Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
216239 |
| Дата создания |
06 марта 2017 |
| Страниц |
35
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Цель работы заключается в рассмотрении основных применяемых на практике методах оценки коммерческой недвижимости и непосредственной оценке торгового центра. ...
Содержание
Введение
Глава 1. Понятие недвижимости и значение ее оценки
1.1. Особенности рынка недвижимости
1.2. Понятие, принципы и цели оценки недвижимости
1.3. Оценка бизнеса как экономическая категория
Глава 2. Доходный подход к оценке коммерческой недвижимости
2.1. Метод дисконтированных денежных потоков
2.2. Метод капитализации дохода
Глава 3. Оценка торгового центра методом капитализации доходов
3.1. Анализ сферы деятельности оцениваемой компании
3.2. Анализ условий аренды имущества
3.3. Анализ конкурентных преимуществ компании
3.4. Итоги деятельности компании
3.5. Предварительная оценка бизнеса методом дисконтированных денежных потоков
Заключение
Список литературы
Введение
В рыночной экономике весьма распространены сделки по продаже успешных компаний, «готового» бизнеса, административных зданий и торговых центров, а также долей в них. Для осуществления подобных сделок требуется проведение оценки бизнеса. Точную оценку реализуемой собственности могут дать лишь специализированные оценочные компании, однако при купле-продаже бывает весьма полезно самостоятельно провести предварительную оценку бизнеса.
Рыночная оценка бизнеса во многом зависит от того, каковы его перспективы. При определении рыночной стоимости бизнеса выявляется, какие доходы, когда и в какой форме будет получать их собственник капитала предприятия, и с каким риском это сопряжено.
Оценка коммерческой недвижимости является наиболее распространенным видом оценки недвижимости. Термин «коммерческая недвижимость» подразумевает под собой широкий спектр объектов недвижимого имущества, предназначенных для получения прибыли в процессе ............................................
Фрагмент работы для ознакомления
Список литературы
1. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2006. – 560 с.
2. Балабанов И.Т. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2008. – 206 с.
3. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и Статистка, 2009. – 557 с.
4. Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. Курс лекций. – СПб: Питер, 2009. – 172 с.
5. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости. – М.: ЮНИТИ, 2008. – 657 с.
6. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости. Состояние и тенденции развития. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 543 с.
7. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой недвижимости. – М.: Финансы и Статистика, 2009. – 146 с.
8. Крутик А.Б., Горенбургов М.А. Экономика недвижимости. – СПб.: Питер, 2000. – 386 с.
9. Марголин Л.М. Экономическая оценка инвестиций: учебник / Под ред. A.M. Марголин, А.Я. Быстряков. – М.:ТАНДЕМ ЭКМОС, 2001. – 286 с.
10. Ример М.И. Экономическая оценка инвестиций. Учебное пособие/ Под ред. М.И. Римера. – СПб.: Питер, 2009. – 437 с.
11. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. Учебное пособие/ Под ред. Е.И. Тарасевича. – СПб.: Питер, 2005. – 480 с.
12. Симионова Н.Е. Методы оценки недвижимости. – М.: ЮНИТИ, 2008. – 447 с.
13. Оценка недвижимости. Учебник/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 496 с.
14. Теория и методы оценки недвижимости: Учебное пособие./ Под ред. В.Е. Есипова. – СПб.: Питер, 2009. – 566 с.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00435