Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
260987 |
| Дата создания |
15 июля 2015 |
| Страниц |
33
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Работа содержит в себе большое количество таблиц, схем.
Цель работы – рассмотрение теоретических и практических аспектов оценки имущества, развитие практических навыков и умений в оценке различных видов имущества. ...
Содержание
Введение 3
1. Теоретическая часть 6
1.1. Процедура оценки и методы определения рыночной стоимости объекта оценки 6
1.2. Классификация объектов недвижимости 10
1.3. Затратный метод оценки имущества 11
1.4. Метод прямого сравнительного анализа продаж 13
1.5. Метод капитализации дохода 16
2. Расчетная часть 20
2.1. Общие сведения 20
2.2. Сведения об объекте оценки 20
2.3. Анализ рынка недвижимости 23
2.4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования 24
2.5. Выбор методов оценки объекта оценки 25
2.6. Определение рыночной стоимости земельного участка 28
2.7. Определение рыночной стоимости объекта затратным методом 28
2.7.1. Расчет восстановительной стоимости объекта 28
2.7.2. Расчет накопленного износа и результат расчета затратным методом 30
2.8. Согласование результатов 30
Заключение 31
Список использованной литературы 33
Введение
Термин «недвижимость» появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, напр имер, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ............
Фрагмент работы для ознакомления
Список литературы
1. Понамарчук С.Д. Методические рекомендации по организации выполнения и защиты курсовой работы для студентов заочного отделения по дисциплине «Экономическая оценка имущества»/ Челябинский монтажный колледж. – Челябинск, 2004.
2. Федеральный Закон РФ от 29 июля 1998 г. № 1350ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
3. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519.
4. Александров В.Т. Ценообразование в строительстве. Учебное пособие. – СПб.: Питер, 2012.
5. Оценка объектов недвижимости: теоретические и практические аспекты/ Под ред. Григорьева. – М.: ИНФРА-М, 2007.
6. Оценка рыночной стоимости недвижимости/ Под ред. В. Рутгайзера. – М.: Дело, 2008.
7. Левадная Н. Рынок недвижимости в Российской Федерации// Инвест курьер; Москва, август 2013 г.
8. Хамин Д., Юрков Д. Рынок недвижимости глазами риэлторов// Экономика и жизнь. №3, 2008.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00416