Право собственности: понятие и элементы

Целью данной курсовой работы является рассмотрение и характеристика понятия и элементов права собственности.
Для достижения этой цели необходимо выполнить следующие задачи:
– рассмотреть понятие права собственности и выделить его особенности;
– изучить элементы права собственности;
–дать характеристику первоначальным и производным способам возникновения права собственности;
–определить основания прекращение права собственности по гражданскому законодательству;
–проанализировать и обобщить судебную практику по данному вопросу.
Работа защищена на отлично в 2014 году в одном из университетов России. ...

СОДЕРЖАНИЕ

Введение
1 Общие положения о праве собственности
1.1 Понятие и особенности права собственности
1.2 Элементы права собственности
2 Основания возникновения и прекращения права собственности
2.1 Первоначальные и производные способы возникновения права собственности
2.2 Прекращение права собственности по гражданскому законодательству
Заключение
Список использованных источников и литературы

Актуальность темы права собственности обусловлена, прежде всего, той важной ролью, которую институт собственности играет в гражданском обороте, экономических и правовых отношениях в стране с развитой рыночной экономикой. Соответственно развитие товарно-денежных и прочих экономических и гражданских отношений приводит к необходимости законодательного определения и обоснования способов приобретения права собственности на имущество. Сложность и неоднозначность определения права собственности на имущество обусловлена большой емкостью данного понятия, в которое входят движимое и недвижимое имущество, сложные и простые вещи и пр. Все это создает трудности и для законодательного определения оснований приобретения прав собственности, и для их толкования в ходе правоприменительной практики. Проблемы прав собственности – базовые проблемы гражданского права, которые в разное время поднимали такие классики цивилистики, как Б.Б. Черепахин, Г.Ф. Шершеневич, И.А. Покровский, О.С. Иоффе, Е.А. Суханов. Новое время, новое законодательство и трансформация видов собственности сделали проблему еще сложнее и актуальнее, о чем свидетельствует большое количество публикаций по данной теме в таких авторитетных юридических изданиях, как «Адвокат», «Законодательство», «Законодательство и экономика», «Хозяйство и право», «Арбитражный и гражданский процесс» и многие другие

1.1 Понятие и особенности права собственности
Право собственности  является естественным и неотъемлемым правом человека. Право  собственности представляет собой  разновидность  вещных прав, которые  закрепляют принадлежность вещей  субъектам  гражданских  правоотношений. Собственность – это конечно, не вещи и не имущество. Это определенное экономическое отношение, подвергаемое правому оформлению.
Экономическое отношение собственности состоит  из отношения  лица к  имуществу  как  к  своему, которое  можно непосредственно использовать по своему усмотрению и в собственных  интересах и включает также  отношения  между  людьми по поводу присвоенного имущества, которое заключается в том, что лицу, присвоившему имущество, все другие лица должны не препятствовать в его самостоятельном использование; более того, присвоившись, имущество по своему усмотрению может отстранять или допускать других лиц к его использованию.
 Право собственности  является комплексным  правовым институтом. Отношения  собственности  регулируются нормами  конституционного, гражданского, административного, налогового, трудового  и  других отраслей права. Основу правового регулирования содержания права собственности, его приобретения и прекращения, функционирования правоотношений собственности составляют нормы гражданского права.
 В гражданском  праве  понятие  права  собственности  употребляется  в  двух значениях: как  объективное  право  собственности  и  как  субъективное право собственности.
Под объективным правом собственности  понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности в их статическом состоянии. В данных нормах моделируется юридическое отношение собственности, которое должно сопровождать экономическое и иное отношение, регулируемое правом. Они включают в себя нормы о содержании субъективного права собственности, приобретении и прекращении права собственности, защите права собственности и других компонентах, относящихся к характеристике юридического отношения собственности.
Как  субъективное право собственность  – есть возможность определенного поведения, дозволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. По  своему содержанию право  собственности  является самым  широким из всех вещных прав: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать, в отношении принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц1.   
