Право собственности

Заключение

Приватизация в России конца ХХ века стала новым и абсолютно нетипичным явлением для административно-командной экономике, которая 70 лет существовала в России.
Связано это было с отсутствием самого понятия частная собственность и его нормативного применения в социалистическом государстве.
И лишь с распадом СССР и развитием рыночных отношений появилась возможность существования данного исторического явления. Именно приватизация заложила основы той системы частной собственности, которая и существует в настоящее время. Современные отношения в вопросах собственности в настоящее время в России практически ничем не отличаются от отношений, складывающихся в других государствах, строящих свою экономическую политику на основе рыночной экономики. Собственнику необходимо обладать чувст ...

Содержание

Введение 3
1. Конституционно-правовая теория права собственности 6
1.1. Понятие права собственности и его место в системе основ правового статуса личности 6
1.2. Право собственности – понятие и способы возникновения 10
1.3. Способы возникновения права собственности 15
2. Содержание права собственности и его особенности в РФ 21
2.1. Российский опыт регулирования права на частную собственность 21
2.3. Приватизация – как основной этап становления права собственности в РФ 26
Заключение 30
Список литературы 34

Введение


Частная собственность является детищем длительного исторического развития человечества. Нельзя не отметить то обстоятельство, что весьма трудно данный институт складывался в России.
История развития права собственности в России условно по формационному критерию подразделяется на пять периодов:
1) становление права частной собственности в тот период, когда происходило образование государства и права в Древней Руси (Х-ХIII век);
2) право частной собственности в период преобразования Русского государства в централизованное государство (ХIV-ХVII век);
3) право частной собственности и его применение во время Российской империи (ХVIII - начало ХХ века);
4) право частной собственности или скорее его отсутствие в советский период (1917 – 1991 годы);
5) становление института права частной собственности в современный, постсоветский период (с 1991 г.).
При этом следует иметь в виду, что часто их невозможно разграничить четко, поскольку они плавно перетекают друг в друга, к тому же очень часто, одни и те же источники права охватывают своим действием не один период, а несколько исторических периодов.
В каждую историческую эпоху собственность отражает всю систему социально-экономических отношений. Формы собственности и ее разновидности соответствуют сложившейся социально-экономической системе на всех ее уровнях. Стремление дать определение собственности как независимого отношения, особой вечной категории вне её исторического развития, отрывает ее от реальной экономической системы.
Понятия собственности и права собственности одни из древнейших юридических понятий.
Традиционно конституционные права, свободы и обязанности – это те, которые закрепляются в Конституции государства, и это является верным. Но при этом, здесь необходимо несколько сместить акцент. Есть права, наиболее важные для человека, представляющие собой особенную социальную ценность, - они в силу их значимости, основные и в силу этого должны быть закреплены в Конституции.
Действующее законодательство нашей страны закрепляет широкий перечень прав, свобод и обязанностей гражданина. Обычно конституционными называют закрепленные в Конституции страны, и это естественно правильно. Право частной собственности также является правом, которое закреплено в Конституции и находится под защитой государства.
Основанием возникновения права собственности являются фактические обстоятельства, согласно которых законом обосновываются обстоятельства приобретения права собственности одним лицом при одновременном прекращении этого права у другого лица, то есть осуществляется переход права собственности.
В соответствии с гражданским законодательством основания возникновения или говоря по-другому, способы приобретения права собственности делятся на первоначальные способы и производные.
Основаниями для того, чтобы приобрести право собственности, в большинстве случаев становятся довольно-таки сложные юридические составы, которые представляют собой совокупность определенных фактических и юридических действий (иногда это события), с которыми законодательство связывает процесс возникновения права собственности.
Актуальность темы курсовой работы, ее практическая значимость в обыденной жизни, а также нерешенность многих проблем, которые связаны с моментом определения момента и возникновения права собственности по договору вызывает интерес к исследованию этой темы.
Цель курсовой работы заключается в том, чтобы, используя теоретико-правовые основы гражданского законодательства выявить порядок возникновения права собственности по договору в современной России.
Достижению этой цели служит решение следующих задач:
- исследование понятие и основных положений права собственности;
- исследование особенностей права собственности.
Объектом курсовой работы является совокупность объективно существующих и урегулированных нормами гражданского права общественных отношений собственности.
