Министерство образования Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “Самарский государственный аэрокосмический университет имени академика С.П. Королева” (CГАУ)
Факультет экономики и управления
Кафедра социальных систем и права
Правовое регулирование договора о лизинге
Раздел курса: Осуществление хозяйственной деятельности
Тема курса: Предпринимательские сделки
Курсовая Работа по курсу хозяйственного (предпринимательского) права
студентки
Преподаватель:
Самара 2006
Оглавление.
I. Введение 3
II.Основная часть. 5
1. Понятие договора лизинга (финансовой аренды) 5
1.1. Договор лизинга. 5
1.2. Стороны договора финансовой аренды. 7
1.3. Виды лизинга. 8
2. Отличие договора лизинга от смежных договоров. 8
3. Заключение, изменение и расторжение договора лизинга. 9
4. Заключение 12
VII. Список литературы 14
VIII. Приложение. 15
1. Заявка лизингополучателя. 15
2. Документы, необходимые лизингополучателю. 16
3. Образец договора лизинга. 17
I. Введение
В государственном и международном коммерческом обороте все большее распространение получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга.
Договор лизинга - это ???????, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Проблема нашей работы заключается в том, что хотя лизинг в России развивается достаточно активно и оказывает благоприятное влияние на рост производства, правовая база договоров о лизинге (например, ФЗ «О лизинге») не дала ожидаемого толчка развитию лизинга, т.е. правовая база лизинга в РФ пока разработана недостаточно.
Цель работы – рассмотреть договор лизинга и правовую базу договора о лизинге.
В связи с целью возникает ряд задач:
1) проанализировать понятие договора лизинга (финансовой аренды);
2) прояснить, в чем заключается отличие договора лизинга от смежных договоров;
3) рассмотреть законодательство о лизинге;
4) выяснить особенности заключения, расторжения и изменения договора лизинга.
I. Введение 3
II.Основная часть. 5
1. Понятие договора лизинга (финансовой аренды) 5
1.1. Договор лизинга. 5
1.2. Стороны договора финансовой аренды. 7
1.3. Виды лизинга. 8
2. Отличие договора лизинга от смежных договоров. 8
3. Заключение, изменение и расторжение договора лизинга. 9
4. Заключение 12
VII. Список литературы 14
VIII. Приложение. 15
1. Заявка лизингополучателя. 15
2. Документы, необходимые лизингополучателю. 16
3. Образец договора лизинга. 17
Научная актуальность нашей работы определяется тем, что правая база лизинга в нашей стране разработана недостаточно.
Практическая актуальность работы в том, что лизинг становится все более популярной формой вложения средств, с одной стороны, и арендой необходимого имущества, с другой.
Степень изученности: тема данной работы изучена Н.М. Васильевым1, Е.В. Кабатовой2, В,Ф, Комаровым3 ( в книгах), В.В. Комаровым4, А.И. Филатовым5 (в научных статьях) и другими авторами.
Что касается концепций, разработанных отечественными исследователями – правоведами, то Н.М. Васильев и В.В. Комаров считают, что лизинг в России развивается достаточно активно, в первую очередь в производственном секторе и оказывает благоприятное влияние на рост производства. Но, к сожалению, лизинг в РФ развивается недостаточно, и главная причина - финансовый кризис 1988 года.
Е.В. Кабатова и А.И. Филатов утверждают, что несовершенство законодательной базы стало тормозом, препятствующим более активному, повсеместному внедрению лизинга, но они также думают, что эти противоречия в ближайшие два-три года будут устранены, и наше лизинговое направление в Российской Федерации будет стабильно развиваться. Для России, остро нуждающейся в модернизации и замене производственных фондов, лизинг - очень эффективная финансовая технология.
Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США6. В английском юридическом языке словом «leasing» обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Мировое распространение получило второе значение термина «лизинг», используемое для обозначения определенного вида договора имущественного найма7.
В зависимости от конкретных условий сделки договор лизинга может иметь некоторые общие черты не только с договором аренды, но и с договором о предоставлении кредита, с договором купли-продажи в рассрочку.8 Однако, в отличие от договора, например, купли-продажи, невыплата очередной суммы может прекратить договор без возврата платежей.9
Основная часть.
