Заключение, изменение, расторжение договора розничной купли-продажи

Работа была написана для Российской академии правосудия, г. Казань, оценка отлично. Несмотря на изменения в ГК РФ, в целом работа актуальна на сегодняшний день. ...

Введение 3
1. Понятие и содержание договора розничной купли-продажи 6
1.1. Понятие и предмет договора розничной купли продажи. 6
1.2. Виды договора розничной купли-продажи 9
1.3. Стороны договора розничной купли-продажи 13
2. Заключение и исполнение договора розничной купли-продажи 15
2.1. Порядок заключения договора розничной купли-продажи. Форма договора 15
2.2. Права и обязанности сторон договора розничной купли - продажи. Изменение условий договора 17
3. Прекращение договора розничной купли-продажи 24
3.1. Основания прекращения договора розничной купли-продажи 24
3.2. Расторжение договора по инициативе одной из сторон 25
Заключение 28

Договор розничной купли-продажи является разновидностью договора купли-продажи, который, в свою очередь, относится к категории договоров передачи имущества в собственность. В системе договорного права договоры купли-продажи являются одними из самых распространенных и значимых в российском гражданском праве. Именно на основе договора купли-продажи осуществляются отношения по обмену и передаче природных объектов и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. На долю договора купли-продажи приходится почти пятая часть всех статей ГК РФ, посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров.
Такая значимость договора купли-продажи, его ведущее положение в системе российского договорного права объясняется помимо прочих также исторически ми причинами.

Данная информация позволяет покупателю в случае непредоставления через торговый автомат оплаченного им товара реализовать требование о передаче товара или возврате уплаченной суммы. Продавец в такой ситуации обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму.
В тех случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, к отношениям, возникающим между продавцом и покупателем, применяются правила о розничной купле-продаже, если иное не вытекает из существа обязательства.
Согласно ст. 501 ГК специфика договора найма-продажи состоит в том, что до перехода права собственности на товар к покупателю он является нанимателем (арендатором) переданного ему товара. При найме-продаже покупательстановится собственником товара с момента его оплаты, следовательно, покупатель всегда приобретает товар в кредит или с рассрочкой платежа. На покупателя-несобственника распространяются положения ст. 491 ГК. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. Если в срок, установленный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.1
Необходимо отметить, что покупатель до перехода к нему права собственности на товар пользуется в отношении него некоторыми правами арендатора, в частности правом на получение плодов, продукции, доходов.2 Вместе с тем в отношении передачи товара покупателю, последствий обнаружения в нем недостатков, прав третьих лиц на переданный товар, прав покупателя по пользованию товаром до полной оплаты его стоимости и т.д. на продавца и покупателя распространяется действие норм § 1, 3 гл. 30, а не § 1 гл. 34 ГК.3
Иные виды розничной купли-продажи закрепляет законодательство о защите прав потребителей. Например, в соответствии со ст. 26 Закона о защите прав потребителей Правительству РФ предоставлено право утверждать правила отдельных видов договоров купли-продажи, а также правила продажи отдельных видов товаров.1
В настоящее время особенности продажи отдельных видов продовольственных и непродовольственных товаров урегулированы Правилами продажи отдельных видов товаров, утвержденными постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. №55.2
1.3. Стороны договора розничной купли-продажи
Как уже было сказано, согласно ст. 492 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами договора розничной купли-продажи является продавец – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, и покупатель – как физическое, так и юридическое лицо, приобретающее товар для личного пользования, исключающего использование его в предпринимательской деятельности.3
Участие юридических лиц на стороне продавца в договоре розничной купли-продажи предопределяется объемом их правоспособности. Оно значительно шире у коммерческих организаций, прежде всего у тех, которые имеют общую правоспособность, и ограничено у некоммерческих организаций. Последние вправе выступать в подобной роли, если могут осуществлять предпринимательскую деятельность в качестве подсобной к основной деятельности для достижения целей, ради которых они созданы1.
Кроме того, для всех категорий предпринимателей (юридических лиц и граждан) торговля отдельными видами товаров (оружием, алкоголем, табачными изделиями, транспортными средствами и т.д.) возможна лишь при наличии у них специальных разрешений (лицензий), выдаваемых уполномоченными на то государственными и муниципальными органами власти.
Участие юридических лиц на стороне покупателя в договоре, в частности, предусмотрено ст. 497 и 499 ГК. При этом они могут приобретать товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, как не связанного, так и косвенно связанного с предпринимательской деятельностью, например гарнитур мебели для служебного кабинета президента акционерного общества. Важно, чтобы при покупке подобного рода товаров не нарушались правила розничной продажи, относящиеся к количеству продаваемого товара одному покупателю. В данном отношении формулировка п. 1 ст. 492 ГК об отрицании связи понятия товара, являющегося предметом договора розничной купли-продажи, с предпринимательской деятельностью покупателя требует уточнения.
