Право общей собственности и его природа

Работа состоит из 2 глав, введения, заключения и библиографического списка. Написана в 2014 году, защищена на "отлично".
...

Введение……………………………………………………………………….….3
Глава I. «Правовая природа права общей собственности»………………………………………………………………….. 6
1.1. Общая характеристика права общей собственности…………………….6
1.2. Виды права общей собственности………………………………………..8
1.3. Общая совместная собственность супругов………………………………………………………………….10
1.4. Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства………………………………………………..12
Глава II. «Возникновение и прекращение права общей собственности»………………………………………………………………….15
2.1. Основания возникновения права собственности…………………….…15
2.2. Прекращение права общей собственности……………………………...17
Заключение………………………………………………………………………20
Список использованной литературы…………………………………………23

Актуальность данной работы связана с тем, что серьезные изменения в общественных отношениях, произошедшие в нашей стране с переходом к рыночной экономике, привели к появлению различных форм собственности, которые признаются и защищаются равным образом. Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а каждый гражданин имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в его собственности.
Выбранная нами тема является очень актуальной в современном мире, где права и свободы человека и гражданина закреплены в Конституции РФ, главном законе страны, они являются первостепенными ценностями, на которых основывается государство.
Наиболее значимая сфера отношений, которая регулируется гражданским правом, представлена отношениями по поводу и мущества граждан. Согласно закону, у собственника не должно быть никаких препятствий, чтобы он по своему свободному усмотрению мог владеть, пользоваться и распоряжаться вещами, ограничивая свои действия только законом или договором.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ определяется система норм, регламентирующих право собственности. Данная система дополняется нормами иных федеральных законов и правовых актов.
Отношения по поводу собственности являются основополагающими принципами в жизни общества, которое встало на путь развития рыночной экономики.
Право собственника можно определить таким образом, как использование вещи по своей воле и в своих интересах. Охрана данного права является важнейшей задачей правовой системы любой страны.
В системе прав человека центральное место занимает право собственности, которое представляет собой одну из основ его статуса. И в то же время собственность, являясь понятием разноплановым, имеет особое значение и для всего государства в целом, составляя экономическую основу производства, обеспечивая базу осуществления гражданского оборота.
Таким образом, мы видим, что невозможно переоценить важность защиты собственности как важнейшего элемента экономических, политических, правовых отношений. Защита права собственности человека и гражданина является одной из первостепенных задач государства. Для реализации этого необходимо обеспечивать полноценную правовую базу, а также создавать адекватные и эффективно действующие механизмы и институты, развивать деятельность уже существующих институтов.
Теоретическую основу работы составляют действующее законодательство, труды высших учебных заведений, работы ученых в области гражданского права. Проблемы права общей собственности в той или иной мере исследовались в работах В.К.Андреева, К.Н.Анненкова, М.В.Антокольской, С.Н.Братуся, А.В.Венедиктова, В.В.Ершова, О.С.Иоффе, В.П.Камышанского, Р.П.Мананковой, Н.Н.Пахомовой, К.П.Победоносцева, Е.А.Суханова, А.А.Рубанова, В.А.Рыбакова, Ю.К.Толстого, А.П.Фокова, Е.А.Чефрановой, Г.Ф.Шершеневича и др.
Отмеченные автором курсовой работы обстоятельства обуславливают актуальность выбранной темы и необходимости провести исследование в данной сфере.
Объектом исследования данной курсовой работы является общая собственность в целом, а предметом – правоотношения, складывающиеся в сфере общей собственности, их возникновение, развитие и прекращение.
Целью данной работы является проведение теоретического исследования правоотношений, складывающихся в сфере общей собственности по поводу их возникновения, развития и прекращения.
Задачи, которые необходимо решить для достижения данной цели, следующие:
- рассмотреть общую характеристику права общей собственности;
- проанализировать виды права общей собственности;
- определить особенности общей совместной собственности супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства;
- выявить основания возникновения и прекращения права собственности;
- определить основания прекращения права собственности;
- сделать определенные выводы по теме исследования.
Методы, используемые в курсовой работе, следующие: анализ литературы, анализ нормативно-правовых актов и нормативно-правовой документации по теме исследования, сравнение, моделирование, исторический метод, специально-юридический и сравнительно-правовой.
Нормативно-правовую основу исследования составляют нормы гражданского законодательства Российской Федерации, Конституция РФ и иные нормативно-правовые акты.
Структура курсовой работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав и заключения. Введение раскрывает актуальность, объект, предмет, цель, задачи и методы исследования.
В первой главе раскрываются основные понятия в сфере общей собственности, рассматривается правовая природа права общей собственности.
Вторая глава посвящена рассмотрению оснований возникновения и прекращения права общей собственности.
В заключении подводятся итоги исследования, формулируются окончательные выводы по рассматриваемой теме.