1. Понятие договора лизинга (финансовой аренды)
1.1. Договор лизинга.
Лизинг - вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.1
Изучение состояния финансового лизинга в развитых странах позволяет выделить основные группы оборудования, сдаваемого в лизинг:
транспортное: самолеты, автомобили, автобусы, морские суда;
оборудование связи: радиостанции, спутники, почтовое оборудование;
сельскохозяйственное: оборудование для растениеводства и животноводства;
строительное: краны, растворные узлы, бетономешалки;
электронное, энергетическое, полиграфическое оборудование;
мебель, офисное оборудование;
банковское оборудование;
компьютеры и сопутствующие товары;
оборудование торговых залов, ресторанов, прачечных, химчисток.
Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его арендатору на основании договора за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.2
Понятие «договор финансовой аренды» раскрыто в ст. 665 ГК РФ3. По договору арендодатель обязан приобрести имущество у определенного продавца и предоставить его арендатору за плату во временное пользование для предпринимательских целей.
Чтобы арендатор владел и пользовался имуществом, необходимо заключение двух договоров - о лизинге и о купле–продаже. При этом продавец имущества должен знать,
что имущество приобретено для сдачи его в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ)4.
22 августа 2004 г. принят закон, вносящий с 2005 г. изменения в ФЗ "О лизинге".Изменения, внесенные последним законом:
«Для осуществления международного лизинга настоящий Федеральный закон устанавливает, что:
ввоз на территорию РФ и вывоз с территории РФ предмета лизинга в целях его использования по договору лизинга на срок более чем 6 месяцев, а также оплата полной суммы договора лизинга за период, превышающий 6 месяцев, не являются операциями, связанными с движением капитала;
при ввозе на территорию РФ или вывозе предмета лизинга таможенные платежи начисляются на полную таможенную стоимость имущества. Уплата таможенных платежей производится:
1) на момент ввоза (вывоза) предмета лизинга на сумму оплаченной части таможенной стоимости имущества, что подтверждается банковскими документами;
2) в дальнейшем уплата таможенных платежей производится одновременно с лизинговыми платежами или в течение 20 дней с момента получения лизинговых платежей».10
Лизинговые отношения оформляются двумя договорами. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой. Понимание лизинга как трехсторонней сделки заимствовано ГК РФ из конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге.
В лизинговых отношениях могут участвовать не три стороны. Двусторонние отношения складываются при прямом и возвратном лизинге. Прямой лизинг является двухсторонним, когда в одном лице объединяются продавец и арендодатель. Возвратный лизинг - двухсторонний, т.к. в одном лице объединены продавец и арендатор.
В лизинге более трех сторон, когда арендодатель получает имущество за счет не только собственных, но и заемных средств. Это раздельный или многосторонний лизинг.
В гл. 34 ГК РФ6 существенные условия договора лизинга не названы. Но как для любой разновидности аренды в соответствии со ст. 607 ГК РФ существенным для договора является условие о его объекте. Владение и пользование имуществом должно:
ставить определенную цель – исключительно предпринимательскую;
б) иметь срочный характер.
П.4 ст.15 ФЗ «О лизинге»11: договор лизинга должен содержать следующие положения:
точное описание предмета лизинга;
объем передаваемых прав собственности;
наименование места и указание периода передачи предмета лизинга;
указание срока действия договора;
перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингополучателем;
указание общей суммы договора лизинга и размер вознаграждения лизингодателя;
порядок расчетов (график платежей);
определение стороны, обязанной застраховать предмет лизинга.
1.2. Стороны договора финансовой аренды.
Лизингодатель – лицо, которое приобретает в собственность имущество и предоставляет лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях.
Арендатор (лизингополучатель) – лицо, в соответствии с договором обязанное принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.
Третьим участником может являться продавец (поставщик) – лицо, в соответствии с договором купли-продажи продающее лизингодателю предмет лизинга.12
В качестве сторон договора лизинга могут выступать:
коммерческие юридические лица, кроме имеющих специальную правоспособность;
граждане, занятые предпринимательством без образования юридического лица;
некоммерческие организации, если коммерция служит достижению их целей.