В целом же участие юридических лиц в качестве покупателя в договоре розничной купли-продажи в торговой практике встречается значительно реже, нежели участие физических лиц. Поэтому конструкция данного договора, закрепленная в ГК РФ, рассчитана прежде всего на покупателя-гражданина, на обеспечение его интересов в сфере потребления материальных благ, имеющихся и вновь создаваемых.2
2. Заключение и исполнение договора розничной купли-продажи
2.1. Порядок заключения договора розничной купли-продажи.
Форма договора
Сделки, совершаемые в системе розничной торговли, в целом квалифицируются как устные, поскольку время заключения договора совпадает с его исполнением.1 Исключения закреплены в ст. 496 – продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок, ст. 497 – продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара и ст. 499 – продажа товара с условием о его доставке покупателю.
Особенно важно установление момента, в который действия покупателя определяются как акцепт, в связи с действиями продавца, определяемыми как оферта.2
Предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи. Выставление товаров в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.), демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.3
По общему правилу договор розничной купли-продажи товаров считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара1.
Договор розничной купли-продажи может быть заключен с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю. Если иное не предусмотрено договором, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок могут рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Дополнительные расходы продавца на обеспечение передачи товара покупателю в определенный договором срок включаются в цену товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.2
Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, договор розничной купли-продажи товара по образцу считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре, а если место передачи товара договором не определено, с момента доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или местонахождению юридического лица. Покупатель до передачи товара вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи при условии возмещения продавцу необходимых расходов, понесенных в связи с совершением действий по выполнению договора.3
Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму.1
В случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, либо в место жительства гражданина или местонахождение юридического лица, являющихся покупателями. Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства.2
2.2. Права и обязанности сторон договора розничной купли - продажи. Изменение условий договора
По общему правилу главной обязанностью продавца является передача покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства.3
Если же продавец не исполнил своей обязанности по передаче товара в срок и по договору он должен был передать покупателю индивидуально-определенную вещь, то покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю.4
Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.
ГК и Закон о защите прав потребителей устанавливают ряд дополнительных гарантий охраны прав покупателей.
Продавец также обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о продаваемом товаре, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации. Покупатель вправе до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.1
Качество товара должно соответствовать договору, а если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям. При этом по соглашению сторон продавец может передать товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законом порядке.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец должен руководствоваться обычно предъявляемыми требованиями.2
В случае продажи товара ненадлежащего качества у покупателя возникает ряд возможностей, установленных ст. 503 ГК и ст. 18 Закона о защите прав потребителей. Он вправе по своему выбору потребовать:
- либо замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
- либо соразмерного уменьшения покупной цены;
- либо незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
- либо возмещения расходов на устранение недостатков товара;
- либо расторжения договора с возвратом уплаченной покупной цены.1
Покупатель может предъявить лишь одно из данных требований.
Все указанные требования покупателя подлежат удовлетворению лишь в том случае, если продавец при заключении договора не оговорил, что реализует товар с недостатками. В некоторых случаях такая оговорка может явствовать из самого характера продажи, к примеру, продажа в специальных магазинах или отделах уцененных товаров, товаров, бывших в употреблении.2
Требования, указанные в ч. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей, предъявляются потребителем продавцу или организации, выполняющей на основании договора с ним функции продавца.
Поскольку потребитель не имеет возможности предъявить к изготовителю все требования, указанные в ч. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей, ему также предоставляется право вместо предъявления этих требований возвратить изготовителю товар ненадлежащего качества и потребовать от него уплаченной за него суммы.
