Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
256025 |
| Дата создания |
17 октября 2015 |
| Страниц |
35
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 27 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Работа содержит теоретическую и практическую часть,год 2015,место защиты г.Омск,оценка 4 ...
Содержание
Введение…………………………………………………………………………………………………3
Глава 1. Основные аспекты по операциям с недвижимостью и статический обзор
…………………………………………………………………………………………………………….4
1.1 Обзор рынка недвижимости…………………………………………………………………..4
1.2 Регулирование оценочной деятельности……………......................................................5
1.3 Методы оценки недвижимости………………………………………………………………7
1.4 Метод прямого сравнительного анализа продаж………………………………………10
1.5 Метод соотнесения цены и дохода ………………………………………………………..13
1.6 Метод прямой капитализации……………………………………………………………….16
1.7 Метод дисконтированных денежных потоков………………………………………….17
Глава 2. Практическая часть…………………………………………………………………….19
2.1 Общие положения…………………………………………………………………..………….19
2.2 Динамика изменения стоимости……………………………………………………………20
2.3 Анализ стоимости 1 м2 жилой недвижимости на рынке жилья
(на 01.2015 г.)........................................................................................................................22
2.4 Оценка объекта недвижимости…………………………………………………………….25
Заключение……………………………………………………………………………………………32
Список использованной литературы……………………………………………………………34
Введение
Введение
Повышение активности инвестиционного рынка на современном этапе становления рыночных отношений в России обеспечивается главным образом ростом операций, совершаемых с недвижимостью. Основными условиями упорядочения данного процесса являются совершенствование законодательного регулирования сделок с недвижимостью, повышение объективности независимой рыночной оценки объектов. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и образуя пространственную среду, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость - важнейшая составная часть национального богатства любой страны мира.
Развитие российской экономической науки в переходный период привело к формированию н овой отрасли знаний – стоимостной оценке различных объектов собственности и, в частности, стоимостной оценке недвижимости.
Оценка недвижимости – особая сфера профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества и в то же время - необходимый элемент практически любой операции с недвижимостью, будь то купля-продажа или сдача в аренду. Оценка необходима при принятии решений о реализации проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости, о внесении объектов в уставной капитал, о выкупе государством объектов недвижимости и т.д.
Фрагмент работы для ознакомления
Список литературы
Нормативно-правовые акты:
1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30 ноября 1994 г. № 51 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 22.10.2014)
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26 января 1996 г. № 14 - ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 31.12.2014)
3. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189 – ФЗ (ред. от 29.12.2014)
4. Российская Федерация.Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер.закон от 29.07.1998 No135:[ред. от 03.12.2011
5. Российская Федерация. Минэкономразвитие. Приказы Минэкономразвития и торговли РФ. Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО No 1)»: приказ Мин-ва эконом.развития и торговли Рос.Федерации от 20.07.07 No 256
6. Российская Федерация. Минэкономразвитие. Приказы Минэкономразвития и торговли РФ. Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО No 2)»: приказ Минэкономразвития и торговли РФ от 20.07.07 No 255.
7. Российская Федерация. Минэкономразвитие. Правительство. Приказы Минэкономразвития и торговли РФ. Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО No 3)»: приказ Минэкономразвития и торговли РФ от 20.07.07 No 254
Литература:
8. Оценка недвижимости : учебное пособие / Т.Г. Касьяненко, Г. А. Маховникова, В.Е. Есипов,С.К. Мирзажанов.–М. : КНОРУС, 2010.–752 с.
9. Варламов, А. А.Оценка объектов недвижимости : учебник/А. А.Варламов, С. И. Комаров; под.общ.ред. А. А. Варламова.–М. : ФОРУМ,2011.–288 с.
10. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Автор/создатель: Калмыкова Е.Ю. 2011.
11. Репин М.А. Рынок жилой недвижимости. Аналитический отчет. – Омск:2013г.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.0046