В качестве лизингодателя могут выступать:
банки и другие кредитные учреждения, в составе которых предусмотрена лизинговая деятельность;
лизинговые компании:
а) финансовые, специализирующиеся только на финансировании сделки;
б) универсальные, оказывающие не только финансовые, но и другие услуги;
любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинговая деятельность, имеющая лицензию и достаточное количество финансовых средств;
граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
Лизинговая деятельность производится в РФ на основании лицензий. В соответствии со ст. 607 ГК13 в аренду могут быть переданы не потребляемые вещи.
В Москве проблему невозможности купли-продажи единых комплексов недвижимости - здания и участки под ними - решают путем заключения договоров долгосрочной аренды (на 49 лет) с правом пролонгации.
В зависимости от объекта лизинга следует различать лизинг движимого имущества (лизинг оборудования), лизинг недвижимого имущества.
Договор финансовой аренды заключается в письменной форме.14 Срок договора лизинга зависит от свойств предмета лизинга (насколько быстро оно устаревает) и потребностей арендатора (дорогостоящее оборудование для ведения ремонтных работ необходимо только на месяц).
1.3. Виды лизинга.
Закон о лизинге выделяет:
долгосрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;
среднесрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;
краткосрочный лизинг – лизинг, осуществляемый в течение полутора лет.
Различают финансовый и оперативный лизинг.
При финансовом лизинге срок договора приблизительно равен сроку службы имущества. Единственной функцией лизингодателя является финансирование покупки лизинга.
При оперативном лизинге срок договора меньше срока службы предмета лизинга. Если исходить из дефиниции, данной в ФЗ «О лизинге»2, лизингодатель передает имущество лизингополучателю за определенную плату и на определенных условиях.
ГК РФ определил следующие основные обязанности участников лизингового договора:
Лизингодатель должен:
купить имущество;
б) уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг;
в) предоставить имущество во временное владение и пользование лизингополучателю.
Лизингополучатель обязан:
использовать имущество в предпринимательских целях в соответствии с договором;
б) производить лизинговые платежи в порядке и сроки, установленные договором.15
2. Отличие договора лизинга от смежных договоров.
? ?????? ????????? ????? ?????? ? ???????, ?? ????? ?? ????? ????? ??????????, ??? ??? ?????. ?????????? ????????? два основных подхода:
одни анализируют лизинг с помощью традиционных постулатов гражданского права: договора аренды, купли-продажи, займа, поручения и др.;
?????? ??????????, ??? ????????? ? ?????????????? ????????? ???? ????????? ????????????? ?? ??? ?????? ?????????.16
??????? ??????? ????? ???????? ?????????: ???? ??????? ????????? «?????????????» ?? ??????. ? ?????? ???????? ????????? ???????? ?????????????, ??????? ???????? ?????????? ???????? ???????? ?????????, ? ???? ????????. ?? ?????? ???????? ?????????? ???????? ?????????????? ????????????????? ???????? ????????????.17
Нередко договор лизинга рассматривается как специфическая разновидность договора аренды. Но содержание и объем прав лизингодателя и лизингополучателя не адекватны правам и обязанностям арендатора и арендодателя в классическом договоре аренды.
Черты, отличающие договор лизинга от договора аренды:
лизинг включает дополнительную фигуру - продавца лизингового имущества;
при лизинге активная роль отводится лизингополучателю. Лизингодатель сообщает продавцу, что имущество приобретается для сдачи в лизинг;
имущество передается лизингополучателю в место, указанное в договоре, и принимается в эксплуатацию пользователем;
по-другому распределяются риски, связанные с недостатками имущества;
лизингодатель не отвечает за недостатки имущества. Ответственность наступает лишь тогда, когда выбор поставщика осуществлялся лизингодателем.