При продаже потребителю товара ненадлежащего качества, на который установлен срок годности, согласно ч. 4 ст. 18 Закона о защите прав потребителей он может обратить свои требования только к продавцу, и только если недостатки были обнаружены в пределах срока годности. При соблюдении указанных требований продавец обязан либо произвести замену товара с недостатками на товар надлежащего качества, либо принять такой товар и возвратить потребителю уплаченную им денежную сумму.3
Продавец также должен передать покупателю товар в надлежащем количестве. По общему правилу, при нарушении продавцом данной обязанности покупатель получает право, если иное не предусмотрено договором, отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы и возмещения убытков.1
Если же продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель может, поскольку иное не предусмотрено договором, принять все количество товаров, но при условии, что в разумный срок после получения сообщения покупателя о получении товаров в количестве, превышающем указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующей частью товаров. В этом случае дополнительно принятые товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной для товаров, принятых в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
Неисполнение продавцом своей обязанности по передаче покупателю товаров в обусловленном количестве может рассматриваться при определенных обстоятельствах (например, если не передан значительный объем товаров) в качестве существенного нарушения договорного обязательства. В этом случае покупатель получает право отказаться от исполнения обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказа предусмотрена законом, как это имеет место в настоящем случае, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить продавцу требование о возмещении убытков.2
Покупатель имеет право в течение четырнадцати дней, не считая дня покупки непродовольственного товара надлежащего качества обменять его на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был куплен, если данный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
При этом обмен может быть произведен только в случае, если товар не был в употреблении, его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки сохранены, а также имеется товарный или кассовый чек. Однако отсутствие чека не лишает покупателя возможности ссылаться на свидетельские показания.1
Если же аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, то потребитель имеет право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы.2
Еще одна обязанность продавца – передача покупателю вещи, не обремененной правами третьих лиц, если только не имеется согласия лица принять товар, обремененный такими правами.3
Покупатель, обнаружив, что на приобретенное им имущество имеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли - продажи и возмещении причиненных убытков.
Являющийся предметом купли - продажи товар, в отношении которого имеются права третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами у покупателя. Для подобных случаев ГК устанавливает правило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь продавца к участию в деле. Продавец же не вправе отказаться от участия в этом деле на стороне покупателя.4
Договор розничной купли-продажи относится к категории договоров присоединения. Согласно ч. 1 ст. 428 ГК его условия, в том числе цена товара, определяются продавцом в подготовленном или стандартном договоре.1 Покупатель лишь присоединяется к договору, не имея возможности на стадии его заключения участвовать в определении условий договора. Впрочем, далеко не все условия договора розничной купли-продажи определяются исключительно продавцом. Наиболее важные из них, за исключением, может быть, цены продаваемого товара, предопределяются законом и иными правовыми актами. Так, согласно п. 23 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. №55, требования к качеству, таре и (или) упаковке передаваемого товара, его комплектации, принадлежностям и документации, комплекту товаров, а также к условиям доставки товара устанавливаются законодательством РФ.2
Поскольку почти все виды договора розничной купли-продажи имеют устную форму, то формальное их изменение невозможно. Стороны могут обговорить особенности заключения договора также устно. Однако для трех видов договора розничной купли-продажи предусмотрена письменная форма договора: продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок, продажа товара по образцам и дистанционный способ продажи товара, продажа товара с условием о его доставке покупателю. Соответственно, стороны, при необходимости, могут изменить определенные условия таких договоров по соглашению.
По общему правилу, по требованию одной стороны договор может быть изменен только в судебном порядке при существенном нарушении другой стороны условий договора.3
Основанием для изменения договора также является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.1
Глава 29 ГК подразумевает под изменением договора ситуацию, при которой в нем меняется какое-либо из условий с тем, однако, что, по крайней мере, стороны всегда остаются теми же. Таким образом, речь идет о внутреннем изменении, которое происходит в рамках первоначального договорного правоотношения. Однако гражданское законодательство знает и другую столь же традиционную форму изменения обязательств вообще, договоров в частности. Имеется в виду прямо противоположная ситуация, когда договор сохраняется в первоначальном виде, но меняются его стороны. Это означает, что происходит лишь внешнее изменение договора.2
Однако на практике, учитывая особенности содержания договора розничной купли-продажи и сторон данного договора, изменение сторон договора происходит крайне редко. Чаще бывают ситуации изменения именно условий договора.
3. Прекращение договора розничной купли-продажи
3.1. Основания прекращения договора розничной купли-продажи
По общему правилу, главным основанием прекращения любого обязательства, в том числе и договора, является его надлежащее исполнение.1 Также договор может быть прекращен по согласованной воле сторон, имеется ввиду соглашение о прекращении договора, отступное, новация, прощение долга. Помимо этого, договор может быть прекращен по воле одной сторон, независимо от согласия второй стороны, а также вследствие обстоятельств, которые не зависят и не могут зависеть от воли сторон (к примеру, невозможность исполнения и смерть гражданина).
Особенность действующего ГК состоит в том, что он содержит специальную оговорку, которая подчеркивает открытый характер перечня оснований прекращения обязательств. Имеется в виду п. 1 ст. 407 ГК, в силу которого обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, которые содержатся в ГК (речь идет об основаниях, включенных в гл. 26 ГК, а также и находящихся в других главах Кодекса), в других законах, иных правовых актах или в договоре.