Вход

Планирование и реализация инвестиционными проектами

Рекомендуемая категория для самостоятельной подготовки:
Курсовая работа*
Код 112479
Дата создания 2012
Страниц 54
Источников 11
Покупка готовых работ временно недоступна.
3 540руб.

Содержание

Содержание
Расчетно-пояснительная записка
Введение
1. Предметная область проекта
1.1. Краткие сведения о рассматриваемом объекте строительства
1.2.Основные параметры строительного проекта
2. Основные модели структуризации проекта: структурная декомпозиция работ, структурная декомпозиция организации, матрица распределения ответственности
3. Расчет параметров календарного плана реализации строительного инвестиционного проекта
3.1. Определение продолжительности и стоимости этапов проекта
3.2. Определение схемы финансирования проекта
3.3. Определение величины платежей
4. Составление бюджета и финансового плана строительного инвестиционного проекта, оценка финансовой реализуемости проекта
5. Расчет параметров эффективности проекта (чистого дисконтированного дохода, индекса доходности, внутренней нормы дисконта и периода окупаемости)
6. Расчет параметров детального календарного плана производства строительно-монтажных работ на объекте
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
?

Фрагмент работы для ознакомления

м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.211этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.310этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.49этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.58 этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.67 этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.76этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.85этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.94 этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.103 этаж Облицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.112 этаж Облицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.3.121 этажОблицовщик[2]; Плотник[2]Плитка[45 м2]; Дверные блоки[18 шт]; Плинтус[1 370 пог.м]; Ламинат[200 м2]; Натяжные потолки[215 м2]5.4Окончательная отделка5.4.112 этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.211этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.310этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.49этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.58этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.67этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.76этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.85этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.94 этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.103 этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.112 этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]5.4.121 этажМаляр[4]; Облицовщик[3];Краска в/э[700 л]; Обои[950 м2]; Керамическая плитка[112 м2]6Наружные работы6.1Прокладка наружных инженерных сетейМонтажник[4]Трубы для наружных инженерных сетей [412 м.]6.2Фасадные работыОблицовщик[6]Терразитовая штукатурка[0,82 т]6.3Прокладка автодорогМашинист[2]; Асфальтобетонщик[2]Бульдозер; Кран гусеничныйАсфальтобетон[2 183 т]6.4Благоустройство и озеленениеОзеленитель [4]Саженцы[50 шт]ЗаключениеИнвестиционный проект строительства 12-этажного односекционногожилого дома с отделкой, продолжительность которого составляет 759 день имеет следующие показатели:• Норма дисконта Е = 0,16 в год.• Чистый доход ЧД = 429 425 тыс.руб.• Чистый дисконтированный доход = 66 391,04 тыс.руб.• Индекс доходности затрат ИДЗ = 3,9.• Индекс доходности дисконтированных затрат ИДДЗ = 2,3.• Внутрення норма доходности ВНД = 128%.• Срок окупаемости 2,5 года.• Срок окупаемости с учетом дисконтирования 2,6 года.На основании приведенных выше показателей можно сделать выводы о том, чторассматриваемый проект является эффективным.Список использованной литературы1. ИСО 10006:2003. Системы менеджмента качества. Руководящие указания по менеджменту качества проекта. 2-е изд. / Госстандарт России. ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт классификации, терминологии и информации по стандартизации и качеству». - М., 2004. - 63 с.2. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С. А. Боголюбов и др. - М: Проспект, 2008. - 464 с.3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / Е. П. Гаврилов. - М.: Проспект, 2007. - 782 с.4. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С. А. Боголюбов и др. - М.: Велби, 2007. - 496 с.5. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов: (Вторая редакция). - М.: Экономика, 2000. - 421 с.6. Руководство к своду знаний по управлению проектами (Руководство РМВоК) / ProjectManagementInstitute. - 4-е изд. - 2008.7. Бовтеев, С. В. Управление инвестиционными строительными проектами на основе Primavera: учеб. пособие / С. В. Бовтеев, Е. В. Колосова, Е. И. Рыбцов, В. И. Фролов, А. В. Цветков; под ред. С. В. Бовтеева и А. В. Цветкова; ЗАО «ПМСОФТ»; Санкт-Петербургский гос. архит.-строит, ун-т. - М; СПб., 2008. -464 с.8. Мазур, И. И. Управление проектами: учеб. пособие / И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге, А. В. Полковников; под общ. ред. И. И. Мазура и В. Д. Шапиро. - 5-е изд., перераб. - М.: Издательство «Омега-Л», 2009. - 960 с.9. Алиев, В. С. Практикум по бизнес-планированию с использованием программы ProjectExpert: учеб. пособие / В. С. Алиев. - М.: ФОРУМ-ИНФРА-М, 2007.-272 с.10. Маклакова Т.П., СМ. Нанасова, В.Г. Шарапенко, А.К. Балакина. Архитектура: Учебник. - М.: Издательство АСВ, 2004 - 464 с, с илл.11. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2010. – 624 с.ПриложенияОтчет о движении денежных средств 2011201220132014  1-е пол-е2-е пол-е1-е пол-е2-е пол-е1-е пол-е2-е пол-е1-е пол-е2-е пол-еИтогоУкрупненный план        0,00Начало проекта        0,00Финансирование проекта        0,00Собственные средства        0,00платеж 1 -24 309,00      -24 309,00платеж 2     -19 710,00  -19 710,00платеж 3   -120 000,00    -120 000,00Привлеченные средства        0,00инвестор А        0,00платеж 1     -32 000,00  -32 000,00платеж 2   -42 000,00    -42 000,00платеж 3   -18 000,00  -6 720,00 -24 720,00инвестор Б        0,00платеж 1    -18 000,00   -18 000,00платеж 2     -2 000,00  -2 000,00платеж 3        0,00Заемные средства        0,00кредитор 1       0,00платеж 1 -15 120,00      -15 120,00кредитор 2        0,00платеж 1 -8 960,00      -8 960,00возврат кредита        0,00кредитор 1        0,00платеж 1      17 854,00 17 854,00кредитор 2       0,00платеж 1 9 857,00      9 857,00Оплата работ подрядчика        0,00подрядчик Б  0,00аванс 70%   42 000,00    42 000,00окончательный платеж 30%   18 000,00    18 000,00подрядчик В      0,00предварительный платеж 90%    18 000,00   18 000,00окончательный платеж 10%     2 000,00  2 000,00подрядчик А       0,00платеж    32 000,00   32 000,00Концепция        0,00Замысел проекта 560,00      560,00маркетинговые исследования 1 120,00      1 120,00бизнес планирование 1 344,00      1 344,00работа с инвесторами 1 120,00      1 120,00Разработка        0,00выделение участка 7 840,00      7 840,00разработка проекта 37,334 442,67     4 480,00согласование и экспертиза проекта  448,001 792,00    2 240,00разработка рабочей документации  224,002 426,67709,33   3 360,00согласование рабочей документации    3 360,00   3 360,00выбор подрядчика  224,00336,00    560,00заключение контрактов   1 120,00    1 120,00получение разрешения на строительство   1 120,00    1 120,00Строительство        0,00подготовительные работы   3 360,00    3 360,00нулевой цикл        0,00наземная часть        0,00внутренние инженерные сети        0,00отделочные работы        0,00наружные инженерные сети        0,00благоустройство и наружные работы        0,00устранение недоделок и сдача работ      6 720,00 6 720,00Завершение        0,00реклама и продажа    31 058,8288 941,18  120 000,00заключение договоров продаж    -112 000,00-588 000,00  -700 000,00Окончание проекта        0,00Итого0,00-26 510,675 338,67-109 845,33-44 871,85-550 768,8217 854,000,00-708 804,00