Совместная собственность имеет место: - у супругов, если иное не предусмотрено брачным договором; - членов крестьянского (фермерского) хозяйства; - в результате приватизации жилого помещения и земельных участков, а также в иных случаях, установленных Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».В статье 253 Гражданского кодекса РФ определяется правовой режим владения, пользования и распоряжения имуществом, которое находится в совместной собственности. Согласно данной норме, все сособственники могут владеть и распоряжаться общим имуществом вне зависимости от того, какой у них вклад в создание общего имущества.По взаимному согласию участники совместной собственности могут раздельно владеть и пользоваться общим имуществом. Несоразмерность имущества при раздельном владении и пользовании вкладу собственника в его создание не дает права другим сособственникам требовать компенсации.Если участники общей собственности совершают сделки по распоряжению имуществом, то предполагается, что она осуществлена с согласия всех ее участников. Если данное положение не выполняется, то сделка может быть признана недействительной, в том случае, если приобретатель знал либо заведомо должен был знать о том, что остальные сособственники были против этой сделки.При разделе общего имущества между участниками совместной собственности их доли признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением сторон.1.3.Общая совместная собственность супруговОбщая совместная собственность супругов является одним из видов общей совместной собственности, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ.Совместная собственность супругов представляет собой имущество, нажитое ими во время брака, т.е. общее имущество. К такому имуществу относится: доходы каждого супруга, полученные в результате трудовой, интеллектуальной или предпринимательской деятельности, пособии, пенсии, получаемые ими, а также иные доходы, например, материальная помощь.Юридическим фактом, порождающим возникновение общей совместной собственности супругов, является регистрация брака. После проведения данной процедуры все имущество, приобретенное ими во время брака независимо от того, кем было куплено, делится между супругами поровну.Отношения без регистрации брака не влекут за собой возникновения общей совместной собственности, споры по разделу совместно нажитого имущества разрешаются согласно правилам об общей долевой собственности.Общая совместная собственность не включает в себя то имущество, которое было приобретено ими до регистрации брака, а также то, которое супруги получили в порядке наследования. В соответствии с п.1 статьи 36 Семейного кодекса, данное имущество относится к их раздельной собственности.Также не относятся к общей совместной собственности вещи индивидуального пользования, например, одежда, предметы личной гигиены и т.д. Однако драгоценности и предметы роскоши законом признаются общей совместной собственностью супругов вне зависимости от того, кем использовались эти вещи. Законодатель не определяет понятие роскоши, в каждом конкретном случае вопрос решается с учетом материального состояния семьи.Имущественные права супругов сосредоточены в главе 7 «Законный режим имущества супругов», главе 8 «Договорный режим имущества супругов» и главе 9 «Ответственность супругов по обязательствам» Семейного кодекса РФ. В данных положениях конкретизируются нормы Гражданского кодекса по поводу имущества супругов.Семейный кодекс РФ содержит только те нормы, которые регламентируют режим собственности супругов, брак которых заключен в органах записи актов гражданского состояния. В соответствии с п.2 ст. 10 Семейного кодекса РФ все права и обязанности у супругов возникают с момента регистрации брака данных лиц органами записи актов гражданского состояния.Семейный Кодекс РФ определяет для супругов возможность им самим решать, каким образом они будут обозначать свои правоотношения в сфере имущества, для чего они могут заключить брачный договор. В случае, если супруги не установят иное, то будут действовать нормы, которые определены в статьях 34-39 Семейного кодекса РФ. Таким образом, Семейный кодекс предусматривает два режима для имущества супругов - законный и договорный, причем супруги по своему усмотрению могут выбрать для себя наиболее приемлемый.Автор отмечает такой момент, что закон не предусматривает понятие «семейной собственности», согласно чему дети не имеют прав на имущество их родителей. Главой 7 Семейного Кодекса РФ регламентируется договорной режим имущества супругов. Семейный кодекс дает возможность для супругов соглашением между ними самим обозначить имущественные права и обязанности как в период брака, так и на случай его расторжения. Значение брачного договора заключается в том, что устанавливается определенный правовой режим имущества супругов. Главной особенностью предмета данного договора является то, что его условия могут относиться и к будущим предметам и правам, которые могут быть приобретены супругами в период брака.В Российской Федерации институт брачного договора считается слабо развитым, хотя в то же время за рубежом без этого института практически не обходится ни один брак. Законный режим имущества супругов дает супругам возможность самостоятельно решать, каким образом они будут определять свои правоотношения в имущественной сфере.1.4.Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйстваКрестьянское (фермерское) хозяйство нацелено на производство товарной продукции, которая реализуется на рынке. До 04 марта 2013 г. оно не наделялось правами юридических лиц, согласно статье 1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», однако с 2013 года вступил в силу Федеральный закон о внесении в Гражданский кодекс изменений, которые предусматривают изменение статуса крестьянского (фермерского) хозяйства. Теперь законодатели определяют крестьянское (фермерское) хозяйство как юридическое лицо – коммерческую организацию.Крестьянское (фермерское) хозяйство является объединением граждан, которые связаны родством или свойством, имеющим в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.В соответствии с п. 2 статьи 3 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» участниками крестьянского (фермерского) хозяйства могут быть следующие лица:- супруги, а также их родители, братья, сестры, внуки, дети, дедушки и бабушки каждого из супругов, при этом не более чем из трех семей. Все граждане принимаются в члены фермерского хозяйства после достижения ими 16 летнего возраста;- те граждане, которые не состоят в родстве с главой фермерского хозяйства. Однако максимальное число таких граждан не должно превышать пяти человек.