Вход

Составление проекта хозяйственного землеустройства

Курсовая работа по земельному праву
Дата создания: 2005
Язык курсовой: Русский
Word, doc, 652 кб
Курсовую можно скачать бесплатно
Скачать
Данная работа не подходит - план Б:
Создаете заказ
Выбираете исполнителя
Готовый результат
Исполнители предлагают свои условия
Автор работает
Заказать
Не подходит данная работа?
Вы можете заказать написание любой учебной работы на любую тему.
Заказать новую работу
 
Содержание
 
1.      Задание на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства
2.      Общие сведения
3.      Состав и содержание проектов землеустройства
3.1.   Топографическая основа для проектирования землеустройства
3.2.   Краткие сведения о физико-географических и хозяйственно-экономических условиях района работ (Баганский район)
3.3.   Организация и планирование тер-ии внутрихозяйствен­ного землеустройства
3.3.1.Организация и планирование тер-ий хозяйственных и производственных центров
3.3.2.Составление плана землепользования
3.3.3.Организация территории пастбищ и сенокосов
3.3.4.Организация территорий пастбищ
3.3.5.Организация территорий сенокосов
3.3.6.Организация площадей севооборотов
3.4.   Проектирование полевых дорог
4.      Определение площадей земельных участков
4.1.   Аналитический способ
4.2.   Графический способ определения площадей
4.3.   Измерение площадей с помощью палеток
4.4.   Механический способ определения площадей
4.5.   Электронный способ определения площадей
4.6.   Точность определения площадей по карте (плану)
4.7.   Составление плана землепользования и баланса земель по угодьям
5.      Вынос в натуру сельхозугодий
6.      Разбивочный чертеж
7.      Приложение
7.1.   Приложение А
7.2.   Приложение Б
7.3.   Приложение В
7.4.   Приложение Г
7.5.   Приложение Д
 
Задание на составление проекта внутрихозяйственного землеустройства.
 
1.      Составить проект размещений производственных и хозяйственных объектов с/х предприятий с центром в поселке N.
а) животноводческие фермы молочного или мясного направления на 300 голов КРС.
б) свиноводческий комплекс на 200 голов.
в) птицеферма на 10000 кур несушек.
г) пункты технического обслуживания и гаражи на 20 единиц техники.
2. Составить проект размещений и определить площади севооборотов с учетом минимального уклона местности и рационального использования техники.
3. Создать проект размещения. Определить площадь пастбищ и сенокосов, использую под пастбища пойменные и неудобные земли.
4. Подготовить данные для выноса в натуру проекта внутрихозяйственного землепользования.
 
Общие сведения.
 