Предметом курсовой работы являются содержащиеся в нормативных правовых актах РФ положения, которые регулируют право собственности.
Правовую основу курсовой работы составили Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, Гражданский кодекс РФ.
Теоретическую базу курсовой работы составили труды и публикации: В.А. Рахмилович, В.П. Камышанского, А.И. Масляева, О.Н. Садикова, Е.А. Суханова, О.Ю. Скворцова и т.д.

3. Третий случай, когда производятся результаты хозяйственной эксплуатации имущества (продукция, плоды, доходы). В этом случае право собственности на продукцию, плоды и доходы должно возникнуть у лица, которое использует имущество на законных основаниях. Абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ содержит отсылочную норму, одновременно подтверждающая диспозитивно установленное ст. 136 ГК РФ правило, согласно которому поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат владельцу имущества. Помимо того законным владельцем является не только собственник, но и арендатор и субъект ограниченного вещного права. Согласно ГК РФ право на плоды и доходы, приоритет права дается законному владельцу перед собственником.
4. Сбор ягод, лов рыбы, добыча других общедоступных вещей и животных также относится к основаниям приобретения права собственности для лиц, осуществивших этот сбор или добычу.1
5. Самовольная постройка, к которой относится строительство жилого дома, строения, сооружения или иного недвижимого имущество на земельном участке, который не предназначен для данных целей или которое создано без необходимых на это разрешений, а также с нарушением градостроительных и строительных нормативов.Лицо, которое осуществило самовольную постройку, согласно законодательство не приобретает на нее право собственности. При этом это право может быть признано за лицом по решению суда:
а) лицу, которое осуществило постройку, в случае, когда земельный участок, служащий для возведения самовольной постройки, в установленном порядке предоставляется этому лицу;
б) лицу, которому земельный участок с осуществленной постройкой принадлежит на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования. В то же время данный собственник обязан возместить расходы лицу, который осуществил постройку.
6. Основание приобретения права собственности может быть приобретено на бесхозное имущество, то есть имущество, которое не имеет собственника, и право собственности приобретается в силу приобретательской давности.
7. Приобретение права собственности на находку. В случае находки вещи лицо, которое нашло её, не становится её собственником. По закону гражданин обязан уведомить о находке лицо, которое потеряло вещь, или других лиц, которые имели право на неё. В случае, когда находка бывает обнаружена в транспорте или помещении, она также передается владельцу.
В случае, когда невозможно осуществить вышеперечисленные действия лицо, которое нашло вещь, обязано заявить о находке в полицию или орган местного самоуправления. Когда истечет полгода с момента заявления о находке, если не обнаружено лицо, владеющие вещью, то право собственности приобретает лицо, которое её нашло. В случае отказа от вещи нашедшего она поступает в муниципальную собственность. Лицо, которое нашло вещь и передало ее управомоченному лицу, имеет право требовать от собственника вознаграждения в размере до 20% стоимости вещи, а также возмещения расходов, которые связаны с хранением, сдачей и реализацией вещи.
8. Право собственности на безнадзорных животных возникает у лиц, которые их нашли, также по истечении 6 месяцев. При отказе этого лица они также передаются в муниципальную собственность. В случае возврата животных, лицо, которое их обнаружило, имеет право требовать возмещения расходов, которые связаны с содержанием животных, а в случае возврата домашних животных имеет право на вознаграждение.
9. Кладом являются зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых как не может быть установлен, так и в силу законодательства утратил право на эти ценности. При обнаружении клада он поступает в собственность лица - собственника земельного участка, строения и т.д., где клад был сокрыт, и лица, который обнаружил клад, в равных долях.
1.3. Способы возникновения права собственности
В случае, если иное не следует из закона или договора, право собственности на вещь возникает у приобретателя по договору в момент передачи.
Передача является действием на основании которого владение вещью переходит от одного лица к другому. Поскольку передача совершается субъектами права, воля которых направлена на определенный юридический результат, прежде всего на прекращение соответствующего обязательства (например, обязательства продавца передать вещь покупателю), можно прийти к выводу, что по своей юридической природе передача является сделкой.
Согласно ст. 154 ГК РФ сделка, в которой участвуют два или более лиц, именуется договором. Именно поэтому и передача, невозможная без участия получателя вещи (приобретателя), может по данному признаку квалифицироваться как договор. Однако данный договор обладает своей собственной существенной спецификой.