Согласно статье 257 Гражданского кодекса РФ имущество данного хозяйства принадлежит его участникам на праве общей совместной собственности, если только соглашением между ними не устанавливается иное.Согласно статье 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав данного имущества могут входить:- сельскохозяйственные и иные техника и оборудование,- транспортные средства,- земельный участок, - хозяйственные и иные постройки,- насаждения, - птица- продуктивный и рабочий скот, - инвентарь, а также другое, необходимое для ведения деятельности фермерского хозяйства, имущество.Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством, являются общим имуществом членов хозяйства.Данный Федеральный закон определяет, что перечень имущества не является исчерпывающим.Статья 7 Закона определяет, что участники крестьянского (фермерского) хозяйства должны составить соглашение, которое будет заключено между ними по аналогии с соглашением о создании.Соглашением может быть установлен долевой режим общей собственности, в данном случае в соглашении должен быть предусмотрен порядок владения и пользования имуществом хозяйства.Согласно нормам гражданского законодательства РФ распоряжение имуществом, которое находится у сособственников на праве общей совместной собственности, осуществляется только по согласию всех участников. Данное положение подлежит к выполнению вне зависимости от того, кем именно из участников совершается сделка по распоряжению имуществом, в соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса РФ, а распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, - происходит по соглашению всех сособственников.Глава II. «Возникновение и прекращение права собственности»2.1. Основания возникновения права общей собственностиОбщая собственность на имущество возникает вне зависимости от того, к какому виду имущества оно относится – делимому или неделимому, или не подлежащему разделу в силу закона. Основаниями возникновения права общей собственности являются различные юридические факты, которые могут как зависеть, так и не зависеть от воли и поведения людей.В случае, если имущество является неделимым, или таким, которое нельзя разделить, не изменив его функционального назначения, то право общей собственности возникает вследствие функциональных качеств, присущих имуществу, или его правового режима.В случае, если имущество является делимым, то право общей собственности на него возникает лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.Право общей собственности может возникнуть по следующим основаниям:- в результате совершение гражданско-правовых сделок, в частности, приобретение двумя и более лицами вещи (например, при приватизации жилья);- при наследовании или получении в дар двумя или несколькими гражданами имущества;- при переработке общей вещи или совместном создании вещи;- при приобретении имущества лицами, которые состоят в браке;- при получении доходов, плодов, продукции от использования имущества, находящегося в общей собственности;- при строительстве на общие средства объекта, в частности, юридическими лицами или муниципальными образованиями, например, платной стоянки для автомашин;- при совместном приобретении права собственности на безнадзорных животных, клад, находку, а также на движимое и недвижимое имущество в соответствии со статьей 244 ГК.Гражданское законодательство по-разному определяет основания возникновения общей долевой и общей совместной собственности. Перечень оснований возникновения общей долевой собственности не является исчерпывающим, она может возникнуть и в прямо предусмотренных законом случаях, и по соглашению сторон, а также по иным обстоятельствам, которые могут повлечь за собой образование общей долевой собственности.Так, например, на имущество в кондоминиуме общая долевая собственность возникает на основании закона, а на имущество супругов, которое было нажито в период брака – на основании брачного договора, заключенного между ними.Также общая долевая собственность может возникнуть и в силу не зависящих от воли людей обстоятельств, например, непреодолимой силы или каких-то явлений природы.Согласно статье 245 Гражданского кодекса регламентирован правовой режим произведенных улучшений, которые произведены в общем имуществе. По общему правилу, те улучшения, которые являются отделимыми от основного объекта общей собственности, не составляют весь объект общей собственности. Но соглашением сособственников может быть установлено иное, например, увеличение доли участника, который произвел данные улучшения.Неотделимые улучшения включаются в объект общей собственности. Однако собственник, который их произвел, имеет право требовать соразмерного увеличения своей доли в общем имуществе. Общая совместная собственность может возникнуть только в силу закона. В соответствии с настоящим гражданским законодательством участниками данной собственности имеют право быть только граждане:- согласно главе 7 Семейного кодекса РФ - супруги, в случае, если у них установлен законный режим на их имущество;- согласно ст. 258 Гражданского кодекса РФ - члены крестьянского (фермерского) хозяйства;- согласно статье 2 «Закон о приватизации жилого фонда» - члены семьи, приватизировавшие квартиру с установлением на нее общей совместной собственности.Причем во всех случаях режим общей совместной собственности может быть изменен на режим общей долевой собственности.Таким образом, автором работы был сделан вывод о том, что главной характеристикой общей собственности является единство объекта и множественность субъектов права собственности на него.2.2. Прекращение права общей собственностиКаждый участник общей собственности имеет право выдела своей доли из общего имущества, в соответствии с п. 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ. Если сособственников двое, то такой выдел является также и разделом.Раздел имущества, которое находится в долевой собственности граждан, является переходом частей этого имущества в собственность каждого из сособственников соразмерно их долям в праве общей собственности, а также прекращение общей долевой собственности на это имущество.