????? ????????????? ?????? ? ?????????? ?????? ???????? ????????????, ?.?. ????????????? ??????????? ????????? ?? ??????? ? ? ????????? ?????????????????.3
Ни один из отдельно взятых институтов гражданского права не может адекватно регулировать весь комплекс лизинговых отношений. На этом основывается второй подход к решению вопроса о юридической природе договора лизинга. Лизинговые отношения - новый тип правоотношений, что подтверждается в самостоятельности договора лизинга.
3. Заключение, изменение и расторжение договора лизинга.
Классической лизинговой сделке соответствует заключение как минимум двух договоров:
договор купли-продажи, между лизингодателем и поставщиком;
договор финансовой аренды между лизингодателем и лизингополучателем.
Если лизингодатель использует заемные средства, заключается кредитный договор, для страхования - договор страхования, для техобслуживания – договор на техобслуживание.
1
Схема механизма многосторонней лизинговой сделки:
1-кредит;
2-оплата оборудования;
3-продажа оборудования;
4-лизинговый договор;
5-лизинговые платежи;
6-поставка оборудования;
7-??????????? ????????????.1
В договоре купли-продажи ?????? ?????????????? ????????? ?????????:
имущество приобретается с целью последующей передачи лизингополучателю;
???????? ???????? ???? ?????????????, ????? ?????????, ?????????????????.2
В договоре лизинга (финансовой аренды) должны присутствовать следующие положения:
Предмет договора
Порядок поставки и приема имущества
Права и обязанности сторон
Использование имущества, уход, ремонт и модификации
Страхование
Срок лизинга
Лизинговые платежи и штрафные санкции
Ответственность сторон
Порядок разрешения споров
Условия досрочного расторжения договора
Действия сторон по завершению сделки
Прочие условия
Форс-мажор
Юридические адреса и банковские реквизиты18
? ???????? ???????? ??????????? ?????????, ??????? ????? ???????? ????????????.19
Приемка имущества оформляется актом приемки-сдачи. С момента подписания акта приемки имущества на лизингополучателя переходят многие права и обязанности:
начинается срок отсчета лизингового договора;
лизингодатель освобождается от ответственности за качество имущества и ущерб;
???? ????????? ??????, ??????, ??????? ????????? ????????? ? ?????????????????.20
Обязанностью лизингополучателя является выплата лизинговых платежей. Различают:
денежные платежи, ????? ??????? ???????????? ?? ???? ???????? ???????;
компенсационные платежи - ???????? ??? ????? ???????? ????????? ??????;
смешанные платежи - ? ???????? ???????, ? ??????? ???????? ??? ????????.
В зависимости от применяемого метода начисления лизинговых платежей различают:
платежи с фиксированной общей суммой: ??????????????? ??????????, ????? ?? ??????????? ???????? ??????????, ???????????? ?????????????? ?????????????;
платежи с авансом: ???????????? ????????????? ????? ??? ?????????? ????????, ? ????? ?????????? ???? ???????-????? ??????????? ???????? ????? ???????;
минимальные платежи: ???????, ??????? ?????? ?????????? ?????????????????, ? ?????, ??????? ?? ???????, ???? ?????????? ????????? ?? ????????? ????? ???????.
В договоре могут устанавливаться различные способы уплаты лизинговых платежей:
равными долями;
с увеличивающимися размерами;
с уменьшающимися размерами.1
Основной причиной, по которой лизингополучатель может расторгнуть сделку, являются недостатки, исключающие нормальное использование оборудование. У лизингодателя таких причин намного больше. Они могут быть разбиты на две группы:
условия, освобождающие стороны от выполнения договора и какой-либо ответственности;
???????, ????????? ? ???????????? ??????????? ????? ???????????? ?????????????????? (использование имущества не по назначению, невыполнение обязательств по выплате лизинговых платежей, аннулирование договора купли-продажи по вине лизингополучателя).2
????? ????????????? ?? ????????? ??????????? ???????? ????? ???? ????????????? механизмом опциона, ??? ??????? ????????????????? ???????? ?? ???????????? ????? ????? ??????: ???????? ??????? ?? ????????? ????? ?????? ???????????? ??? ???????? ????????????. Опцион в США, Германии, Франции - обязательное требование, в Нидерландах носит рекомендательный характер, в Японии вообще не применяется. 3
? ????????? ?? ?????????? ?????? ???? ??? ????????. Лизингополучатель:
возвращает имущество лизингодателю;
заключает новый договор лизинга;
приобретает имущество в собственность.