На основании данного договора между сторонами не возникает прав и обязанностей, при этом непосредственно из самого договора у приобретателя возникает право собственности, которое в отличие от обязательственных (относительных) прав не связывает его с другой стороной договора. Так как данное положение не соответствует точному смыслу п. 1 ст. 420 ГК РФ о договоре, квалификация передачи вещи как договора (вещного договора) в российском гражданском праве вызывает сомнения. При этом не приходится сомневаться в том, что передача вещи с целью возникновения у приобретателя права собственности (традиция) - это сделка.
Из данного вывода вытекает ряд существенных следствий:
Во-первых, передача должна полностью соответствовать правилам ГК РФ о сделках и может быть также признана недействительной, как и любая другая сделка. В то же время недействительность договора об отчуждении вещи во всяком случае влечет и недействительность передачи в силу ее каузальности (традиции).
Во-вторых, получение владения вещью приобретателем лишь тогда приведет к возникновению у него права собственности, когда владение получено по воле отчуждателя (собственника или иного лица, управомоченного на отчуждение вещи). Если же воля отчуждателя не направлена на передачу владения либо владение получено помимо воли отчуждателя, то такая сделка как совместное и согласное волеизъявление двух сторон - собственника (отчуждателя) и приобретателя – считается не состоявшейся. Естественно, нет и передачи как юридического факта, который создаёт право собственности. В таком случае любые действия по насильственному или одностороннему завладению вещью приобретателем не являются передачей в смысле п. 1 ст. 224 ГК РФ и соответственно не влекут возникновения у него права собственности и в том случае, когда имеются основания, которые предусмотрены ст. 218 ГК РФ, - договор купли-продажи и т.д.1
Как и любая сделка, передача вещи представляет собой определенное внешнее действие, которое доступно восприятию его участников и третьих лиц. Закон не допускает совершения передачи путем молчания, поэтому такой способ совершения данной сделки исключен. В то же время возможны любые иные действия, в том числе конклюдентные.
Как правило, передача вещи является исполнением соответствующего обязательства - из договора купли-продажи, мены, дарения. Могут быть и недоговорные обязательства, в силу которых передаются вещи в собственность кредитора, - из причинения вреда (ст. 1082 ГК РФ), из неосновательного обогащения (ст. 1104 ГК РФ). В этом случае не исключено применение по аналогии норм ст. 224 ГК РФ.
Исполнение договорного обязательства по передаче вещи в собственность приобретателю выступает как юридическое действие (сделка) и имеет эффект, поскольку совершается дееспособным лицом. От имени юридического лица передачу могут совершать работники, в круг служебных обязанностей которых входит совершение соответствующих действий, а также его органы и представители.
Передача может быть оформлена актом передачи (приема и передачи). Если акт не соответствует действительности, например фактически указанное в нем имущество не передавалось или передано не тем лицам, которые в нем указаны, акт может быть оспорен как фиктивный и не имеющий доказательственной силы.
Передача имущества независимо от того, оформлялась ли она письменными документами, отражает лишь волю на саму передачу права собственности, но не затрагивает иных условий отчуждения - цены товара, способов и сроков платежа и проч. Эти условия относятся к договору об отчуждении, а не к передаче и должны обсуждаться применительно к условиям договора.
Только в том случае, когда договор заключается одновременно с передачей вещи, к примеру передается товар вместе с товаротранспортной накладной без всякого иного основания, прием товара одновременно означает и заключение договора на условиях, указанных в сопровождающих товар документах.
Передача является процессом обоюдным, в то время как право собственности на вещь не может возникать в одно и то же время у двух лиц. Поэтому крайне важно определить момент, когда передача состоялась, когда она завершена, для того, чтобы точно указать момент возникновения права собственности у приобретателя. Таким моментом является установление фактического владения вещью приобретателем, т.е. полного физического контроля над ней. Контроль выражается, в частности, в установлении охраны или занятии объекта, когда речь идет о недвижимости. Если на том же объекте находятся лица, не связанные с приобретателем отношениями подчиненности, владение не может считаться установленным.
