Договор коммерческой концессии

ВВЕДЕНИЕ ............................................................................................. 4
ГЛАВА 1 ДОГОВОР КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ ПО ПОВОДУ КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ................................................................................................. 7
1.1 Понятие и правовая природа договора коммерческой концессии ... 7
1.2 Форма договора коммерческой концессии ........................................ 9
1.3 Ограничения в договоре коммерческой концессии ......................... 12
ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ.............................................................. 15
2.1 Права и обязанности одной стороны по договору коммерческой концессии .............................................................. ...

ВВЕДЕНИЕ ............................................................................................. 4
ГЛАВА 1 ДОГОВОР КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ ПО ПОВОДУ КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ................................................................................................. 7
1.1 Понятие и правовая природа договора коммерческой концессии ... 7
1.2 Форма договора коммерческой концессии ........................................ 9
1.3 Ограничения в договоре коммерческой концессии ......................... 12
ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ.............................................................. 15
2.1 Права и обязанности одной стороны по договору коммерческой концессии ............................................................................................................. 15
2.2 Права и обязанности другой стороны по договору коммерческой концессии ............................................................................................................. 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ....................................................................................... 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ .......................... 28

Объектом исследования данной работы выступают общественные отношения, которые возникают в сфере гражданско-правового регулирования договора коммерческой концессии по законодательству Российской Федерации.
Предмет исследования - это правовые нормы российского гражданского законодательства, которые закрепляют порядок, а также особенности заключения, исполнения и прекращения договора коммерческой концессии.

1. Так, на обладателя права возлагается обязанность по передаче технической и коммерческой документации пользователю, а также предоставлению иной информации, которая необходима пользователю в целях осуществления предоставленных ему по договору коммерческой концессии прав.10
Вышеназванная обязанность, по сути, является информационной и требует от правообладателя предоставления всей необходимой информации пользователю для осуществления прав, которые переданы по договору коммерческой концессии.
Стоит отметить, что характер и объем коммерческой и технической документации, а также иных сведений, которые должны быть переданы пользователю, зависят, прежде всего, от вида исключительных прав, на использование которых предоставляется право по договору. Несомненно, они могут быть определены при заключении договора коммерческой концессии только самими сторонами;
2. На правообладателя возлагается обязанность по инструктированию пользователя, а также его работников по тем вопросам, которые связаны с осуществлением комплекса исключительных прав.
По нашему мнению, императивное закрепление этой обязанности связано с необходимостью унифицировать хозяйственную деятельность всех пользователей, которые состоят с одним правообладателем в деловых отношениях.
В пункте 2 статьи 1031 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляются диспозитивные обязанности правообладателя, в частности:
1. обеспечение государственной регистрации договора коммерческой концессии;
2. оказание пользователю постоянного консультативного и технического содействия, в том числе включая содействие в повышении квалификации и обучении работников;
3. осуществление контроля над качеством товаров (услуг, работ), которые на основании заключенного договора коммерческой концессии производятся (оказываются, выполняются) пользователем.
Стоит отметить, что в том случае, если договором не предусмотрена такая обязанность, то у правообладателя в любом случае будет право на осуществление контроля над качеством производимых на основе договора пользователем товаров, оказываемых услуг и выполняемых работ на предмет соответствия их качеству аналогичных услуг, работ либо товаров, которые оказываются, выполняются либо производятся непосредственно обладателем права.
По договору коммерческой концессии основными правами правообладателя являются:
1. получение вознаграждения от пользователя в форме отчислений от выручки, фиксированных периодических либо разовых платежей, наценки на оптовую цену товаров, которые передаются правообладателю для перепродажи, либо в иной предусмотренной договором форме;
2. отказ в заключении на новый срок договора коммерческой концессии.11 Однако отметим, что реализация этого права обладает рядом ограничений. Так, подобный отказ признается правомерным только при условии, в соответствии с которым правообладатель в течение трех лет со дня истечения срока договора обязан не заключать с иными лицами договор коммерческой концессии, а также не соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, чье действие будет распространяться на территорию, где действовал прежний договор.12
В том случае, если до истечения трехлетнего срока правообладатель изъявит желание на предоставление какому-либо пользователю права, которое аналогично праву по договору коммерческой концессии, прекратившему действие, то на него возлагается обязанность по предложению заключить новый договор прежнему пользователю либо возместить убытки, причиненные ему. В новом договоре должны содержаться не менее благоприятные условия, чем содержались в прежнем договоре.