В отличие  от субъективных прав участников других гражданских правоотношений субъективное право  собственности  имеет  следующие  особенности: субъективное  право  собственности  – первоначальное право, непосредственно вытекающее из закона при наличии соответствующего юридического факта (договор, наследование и др.); субъективное  право  собственности  закрепляет за его обладателем экономическую власть над имуществом, являющимся его объектом; субъективное право  собственности – наиболее полное имущественное право, предусмотренное гражданским законодательством. Оно значительно шире возникающих на его основе других вещных прав, закрепленных в ГК РФ и других федеральных законах. Оно может быть ограничено: на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; при осуществлении права исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах; при нарушении собственником прав других лиц, с которыми он состоит в гражданских правоотношениях (вещных и обязательственных прав). Наряду  с принадлежащими ему правами собственник несет определенные обязанности, называемые в ст. 210 ГК РФ2 бременем содержания имущества. Он, в частности, обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать в отношении его правила пожарной безопасности, платить установленные законом налоги и сборы и выполнять другие требования, исходящие от уполномоченных законом органов государства и местного самоуправления; право  собственности  действует в течение всего времени существования имущества, являющегося объектом этого права. Возможно, также установление времени существования субъективного права собственности на имущество, предоставляемое конкретному лицу на ограниченный отрезок времени, при продолжении существования данного имущества. Подобного рода последовательное (распределение по времени) обладание имуществом на праве собственности несколькими лицами широко применяется во многих зарубежных странах в отношении жилых помещений; право  собственности  является основополагающей разновидностью прав, генерирующей другие категории вещных прав, а также обязательственных прав.
Объектом  права собственности, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, является имущество. Речь идет об имуществе, которое имеется в наличии на время существования права собственности и которое может быть индивидуализировано и присвоено собственником с исключением всех других лиц от обладания им.    По  своему составу имущество, являющееся объектом права  собственности, состоит  не только из вещей, но и  имеющихся  в  связи с  вещами определенных имущественных прав. Помимо этого, имущественные  права, право собственности могут  возникать и не в отношении определенной вещи, но и, например, объекта интеллектуальной собственности.  Объектом  права  собственности  может выступать не только имущественное право (интеллектуальная собственность), но и материально существующий предмет, который трудно определить в качестве вещи. В данном случае такими объектами могут выступать, например, электрическая и тепловая энергия. Все данные объекты в природе в их естественном состоянии существуют, однако использовать их в таком состоянии невозможно, поэтому с помощью технических средств человечество научилось извлекать полезные свойства из данных объектов и использовать их. Например, тот же газ не может быть использован в его естественном состоянии, он должен быть подан по специальному трубопроводу под определенным давлением для того, чтобы конечный потребитель мог использовать его по назначению. Несомненно, право собственности на подобные объекты по своему содержанию несколько отличается от права собственности на иные материальные предметы, которые могут долго, без вмешательства человеком специальными техническими приспособлениями оставаться в своем виде, пригодном для использования по назначению3.
В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, АПК РФ, а также иными федеральными законами (Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»)4.
Итак, право собственности  является важнейшим институтом гражданского права. Основными источниками регулирования отношений собственности в Российской Федерации являются: Конституция РФ, раздел II ГК РФ. Этот институт в общем виде представляет собой  совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность материальных благ конкретным лицам, возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ими, а также обеспечивающих защиту правомочий собственников в случае их нарушения. 
1.2 Элементы права собственности
Элементы права  собственности  составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью. Указанные правомочия, как и субъективное право собственности в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможности поведения собственника, они принадлежат ему до тех пор, пока он остается собственником. Чтобы раскрыть элементы права собственности, необходимо дать определение каждого из принадлежащих собственнику правомочий5. 
