ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ

Работа была выполнена самостоятельна,расчеты все верны, оценка "5" Институт БГУЭП г.Иркутск 2015 год.Работа выполнена на примере компании ОАО "Ростелеком" и также присутствует задачи по вариантам в курсовой работе.Краткое содержание.Первый проект. Реконструкция здания с последующим размещением в нем делового центра.
Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 8 млн.руб. (капитальные вложения).
Ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации делового центра: 4,28 млн. руб.
Ежегодные эксплуатационные издержки: 1,45 млн. руб. (предполагае-мые расходы).
Второй проект. Реконструкция здания под гостиницу.
Ориентировочная стоимость реконструкции составляет 7 млн. руб.
Ежегодный предполагаемый доход от эксплуатации гостиницы: 5,5 млн. руб.
Ежегодные эксплуатационные издержки: 2,9 млн. руб.
...

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………….……..3
1. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ………………..……………….…..5
1.1.Методы оценки экономической эффективности ………...5
1.2. Определение чистой текущей стоимости (NPV);
индекса рентабельности(PI)…………….....................……....9
2. АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ……………….....................23
2.1. Расчёт экономической эффективности
вариантов проекта……………….………………………………..23
3. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ
ОБЪЕКТА ИНВЕСТИРОВАНИЯ ……………………..……….. 31
3.1. Характеристика Иркутского филиала
ОАО«Ростелеком»…………………. ………………………….. 31
3.2 Численность и структура персонала ОАО «Ростелеком»……………………………………………………….…...36
3.3. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия ОАО «Ростелеком»…………………………. …………………………38

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………….…

ВВЕДЕНИЕ
Инвестиции – важнейший и наиболее дефицитный экономический ресурс, использование которого способствует росту эффективности производства и конкурентоспособности предприятий, созданию новых рабочих мест, повышению занятости населения и уровня его благосостояния. Успешная деятельность предприятий в долгосрочной перспективе, обеспечение высоких темпов их развития в значительной степени определяются уровнем инвестиционной активности и масштабами инвестиционной деятельности, расширение которой требует создания специальных условий, и в первую очередь увеличения объема инвестиций и повышения их эффективности. Объективная экономическая оценка инвестиций – одна из необходимых предпосылок их надежности и эффективности. Она требует высокой квалификации специалистов, проводящих оценку инвестиц ий. Для отдельных инвесторов значение инвестиционных решений, необходимость тщательного и корректного их обоснования определяются рядом условий. Во-первых, принятие того или иного инвестиционного решения, выбор соответствующего проекта предполагают, что в процессе его реализации инвестор связывает свои материальные и финансовые ресурсы на достаточно длительный период. Начало всякого инвестиционного проекта связано с материальными и финансовыми расходами. Получаемые при этом средства не могут быть мгновенно обращены в денежный капитал. Во-вторых, приступая к некоторому долгосрочному инвестиционному проекту, инвестор формирует технико-технологический уровень своего производства и выпускаемой продукции на достаточно продолжительный период и, таким образом, определяет свои перспективы в будущей конкурентной борьбе с производителями аналогичной продукции. В процессе инвестирования у инвестора может не оказаться достаточно свободных средств на запуск в производство новых изделий и разработок. Это повышает требования к обоснованию технико-технологических решений, закладываемых в инвестиционный проект и обеспечивающих конкурентоспособность данного инвестора. В-третьих, некоторые инвесторы еще в процессе своей деятельности должны обеспечить выполнение принятых долго- срочных обязательств перед клиентами, вкладчиками и т. д., что повышает требования к качеству обоснования инвестиционных решений. В-четвертых, принимаемые инвестиционные решения носят обычно комплексный характер и охватывают практически стороны деятельности предприятия как действующего, так и создаваемого. Внедрение инвестиционного проекта оказывает влияние на процессы стратегического планирования фирмы, управление маркетингом и сбытом, связи с поставщиками и обеспечение необходимым сырьем и материалами, финансирование, оперативное управление производством и т. п. Таким образом, процесс принятия инвестиционных решений должен отражать как их последствия, так и возможности инвестора.
Цель курсовой задачи: анализ экономической эффективности оценки инвестиционных проектов и оценка инвестиционной привлекательности для возможности вложения долгосрочных инвестиций.
Для достижения поставленной цели, нужно решить следующие задачи:
1. Рассмотреть методы оценки риска по инвестиционному проекту.
2. Расчитать экономическую эффективность вариантов инвестиционного проекта.
3. Решить типовые задачи.
4. Оценить инвестиционную привлекательность предприятия ОАО «Ростелеком» оценивать инвестиционную привлекательность объекта инвестирования.