Исследуя вопрос о правах и обязанностях правообладателя, необходимо рассмотреть также ответственность, которую правообладатель несет в соответствии со статьей 1034 ГК РФ. Так, по договору коммерческой концессии правообладатель несет:
1. субсидиарную ответственность по требованиям о несоответствии качества услуг, работ или продукции, которые предъявляются к пользователю, оказывающему, выполняющему или продаваемому соответствующие услуги, работы либо товары по договору коммерческой концессии;
2. солидарную ответственность с пользователем по тем требованиям, которые предъявляются к пользователю, как к изготовителю продукции обладателя права.
2.2 Права и обязанности другой стороны по договору коммерческой концессии
Обязанности, которые по договору коммерческой концессии возлагаются на пользователя, закреплены в статье 1032 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом отметим, что конкретные обязанности определяются условиями договора и зависят от особенностей и характера деятельности, которая по договору коммерческой концессии осуществляется пользователем.
На наш взгляд, обязанности пользователя, закрепленные в статье 1032 ГК РФ, необходимо разделить на две группы:
1. обязанности, которые пользователь несет перед обладателем права;
2. обязанности, которые пользователь несет перед третьими лицами, с которыми вступает в правовые отношения, учитывая характер осуществляемой им деятельности.
В первую группу можно включить следующие обязанности пользователя:
1. при осуществлении деятельности, предусмотренной договором, использовать знак обслуживания, товарный знак, коммерческое обозначение либо другое средство индивидуализации правообладателя тем образом, которое указано в договоре.
Стоит отметить, что в этом случае речь идет не о праве, а непосредственно об обязанности использования комплекса исключительных прав, которые переданы по договору коммерческой концессии. В ином случае пропадает смысл заключения договора, так как одна из целей, преследуемая правообладателем при заключении договора, - это расширение сети оказания услуг, выполнения работ или производства товаров.
Однако использование знака обслуживания, товарного знака, коммерческого обозначения либо иного средства индивидуализации обладателя права должно быть осуществлено пользователем только тем способом и в том порядке, предусмотренными условиями договора коммерческой концессии;
2. соблюдать указания и инструкции правообладателя, которые направлены на обеспечение соответствия условий, способов и характера использования комплекса исключительных прав тому, как они используется обладателем права, в том числе те указания, которые касаются внутреннего и внешнего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии;
3. обеспечивать соответствие качества оказываемых услуг, выполняемых работ или товаров, производимых пользователем на основе договора, качеству аналогичных услуг, работ или товаров, которые оказываются, выполняются или производятся непосредственно правообладателем.13
С одной стороны, эта обязанность направлена на соблюдение интересов правообладателя, так как при ненадлежащем исполнении пользователем своих обязательств деловая репутация правообладателя может пострадать. Надлежащее исполнение данной обязанности, с другой стороны, имеет важнейшее значение в целях защиты прав потребителей, пользующихся услугами и работами либо приобретающих товары, оказываемыми, выполняемыми либо производимыми по договору коммерческой концессии пользователем;
4. обязанность по не разглашению секретов производства правообладателя и иной конфиденциальной коммерческой информации, полученной от него.
На наш взгляд, в целях надлежащего исполнения этой обязанности в договоре коммерческой концессии или отдельным соглашением целесообразно предусмотреть меры, которые направлены на охрану конфиденциальности передаваемой по договору коммерческой информации;
5. предоставить оговоренное количество субконцессий в том случае, если данная обязанность предусмотрена договором коммерческой концессии.
Вторая группа обязанностей пользователя включает в себя обязанности по:
1. оказанию заказчикам (покупателям) всех дополнительных услуг, на которые они могли бы рассчитывать, заказывая или приобретая непосредственно у правообладателя услугу, работу либо товар;
2. информированию наиболее очевидным способом заказчиков (покупателей) о том, что в силу договора коммерческой концессии пользователем используется знак обслуживания, товарный знак, коммерческое обозначение либо иное средство индивидуализации.14
Стоит отметить, что способ доведения до заказчиков (покупателей) подобных сведений может быть любой, - от письменной до графической либо словесной формы. Это требование, по нашему мнению, направлено, прежде всего, на защиту прав потребителей услуг, работ и товаров.