4. Заключение
При сложившейся экономической ситуации и острой необходимости в оживлении инвестиционной активности проблема развития лизинга приобретает для государства особое значение:
- лизинг способствует мобилизации финансовых средств для инвестиционной деятельности;
- лизинг обеспечивает использование инвестиционных ресурсов в целях переоснащения производства;
- государство, поощряя лизинговую деятельность, может уменьшить бюджетные ассигнования на финансирование инвестиций и содействовать развитию товарного производства и сферы услуг.
Лизинг становится гибким и многообещающим экономическим рычагом, привлекающим инвестиции, способствующим подъему отечественного производства, притягивающим капитал в жизненно важные отрасли экономики страны, обеспечивающим реальную поддержку малому бизнесу, содействующим долгосрочному и надежному доходу коммерческих банков и т. п.
В современных условиях конкурентная борьба за сбыт, рыночный механизм взаимодействия продавцов и покупателей становятся все более сложными. В последние десятилетия усложнилась проблема реализации продукции. Решение этой проблемы является основной целью, преследуемой при заключении договора лизинга. Являясь активным средством амортизации основных фондов, новой формой сбыта, маркетинга лизинг стал практически незаменимым в странах с развитыми правопорядками.21
В связи с развитием малого и среднего предпринимательства, частного бизнеса, повышением эффективности предпринимательской деятельности, лизинг является распространенным видом предпринимательской деятельности в РФ и СНГ.
Проведенный нами анализ позволяет сделать вывод, что в России есть условия для развития здоровой лизинговой индустрии, но нормативная среда может быть значительно улучшена.
Однако при внедрении финансовой аренды в практическую деятельность не следует забывать о том, что максимальная его эффективность достигается при надлежащем экономико-правовом обеспечении.
Государственные органы РФ должны оказать содействие в развитие молодой лизинговой индустрии путем создания стабильной и четкой правовой базы, важной составляющей которой уже стал Закон «О лизинге»22. Т.к. нечеткость некоторых норм налогообложения и бухгалтерского учета является одной из наиболее острых проблем, стоящих перед отечественными лизингодателями и лизингополучателями, любые позитивные изменения в решении этого вопроса будут являться стимулом развития финансового лизинга.
VII. Список литературы
Нормативные акты.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть II, Глава 6 «Финансовая аренда (лизинг)» от 25.03.96 г. М., ИНФРА М-НОРМА, 1997. 252 с.
Федеральный закон «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» от 16.01.98 г. «Российская газета», 12 февраля 1998 года.
Федеральный закон «О лизинге» от 29.10.98 г. «Российская газета», 5 ноября 1998 года.
Федеральный закон №122-ФЗот 22 августа 2004, вносящий с 1 января 2005 года изменения в Закон "О лизинге".
Постановление правительства Российской Федерации №167 «Об утверждении положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации» от 26.02.96 г. «Российская газета», 12 марта 1996 года.
Постановление правительства Российской Федерации №752 «О мерах государственной поддержки развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» от 27.06.96 г. «Российская газета», 9 июня 1996 года.
Постановление правительства Российской Федерации №915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997 - 2000 годы» от 21.07.97 г. «Российская газета», 12 августа 1997 года.
Постановление правительства Российской Федерации №1020 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществлении лизинговых операций» от 03.09.98 г. «Российская газета», 9 сентября 1997 года.
Указ Президента Российской Федерации №1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» от 17.09.94 г. «Российская газета» 21 сентября 1994 года.
Книги
Н.М. Васильев. Лизинг: организация, нормативно - правовая основа, развитие. М., Дека, 2002 г., 176 с.
Е.В.Кабатова. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М., Наука, 2001 г., 136с.
В.Ф. Комаров. Аренда, лизинг, фирменный сервис. М., Наука, 2001 г., 129 с.
Л.Н. Прилуцкий. Финансовый лизинг. М., Ось, 2002 г., 272 с.