Любая отрасль народного хозяйства, каждое предприятие, организация или учреждение для своего размещения требует выделения земельных участ­ков. При этом земля необходима не столько для строительства зданий, соору­жений, дорог, но в большинстве случаев и для осуществления основной произ­водственной деятельности - ведения сельского и лесного хозяйства, добычи полезных ископаемых и т.д. Таким образом, важнейшим условием образования любого предприятия является предоставление ему земли, осуществляемое в процессе землеустройства.
В современном понятии землеустройство - это система государствен­ных мероприятий, направленных на осуществление решений государственных органов в области пользования землей.
Основной задачей землеустройства является организация наиболее пол­ного, рационального и эффективного использования земель, повышения куль­туры земледелия и охрана земель.
Мониторинг земель - это система наблюдений за состоянием земельно­го фонда, предназначенная для своевременного выявления происходящих из­менений, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.
Государственный земельный кадастр - это система необходимых све­дений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собствен­никам земель и землепользователям, категориям земель, о качественной харак­теристике и сельскохозяйственной ценности земель. Слово кадастр происхо­дит от латинского слова capitasirum, означающего опись (реестр).
По масштабам охватываемой территории землеустройство делится на межхозяйственное и внутрихозяйственное.
Межхозяйственное землеустройство - это система государственных, экономических, правовых и технических мероприятий по организации исполь­зования и охраны земель при образовании новых, упорядочении и изменении существующих границ землепользования. Цель межхозяйственного землеуст­ройства - создание необходимых условий для рационального использования земли, повышения эффективности производства, планомерного размещения производственных сил В результате межхозяйственного землеустройства ус­танавливается распределение земель между землепользователями, закрепляют­ся на местности границы размещения сельскохозяйственных и промышленных предприятий, определяются права и обязанности каждого землепользователя.
Объектом межхозяйственного землеустройства служат территории, на которых с учетом взаимосвязей, единства задач развития, интересов землеполь­зователей может быть обеспечено наиболее рациональное и эффективное ис­пользование земельного фонда. Обычно в качестве объектов межхозяйствен­ного землеустройства выступают территории районов, областей или регионов
Внутрихозяйственное землеустройство направлено на создание орга­низационно - территориальных условий для рационального размещения отрас­лей производства, эффективного использования земли, техники на территории данного землепользователя.
Таким образом, объектом внутрихозяйственного землепользования явля­ется территория конкретного землепользователя.
В условиях рыночных отношений земля становится не только главным средством производства, природным ресурсом, но и превращается в товар. В связи с этим, возникают новые функции землеустройства, к которым следует отнести;
♦   формирование рыночного земельного фонда с установле­нием местоположения, площадей и границ земельных участков, оп­ределение их качественных характеристик и стоимости;
♦   оценка всех земель, установление спроса и предложения на землю и отслеживание динамики земельного рынка;
♦    осуществление операций с землей (разделение, объедине­ние, предоставление, изъятие и др.);
♦   регистрация земельных сделок;
♦   обеспечение реализации прав собственности на землю эко­номическими и правовыми мерами, определение условий использо­вания земли;
♦    подготовка информации для передачи прав собственности, налогообложения, применение мер экономического стимулирования и экономических санкций.
 
Состав и содержание проектов землеустройства.
 
Проект землеустройства определяется задачами интенсивного использо­вания земельного фонда в сочетании с риродоохранительными, мелиоратив­ными, промышленными и социальными мероприятиями. При этом технологическая схема проектирования землеустройства включает следующие виды работ:
·         подготовительные и обследовательские работы,
·         разработка и утверждение задания проектирование;
·         разработка, рассмотрение и утверждение проекта,
·         подготовка данных и выноса проекта в натуру,
·         подготовка проектной документации и авторский надзор за осущест­влением проекта.
Подготовительные работы заключаются в сборе, изучении и анализе экономической, аграрно-технической и топографо-геодезической информации на участок проектирования, с использованием материалов земельного кадастра и мониторинга земель
Задание на проектирование разрабатывается на основе анализа собран­ной информации и содержит:
·         основание для проектирования,
·         предложения по организации и специализации производства,
·         размещение животноводческих комплексов, складских помещений, ремонтных мастерских гаражей и других объектов;
·         мероприятия по мелиорации и ирригации земель;
·         мероприятия по борьбе с водной и ветровой эрозией;
·         размещение сенокосов, пастбищ, севооборотов и определение их пло­щади,
·         планируемые виды и поголовье скота.
 
Топографическая основа для проектирования землеустройства.
 
Разработка проекта землеустройства выполняется на топографической основе, создаваемой главным образом по данным аэрофотосъемочных мате­риалов.
Для межхозяйственного землеустройства применяются топографические карты масштабов 1:25000 - 1:100000 в зависимости от площади территории. Проекты внутрихозяйственного землеустройства разрабатываются на картах и планах масштабов 1:25000 - 1:500, в зависимости от специализации хозяйства, контура участка и рельефа местности. Для планировки территорий населенных пунктов используются топографические планы масштабов 1,2000 и 1:5000.
Высота сечения рельефа горизонталями при составлении проектов зем­леустройства принимается в зависимости от масштаба плана, характера релье­фа местности и инженерно-технических требований к точности изображения рельефа. Точность плановых материалов обычно характеризуется средней квадратической ошибкой положения точек контуров местности, изображенных на плане или карте относительно пунктов геодезической сети.
Так как создание топографических планов, карт по данным топографи­ческих или аэрофотосъемочных работ сопровождается рядом ошибок (разбивка координатной сетки, нанесение пикетов, построение контуров, трансформиро­вание снимков, монтаж фотопланов и т.д.), то суммарную ошибку положения контурных точек на плане принимают равной 0.3 - 0.4 мм в масштабе плана.
 