Правомочие  владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при этом идет о хозяйственном господстве над вещью, которое вовсе не требует, чтобы собственник находился с ней в непосредственном соприкосновении. Например, уезжая в длительную командировку, собственник продолжает оставаться владельцем находящихся в его квартире вещей.  Владение  вещью  может быть  законным  и  незаконным. Законным  называется владение, которое опирается на какое-либо правовое основание, т.е. на юридический титул владения. Законное владение часто именуют титульным. Незаконное владение на правовое основание не опирается, а потому является беститульным. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное. Незаконные  владельцы в свою очередь подразделяются на  добросовестных и недобросовестных. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей (п. 3 ст. 10 ГК), следует исходить из предположения о добросовестности владельца.
Правомочие  пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, в процессе ее личного или производительного потребления. Правомочие  пользования представляет собой  основанную на законе возможность  эксплуатации, хозяйственного или  иного использования  имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Так, швейную машину можно использовать для пошива одежды не только своей семье, но и на сторону за плату. Иногда можно пользоваться вещью и, не владея ею. Например: ателье по прокату музыкальных инструментов сдает их напрокат с тем, что пользование инструментом происходит в помещении ателье, скажем, в определенные часы и дни. Тоже и при пользовании игровыми автоматами.  Если  пользование  выражается в  потреблении  вещи, как  это  имеет место  в  отношении  продуктов  питания, минерального сырья и др. то акт потребления  приводит к уничтожению вещи. Поэтому  потребление  вещей многие отечественные авторы, как М.М. Агарков, А.В.Венедиктов, С.М.Корнеев, относят к одновременному осуществлению и права пользования, и права распоряжения6. Право пользования вещью может передаваться собственником  другому  лицу, в  определенных случаях передачу права собственности может осуществлять и не собственник, если он пользуется вещью на надлежащем право основании, в частности, наниматель может сдавать помещение или его часть иному лицу в поднаем, если это не противоречит закону или положениям договора. 
Приведем пример из судебной практики, иллюстрирующий данное положение: так, по Определению судебной коллегии по гражданским делам от 07 октября 2010 года, дело № 33-11808/2010 суд неправомерно признал за лицом, владеющим земельным участком, право собственности, не приняв во внимание обстоятельства, свидетельствующие о том, что истинный собственник этого участка от такого права не отказался, а лишь предоставил свое имущество в пользование7.
Правомочие  распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Так, собственник может продать вещь, т.е. изменить ее принадлежность, сдать в аренду, на хранение, отдать в залог, подарить, уничтожить и т.п. Правомочие  распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее в наем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное общество или товарищество или в качестве пожертвования в благотворительный фонд, он осуществляет распоряжение вещью. Значительно сложнее юридически квалифицировать действия собственника в отношении вещи, когда он уничтожает вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее, или, когда вещь по своим свойствам рассчитана на использование лишь в одном акте производства или потребления. Если собственник уничтожает вещь или выбрасывает ее, то он распоряжается вещью путем совершения односторонней сделки, поскольку воля собственника направлена на отказ о права собственности. Но если право собственности прекращается в результате однократного использования вещи (например, Вы съедаете яблоко или сжигаете дрова в камине), то воля собственника направлена вовсе не на то, чтобы прекратить право собственности, а на то, чтобы извлечь из вещи ее полезные свойства. Поэтому в указанном случае имеет место осуществление только права пользования вещью, но не права распоряжения ею8. 
Отсюда, следует сформулировать следующий вывод, что
элементами права собственности являются правомочия собственника, главные из которых, владение, пользование и распоряжение; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
      2 Основания возникновения и прекращения права собственности  
2.1 Первоначальные и производные способы возникновения права собственности 
Основаниями приобретения права  собственности  являются различные  юридические  факты, т.е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с  законом  влекущие возникновение  права  собственности  на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права собственности традиционно подразделяются на две группы: первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь и производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника.
К  первоначальным способам  приобретения права собственности относятся: создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; переработка  и  сбор  или  добыча  общедоступных  для  этих  целей  вещей; самовольная  постройка; приобретение  права  собственности на  бесхозное  имущество, в  том  числе  на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право, находка и т.д9.