Е.Н. Чекмарева. Лизинговый бизнес. М., Экономика, 2004 г., 127 с.
Статьи в журналах
В.В. Комаров. Межгосударственный лизинг в СНГ: начало, проблемы, перспективы. Государство и право, 2003, №9, с.103 - 106.
А.И.Филатов. Лизинг: правовые аспекты. Деньги и кредит, 2005, №8, с.64 - 69.
VIII. Приложение.
В приложении даны образцы документов, необходимых для заключения договора лизинга. Это заявка лизингополучателя, документы, необходимые лизингополучателю, а также образец самого договора финансовой аренды.
1. Заявка лизингополучателя.
Заявка лизингополучателя
|
|
Генеральному директору <название компании> <ФИО директора> |
Заявка Лизингополучателя
на приобретение и передачу в лизинг транспортных средств
Прошу Вас организовать лизинговую сделку по поставке ниже перечисленных транспортных средств:
|
№ п/п |
Наименование |
Технические характеристики (тип транспортного средства (легковой, грузовой, тягач, автобус и т.д.) грузоподъемность, нагрузка на седло, объем двигателя, мощность двигателя в л. с., длина и др.) |
Кол-во |
Цена с НДС |
Поставщик (наименование, адрес, тел.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Генеральный директор
|
___________________/______________/ |
М.П.
|
Исп. |
|
|
|
ФИО контактного лица |
|
Тел. |
|
|
|
контактный телефон |
2. Документы, необходимые лизингополучателю.
Перечень документов, предоставляемый Клиентом – российским юридическим лицом для рассмотрения заявки на приобретение автомобиля в лизинг
(на примере компании ЗАО «Лизинг-Моторс»)
I. Первый этап – экспресс анализ:
Заявка на получение оборудования в лизинг в свободной форме;
Анкета Компании – лизингополучателя по форме ЗАО «Лизинг-Моторс»;
Заверенная Компанией - лизингополучателем бухгалтерская отчетность в полном объеме (формы №1,2,) на 2 последние отчетные даты с отметкой ГНИ;
II. Второй этап – оформление лизинговой сделки:
Копии паспортов первых руководителей и главного бухгалтера Компании;
Нотариально заверенные копии устава, учредительного договора, решения о создании и свидетельства о государственной регистрации Компании – лизингополучателя. Копия банковской карточки с образцами подписей руководителя и главного бухгалтера Компании, заверенная обслуживающим банком;
Заверенные Компанией - лизингополучателем копии документов, подтверждающих полномочия руководителя и главного бухгалтера Лизингополучателя (выписка из протокола органа управления Лизингополучателя об избрании руководителя и приказ руководителя о назначении на должность главного бухгалтера);
Заверенная Лизингополучателем бухгалтерская отчетность в полном объеме (формы №1,2,) на 4 последние отчетные даты с отметкой ГНИ;
Расшифровка структуры дебиторской и кредиторской задолженности с перечнем кредиторов и дебиторов на текущую дату;
Заверенные Лизингополучателем справки об открытых банковских счетах;
Выписки из всех обслуживающих банков Лизингополучателя о ежемесячных оборотах по счетам Лизингополучателя за последние 12 месяцев;
Справки из всех обслуживающих Лизингополучателя банков о состоянии ссудной задолженности Лизингополучателя и информации о ее обеспечении;
Информация о наличии инкассо на счетах Лизингополучателя, счета недоимщика, просроченной задолженности по платежам в бюджет/внебюджетные фонды с расшифровкой (налоги в федеральный бюджет, налоги в местный бюджет, отчисления в Пенсионный фонд, Фонд обязательного медицинского страхования и т.д.);
Информация о наличии либо отсутствии просроченной кредиторской задолженности по обязательствам Лизингополучателя, а также об известных требованиях к нему со стороны третьих лиц, подготовленная и заверенная Лизингополучателем;
Информацию о кредитах, займах, действующих лизинговых договорах и иных обязательствах, подготовленная и заверенная Лизингополучателем.
3. Образец договора лизинга.
Договор лизинга
г._________________ "___"_______20__г.
