Сделки и представительство

Содержани е. 1) Юридиче с кие фак т ы , как основания возникновения , и зменения и прекращения гражданских правоотношений. 2) Понятие сделки и признаки присущие сделке. 3) В и ды сде лок : а ) однос т о ронн ие и многосторонние сделки. б ) ус л о вные сделки. в ) к ауз а л ь н ы е и абс т рактные сдел ки. г ) ре альные и консенсуальны е с делки. д ) возмездные и безв о змездные сделки. 4) Фо р м а сделок. а ) ус т ные сделки. б ) пи сь м енные сделки. в ) нотариал ь ное удостоверение и г осударственная регистрация сделок. 5) Признание сделк и неде й ствительной. а ) Виды н е дей с твительной сделки. 6) Пр едс т авитель с тво. а ) по н ятие и з н ачение представительства. б ) су б ъек т ы представительства. в ) по л но м очия представителя . Основания возникновения представительс тва. г ) вид ы пр е дставительства. 7) Дов е ренность. а ) доверенность . Форма доверенности . Виды. б ) удостоверение д оверенностей. г ) ср ок дове р енности. д ) пе р ед о верие. е ) п р екр а щение до в еренности и её последствия. 8) З а ключение. 1) Юри дические факты , как основания возникновения , и зменения и прекращения гражданских правоотношени й. Перед тем к ак перейти к основной теме своей к урсовой работы , необходимо рассмотреть ос нования возникновения , изменения и прекращения гражданских правоотношений. Дело в том, ч то некоторые люди пр ебывают в полной уверенности по поводу того , что нормы гражданского права сами по себе создают правоотношения , то есть права и обязанности . В действительности э то совершенно не так : возникновение гражданск их правоотношений , а также их изменение и прекращение , нормы права связывают с н аступлением определенных обстоятельств , именуемых юридическими фактами . Например , пра во собственности у гражданина может возникнут ь при наличии таких юридических фактов , ка к покупка вещи , получение вещи в дар , п олучение плодов от плодоприносящей вещи , пол у чение (имущества ) в порядке насле дования , создание вещи усилиями и средствами самого гражданина и т.д. Многое писалось о аспектах категории юридического факта . Зададимся вопросом что же есть - юридический факт , каковы его объект ивные и субъективные моменты ? Юридическ ий факт - категория , отражающая связь деятельно сти людей , событий социальной жизни с прав ом . Соответственно своей природе данная связь имеет объективный и субъективный аспекты . События , а также действия , совершенные людь ми , становятся фактами , к оторые приобретаю т независимость от их сознания и воли . Однако некоторые авторы , стремясь подчеркнуть объективный характер юридических фактов , утв ерждают , что последние существуют и независим о от права . Такой взгляд вряд ли верно отражает сущность юридиче с кого ф акта как реального явления. Действия и события , конечно могут возникать и су ществовать независимо от права , однако приобр етать качества юридических фактов вне связи с правом они не могут . Связь эта и составляет сущность , главное свойство юриди ческих фатов , необходимую базовую предпосылк у их существования . Право не создает юриди ческие факты , оно участвует в их “зарожден ии” , вплетаясь в ткань основания правоотношен ий. Право опосредует процессы достижения целей социальной действительности , регламентирует формы и способы ее осуществления , ставя в зависимос ть от этой регламентации правомерность или неправомерность соответствующих действий . Поэтому связь поведения социальных субъектов с п равом возникает уже на стадии постановки цели , выработки плана ее реал и заци и , включая выбор формы и способа предстоящ его действия . Субъективный момент любого дейс твия составляет и предвидение его последствий , осознание ответственности за его совершение или несовершение (бездействие ). Поэтому нормы права в необходимых случаях содер жат не только дозволения и запреты , но и требования к целям , формам и способам действий. Объективный момент правомерного поведения - это воплощени е в нормах права интересов и потребностей людей : соблюдение норм приводит к приобре тению прав и обязаннос тей , которые поз воляют субъектам реализовать свои интересы . К атегория юридического факта отражает связь де йствий с их результатами - возникновением преж де всего реальных , конкретных отношений , призн аваемых и охраняемых государством . Если таких отношений н е возникло , а действ ие совершено лишь для создания видимости их наличия и имеет иные цели , оно лиша ется силы правомерного юридического факта . Та к , мнимая сделка , фиктивный брак , договор о б обмене жилплощади , трудовой договор и т. п . недействительны . Следова т ельно , общи ми условиями превращения действия в законное основание правоотношений являются соответствие норме права цели (субъективный момент ) и последствий (объективный момент ) этого действ ия . приобретение прав на те или иные б лага совершается с целью удо в летв орения материальных и духовных потребностей , что составляет объективно необходимый момент соответствующих действий. Категория юридического факта отражает дин амику общественных отношений и соответственно правоотношений , важнейшая стадия которой - реали з ация субъективных права и обязанностей. Надо подчеркнуть , что не все факты и явления объективной действительности признаю тся юридическими , то есть не все они в лекут возникновение , изменение или прекращение правоотношений , в том числе гражданских . Мно гие фа кты безразличны для гражданского права , поскольку нормы этой отрасли не связывают с ними никаких юридических последст вий. Основания возникновения , изменения и прекращения гражд анских прав и обязанностей (юридические факты ) чрезвычайно разнообразны . В науке гражд анского права и законодательстве выделяются о тдельные их виды и разновидности . Наибольшее значение имеет деление всех юридических фактов на две большие группы - события и действия . Это деление опирается на закон - ст . 3 Основ ГЗ для событий характер н о то , что они происходят независимо от воли людей . Они представляют собой п роявление объективных закономерностей природы : ро ждение и смерть человека , истечение времени , землетрясение , наводнение и т.п . Например , с рождением человека закон связывает возник н овение его правоспособности : наводне ние порождает обязанность страховой организации выплатить лицу , имущество которого было з астраховано и погибло вследствие наводнения и т.д. Юридические действия , в отличии от событий , - это а кты поведения людей , волевые акты . Гражда нские права и обязанности возникают не то лько из правомерных действий (например , сделок ), но также из действий неправомерных (напр имер , нарушение договорных обязательств , причинени е вреда и т.п .) Принципиальное важное значе ние имеет содержащее с я в ч . 1 с т . 3 Основ ГЗ положение о том , что гражд анские права и обязанности возникают не т олько из оснований , предусмотренных законодательс твом , но также из действий граждан и ю ридических лиц , которые хотя и не предусмо трены им , но в силу общих начал и с м ысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности . В частности , гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок , п редусмотренных законодательством , а также из сделок , хотя и не предусмотренных им , но не прот и воречащих законодательству , то есть конкретным нормам либо общим н ачалам и смыслу. Например , Иванов и Петров заключили в письменной форме договор о том , что е сли в предстоящем футбольном матче выиграет команда "Спартак ", то Петров обязуется упл атить Иванов у 2 тыс . руб ., а если она проиграет , то Иванов должен будет уплатит ь такую же сумму Петрову . Стороны явились в нотариальную контору и потребовали удо стоверить заключенный ими договор . Нотариус о тказал в удостоверении сделки , поскольку норм ы гражданского п р ава последствий с заключением пари не связывают и не защищают лиц , выигравших пари . Гражданское пра во как бы игнорирует подобные факты . таког о рода сделки надо рассматривать как прот иворечащие общим началам и смыслу гражданског о законодательства , хотя пря м ого н арушения каких-либо определенных требований закон а они не содержат. К числу оснований возникновения гражданск их прав и обязанностей (юридических фактов ) закон , помимо названных выше , относит админ истративные акты , создание изобретений , промышленн ых об разцов , произведений науки , литератур ы , искусства и иных результатов интеллектуаль ной деятельности , неосновательное обогащение и другие . И все же самым распространенным видом юридических фактов яв л яются сделки. 2) Понятие сделк и и признаки присущие сделке. Поня тие сделки - одно из основных понятий граж данского права. Выявление п онятия сделки - сравнительно поздний результат научного юридического анализа . Правда , еще римские юр исты пользовались термином “ negotium” , который обычно передается словом “сдел ка” , но не является равнозначным современному значению этого слова в юридической терми нологии . Римские юристы употребляли термин negotium в разных значениях . Во-первых , negotium о зна чало дело (в частности судебный процесс ) с вое либо чужое , которым занято данное лицо . В этом смысле говорили “ negotium gestio” , о “ suum negotium gerere” . Во-вторых , negotium означало возмездную сдел ку , возмездный договор и противопоставлялось дарению . В -третьих , negotium означало торговлю , промысел , торговую сделку. В XVIII в . то понятие , которое мы перед аем словом “сделка” , стало входить в обихо д под наименованием actus juridicus. Этот термин сохранил ся во французском юридическом языке (acte jiridique). В конце XVIII в . понятие сделки стало входить в русский юридический