Бизнес-план использования крыш

Предприятие «Атмосфера» планирует разработку проектов и их воплощение по озеленению, благоустройству существующих крыш жилых зданий, офисных помещений, дач и т.д. ...

Стандартный бизнес-план

Срок окупаемости проекта составит 2,3 года.
В наше время, в связи с научно-техническим прогрессом, не может оставаться без внимания вопрос экологии. Выхлопные газы, мусор, вредные выбросы от работы заводов и комбинатов и т.п., со всем этим каждый из нас сталкивается каждый день. С каждым годом количество автомобилей увеличивается в геометрической прогрессии, а новые насаждения разве что в арифметической. Плотные застройки, суета и хаос – вот что мы наблюдаем изо дня в день. Дети и их родители, особенно с колясками, должны быть предельно внимательны уже выходя из подъезда, так как во дворах ездит слишком много машин. Все чаще при строительстве задумываются об экономии земельных участков, но все, что приходит в голову застройщику – это максимум этажей на минимальной площади.

Но ведь сверху дома точно такая же площадь, что и снизу. Почему бы ее не использовать? Ведь место, где свежий воздух, нет постоянно проезжающих автомобилей, полная тишина, идеально подходит для проведения досуга, прогулки с детьми и т.д. Огромное количество идей можно воплотить в жизнь. На мой взгляд, все это будет притягивать потребителей. Самое главное в разработке данного проекта – обеспечение максимальной безопасности, которое должно достигаться ограждающими конструкциями, возможно наблюдение, видеонаблюдение; при новом строительстве – специальные конструктивные решения и максимально точный расчет. Для военных объектов стратегического назначения наша продукция будет являться отличной маскировкой. На рисунках 1,2, 3, 4 представлены примеры зеленой кровли.Рисунок 1 – зеленая крыша в ЧикагоРисунок 2Рисунок 3Рисунок 4На данный момент компаний, специализирующихся на этом, предоставляющих полный спектр вышеперечисленных услуг в Иркутске нет.При работе в качестве субподрядных организаций получение прибыли будет зависеть от сдачи объекта в эксплуатацию. Это может увеличить срок получения прибыли, поэтому необходимо сотрудничать с солидными компаниями. Итак, срок получения прибыли ориентировочно полгода. 3. Сбыт и маркетингРынок «зеленых крыш», а также благоустройства крыш в России на стадии зарождения. Потребители еще не знают о возможной продукции. Одновременно с этим количество компаний, занимающихся подобным видом деятельности мининимально. Сама по себе продукция, еще неизвестная, не приевшаяся потребителю, «вкусна» без красивой обертки. Но небольшие усилия в виде рекламы приложить нужно. Для этого необходимо провести маркетинговое исследование для выделения сегментов рынка, затем, учитывая потребности потребителей различных сегментов, представить нашу продукцию, весь спектр услуг через СМИ. 4. ПроизводствоПроизводство зеленой крыши многовариантно. Представляю Вашему вниманию два самых распространенных.Конструкция "зеленой крыши" выполненная по традиционному варианту (с использованием теплоизоляционного материала FOAMGLAS). 1 - бетонное основание; 2 - теплоизоляция; 3 - водоизоляционный ковер; 4 - защитное резиновое покрытие; 5 - дренажный слой; 6 - фильтрующий слой; 7 - почвенный слой.Конструкция гидроизоляции, противокорневой и механической защиты эксплуатируемой кровли для устройства сада на крыше с элементом FLORADRAIN и гидроизоляционным материалом DERBIGUM (ДИАТ). 1 -бетонное основание; 2 - выравнивающая цементная стяжка; 3 - праймер; 4 - нижний слой гидроизоляционного ковра 5 - верхний слой гидроизоляционного ковра; 6 - утеплитель; 7 - полиэтиленовая пленка; 8 - геотекстиль (мат); 9 - сотовый элемент FLORADRAIN; 10 - керамзитовый гравий мелкой фракции; 11 - геотекстиль; 12 - почвенный слой; 13 - бетонная подушка под бордюрный камень; 14 - бордюрный камень; 15 - гравий; 16 - бетонная плитка; 17 - зеленые насаждения.Почва может находиться и в специальных емкостях - цветочницах, контейнерах, кадках. Это позволяет снизить затраты на строительство и обеспечивает большую защиту крыши от биологических повреждений.Технология производства не имеет отличий от обычного строительства. Та же стяжка, тот же бордюр и т.д. Но, добавляется разного рода изоляция, и, конечно, почва с растительностью. Что касается благоустройства, создания детских площадок, парков и т.д., то этот процесс аналогичен обычному строительству, только усложнен тем, что работы ведутся на высоте, а это означает удорожание продукции, так как нужен кран, доплата рабочим и т.п. Себестоимость таких работ будет выше, чем наземных, но все же считать ее можно будет только для конкретных проектов.Согласно расчетам 1 м2 озеленения крыши 3800-5800 руб. в зависимости от этажности, климата, условий, требований. По себестоимостиИмеется потенциальный клиент, директор строительной фирмы, заинтересованный в наших услугах и готовый начать сотрудничать. Условия таковы: Имеется строительный объект, S крыши=100х50м. На этапе устройства кровли наша компания приступает к работам.