К числу  данных способов, прежде всего, относится изготовление (создание) новой вещи. Речь при этом идет о создании такой вещи «для себя», ибо, если она создается по договору для другого лица, оно и становится собственником в силу договорных условий. Важное значение приобретает момент, с которого вещь можно считать созданной (существующей), ибо он и становится правопорождающим фактом. Для движимых вещей этот момент определяется фактом окончания соответствующей деятельности, а для недвижимых – моментом государственной регистрации. 
Лицо, осуществившее  самовольную  постройку  объекта  недвижимости, по общему правилу не приобретает на нее право собственности, а сама эта постройка не становится недвижимостью, ибо она не подлежит государственной регистрации по причине допущенных при ее создании нарушений. Лишь в порядке исключения возможно признание права собственности на самовольную постройку за застройщиком либо за собственником или иным титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлено такое строительство. Застройщик, может стать собственником самовольно возведенного строения как объекта недвижимости, если этим не нарушаются законные интересы других лиц (например, соседних землепользователей) и не создается угрозы жизни и здоровью граждан (что подтверждается наличием необходимых разрешений со стороны органов пожарной охраны, санитарного надзора, архитектурного или строительного контроля и т. д.), а лицо, осуществившее такую постройку, должным образом оформило право на соответствующий земельный участок (п. 3 ст. 222 ГК). При наличии перечисленных условий суд может признать право собственности на данную постройку за собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором она осуществлена. В последнем случае новый собственник обязан компенсировать застройщику необходимые расходы на строительство. Право собственности на новую движимую вещь возникает в результате переработки соответствующих материалов, из которых она создается.
Сбор  ягод и  грибов, лов  рыбы или  добыча других общедоступных  вещей  или  животных становятся первоначальным способом приобретения права собственности для любого собравшего или добывшего их лица при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем.
К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится и приобретение этого права на бесхозяйные вещи. Понятие бесхозяйных вещей является собирательным, охватывающим такие разновидности, как брошенные собственником вещи, находки, безнадзорные животные, клады. Во всех этих случаях речь идет о возможности  приобретения права собственности на вещи, собственник которых либо неизвестен, либо отказался от них, либо утратил на них право. 
    Бесхозяйные движимости становятся объектом собственности  их фактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом для конкретных ситуаций (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные, клад), либо в силу предусмотренных законом правил о приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимости должны быть приняты на государственный учет по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находятся. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее, комитет по управлению муниципальным имуществом может потребовать в судебном порядке признания муниципальной собственности на такую вещь10.
К производным способам приобретения права собственности относиться приобретение этого права: на  основании  договора  или  иной  сделки  об  отчуждении  вещи; в  порядке  наследования после смерти гражданина; в  порядке  правопреемства  при  реорганизации  юридического  лица. 
Среди производных способов возникновения собственности на первое место по распространенности и значению должны быть поставлены договор купли-продажи и некоторые другие сделки, которые по своему назначению направлены на передачу права собственности (мена, дарение). Возникновение права собственности может иметь место и в силу других договоров, которые имеют иные цели, но содержат условие об отчуждении имущества. Например, в договоре строительного подряда при выполнении строительных работ из материалов подрядчика собственником возведенного объекта становится заказчик в силу условий этого договора и факта передачи построенного объекта по акту сдачи-приемки во владение заказчика. В договоре аренды могут быть предусмотрены условия о выкупе арендатором предмета аренды, сроки и порядок такого выкупа. В этом случае возникновение права собственности юридически основывается на договоре купли-продажи, он будет дополнять арендные отношения сторон, которые сами по себе на отчуждение имущества в собственность не направлены. В случае смерти гражданина наследование имущества возможно в различных правовых формах: по завещанию, в силу закона, если завещание не составлено, и как наследование выморочного имущества государством, когда наследники отсутствуют. Это основание возникновения права собственности, имеющее значительные правовые особенности, регламентируется нормами наследственного права11.