____________________________(наименование организации), именуемое в дальнейшем Лизингодатель, в лице____________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании _____________________ (Устава, доверенности), с одной стороны, и _____________________(наименование предприятия, организации), именуемое в дальнейшем Пользователь, в лице _____________________ (Ф.И.О., должность), действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Лизингодатель обязуется предоставить по настоящему договору Пользователю оборудование для ______________________________________
1.2. Состав (перечень) оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении 1.
1.3. Стоимость передаваемого в пользование оборудования составляет__________ руб.
1.4. Поставка оборудования, являющегося предметом настоящего договора, будет произведена ___________________________________________(наименование изготовителя (поставщика) "___"_________ 20__г. в месте, указанном в настоящем договоре.
2. Срок действия договора
2.1. Настоящий договор вступает в силу с даты ввода Пользователем оборудования в эксплуатацию.
2.2. Срок пользования оборудованием составляет по настоящему договору ________________ лет.
3. Обязательства сторон
3.1. Лизингодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить оборудование в соответствии с соглашением о лизинге, заключенном сторонами по настоящему договору "___"_____19__г.
3.1.2. Подписать протокол приемки оборудования после ввода его в эксплуатацию Пользователем.
3.1.3. Заключить договор страхования оборудования на срок действия настоящего договора.
3.2. Пользователь обязуется
3.2.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пункт назначения__________________ (наименование изготовителя, поставщика).
3.2.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию.
3.2.3. Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов.
3.2.4. Производить за свой счет техническое обслуживание оборудования и текущий ремонт.
3.2.5. Соблюдать все инструкции __________________________________(наименование изготовителя, поставщика) по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования.
3.2.6. Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ к ознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами и предоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическом положении в течение всего срока действия договора.
4. Условия платежа
4.1. Пользователь обязуется периодически вносить плату за пользование оборудованием на расчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета N________________ в ___________ банке МФО _______________
4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являются окончательными и изменению не подлежат.
4.3. По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить арендную плату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. с соответствующим расчетом их стоимости.
4.4. Плата за пользование оборудованием вносится пользователем в следующем порядке: 1 год - (2%)... 2 год - (3%)... 3 год - (5%)... 4-5 годы - (по 7,5%)... 6-10 годы - (по 15%)...
4.5. Внесение платы за 1-й год производится в течение ______ дней с даты подписания протокола приемки оборудования.
4.6. Последующие платежи вносятся ежегодно, не позднее 15 числа первого месяца следующего года, считая с даты подписания протокола приемки оборудования.
5. Передача оборудования
5.1. Передача оборудования производится путем его поставки в___________________________(пункт назначения) в соответствии с п.1.4 настоящего договора.
5.2. После осуществления монтажа поставленного оборудования составляется трехсторонний акт приемки, подписываемый надлежаще уполномоченными представителями Пользователя и _________________________(наименование изготовителя, поставщика) и пересылается для подписи Лизингодателю.
5.3. Обнаружение некомплектности оборудования при поставке или недостатков в период монтажа, исключающих возможность нормального функционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе, составляемом в соответствии с п.5.2. Выявленные недостатки(некомплектность) оборудования подлежит устранению за счет Лизингодателя, а при невозможности их устранения Лизингодатель обеспечивает полную замену оборудования.
5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличия недостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользователь извещает Лизингодателя об этом в письменной форме в __________ - дневный срок с даты их выявления.
5.5. Передача оборудования в субаренду может осуществляться Пользователем с согласия Лизингодателя.
5.6. По окончании срока действия настоящего договора Пользователь имеет опцион (преимущественное право) на покупку оборудования по остаточной стоимости.
6. Ответственность
6.1. В случае невнесения платы за пользование оборудованием в сроки, установленные в п.____ настоящего договора, Пользователь уплачивает пеню в размере _______ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более ____% суммы платежа.
6.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в сумме ___________руб., не исключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков.