Среди прав, которыми обладает пользователь, можно выделить его право на заключение на новый срок договора коммерческой концессии. Так, пользователь, который надлежащим образом исполнял свои обязанности, согласно статье 1035 ГК РФ по истечении срока договора коммерческой концессии обладает правом заключения договора на новый срок на аналогичных условиях.
Правообладатель в то же время имеет право отказаться от заключения на новый срок договора коммерческой концессии в том случае, если в течение трех лет со дня истечения срока договора коммерческой концессии он не будет:
заключать аналогичные договоры с иными лицами;
соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, чье действие будет распространяться на территорию, где действовал прекратившийся договор.
Правообладатель при нарушении данного требования (если правообладатель до истечения 3-летнего срока изъявит желание предоставить кому-либо аналогичные права, предоставленные по прекратившемуся договору пользователю) должен предложить заключить новый договор пользователю или возместить убытки, понесенные им.15 Как ранее было нами отмечено, условия при заключении нового договора должны быть для пользователя не менее благоприятны, чем условия, которые содержал прекративший договор.
В юридической литературе рядом автором высказывается мнение, что в случае, если договор коммерческой концессии был заключен правообладателем в нарушение пункта 2 статьи 1035 ГК РФ, а пользователю не было сделано соответствующего предложения, то на основании статьи 445 ГК РФ это позволяет пользователю понудить обладателя права к заключению договора, а также потребовать от него возмещения убытков.16
С данной позицией, на наш взгляд, нельзя согласиться. При сравнительном толковании пункта 2 статьи 1035 ГК РФ со сходными нормами, которые по истечении срока действия договора предусматривают право стороны на заключение договора на новый срок (например, статьи 621, 684 ГК РФ), не позволяют сделать вывод о том, что пользователь вправе понудить правообладателя к заключению договора при нарушении им пункта 2 статьи 1035 ГК РФ.
Законодателем, во-первых, не установлено для пользователя именно преимущественное право на заключение договора коммерческой концессии. Во-вторых, статья 1035 ГК РФ при нарушении права пользователя на заключение договора на новый срок не предусматривает его права требования перевода на себя прав и обязанностей по договору в судебном порядке. В-третьих, нельзя утверждать, что на законодательном уровне установлена для правообладателя обязанность заключения договора коммерческой концессии на новый срок с пользователем по истечении срока действия первоначального договора. Именно поэтому толкование пункта 2 статьи 1035 ГК РФ, на наш взгляд, позволяет сделать вывод о том, что при нарушении права на заключение на новый срок договора, пользователь вправе требовать лишь возмещения убытков, а не понуждения к заключению договора на новый срок правообладателя либо перевода на себя прав и обязанностей по договору, который был заключен с иным лицом.
Среди прав, которыми по договору коммерческой концессии обладает пользователь, также необходимо отметить право предоставить иным лицам комплекс исключительных прав правообладателя на условиях договора коммерческой субконцессии либо на условиях, которые согласованы с правообладателем. При этом предоставление комплекса исключительных прав на условиях субконцессии в договоре может быть ограниченно в течение конкретного срока определенных числом пользователей.17 Относительно срока отметим, что пользователь не вправе заключать договор коммерческой субконцессии на срок более долгий, чем договор коммерческой концессии.
Также стоит отметить, что в соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1033 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничения, которые установлены в договоре коммерческой концессии, как в отношении пользователя, так и правообладателя, по требованиям антимонопольного органа либо иного заинтересованного лица могут быть признаны недействительными в случае, если они, учитывая экономическое положение сторон или состояние соответствующего рынка, противоречат антимонопольному законодательству.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате проведенного нами исследования правового регулирования договора коммерческой концессии, можно сделать ряд следующих выводов. Так, проанализированный нами договор, несмотря на то, что опосредует комплексные обязательственные правовые отношения, однако представляет собой самостоятельный вид гражданско-правовых договоров, которые имеют свои особенности и позволяют ограничить его от иных регулирующих схожие правоотношения договоров.