Краткие сведения о физико-географических и хозяйственно-экономических условиях района работ.
 
Баганский район.
Общие сведения. Баганский район расположен в юго-западной части Кулундинской зоны. Площадь района составляет 3,4 тыс. кв. км. В районе 9 сельсоветов: Андреевский, Баганский, Ивановский, Казанский, Кузнецовский, Лозовский, Мироновский, Палецкий, Савкинский.
Климат. Среднегодовая температура воздуха положительная: 0,3—0,7°. Средняя температура июля равна +19,0—20,0°, января — 19,6, самая низкая в Кулундинской зоне. Годовое количество осадков составляет 280—290 мм, в мае-июне выпадает 65—70, в августе-сентябре — 70—75. Заморозки начинаются во второй декаде сентября, заканчиваются в конце третьей декады мая.
Холодный период длится 177 дней, сумма отрицательных температур равна 2290°. Теплообеепеченность вегетационного периода выражается следующими суммами температур: 2300>5°, 2100—2200>10°, 1500>15°. Гидротермический коэффициент составляет 0,8—0,9.
Рельеф. Поверхность района — волнистая равнина. На севере наблюдается горный массив, его высота 125м над средней отметкой земной поверхности на юге. На юге выделяются большие массивы с равнинным и слабоволнистым рельефом. Абсолютные отметки — 150-167 м, в приподнятой южной части — 170-280 м.                             
Реки, озера. Территория района пронизана многочисленными реками и каналами. Так на юго-западе с запада на юг протекает река Бура, с северо-востока на запад с многочисленными ответвлениями протекает река Ара, с севера на запад, через г.Андрополь, соединяясь и впадая в р.Ара, текут реки Конур и Быстрая. Средняя ширина рек 12-15м.
Наблюдаются небольшие водоемы рассредоточенные по всей территории. На юго-востоке и юго-западе имеются болота.
Инженерно-геологические условия. В геологическом строении с поверхности преимущественно распространены покровные супеси, реже — суглинки, подстилаемые в северо-восточной части района и райцентре на глубине более 5,0 м неогеновыми глинами, на остальной территории — глинистые отложения карасукской свиты.
Грунтовые воды залегают на глубине 1,0—4,0 м в понижениях и межгривных пространствах и 4,0—8,0м и более — на гривах. В райцентре Баган уровень грунтовых вод — 0,0—2,0м, и только на восточной окраине 2,0—4,0м.
Выше зоны насыщения на пониженных участках и гривах в верхней части разреза грунты лессового облика при замачивании и дополнительной нагрузке могут быть просадочными мощностью 2,0—7,0 м. В границах райцентра просадочных грунтов нет. В зоне насыщения и ниже уровня грунтовых вод (включая и райцентр) грунты насыщены водой, сильносжимаемые, слабые.
Полезные ископаемые. Суглинки кирпичные. Разрабатывается Баганское-4 месторождение с запасами 146 тыс. м3. Запасы резервного Баганского-3 составляют 129 тыс. м3.
Почвы. Балл бонитета почвенного покрова: пашни—45; кормовых угодий—30; сельскохозяйственных угодий—38. Расчетная урожайность яровой пшеницы—9,9 ц/га. Использование почвенно-климатических ресурсов — 82,2%. Распаханность — 42%, кормовые угодья—34%, залесенность—4,7%, заболоченность—3,4%.
Растительность. Весь юго-запад и горный массив на севере покрыты смешанным лесом. По всей территории расбросаны многочисленные полосы кустарников. Также лесной фонд составляют многочисленные колки, максимально сосредоточенные в восточной части.
Экономическая оценка природных условий (краткие выводы). Природные условия Баганского района (степь;южные черноземы; сумма температур дней с температурой свыше +10°—2000—2100°, много пастбищ —первое место в области по их удельному весу в земельном фонде) позволяют выращивать позднеспелые сорта пшеницы, ячмень, овес, рожь, просо, гречиху, кукурузу на зерно, подсолнечник, горчицу, развивать овцеводство и крупное скотоводство мясомолочного направления.