7. Непреодолимая сила (форс-мажор)
7.1. При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полного или частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящему договору, а именно: пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других, независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
Если эти обстоятельства будут продолжаться более _______,то каждая сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по договору исключением права любой из сторон требовать возмещения убытков. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна о наступлении или прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, немедленно извещать другую сторону. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответственно местным органом государственного управления Лизингодателя или Пользователя или органом, на который возложено оперативное руководство в данной местности на период ликвидации последствий стихийного бедствия.
8. Рассмотрение споров
8.1. Стороны будут стремиться урегулировать споры, возникшие из настоящего договора, путем проведения переговоров.
8.2. В случае, если указанные споры не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.
9. Иные условия
9.1. Внесение изменений в состав (перечень) оборудования производится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя.
9.2. Любое извещение, отправляемое одной из сторон по настоящему договору другой стороне, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом ,по почте, телефоном или вручено лично под расписку.
9.3. Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующие юридические адреса и номера КС и телефаксов.
Лизингодатель _____________________________
Пользователь ______________________________
Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов с даты их изменения.
9.4. С даты заключения настоящего договора вся предшествующая переписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, теряют силу.
9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется действующее гражданское законодательство РФ.
Подписи сторон:
Лизингодатель Пользователь _______________ ___________________
М.П. М.П.
1 Н.М. Васильев. Лизинг: организация, нормативно - правовая основа, развитие. М., Дека, 2002 г., 176 с.
2 Е.В. Кабатова. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М., Наука, 2001 г., 136с.
3 В.Ф. Комаров. Аренда, лизинг, фирменный сервис. М., Наука, 2001 г., 129 с.
4 В.В. Комаров. Межгосударственный лизинг в СНГ: начало, проблемы, перспективы. Государство и право, 2003, №9, с.103 - 106.
5 А.И. Филатов. Лизинг: правовые аспекты. Деньги и кредит, 2005, №8, с.64 - 69.
6 В.Ф. Комаров. Аренда, лизинг, фирменный сервис. С. 31.
7 В.Ф. Комаров. Аренда, лизинг, фирменный сервис. М., Наука, 2001 г., с. 38.
8 В.Ф. Комаров. Аренда, лизинг, фирменный сервис. С. 33
9 В.Ф. Комаров. Аренда, лизинг, фирменный сервис. С. 34.
1 Федеральный закон «О лизинге» от 29.10.98 г. Российская газета, 5 ноября 1998 года.
2 Федеральный закон «О лизинге» от 29.10.98 г. Российская газета.
3 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть II, Глава 6 «Финансовая аренда (лизинг)». М., ИНФРА М-НОРМА, 1997. С. 293.
4 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть II, Глава 6 «Финансовая аренда (лизинг)». С.293.
10 Постановление правительства Российской Федерации №915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997 - 2000 годы» от 21.07.97 г. «Российская газета», 12 августа 1997 года.
11 Федеральный закон «О лизинге».
12 Е.В.Кабатова. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М., Наука, 2001 г. С. 54
13 Гражданский Кодекс Российской Федерации. С. 272.
14 Гражданский Кодекс РФ. С. 272.
15 ГК РФ. С. 272
16 А.И.Филатов. Лизинг: правовые аспекты. Деньги и кредит, 2005, №8, с.65.
17 Л.Н. Прилуцкий. Финансовый лизинг. М., Ось, 2002 г. С. 172.
3 Е.Н. Чекмарева. Лизинговый бизнес. М., Экономика, 2004 г., С. 27.
1 Л.Н. Прилуцкий. Финансовый лизинг. С. 38.
2 Л.Н. Прилуцкий. Финансовый лизинг. С. 42.
18 Л.Н. Прилуцкий. Финансовый лизинг. С.40.
19 Л.Н. Прилуцкий. Финансовый лизинг. С.41.
20 Е.Н. Чекмарева. Лизинговый бизнес. С. 55.
1 Е.Н. Чекмарева. Лизинговый бизнес. С. 12.
2 Е.Н. Чекмарева. Лизинговый бизнес. С. 13.
3 А.И.Филатов. Лизинг: правовые аспекты. Деньги и кредит, 2005, №8, с.66.
21 Л.Н. Прилуцкий. Финансовый лизинг. С.260.
22 ФЗ «О лизинге».