Договор коммерческой концессии является возмездным, взаимным и консенсуальным. Также данный договор необходимо отнести к предпринимательским договорам, так как согласно пункту 3 статьи 1027 ГК РФ сторонами договора коммерческой концессии исключительно могут выступать предприниматели - коммерческие организации и граждане, которые зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей.
В работе было проанализировано соотношение таких понятий, как «франчайзинг» и «коммерческая концессия», в результате мы пришли к выводу о том, что в настоящее время данные понятия нельзя считать синонимами. Они являются неравнозначными как в зарубежной практике, так и в российской.
На наш взгляд, сложность в исследовании этого вида договора заключается в слабой правовой защищенности в нашей стране объектов интеллектуальной собственности, а также в недостатке поддержки со стороны государства малого и среднего предпринимательства, нестабильности экономики и дефиците кредитных ресурсов.
Закрепление договора коммерческой концессии на законодательном уровне имеет важнейшее значение в целях стимулирования потока инвестиций в экономику нашей страны, развития предпринимательства, в том числе продвижения отечественного производителя на рынке товаров и услуг, а также повышения качества и уровня конкурентоспособности товаров, которые производятся российскими предприятиями.
Стоит отметить, что тенденции развития экономики в мировом масштабе свидетельствуют о дальнейшем распространении коммерческой концессии в качестве гибкой и результативной формы предпринимательской деятельности, которая позволяет снизить возможный предпринимательский риск и обеспечивает поддержание высоких стандартов определенной деятельности. Таким образом, применение в предпринимательской деятельности коммерческой концессии, несомненно, предоставляет значительные преимущества и пользователю, и правообладателю.
Для правообладателя коммерческая концессия - это наиболее удобное средство для расширения своего бизнеса, в том числе в масштабе мирового рынка. Коммерческая концессия позволяет избавить его от необходимости открытия огромного числа филиалов либо осуществлять регистрацию предприятия на удаленных территориях, нанимать работников, вкладывать средства в покупку недвижимости и иных основных фондов, которые необходимы для осуществления определенной деятельности. Вместе с тем созданные пользователями предприятия, включаются в интегрированную систему обладателя права, сохраняющего практически такой же над ними контроль, как если бы данные предприятия действительно были его филиалами или подразделениями.
Для пользователя коммерческая концессия существенно ускоряет окупаемость капиталовложений и снижает предпринимательский риск. Этот вид договора позволяет пользователю, оставаясь  самостоятельным юридически, осуществлять свою деятельность под известной вывеской и вступить на рынок с преимуществами перед своими конкурентами. В связи с тем, что пользователи наиболее часто обслуживают потребительский рынок, то рассмотренная особенность коммерческой концессии содействует развитию малого и среднего предпринимательства.
Однако стоит отметить, что перед потребителями возникает вопрос защиты конкурентного рынка от тех злоупотреблений, которые могут появиться в связи с реализацией концессионных договоров, нередко содержащих различного рода ограничения. Данной цели служит статья 1032 Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизирующая действующее антимонопольное законодательство применительно к коммерческой концессии.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что коммерческая концессия представляет собой достаточно перспективный и эффективный вид предпринимательства. На наш взгляд, основными направлениями для развития в России коммерческой концессии являются:
1. успешность и результативность ведения предпринимательства под уже известным товарным знаком, использование коммерческой информации, деловых связей и деловой репутации;
2. снижение рисков, которые связаны с открытием нового бизнеса;
3. осознание российскими предпринимателями возможных выгод от ведения своей деятельности, используя коммерческую концессию, а также активизация попыток рекламировать отечественные товарные знаки за рубежом;
4. апробация коммерческой концессии в самых различных сферах предпринимательской деятельности.
Для реализации данных направлений и развития коммерческой концессии в России, на наш взгляд, необходимо:
- разработать меры по государственной поддержке и стимулированию российских правообладателей, которые осуществляют свою предпринимательскую деятельность в форме коммерческой концессии;
- проводить популяризацию и агитацию, в том числе на государственном уровне, коммерческой концессии в качестве результативного способа предпринимательства;
- сформировать благоприятные условия для развития международной коммерческой концессии в России, внедрять в практику отечественного бизнеса зарубежный опыт предпринимательства;
- создать условия, позволяющие пользователям получать займы, например, под гарантии правообладателя и залог будущего бизнеса.