Министерство образования Республики Беларусь
Белорусский Национальный Технический Университет
факультет архитектурный
кафедра «Экономика строительства»
Курсовая работа
тема: «Определение объемно-планировочных и технико-экономических показателей объекта строительства»
Принял: Громова Л.Я.
Выполнил студент
гр. 111140: Майсюк В.В.
Минск 2003 г.
Содержание:
Раздел 1 Расчет и характеристики объемно-планировочных показателей объекта
Расчет и структура площадей
Расчет объемно-планировочных коэффициентов
Раздел 2 Определение сметной стоимости строительства и стоимости проектных работ
Ведомость подсчета объемов работ
Определение стоимости строительства в базисных ценах за 1991г. (локальная смета)
Объектная смета
Свободный сметный расчет стоимости строительства
Определение сметной стоимости строительства в текущих ценах
Расчет стоимости проектных работ
Введение:
Краткая характеристика объекта.
Жилой дом. Один этаж. В плане дома одна двухкомнатная, жилая площадь которой составляет 35,63 м?, а общая – 82,73 м?, и одна трехкомнатная, жилая площадь которой составляет 53,02 м?, а общая – 100,13 м?, квартиры.
Габаритные размеры в осях А – Г: 9900
Габаритные размеры в осях 1 – 7: 21600
Раздел 1 Расчет и характеристики объемно-планировочных показателей объекта
Структура жилого дома по типу квартир и площадям. Таблица 1
|
Тип кв. по числу комнат |
Кол-во |
Площадь по 1-ой квартире |
Всего по дому |
||||
|
Жилая, м? |
Подсобная, м? |
Летняя, м? |
Общая приведен., м? |
Жилая, м? |
Общая приведен., м? |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
двухкомнатная |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
трехкомнатная |
1 |
|
|
|
|
Структура площадей. Таблица 2
|
№ п/п |
Наименование площадей |
Кол-во, м? |
Процентное отношение |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Жилая площадь |
|
|
|
2 |
Подсобная площадь |
|
|
|
3 |
Летняя площадь без коэф. |
|
|
|
4 |
Площадь всех помещений квартиры |
|
|
|
5 |
Площадь вертикальных конструкций |
|
|
|
6 |
Общая площадь |
|
|
1.2 Объемно-планировочные характеристики объекта. Таблица 3
|
№ п/п |
Наименование |
Ед. измер. |
Расчетная формула и обозначение |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Кол-во этажей |
этаж |
|
|
|
2 |
Число квартир |
кв. |
|
|
|
3 |
Жилая площадь |
м? |
Fж. |
|
|
4 |
Подсобная площадь |
м? |
Fподс. |
|
|
5 |
Площадь летних пом-ний |
м? |
Fл. |
|
|
6 |
Общая приведенная площадь |
м? |
Fобщ.=Fж. + Fподс. + 0,5 x Fл. + 0,3 x Fб. + 0,3 x Fт. |
|
|
7 |
Площадь внеквар-тирных пом-ний |
м? |
Fлест.клетки |
|
|
8 |
Площадь вертик. конструкций в плане (стены, перегородки) |
м? |
Fв.к.=Fзастр. – Fобщ. – Fлест.клетки |
|
|
9 |
Площадь застройки |
м? |
Fзастр. |
|
Продолжение таблицы 3
|
№ п/п |
Наименование |
Ед. измер. |
Расчетная формула и обозначение |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
10 |
Строительный объем |
м? |
Vстр.=Fзастр. х самую выс. отметку |
|
|
11 |
Высота этажей от пола до потолка |
м |
|
|
|
12 |
Длина и ширина здания |
м |
b x l |
21600 x 9900 |
|
13 |
Планировочный коэффициент |
|
K1=отношение жилой пл-ди к общеприведенной |
|
|
14 |
Объемный коэффициент |
|
К2=отнош. строит. объема к общепривед. пл-ди |
|
|
15 |
Коэффициент компактности |
|
К3=(l + b)x2/Fзастр. |
|
|
16 |
Конструктивный коэффициент |
|
К4=Fв.к./Fзастр. |
|
Раздел 2 Определение сметной стоимости строительства и стоимости проектных работ
2.1 Ведомость подсчета объема работ. Таблица 4
|
№ п/п |
Наименование видов работ |
Ед. измер. м? |
Подсчет объема работ |
Всего |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
полы |
||||
|
1 |
Полы из керамической плитки (с/у) |
|
с/у + ванна + топочная |
|
|
2 |
Полы из линолеума |
|
кухня |
|
|
3 |
Полы из досок |
|
прихожая + коридор + кладовая |
|
|
кровля |
||||
|
1 |
Кровля из металлочерепицы |
|
|
|
|
отделочные работы |
||||
|
1 |
Улучшенная штукатурка стен |
|
|
|
|
2 |
Известковая побелка потолков |
|
ванна + с/у |
|
|
3 |
Клеевая побелка потолков |
|
|
|
|
4 |
Оклейка стен обоями |
|
|
|
|
5 |
Облицовка стен керамической плиткой |
|
ванна + с/у |
|
|
6 |
Масляная окраска досчатых полов |
|
|
|
|
наружная отделка |
||||
|
1 |
Окраска фасадов по подготовленной поверхности |
|
|
|
2.2 Локальная смета на общестроительные работы по строительству одноэтажного двухквартирного жилого дома с 2-3-комнатными квартирами по базисным ценам за 1991г.
