Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
| Код |
206947 |
| Дата создания |
06 мая 2017 |
| Страниц |
29
|
Мы сможем обработать ваш заказ (!) 25 ноября в 12:00 [мск] Файлы будут доступны для скачивания только после обработки заказа.
|
Описание
Заключение
Особенность предмета договора коммерческого найма выражается в
многообразии выбора предоставляемых помещений, в зависимости от
потребностей нанимателя. Так, для проживания на условиях краткосрочного
найма могут быть предоставлены помещения уровня помещений,
находящихся в специализированном жилищном фонде, по минимальным
ставкам (эконом-класс), для стандартного проживания предоставляются
помещения такого же уровня, как и по договорам социального найма по
ставкам, соразмерным уровню комфортности помещения (стандарт-класс) и
помещения повышенного уровня комфортности, стоимость проживания в
которых будет рассчитываться с учетом повышенного коэффициента
(бизнес-класс).
Современное состояние жилищного законодательства порождает необходимость введения минимальной нормы предоставления ж ...
Содержание
Содержание
Введение 2
1 Понятие и элементы договора коммерческого найма жилого помещения 4
1.1 Понятие договора коммерческого найма жилого помещения 4
1.2 Элементы договора коммерческого найма жилого помещения 7
2 Прекращение действия договора коммерческого найма жилого помещения 12
2.1 Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон 12
2.2 Утрата права пользования жилым помещением, предоставленным по договору коммерческого найма 25
Заключение 28
Список использованных источников и литературы 29
Введение
Введение
Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает право каждого на жилище. Однако сегодня лишь незначительная часть населения страны имеет возможность приобрести жилое помещение в собственность. Ипотечные программы за последнее десятилетие показали свою низкую эффективность по причине высоких процентных ставок". В условиях международного финансового кризиса процентные ставки по ипотеке стали еще более высокими и недоступными для граждан. Так, ОАО Сбербанк РФ в январе 2014 г. предлагает ипотечные кредиты на следующих условиях: минимальная ставка по рублевым кредитам - 12%, максимальный срок кредитования - 30 лет, минимальная сумма кредита – 45 тыс.руб.
Большая часть граждан, которая не имеет возможности приобрести жилое помещение в собственность и не подпадает под катег орию малообеспеченных лиц, которым предоставляется жилое помещение по договору социального найма, практически не может реализовать свое конституционное право на жилище. Граждане, которые не имеют достаточного количества денежных средств для приобретения жилого помещения в собственность, но не подпадающие под категорию граждан, которым государство предлагает заключить договор социального найма жилого помещения, а также граждане, нуждающиеся в жилом помещении, включая военнослужащих, лиц, оставшихся без попечения родителей и достигших совершеннолетия, лиц, освобожденных из мест лишения свободы, большое количество мигрантов, беженцев и вынужденных переселенцев, нуждаются в заботе государства и в решении жилищных проблем.
Из всего вышесказанного следует, что назрела необходимость в совершенствовании альтернативных способов обеспечения конституционного права граждан на жилище. В данных условиях особое значение приобретает коммерческий наем жилых помещений, способный в определенной степени обеспечить потребности граждан в жилище, а также помочь организовать правильное использование жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.
Целью настоящей работы является анализ теоретических и практических проблем правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения в Российской Федерации.
Объектом настоящего исследования являются общественные отношения, складывающиеся в процессе заключения, исполнения, изменения и прекращения договора коммерческого найма жилого помещения.
Предметом настоящего исследования является правовое регулирование отношений по поводу обеспечения реализации граждан их прав на жилище с помощью договора коммерческого найма жилого помещения, а также способов обеспечения этих прав.
Задачами настоящей работы является:
– рассмотреть понятие договора коммерческого найма жилого помещения ;
– выявить элементы договора коммерческого найма жилого помещения;
– рассмотреть условия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон ;
– выявить случаи утраты права пользования жилым помещением, предоставленным по договору коммерческого найма .
Структура работы обусловлена её целью. Курсовая работа состоит из двух глав, четырех разделов, заключения и списка использованной литературы.
Список литературы
Список использованных источников и литературы
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
3. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2013)
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
5. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
7. Обзор судебной практики Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21.07.2000 года «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев»
8. Закон г. Москвы от 12.07.2002 года № 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»
9. Решение Собрания депутатов городского округа «Город Волжск» от 21.05.2009 года № 525 «Об утверждении Правил содержания домашних животных на территории городского округа “Город Волжск”»
10. Постановление главы городского округа Отрадный Самарской области от 19.10.2005 года № 1048 «О принятии порядка содержания домашних животных на территории городского округа Отрадный Самарской области»
11. Решение Думы г. Костромы от 15.07.1999 года № 109 «О правилах содержания собак и кошек в г. Кострома»
12. Жилищный кодекс Республики Узбекистан (утв. Законом Республики Узбекистан от 24.12.1998 № 713-I)
13. Гражданский кодекс Украины с изменениями от 10.10.2013 URL: http://meget.kiev.ua/kodeks/grazdanskiy-kodeks/
14. Закон США о Владельце-наймодателе и Съёмщике URL: http://www.russianseattle.com/consumer_help/housing_landlord_tenant.shtml
15. Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л. О правилах пользования жилым помещением // Жилищное право. 2006. № 5. С. 2—39.
16. Карпухин Д.В., Забелова Л.Б. Коммерческий наем жилого помещения: особенности расторжения договора // Жилищное право. 2010. № 7. С. 45—51.
17. Кириченко О.В. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по требованию одной из сторон // Современное право – 2013 г. - №11 – с.61-66
18. Кириченко О.В. Субъектный состав договора коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2012. № 5. С. 99-104.
19. Кириченко О.В. Утрата права пользования жилым помещением, предоставленным по договору коммерческого найма // Современное право – 2013 г. - №9 – с.69-70
20. Кузнецова О.В. Практика судебных споров о выселении // Жилищное право. 2009. № 9. С. 55—94.
21. Максименко А.В. Предоставление жилого помещения по договору социального найма // Вестник Белгородского юридического института МВД России. 2011. № 2. С. 15-19.
22. Максименко А.В., Шевцов Р.М. Понятие и элементы договора коммерческого найма жилого помещения // Вестник Белгородского Юридического Института МВД России – 2013 г. - №2 – с.56-60
23. Садовникова Елена Владимировна. Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения : диссертация ... кандидата юридических наук : 12.00.03 / Садовникова Елена Владимировна; [Место защиты: Моск. гос. юрид. акад. им. О.Е. Кутафина].- Москва, 2010.- 216 с.
24. Толстой Ю.К. Жилищное право. - М., 2011. С. 80.
25. Официальный сайт Сбербанка
URL: http://www.sberbank.ru/moscowoblast/ru/person/credits/home/buying_complete _house/
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00778