Вход

Статистический анализ факторов, определяющих стоимость квартиры на рынке первичного и вторичного жилья г.Екатеринбурга

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 233026
Дата создания 14 июня 2016
Страниц 33
Мы сможем обработать ваш заказ 1 декабря в 16:00 [мск]
Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
700руб.
КУПИТЬ

Описание

Оригинальность 33.4 % по антиплагиат.ру, работа не содержит ссылок ...

Содержание

Содержание:

Раздел 1. Теоретические основы рынка недвижимости.
1.1. Недвижимость. Рынок недвижимости. 5
1.2. Особенности соотношения спроса и предложения на рынке недвижимости в России. 8
Раздел 2. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости.
2.1. Иерархические уровни факторов, влияющих на стоимость недвижимости. 10
2.2. Социально-экономические и политико-психологические факторы. 16
2.3. Внешние и внутренние факторы. 21
Раздел 3. Анализ стоимости квартиры на рынке первичного и вторичного жилья г.Екатеринбурга.
3.1. Динамика цены квадратного метра 1 января 2011 г. – 1 июня 2012 г. на рынке первичного жилья. 25
3.2. Динамика цены квадратного метра 1 января 2011 г. – 1 июня 2012 г. на рынке вторичного жилья. 28
Заключение. 30
Список использованных источников. 32



Введение

Одним из главных показателей развития в стране нормальных рыночных отношений является состояние рынка недвижимости в целом и его отдельных секторов. Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике, ибо недвижимость - важнейшая часть национального богатства, на долю которой приходится более 50% мирового богатства. Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как рынки труда, капитала, товаров и услуг и др. для осуществления уставной деятельности должны иметь необходимые помещения. Важное значение рынка недвижимости как сектора экономики подтверждается его высокой долей в валовом национальном продукте, высоким уровнем доходов в бюджет от первичной продажи, сдачи в аренду государственной и муниципальной недвижимости (в том числе земли), высоким у ровнем сборов в бюджет от налогов на недвижимость и сделок с ней.
При любом общественном устройстве особое место в системе общественных отношений занимает недвижимое имущество, с функционированием которого так или иначе связаны жизнь и деятельность людей во всех сферах бизнеса, управления и организации.
Каждый из нас, кто хоть раз сталкивался с продажей или покупкой квартиры, задавался различными вопросами. От чего зависит стоимость жилья? Сколько стоит квартира? Почему, казалось бы, одинаковые квартиры стоят по-разному? (причем разница в цене может быть достаточно большой). Я решила в ходе своей курсовой работы дать ответы на эти и другие вопросы, потому что тема жилья всегда была и будет одной из самых актуальных в наше время.
Актуальность данной работы заключается в том, что недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни общества страны, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля и недвижимость всегда составляют весомую часть национального богатства. Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение, как для юридических, так и для физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребностей общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге – для развития экономики страны.
Цель курсовой работы – проанализировать факторы, определяющие стоимость квартиры на рынке первичного и вторичного жилья г. Екатеринбурга.
Цель исследования обуславливает решение следующих задач:
- раскрыть понятие недвижимости, рынка недвижимости;
- проанализировать факторы, влияющие на стоимость квартир;
- привести и проанализировать данные, касающиеся стоимости квартир в г.Екатеринбурге.
Объектом исследования в курсовой работе является рынок жилья г.Екатеринбурга.
Предметом исследования являются факторы, влияющие на стоимость квартиры на рынке первичного или вторичного жилья.
Информационной базой послужили опубликованная экономическая практика в специальных изданиях, литература, публикации периодических изданий, интернет, нормативно – правовые акты органов государственной власти по изучаемым вопросам.

Фрагмент работы для ознакомления

e

Список литературы

1. Асаул А.Н. «Экономика недвижимости», М.: Экономикс, 2000. (дата обращения: 27.11.12 г.)
2. Гриненко СВ. "Экономика недвижимости", Таганрог, изд-во ТРТУ 2004. (дата обращения: 9.12.12 г.)
3. Иванова Е.Н. "Оценка стоимости недвижимости", КноРус, 2007. (дата обращения: 1.12.12 г.)
4. Татарова А.В. «Оценка недвижимости и управление собственностью», Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. (дата обращения: 28.11.12 г.)
5. Аналитика: динамика цен на рынке жилой недвижимости по районам и по типу жилья – URL: http://nedv.info/articles/analitika-dinamika-cen-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti-po-rayonam-i-po-tipu-zhilya (дата обращения: 10.11.12 г.)
6. Динамика цены квадратного метра - URL: http://nedv.info/stats/week-2 (дата обращения: 15.11.12 г.)
7. Динамика цены квадратного метра – URL: http://nedv.info/stats/week-3 (дата обращения: 15.11.12 г.)
8. Статистика за 2011 г. Новостройки – URL: http://nedv.info/stats/year-2 (дата обращения: 16.11.12 г.)
9. Статистика за 2011 г. Вторичный рынок – URL: http://nedv.info/stats/year-3 (дата обращения: 16.11.12 г.)
10. Уральская палата недвижимости – URL: http://upn.ru/analytics/1793/2012/11/13638.htm (дата обращения: 20.11.12г.)
11. Изменение средней цены предложения на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге – URL: http://www.metrtv.ru/price_dynamics (дата обращения: 12.12.12 г.)
12. Алексеев В.А. «О понятии недвижимого имущества», М.: Проспект, 2006 г. (дата обращения: 14.12.12 г.)
13. Быстров А.В. «Недвижимость. Практическая энциклопедия.» - М.: ГроссМедиа, 2005. (дата обращения: 7.12.12 г.)
14. Видяпин В.И. Экономическая теория: Учебник. - М.: ИНФРА-М, 2004. (дата обращения: 21.11.12 г.)
15. Крутик А.Б. «Экономика недвижимости.» - СПб.: Лань, 2001. (дата обращения: 13.11.12 г.)
16. Крутик А. «Управление недвижимостью» // Муниципальная экономика. - 2002. (дата обращения: 6.12.12 г.)
17. Морозова Л. «Куда движется недвижимость» // Российская газета. - 2005. - №10. (дата обращения: 2.12.12 г.)
18. Стерник С. «Основная закономерность развивающихся рынков недвижимости» // Национальные проекты - 2008. - №5. (дата обращения: 17.11.12 г.)
19. Щербакова Н.А. «Экономика недвижимости: Учебное пособие.» - Ростов н/Д.: Феникс, 2002. (дата обращения: 8.11.12 г.)
20. Нейман Е.И. «Оценка рыночной стоимости недвижимости.» М.: РОО, 2008 г. (дата обращения: 18.11.12 г.)
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
© Рефератбанк, 2002 - 2022