Список литературы [ всего 11]

Список использованной литературы
1. ИСО 10006:2003. Системы менеджмента качества. Руководящие указания по менеджменту качества проекта. 2-е изд. / Госстандарт России. ФГУП «Всероссийский научно-исследовательский институт классификации, терминологии и информации по стандартизации и качеству». - М., 2004. - 63 с.
2. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С. А. Боголюбов и др. - М: Проспект, 2008. - 464 с.
3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный) / Е. П. Гаврилов. - М.: Проспект, 2007. - 782 с.
4. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / С. А. Боголюбов и др. - М.: Велби, 2007. - 496 с.
5. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестицион-ных проектов: (Вторая редакция). - М.: Экономика, 2000. - 421 с.
6. Руководство к своду знаний по управлению проектами (Руководство РМВоК) / Project Management Institute. - 4-е изд. - 2008.
7. Бовтеев, С. В. Управление инвестиционными строительными проектами на основе Primavera: учеб. пособие / С. В. Бовтеев, Е. В. Колосова, Е. И. Рыбцов, В. И. Фролов, А. В. Цветков; под ред. С. В. Бовтеева и А. В. Цветкова; ЗАО «ПМСОФТ»; Санкт-Петербургский гос. архит.-строит, ун-т. - М; СПб., 2008. -464 с.
8. Мазур, И. И. Управление проектами: учеб. пособие / И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге, А. В. Полковников; под общ. ред. И. И. Мазура и В. Д. Шапиро. - 5-е изд., перераб. - М.: Издательство «Омега-Л», 2009. - 960 с.
9. Алиев, В. С. Практикум по бизнес-планированию с использованием программы Project Expert: учеб. пособие / В. С. Алиев. - М.: ФОРУМ-ИНФРА-М, 2007.-272 с.
10. Маклакова Т.П., СМ. Нанасова, В.Г. Шарапенко, А.К. Балакина. Архитектура: Учебник. - М.: Издательство АСВ, 2004 - 464 с, с илл.
11. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. 2-е изд. – СПб.: Питер, 2010. – 624 с.
Очень похожие работы
Найти ещё больше
Пожалуйста, внимательно изучайте содержание и фрагменты работы. Деньги за приобретённые готовые работы по причине несоответствия данной работы вашим требованиям или её уникальности не возвращаются.
* Категория работы носит оценочный характер в соответствии с качественными и количественными параметрами предоставляемого материала. Данный материал ни целиком, ни любая из его частей не является готовым научным трудом, выпускной квалификационной работой, научным докладом или иной работой, предусмотренной государственной системой научной аттестации или необходимой для прохождения промежуточной или итоговой аттестации. Данный материал представляет собой субъективный результат обработки, структурирования и форматирования собранной его автором информации и предназначен, прежде всего, для использования в качестве источника для самостоятельной подготовки работы указанной тематики.
bmt: 0.00484
© Рефератбанк, 2002 - 2024