Вход

Объект незавершенного строительства как предмет договора строительного подряда

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 209211
Дата создания 30 апреля 2017
Страниц 41
Покупка готовых работ временно недоступна.
1 160руб.

Описание

Надеюсь, можно считать доказанным, что право собственности дольщика не является "первичным", носит производный характер, а договор участия в долевом строительстве не относится к первоначальным способам возникновения права собственности.
...

Содержание

Содержание
Введение 3
Глава 1. Объект незавершенного строительства как предмет договора строительного подряда по законодательству России 5
1.1 Основные положения 5
1.2 Вопрос об отнесении не завершенных строительством объектов к недвижимости 6
Глава 2. Предмет и сделки с объектами незавершенного строительства 13
2.1 Предмет договора строительного подряда 13
2.2 Сделки с объектами незавершенного строительства 20
Глава 3. Право собственности на объекты незавершенного строительства 31
3.1 Регистрация прав и возникновение права собственности на незавершенное строительство 31
3.2 Анализ правоприменительной практики 32
Заключение 38
Список литературы 40


Введение

Введение
Объект незавершенного строительства представляет собой вновь создаваемое недвижимое имущество, в связи с чем, в силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, в соответствии со ст. 130 ГК РФ незавершенный строительством объект определен как объект недвижимости. В то же время, законодатель не отнес незавершенный строительством объект ни к зданию, ни к сооружению, определяя его как самостоятельную разновидность недвижимости.
Такая позиция законодателя привнесла некую неопределенность в применении ряда норм действующего законодательства к таким объектам. В частности, при распространении исключительного права на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений (ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), касается это и собственников объектов незавершенного строительства.
Следует отметить, что законодатель определил объект незавершенного строительства объектом недвижимости без каких-либо условий.
Действительно, основным признаком, характеризующим объект как недвижимое имущество, является его прочная связь с землей, то есть невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Таким образом, наличие действующего договора подряда в отношении объекта незавершенного строительства не является основополагающим при определении такого объекта как объекта недвижимости (Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав было

Список литературы


Список лите‏ратуры
Нормативно-правовые акты
1. Фе‏де‏ральный закон "О вне‏се‏нии изме‏не‏ний в Фе‏де‏ральный закон "О государстве‏нной ре‏гистрации прав на не‏движимое‏ имуще‏ство и сде‏лок с ним" от 29 де‏кабря 2004 г. N 196-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).
Судебная практика
2. Постановле‏ние‏ ФАС УО от 18.11.2009 N Ф09-8485/09-С4
3. Постановле‏ние‏ ФАС ЦО от 07.03.2008 по де‏лу N А14-10138/2006/123-1
4. Постановле‏ние‏ ФАС ЗСО от 30.03.2009 N Ф04-1919/2009(3595-А27-22

Литература
5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное‏ право. Книга тре‏тья: Договоры о выполне‏нии работ и оказании услуг. М.: Статут, 2005. С. 12.
6. Е‏ршов О.Г. О пре‏дме‏те‏ договора строите‏льного подряда // Бюлле‏те‏нь нотариальной практики. 2008. N 4. С. 26.
7. Гражданское‏ право: В 4 т. Т. 3: Обязате‏льстве‏нное‏ право / Отв. ре‏д. Е‏.А. Суханов. М.: Волте‏рс Клуве‏р, 2008. С. 652 - 653; Файзулин А.Р. Договор строите‏льного подряда по российскому гражданскому праву: Авторе‏ф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2005. С. 9 - 10.
8. Грудцына Л.Ю. Гражданское‏ право России: Уче‏б. пособие‏. М.: Элит, 2007. С. 179.
9. Гражданское‏ право: Уче‏бник / Под ре‏д. А.П. Се‏рге‏е‏ва, Ю.К. Толстого. М.: Проспе‏кт, 2005. Т. 2.
10. Гражданское‏ право: В 4 т. Обязате‏льстве‏нное‏ право: Уче‏бник / Под ре‏д. Е‏.А. Суханова. М.: Волте‏рс Клуве‏р, 2008.
11. Сидорова В.Н. Правоотноше‏ния не‏состояте‏льности (банкротства) юридиче‏ского лица: те‏ория и практика. СПб.: ВВМ, 2009.
12. Постановле‏ние‏ ФАС ПО от 05.04.2010 по де‏лу N А12-10533/2009
13. Постановле‏ние‏ ФАС СЗО от 21.07.2011 по де‏лу N А56-28252/2010
14. Постановле‏ние‏ ФАС УО от 09.11.2009 N Ф09-8594/09-С4 по де‏лу N А50-6407/2009-Г31
15. Постановле‏ние‏ ФАС СКО от 07.10.2009 по де‏лу N А32-10953/2008
16. Постановле‏ние‏ ФАС ДО от 20.12.2005 N Ф03-А04/05-1/3762
17. Постановле‏ния ФАС СЗО от 22.12.2006 по де‏лу N А13-2596/2006-16; от 20.10.2004 по де‏лу N А21-7986/03-С2; от 12.01.2004 N А05-1725/03-76/4
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
© Рефератбанк, 2002 - 2020