Локальная смета отображает смежную стоимость строительно-монтажных работ и является первоначальным сметным документом, на основе которого формируются сметы в целом на здание или сооружение – объектные сметы.
|
№ п/п |
Обоснование |
Наименование видов работ и ресурсов |
Количество, ед. измер. |
||
|
Стоимость единицы измерения Всего рублей |
|||||
|
Заработная плата |
Эксплуатация машин |
Материалы, ресурсы |
Общая стоимость |
||
|
Всего |
В том числе заработная плата |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
полы |
|||||
|
1 |
Е 11-27-2
181,49 |
Устройство полов из керамической плитки |
100 м?
677,33 |
||
|
7,64 |
3,09 |
488,4 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Е 11-33-1 91,48 |
Устройство досчатых полов (28 мм) |
100 м? 1028,04 |
||
|
5,57 |
2,25 |
931,0 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Е 11-34-1 58,21 |
Паркетные полы |
100 м? 2688,33 |
||
|
5,03 |
2,03 |
2625,1 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Е 11-36-1 61,78 |
Устройство полов из линолеума |
100 м? 733,02 |
||
|
3,20 |
1,30 |
668,04 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
кровля |
|||||
|
1 |
Е 12-32-1
497,71 |
Монтаж покрытия кровли из металлочерепицы |
100 м?
3481,8 |
||
|
28,49 |
13,48 |
2955,6 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
отделочные работы |
|||||
|
1 |
Е 15-151-1 9,74 |
Клеевая побелка |
100 м? 14,36 |
||
|
0,12 |
0,05 |
4,5 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Е 15-152-2 7,13 |
Известковая побелка |
100 м? 8,94 |
||
|
0,08 |
0,03 |
1,7 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
№ п/п |
Обоснование |
Наименование видов работ и ресурсов |
Количество, ед. измер. |
||
|
Стоимость единицы измерения Всего рублей |
|||||
|
Заработная плата |
Эксплуатация машин |
Материалы, ресурсы |
Общая стоимость |
||
|
Всего |
В том числе заработная плата |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
3 |
Е 15-251-2 77,93 |
Оклейка обоями |
100 м? 124,86 |
||
|
0,41 |
0,17 |
46,5 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Е 15-17-3 368,28 |
Облицовка керамической плиткой |
100 м? 1406,91 |
||
|
1,38 |
0,55 |
1037,2 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Е 15-163-8 32,08 |
Окраска масляной краской |
100 м? 83,44 |
||
|
0,93 |
0,38 |
50,4 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Е 15-51-1 115,00 |
Улучшенная штукатурка стен |
100 м? 195,27 |
||
|
9,02 |
5,50 |
71,3 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
наружная отделка |
|||||
|
1 |
Е 15-156-1 25,9 |
Окраска фасадов |
100 м? 103,39 |
||
|
1,08 |
0,44 |
76,4 |
|||
|
|
|
|
|
|
Литература:
СНиП 2.08.01.-89 – «Жилые здания. Нормы проектирования»
«Методические указания по определению стоимости строительства, предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации»
«Методическое руководство по расчету дополнительных затрат по накладным расходам, плановым накоплениям и прочим затратам»
Сборники единичных расценок на строительные конструкции и работы строительства в РБ.
Сборник №11 «Полы»
Сборник №12 «Кровли»
Сборник №15 «Отделочные работы»
СНиП часть 4 – Сметные нормы – «Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений»
Сборник сметных норм и дополнительных затрат при производстве с.м.р. в зимнее время.
Сборник индексов изменения стоимости цен и тарифов в строительстве по регионам и в среднем по РБ.