Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
209211 |
| Дата создания |
30 апреля 2017 |
| Страниц |
41
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 22 апреля в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Надеюсь, можно считать доказанным, что право собственности дольщика не является "первичным", носит производный характер, а договор участия в долевом строительстве не относится к первоначальным способам возникновения права собственности.
...
Содержание
Содержание
Введение 3
Глава 1. Объект незавершенного строительства как предмет договора строительного подряда по законодательству России 5
1.1 Основные положения 5
1.2 Вопрос об отнесении не завершенных строительством объектов к недвижимости 6
Глава 2. Предмет и сделки с объектами незавершенного строительства 13
2.1 Предмет договора строительного подряда 13
2.2 Сделки с объектами незавершенного строительства 20
Глава 3. Право собственности на объекты незавершенного строительства 31
3.1 Регистрация прав и возникновение права собственности на незавершенное строительство 31
3.2 Анализ правоприменительной практики 32
Заключение 38
Список литературы 40
Введение
Введение
Объект незавершенного строительства представляет собой вновь создаваемое недвижимое имущество, в связи с чем, в силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на такое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, в соответствии со ст. 130 ГК РФ незавершенный строительством объект определен как объект недвижимости. В то же время, законодатель не отнес незавершенный строительством объект ни к зданию, ни к сооружению, определяя его как самостоятельную разновидность недвижимости.
Такая позиция законодателя привнесла некую неопределенность в применении ряда норм действующего законодательства к таким объектам. В частности, при распространении исключительного права на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений (ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), касается это и собственников объектов незавершенного строительства.
Следует отметить, что законодатель определил объект незавершенного строительства объектом недвижимости без каких-либо условий.
Действительно, основным признаком, характеризующим объект как недвижимое имущество, является его прочная связь с землей, то есть невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Таким образом, наличие действующего договора подряда в отношении объекта незавершенного строительства не является основополагающим при определении такого объекта как объекта недвижимости (Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав было
Список литературы
Список литературы
Нормативно-правовые акты
1. Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 29 декабря 2004 г. N 196-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).
Судебная практика
2. Постановление ФАС УО от 18.11.2009 N Ф09-8485/09-С4
3. Постановление ФАС ЦО от 07.03.2008 по делу N А14-10138/2006/123-1
4. Постановление ФАС ЗСО от 30.03.2009 N Ф04-1919/2009(3595-А27-22
Литература
5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М.: Статут, 2005. С. 12.
6. Ершов О.Г. О предмете договора строительного подряда // Бюллетень нотариальной практики. 2008. N 4. С. 26.
7. Гражданское право: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2008. С. 652 - 653; Файзулин А.Р. Договор строительного подряда по российскому гражданскому праву: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2005. С. 9 - 10.
8. Грудцына Л.Ю. Гражданское право России: Учеб. пособие. М.: Элит, 2007. С. 179.
9. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2005. Т. 2.
10. Гражданское право: В 4 т. Обязательственное право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2008.
11. Сидорова В.Н. Правоотношения несостоятельности (банкротства) юридического лица: теория и практика. СПб.: ВВМ, 2009.
12. Постановление ФАС ПО от 05.04.2010 по делу N А12-10533/2009
13. Постановление ФАС СЗО от 21.07.2011 по делу N А56-28252/2010
14. Постановление ФАС УО от 09.11.2009 N Ф09-8594/09-С4 по делу N А50-6407/2009-Г31
15. Постановление ФАС СКО от 07.10.2009 по делу N А32-10953/2008
16. Постановление ФАС ДО от 20.12.2005 N Ф03-А04/05-1/3762
17. Постановления ФАС СЗО от 22.12.2006 по делу N А13-2596/2006-16; от 20.10.2004 по делу N А21-7986/03-С2; от 12.01.2004 N А05-1725/03-76/4
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00901