Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
208713 |
| Дата создания |
01 мая 2017 |
| Страниц |
28
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 23 декабря в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Заключение
Массовая оценка недвижимости является важным элементом систем налогообложения недвижимости, основанных на стоимости. Применяемая до 2006 года в налогообложении ежегодно индексируемая нормативная цена земли не отражала связи между стоимостью земли и налогами на нее. Реформирование системы налогообложения Российской Федерации предусматривало, в частности, изменение подходов к налогообложению земли, переход к налогообложению земельных участков на основании кадастровой стоимости.
Обобщение международного опыта и результаты реализации международных проектов легли в основу работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, создали условия для введения налога на недвижимость. Этому также способствует опыт определения кадастровой стоимости и использования результатов ка ...
Содержание
Содержание
Введение 3
1. Правовое регулирование кадастровой оценки земельного участка 5
2. Процесс кадастровой оценки 15
3. Порядок проведения кадастровой оценки 22
Заключение 26
Список использованной литературы 27
Введение
Введение
Сегодня пересчеты кадастровой стоимости земли приняли массовый характер по всей России. Одна из основных причин - несовершенство применяемой методики государственной кадастровой оценки земли, которая рассчитана на развитый рынок земли. Поскольку в нашей стране нормального рынка земли как не было, так и нет, используемая в настоящее время методика имеет существенный недостаток - отсутствует преемственность результатов новой и предшествующей кадастровых оценок. Результаты оценки некоторых участков порой отличаются в разы (и таких участков достаточно много). Следствием отличия результатов в меньшую сторону являются недоборы в бюджет, если же они отличаются в большую сторону, то это создает определенное социальное напряжение - большое число людей вовлекается в судебные споры, комисс ии.
Таким образом, вопросы определения кадастровой оценки земельного участка достаточно актуальны.
Актуальность темы исследования предопределяет цель и задачи работы. Целью работы является анализ правового обеспечения кадастровой оценки земель.
Для достижения поставленной цели необходимо решить несколько задач:
1. Дать общую характеристику правовому регулированию кадастровой оценки земельного участка.
2. Охарактеризовать процесс кадастровой оценки земель.
3. Исследовать порядок кадастровой оценки земель.
Настоящее исследование сохраняет преемственность с монографией В.Б. Безрукова, М.Н. Дмитриева, А.В. Пылаевой «Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости», монографией А.В. Пылаевой «Развитие кадастровой оценки недвижимости», учебным пособием С.Н. Коростелева «Кадастровая оценка недвижимости». Особенность работы заключается в исследовании основ кадастровой оценки недвижимости с позиций системного подхода в неразрывной связи с предназначением кадастровой оценки недвижимости налогообложением на основе кадастровой стоимости.
При написании работы использовались методы анализа, синтеза, историко-правовой, критико-правовой.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы.
Список литературы
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.10.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. - № 44. Ст. 4147.
2. Федеральный закон от 29.11.2004 № 141-ФЗ (в ред. 04.11.2014) «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 2004. - № 49. Ст. 4840.
3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2007. - № 31. Ст. 4017.
4. Федеральный закон от 22.07.2010 № 167-ФЗ (ред. от 04.10.2014)«О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2010. - № 30. Ст. 3998.
5. Закон РФ от 11.10.1991 № 1738-1 (ред. от 26.06.2007) «О плате за землю» // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1991. - № 44. Ст. 1424.
6. Постановление Правительства РФ от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» // СПС «КонсультантПлюс».
7. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 (в ред. 30.06.2010) «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» // Собрание законодательства РФ. - 2000. - №16. Ст. 1709.
8. Приказ Минэкономразвития РФ от 28.06.2007 № 215 «Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. - 2007. - № 38.
9. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 (ред. от 22.06.2015) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» (документ не публиковался) // СПС «КонсультантПлюс».
10. Письмо Роскомзема от 14.06.1996 № 1-16/1240 «О Методических рекомендациях по кадастровой оценке земли» (документ не был опубликован и фактически утратил силу) // СПС «КонсультантПлюс».
11. Проект Федерального закона № 99084739-2 «Об оценке земли» // СПС «КонсультантПлюс».
12. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 № 09АП-41147/14 // СПС «КонсультантПлюс».
13. Кадастровый учет недвижимого имущества: вопросы и ответы / А.С. Волконитин, О.Л. Дубовик, Д.С. Железнов и др.; отв. ред. Г.А. Мисник. - М.: Статут, 2015. 176 с.
14. Пылаева А.В. Основы кадастровой оценки недвижимости [Текст] : учебн. пос. П для вузов; Нижегор. гос. архитектур.-строит. ун-т. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2014. С. 50.
15. Оценка недвижимости : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой ; Фин. акад. при Правительстве Рос. Федерации. – М. : Финансы и статистика, 2003. – 492 с.
16. Севостьянов А. В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиции. – М. : Академия, 2008. – 302 с.; Стерник, Г. М. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. – М. : Экономика, 2009. – 605 с.
17. Родин А. З. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйствен- ных угодий Российской Федерации : практ. пособие / под общ. ред. А. З. Родина, С. И. Носова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М : Институт оценки природных ресурсов, 2001. – 152 с.
18. Безруков В. Б. Налогообложение и кадастровая оценка недвижимости: монография. – Н. Новгород : ННГАСУ, 2011. – 153 с.
19. Шогин В.А. Кадастровая оценка: иной взгляд на порядок ее проведения // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2015. - № 7. С. 61 - 65.
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00431