Есть трудности: преобладают засоленные почвы;сильная ветровая эрозия; нет рек и пресных озер; районвходит в засушливую зону (ГТК—0,8). Вероятностьзасушливых лет — 35%. Урожайность культур значительно колеблется по годам.
Необходимы: комплекс мероприятий по борьбе с засухой, ветровой эрозией; мелиорация засоленных почв; использование подземных вод для нужд сельского хозяйства, коммунальных и бытовых нужд.
Полезные ископаемые — кирпичные глины.
Перспективное использование энергии ветра и солнца, так как Баганский район, равно как и все другие районы Кулунды, наиболее обеспечен по сравнению с другими зонами Новосибирской области солнечным теплом и скоростью ветра. Потенциальный ресурс — термальные воды.
Население. Численность населения района на 1.1.1996 г. составляла 20 тыс. чел. Все население района — сельское, размещается в 44 населенных пунктах, средняя людность которых 0,5 тыс. чел. Более половины населения проживает в сельских советах, расположенных вдоль железной дороги.
Национальный состав населения: русские—81%, немцы, украинцы, казахи и другие национальности — 19%.
Промышленность в районе развита слабо, по объему выпускаемой продукции (на 1994г.) район уступает всем районам области.
Промышленную продукцию выпускают в основном подсобные цехи сельскохозяйственных предприятий — лесопилки, кирпичные заводы, мельница, столярно-плотницкие мастерские, мастерские по ремонту сельхозтехники.
Сельское хозяйство — главная отрасль народного хозяйства района.
Общая посевная площадь в 1995 г. занимала 113,4 тыс. га, в том числе зерновые и зернобобовые культуры 71,8 тыс. га, технические культуры—4,4 тыс. га, картофель и овощи— 1,9 тыс. га.
Основные зерновые культуры: на первом месте в посевах была пшеница, на втором — ячмень, на третьем — овес. Сеют также гречиху, просо, рожь, горох. По посевам проса Баганский район на первом месте в области. Техническая культура — подсолнечник.
Животноводство — наиболее развитая отрасль района. Хозяйства специализируются на разведении крупного рогатого скота (в основном мясомолочного направления) и овцеводстве. По поголовью свиней Баганский район на последнем месте в области.
Транспорт и связь. По территории района проходят две железные дороги — Татарская — Локоть и Средне-Сибирская. Здесь, располагаются 6 станций и остановочных пунктов.
Общая протяженность автомобильных дорог общего пользования равна 380 км; из них 153 км имеют щебеночное и бетонное покрытие. Главная автодорога — Усть-Тарка — Татарск — Карасук.
От районного центра установлено 11 автобусных маршрутов во все населенные пункты района. Автобусное сообщение связывает Баган с соседними городами Карасуком и Купино.
В районе функционирует районный узел федеральной почтовой связи с 16 отделениями связи и районный узел электросвязи со своей телефонной сетью.
Торговля, услуги. Объем товарооборота розничной торговли и общественного питания в 1994 г. был равен 11,7 млрд. руб.
Объем оказанных платных услуг населению в 1995 г. составил 2,0 млрд. руб; это услуги предприятий бытового обслуживания, сельскохозяйственных предприятий, узлов связи.
Районный центр — с. Баган. Расположено на берегу р. Баган, у железной дороги Татарск — Локоть, в 593 км (по железной, дороге через Камень-на-Оби) к юго-западу от Новосибирска. Численность населения—6,7 тыс. чел. В селе работают молокозавод, хлебокомбинат, элеватор, ремонтно-техническое предприятие.
Застроено село в основном одноэтажными домами. Жилищный фонд—120 тыс. кв. м. общей площади.
 