Движимые вещи вручаются приобретателю, т.е. передаются под его непосредственный контроль так, чтобы он мог их независимо от любых иных лиц перемещать, паковать, размещать в хранилище и т.д. Если приобретатель - юридическое лицо, вручением является передача вещи тому работнику (работникам), в служебные обязанности которого входит получение данного имущества.
К передаче вещи приравнивается сдача перевозчику для отправки или сдача в организацию связи для пересылки. Если условием договора об отчуждении вещи является ее доставка приобретателю, вещь считается врученной с момента фактического поступления во владение приобретателя.
Если приобретатель указал вместо себя третье лицо, которому следует передать вещь (ст. ст. 312, 313 ГК РФ), то право собственности у приобретателя возникает с момента вручения вещи этому третьему лицу, а само третье лицо становится с того же момента законным владельцем вещи.1
Если собственник (отчуждатель) вещи не передает ее приобретателю, хотя обязан это сделать в силу договорного обязательства, то приобретатель вправе истребовать вещь из владения собственника или иного отчуждателя, должника по обязательству о передаче вещи (ст. 398 ГК РФ). В этом случае право собственности у приобретателя возникает с момента фактического овладения вещью, полученной в установленном законом порядке, например от судебного пристава в рамках исполнительного производства. В то же время насильственное завладение вещью против воли должника, равно как и изъятие ее у третьих лиц без разрешения должника, связанного с третьими лицами (законными владельцами) отношениями, позволяющими ему давать им обязательные для исполнения указания, не приведет к возникновению права собственности у приобретателя.
Если отчуждаемая вещь ранее находилась у приобретателя по иному основанию (законное владение) или без основания (незаконное владение), она считается врученной приобретателю с момента заключения договора об отчуждении вещи.
Например, если был заключен договор аренды или хранения вещи, а затем собственник заключил договор купли-продажи этой же вещи с арендатором (хранителем), она будет считаться переданной во владение приобретателя с момента заключения договора.
Если вещь является предметом виндикационного иска и в процессе спора ответчик выплачивает истцу по мировому соглашению стоимость вещи, то с момента заключения соглашения (вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения) вещь считается поступившей во владение ответчика.
К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее. Это правило ускоряет оборотоспособность товаров и позволяет распоряжаться ими без перегрузки и фактической передачи, что особенно ценно в случаях, когда товар приобретается с целью перепродажи на ином рынке.
Если имущество передается не с целью возникновения права собственности у приобретателя, а с иной целью - исполнения договора о временном пользовании вещью, для осмотра и т.д., то нормы ст. ст. 223, 224 ГК РФ на отношения сторон не распространяются.
Передача вещи по договору, не являющемуся договором об отчуждении вещи, не влечет возникновения у владельца никакого имущественного права, а все имеющиеся у него права возникают в силу договора, например аренды, и моментом их возникновения является момент заключения соответствующего договора о временной передаче вещи, а не момент передачи, если только стороны не придали передаче характер отлагательного условия (ст. 157 ГК). Но и в этом случае у владельца вещи возникают лишь обязательственные (личные) права и обязанности по отношению к другой стороне, а не собственные права на переданное имущество.
2. Содержание права собственности и его особенности в РФ
2.1. Российский опыт регулирования права на частную собственность
Приватизация в России конца ХХ века стала новым и абсолютно нетипичным явлением для административно-командной экономике, которая 70 лет существовала в России.
Связано это было с отсутствием самого понятия частная собственность и его нормативного применения в социалистическом государстве.
И лишь с распадом СССР и развитием рыночных отношений появилась возможность существования данного исторического явления. Именно приватизация заложила основы той системы частной собственности, которая и существует в настоящее время. Современные отношения в вопросах собственности в настоящее время в России практически ничем не отличаются от отношений, складывающихся в других государствах, строящих свою экономическую политику на основе рыночной экономики. Собственнику необходимо обладать чувством хозяина, которое очень сильно зависит от степени экономической свободы человека. Обладая чем-либо на праве собственности, человек стремиться к тому, чтобы данную собственность не только беречь, но и приумножать. И здесь огромная роль принадлежит законодательству, регулирующему не только сам правовой институт частной собственности, но и вопросы, связанные с налогообложением доходов, которые получены в связи с использованием и владением объектами частной собственности. Формирование отношений частной собственности, имеющих на современном этапе рыночную природу, настоятельно требует развития специальной экономико-правовой инфраструктуры, которая обеспечила бы ее эффективное функционирование.
