Научная и учебная литература
17.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения.М.:Норма.2008. - 564с.
18.Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 1999.-312с.
Гражданское право. Т.2. Учебник. / Под ред. Е.А.Суханова. М.: БЕК. 2011.-569с.
19.Гражданское право: Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.: Проспект, 2009. -616с.
20.Иконицкая А.И. Разграничение полномочий Российской Федерации и
субъектов Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений// Юридический мир. 1998. №4.- С.62-64.
21.Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. Теория и
тенденции развития. М.: ИГ Юрист. 1999.-239с.
22.Иконицкая И.А., Н.И. Краснов, Э.И. Павлова, О.А. Самончик, Л.П.
Фомина. Договоры в сфере земельных отношений в сельском хозяйстве//Государство и право. 2000. №7.- С.29-41.
23.История древних государств /под ред. С.П. Матюшина М.:АСТ.1997.
-426с.
24.Кочеткова Ю.А. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты права собственности// Актуальные проблемы гражданского права/ Под ред. М.И. Брагинского. М.: ИГ Юрист. 2010.- 230с.
25.Кривошеин М.В. Земельные отношения в России: проблемы и перспективы. М.:Статут.2011.- 307с.
26.Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве
России: Дис.докт. юрид. наук. Ростов-на-Дону. 2002. -199с.
27.Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут. 2002.-638с.
28.Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства// Государство и право. 2001. № 4. С.28-35.
29.Сыродоев Н.А. Новый земельный кодекс Российской Федерации//
Правоведение. 2002. № 1 .С.4-20.
30.Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. 1. М.: Зерцало. 2002.-298с.
31.Ярославцев М.Ю. Аренда земельных участков. М.:Статут. 2012.-247с.
Судебная практика
32.Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»// Вестник ВАС РФ. N 4, апрель.2011.
33.Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых в вопросах, связанных с применением земельного законодательства» от 24.03.05 N 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. N 5. 2005.
34.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 N 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»// Вестник ВАС РФ. N 12. Декабрь. 2009.
35.Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России «Обзор практика разрешения споров, связанных с арендой» от 11.01.02 N 66 //Законодательство для бухгалтера. N 5.2002.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00431