Вход

Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 209250
Дата создания 29 апреля 2017
Страниц 31
Покупка готовых работ временно недоступна.
1 160руб.

Описание

Заключение

Проведя исследование, можно определить, что вопрос о правовой природе права на приватизацию жилого помещения практически никто из ученых не рассматривал. Единичные работы не имеют полной целостной картины правовой сущности института приватизации. При определении понятии приватизация следует руководствоваться определением, заложенном в Законе о приватизации.
Приватизация подчиняется трем основным принципам – бесплатность, добровольность, одноразовость.
Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием в уполномоченные органы. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как ...

Содержание

Содержание

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика приватизации жилых помещений 5
1.1. Понятие и принципы приватизации 5
1.2. Субъекты приватизации 13
Глава 2. Процесс приватизации жилых помещений 18
2.1. Жилые помещения, не подлежащие приватизации 18
2.2. Этапы осуществления приватизации жилого помещения 21
Заключение 27
Список использованной литературы 29


Введение

Введение

Формирование экономических отношений, основанных на законах рынка, с неизбежностью связано с проведением радикальных преобразований не только в области производства, обмена и потребления, но и в жилищной сфере. Сущность преобразований, осуществляемых в этой сфере, заключается в создании рынка жилья, который должен стать необходимым элементом рыночной экономики. В новых социально-экономических условиях жилье становится обычным товаром, предметом купли-продажи, мены, дарения, наследования и других сделок. Однако указанный процесс может успешно развиваться лишь при условии, если такой товар, как жилье, будет фигурировать на рынке в достаточном количестве, т.е. появится множество продавцов и покупателей жилья, имеющих право его отчуждать и приобретать. Следовательно, должны быть собс твенники жилья, способные выступать на рынке жилья в качестве продавцов.
До перехода к рыночным отношениям в жилищной сфере возможность продажи жилья (и то в установленных законом пределах) имели только граждане – «личные собственники». Жилые помещения, которыми граждане пользовались на основании договоров найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, не могли быть предметом продажи и иных сделок. Проводимая в стране жилищная реформа имеет целью включить эти жилые помещения в рыночный оборот путем передачи их в собственность граждан, т.е. путем приватизации. Приватизация составляет основу при формировании рынка жилья.
Приватизация представляет собой бесплатную одноразовую передачу в собственность граждан РФ жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
Сроки бесплатной приватизации периодически продлеваются из-за того, что граждане в силу тех или иных причин не успевают приватизировать свои жилые помещения. В соответствии с действующим законодательством бесплатная приватизация будет действовать до 28 февраля 2015 г.
Целью работы является анализ понятия и механизма приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами по договору социального найма.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
1. Дать общую характеристику приватизации жилых помещений.
2. Охарактеризовать жилые помещения, не подлежащие приватизации.
3. Выявить этапы осуществления приватизации.
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в сфере приватизации жилых помещений.
Предметом исследования выступают нормы гражданского и жилищного законодательства, регламентирующие приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, мнения ученых, отраженные в учебной и научной литературе, а также материалы судебной практики.
При написании работы использовались общенаучные методы (синтез и анализ), частнонаучные методы (комплексный анализ, метод формально-логического толкования).
Исследованию подвергалось действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее процедуру приватизации жилых помещений, а также материалы судебной практики. Среди нормативных актов необходимо отметить, Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Структура работы предопределена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, объединяющие четыре параграфа, заключения, списка использованных источников.


Список литературы

Список использованной литературы

Нормативные правовые акты


1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ.- 1994. - №32. Ст. 3301.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). Ст. 14.
3. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Бюллетень нормативных актов. - 1992. - №4..
4. Федеральный закон от 11.08.1994 № 26-ФЗ (ред. от 29.12.2004) «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 1994. - №16. Ст. 1864.
5. Указ Президента РФ от12.01.1992 № 16 (ред. от 01.04.1996) «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1992. - № 4. Ст. 153.
6. Приказ Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 (ред. от 21.03.2013) «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» // Российская газета, № 246, 29.10.2010.
7. Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Экономика и жизнь. - 1994. -№6.
8. Постановление Совета Министров СССР от 02.12.1988 «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного фонда» (утратил силу) // СП СССР. - 1989. - № 1. Ст. 4.

Учебная литература

9. Бондарев Е.С. Проблема наследования жилого помещения, приватизация которого надлежащим образом не оформлена // Нотариус. - 2011. - № 1.
10. Карпухин Д.В. Правовые проблемы приватизации жилых помещений: анализ судебной практики // Жилищное право. - 2009. - № 3.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая / Под ред. А.П. Сергеева. - М.: Проспект, 2010.
12. Корнеев С.М. Избранное /сост. и науч. ред. П.В. Крашенинников. – М.: Статут, 2012 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. - М.: Норма, 2004.
14. Новиков А.А., Иванова А.И. Правопреемство mortis causa при приватизации жилых помещений в судебной практике // Закон. - 2013. - № 1.
15. Погорелко О.В. Защита наследственных прав при приватизации жилых помещений // Закон. - 2010. - № 3.
16. Рыбалов А.О. Желание приватизации как юридический факт. Комментарий к практике Верховного Суда РФ // Закон. - 2009. - № 12.

Судебная практика

17. Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 45. Ст. 5603.
18. Постановление Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П // Вестник Конституционного Суда РФ. – 2011. - №3.
19. Постановление Конституционного Суда РФ от 24.10.2000 № 13-П // Собрание законодательства РФ. – 2000. - № 44. Ст. 4399.
20. Определение Конституционного Суда РФ от 10.12 2002 № 316-О // Собрание законодательства РФ. - 2003.- № 5. Ст. 503.
21. Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 21.12.2004 по делу № 5-В04-95 // СПС «КонсультантПлюс».
22. Определение Конституционного Суда РФ от 19.02.2009 № 349- О-О // СПС «КонсультантПлюс».
23. Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 №1752-О-О // СПС «КонсультантПлюс».
24. Определение Конституционного Суда РФ от 19.06.2012 №1124-О // СПС «КонсультантПлюс».

Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
© Рефератбанк, 2002 - 2020