Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов (на примере трактора Т-330)

Одним из весомых компонентов активов предприятия являются машины и оборудования. Объективная оценка стоимости таких основных фондов способствует решению проблемы наиболее эффективного использования машин и оборудования.

Методика оценки машин, оборудования и транспортных средств имеет много общего с методиками оценки недвижимого имущества, нематериальных активов, бизнеса (предприятия). К особенностям оценки относятся: специфика объекта оценки; сложность проблемы идентификации объекта; высокая актуальность определения физического, морального и внешнего износов; большая зависимость стоимости оборудования от стадии жизненного цикла, на которой находится объект оценки; высокая степень структуризации, ограниченность и подвижность рынка машин и оборудования; необходимость определения, в каких случаях и как учитывать, к примеру, транспортно-заготовительные расходы, прямые затраты, связанные с установкой и наладкой, косвенные издержки на выполнение работ, связанные с приобретением, установкой и запуском оборудования.

Оценка машин, оборудования и приборов в условиях современной экономики приобретает все большее значение. Расширение сектора частной собственности, и необходимость роста инвестиций обуславливает важность проведения данного вида оценки стоимости. В этом и заключается актуальность выбранной темы исследования.

Целью данной работы является изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин, оборудования и приборов, а также исследование практических аспектов определения рыночной стоимости таких объектов на примере бульдозерно-рыхлительного агрегата – трактора Т-330.

Для выполнения цели исследования необходимо решить следующие задачи:

• исследовать теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и приборов;
• изучить основные подходы и методы к определению стоимости машин, оборудования и приборов;
• исследовать основные этапы проведения оценки стоимости;
• рассмотреть на практике применение подходов и методов к определению рыночной стоимости машин, оборудования и приборов (на примере трактора Т-330);
• провести анализ объекта оценки (трактора Т-330), и сформировать обзор рынка бульдозерной техники;
• согласовать результаты применения подходов и методов, а также вывести итоговую стоимость объекта оценки (трактора Т-330).

1.1 Машины, оборудование и приборы как объекты оценки

Машины, оборудование, транспортные средства – такой вид имущества, которое может находиться в собственности как физических, так и юридических лиц. Для оценочной практики наиболее характерно рассмотрение собственности, принадлежащей юридическим лицам, а именно предприятиям.

Все имущество предприятий подразделяется на движимое и недвижимое.

Согласно Гражданского Кодекса РФ «Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом» . К движимому имуществу предприятий относятся, в том числе машины, оборудование и транспортные средства. Данное имущество представляет собой совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда в натуральной форме в течение длительного времени.

...

1.2 Подходы и методы к определению рыночной стоимости машин, оборудования и приборов

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства

...

2.1 Проведение анализа объекта оценки (трактора Т-330) и обзор рынка бульдозерной техники

Анализ объекта оценки проводится на основании копий предоставленных заказчиком документов и данных, полученных при визуальном осмотре. Описание трактора Т-330 представлено в таблице 1 .

...

2.2 Применение подходов и методов к определению рыночной стоимости трактора Т-330

Для оценки оборудования обычно применяют три подхода: затратный, сравнительный и доходный.

Доходный подход в данной работе не применялся, т.к. в нашем регионе еще не сложился рынок долгосрочной аренды тракторов и бульдозеров (имеет место не регулярные и непродолжительные факты аренды данного вида силового оборудования, в большинстве своем оформленные не официально). Рассчитать потенциальный доход, реально приносящий данным объектом, не представляется возможным.

...

2.3 Согласование результатов оценки и выведение итоговой стоимости трактора Т-330

У каждого из подходов согласования полученных результатов есть свои особенности. Стоимости, полученные в рамках разных подходов, могут значительно различаться. Для окончательного согласования результатов оценки необходимо придать весовые коэффициенты результатам оценки, полученным каждым из трех подходов.

...

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Машины, оборудование и приборы в качестве объекта оценки характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров и разнообразием номенклатуры. А значит, подходы и методы, применяемые в процессе проведения оценки стоимости, должны применяться с учетом отличительных характеристик такого имущества.

При проведении оценки стоимости машин, оборудования и приборов оценщик использует три подхода, как и в других видах оценки: сравнительный, доходный и затратный. В рамках каждого подхода применяются разные методы. В связи с тем, что характеристики движимого имущества предприятия отличаются от объектов недвижимости, то и в процедурах оценки существуют различия. Прежде всего, фактор износа и морального устаревания в оценке машин и оборудования играют значительную роль. По результатам проведенной оценки происходит согласование результатов и выведение итоговой стоимости объекта оценки.

...

Приложение А

Методы проведения оценки машин и оборудования в рамках каждого подхода

...

Приложение Б

Отчет об оценке рыночной стоимости

...

Приложение В

Задание на оценку

...

Сведения об оценщике

...