Производные способы приобретения права собственности – это способы, при которых право собственности возникает в зависимости от воли предшествующего собственника на основании следующих обстоятельств:
- в первом случае на основании договора;
- также оно может возникнуть в порядке наследования;
- право приобретается в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.1
Право собственности на имущество возникает при соблюдении следующих условий:
- по договору оно переходит в момент фактической передачи вещи, если иное не устанавливается законом или договором. Если право собственности подлежит государственной регистрации, то оно возникает с момента такой регистрации;
- право собственности в порядке наследования приобретается наследниками со дня, когда произошло открытие наследства в случае его принятия;
- право собственности приобретается в порядке правопреемства в случае реорганизации юридического лица, а также может приобретаться с момента государственной регистрации юридических лиц;
- право собственности приобретается членом потребительского кооператива при внесении паевого взноса за квартиру или иное помещение на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ.
В абз. 2 п. 2 статьи 18 ГК РФ среди случаев, когда право собственности на имущество переходит по наследству, названа лишь смерть гражданина. Однако объявление гражданина умершим (ст. 45 ГК РФ) влечет те же правовые последствия, что и его смерть, в том числе открытие наследства (ст. 1113 ГК РФ). Абзац 3 п. 2 данной статьи представляет собой указание на переход права собственности в случае реорганизации юридического лица к его правопреемникам.
Возникновение права собственности представляет собой получение собственником прав владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, а также переход к нему обязанностей по содержанию этого имущества и риска его случайной гибели и повреждения. Поэтому определение момента, когда возникает право собственности, является очень важным в целях уяснения многих практически важных ситуаций и их правовых последствий. Этот вопрос решается по-разному по отношению к недвижимому имуществу, подлежащему регистрации, и движимому имуществу, которое такой регистрации не подлежит.
Первый случай это приобретение движимого имущества по договору. Данное имущество не требует регистрации согласно закона, и право собственности на него чаще всего возникает в трех следующих случаях:
- имущество создается в результате его изготовления (переработки),
- приобретается по договору,
- переходит в порядке наследования.
Момент возникновения права собственности в случае изготовления (переработки) имущества в нормах Гражданского Кодекса РФ прямо не определён. Подразумевается, что в данных случаях право собственности возникает по завершении изготовления (переработки) соответствующего движимого имущества. Это отражается как в принятии созданного имущества во владение, так и в учете его в соответствующей документации, которая ведется бухгалтерией юридического лица.1
Приобретение собственности на движимое имущество по договору естественно уже представляет правовую картину гораздо более сложную, так как возможны различные фактические ситуации. Гражданское законодательств в этом вопросе гарантирует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, когда иное не предусмотрено законом или договором, что и находит в отражение в п. 1 ст. 223 ГК РФ.
Таким образом, можно отметить, что право собственности порождает не заключение договора об отчуждении вещи, а фактом её передачи другой стороне. Что же следует понимать под такой передачей, ведь вещи могут быть переданы покупателю по-разному?2
Согласно п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Это означает, что во время доставки вещи приобретатель по общему правилу уже является ее собственником и, следовательно, может ею распоряжаться, однако несет риск повреждения и гибели доставляемого ему имущества.
Вручение вещи приобретателю может подтверждаться составлением специального акта сдачи-приемки, которое подписывается уполномоченными на то представителями обеих сторон, а также распиской о получении вещи. При отгрузке вещи транспортом или отправлении её через организации связи и перевозки передача вещи подтверждается соответствующим документом, который выдаётся отправителю этими организациями.
Однако отчуждение вещи может производиться, как следует из п.  1 ст. 224 ГК, с обязательством ее доставки, когда вещь должна быть передана приобретателю в месте его нахождения или в другом указанном им месте. В этих случаях право собственности переходит к приобретателю только после фактической доставки вещи в названное место.
В современной практике в договорах купли-продажи для упрощенного определения прав и обязанностей сторон очень часто может использоваться так называемые базисные условия, в том числе понятие франко (свободно). По общему правилу понятие франко обозначает только распределение между продавцом и покупателем расходов по транспортировке товаров, в большинстве случаев их принимает покупатель (они включаются в цену). Однако в зависимости от условий договора термин «франко» может иметь и более широкое значение и определять также момент перехода права собственности на продаваемое имущество.