Организация и планирование территории внутрихозяйствен­ного землеустройства.
 
Организация и планирование территорий хозяйственных и производственных центров.
 
При размещении хозяйственных и производственных центров необхо­димо ориентироваться на перспективы развития хозяйства с учетом выделения зон производства различной сельскохозяйственной продукции
Земля обладает многими свойствами, имеющими очень важное произ­водственное значение, среди которых непосредственное отношение к земле­устройству имеют:
• пространство с его рельефом, образующим форму поверхности земли,
• почва;
•  естественная растительность,
• гидрографические и гидрологические условия, Пространственные свойства земли учитываются и любом производстве, но особенно важное значение имеет их учет в сельскохозяйственном производ­стве, где они влияют не только на производственные процессы, но и на органи­зацию отдельных отраслей и на производство в целом
Специфическая особенность с/х производства состоит п том, что оно не может быть в ограниченных пунктах, а размещено на огромной территории. И очень важно при этом учитывать размеры участков, их конфигурацию и рельеф местности.
Так, при малых размерах полей и неправильной их форме снижается производительность труда, увеличивается количество холостых прогонов тех­ники, повышается расход горючего и т.д.
Рельеф местности влияет на размещение естественной растительности, микроклимат, воздушно - водный режим, механический состав почв, что в свою очередь сказывается на плодородии. Рельеф, в какой - то мере сказывается и на характере организации отраслей производства, использовании машинотракторного парка.
Кроме того, рельеф влияет на силу и характер поверхностного стока, вы­зывающего эрозионный процесс (смыв, размыв), что вредит с/х производству.
С рельефом местности тесно связан почвенный покров. Учет свойств почвенного покрова имеет важнейшее значение при организации угодий и севооборотных массивов, при размещении полей.
При землеустройстве необходимо учитывать свойства естественного растительного покрова, особенно при разработке противоэрозионных меро­приятий и организации территорий кормовых угодий.
Важное значение имеют также гидрографические и гидрологические свойства земли, т.е. наличие рек, оврагов, озер, залегание фунтовых и артези­анских вод и т.д.
Это учитывается при выборе мест под поселки, при отводе участков под фермы, при размещении дорожной сети, организации пастбищ и т.д.
При организации производственных объектов решаются вопросы раз­мещения населенных пунктов, животноводческих комплексов, пунктов техни­ческого обслуживания, складских помещений, определяется форма организа­ционной структуры управления. Организационно - хозяйственная структура управления зависит от направления и объема производства, посевных площа­дей, количества населенных пунктов на территории хозяйства, концентрации производства и управления.
В зависимости от перечисленных условий различают две организацион­но - хозяйственные структуры управления:
• цеховая форма управления вводится при высоком уровне концентра­ции и специализации производства, наличии крупных населенных пунктов и хорошо развитой дорожной сетью.
• территориальная (или отделенческая) форма управления принимается в условиях больших посевных площадей, разбросанности полей севооборотов, отсутствия дорожной сети и наличия населенных пунктов для организации
отделений.
При организации и планировании производственных и хозяйственных объектов необходимо учитывать следующие основные требования:
• размещение населенных пунктов выполняется с учетом эстетических требований (живописность места, наличие водоемов, условий для активного отдыха и т.д. );
• создание наиболее благоприятных условий для специализации и кон­центрации производства и управления им,
• обеспечение минимальных капитальных затрат на строительство и благоустройство территорий;
• создание наилучших условий для культурно - бытового обслуживания населения.
• создание условий для минимальных затрат на транспортные расходы;
• выполнение      санитарных,      зооветеринарных и строительно-планироиочных норм.
© Рефератбанк, 2002 - 2017