обиход , хотя сам термин “сделка” еще не фигурировал в литературе . Радищев в своем проекте гра жданского уложения отчетливо формулирует понятие сделки . Он указывает , что права приобрета ются в результате деяний недозволенных и деяний дозволенных . По поводу деяний доз воленных он пишет : “Но дабы деяние могло произвести право , то нужно , чтобы человек объявил на то свое соизволение , объявил , в чем воля его состоять может” . Облас ть , в которой име е т силу “соиз воление” , он определяет следующим образом” “В се вещи и деяния , на которые можно пол учить право или на которые можно правом поступиться другому , могут быть предметом с оизволения , исключая то , что запрещено законом или что оскорбляет благонравие ” . Радищев отчетливо различает одностороннюю сдел ку и договор . Он так определяет договор : “обоюдное или взаимное соизволение приобрести право или оным поступиться есть договор” . Поэтому “Завещание не есть договор ; оно состоит в изъявлении соизволения с одн о й только стороны”. Таким образом , уже в конце XVIII и нач але XIX вв . русская юридическая мысль , разрешая вопрос о системе юридических фактов , отчетл иво представляла правонарушения и волеизъявления (сделки ) и различала одностороннюю сделку и договор . Выдел ение учения о сделке в состав общей части гражданского права стало впоследствии традиционным в русской цивилистической науке . Учение о сделке разр абатывалось в учебниках и курсах Мейера , Д ювернуа , Шершеневича , Гуляева , Гамбарова , Синайског о в монографиях М ейера , Дормидорова , Гримма. Нельзя также обойти вниманием важнейший памятник русской цивилистической мысли конца XIX и начала XX вв . - проект гражданского уложе ния редакционной комиссии , образованной в 1882 г . Этот проект для истории русской цивилист ическо й мысли , в частности в вопросе о сделке . В кн . I (положения общие ) в разделе III (приобретение и прекращение прав ) д аны общие положения о сделках . Ст . 56 проекта следующим образом определяет и классифицируе т сделки : “Деяния , совершаемые для приобретени я и прекращения гражданских прав ( сделки ), суть : 1) изъявление воли одного лица , как-то : завещательные распоряжения , и 2) договоры или соглашения двух или нескольких лиц” . Давая определение сделки , авторы исходили и з следующих соображений : “Действующее зако н одательство не знает общего терм ина для обозначения юридических фактов , в которых воля действующего лица непосредственно направлена на возникновение или прекращение юридического отношения . Настоящий же проект , употребляя в ряде статей слово “сделка” , хот я и следует твердо установивш ейся научной терминологии , но расходится с тем значением слова , которое оно имеет в обыденной речи , поэтому оказалось не лиш ним указать в ст . 56, что проект под сдел ками разумеет действия , совершаемые частными лицами для приобр е тения или прекр ащения гражданских прав , что под это понят ие подходят не только договоры или соглаш ения двух или нескольких лиц , но и одн осторонние волеизъявления”. После составления ст . 56 проекта , несмотря на проявление в русской цивилистической ли тератур е ряда курсов и работ , в оп ределение понятия сделки в проект не было внесено ничего существенно нового. Очень мало уделено внимания самому по нятию сделки по советскому праву . Определение понятия “сделка” давалось в законе : в ч . 1 ст . 26 Основ , подобное оп ределение содержится и сейчас в ч . 1 Гражданского код екса : согласно главе 9 ст . 153 сделками признаются действия граждан и юридических лиц , напра вленные на установление , изменение или прекра щение гражданских прав и обязанностей . Привед енное определение по з воляет выделить следующие признаки , присущие этому виду ю ридических фактов. Во-первых , сделка есть действие , то ест ь акт , выражающий волю лица , какое-то решен ие . Этим она отличается от событий , которы е происходят независимо от воли лица . В сделке следует р азличать волю и ее выражение - волеизъявление . Воля - это внутренн ий психический процесс в человеке . Право т акие процессы учитывать не может , оно прид ает значение только волеизъявлению , то есть такой воле , которая выражена тем или ин ым способом и может бы т ь восп ринята другими. Так , о воле можно иногда судить ко свенно , имея в виду поведение лица , наприм ер , по жестам , совершаемым брокерами на би рже . Соответствующие действия именуются конклюден тными , то есть такими , “из которых можно сделать вывод” . Сходную ро ль играет молчание . но для этого необходимо , чтобы в законе или в специальном соглашении сторон содержалось указание на то , имеет л и молчание определенное значение : “да” или “нет” ? Так , из ст . 546 ГК 1964 г . следует , чт о наследники , которые на протяжении ш ести месяцев не выразят волю принять наследство , считаются отказавшимися от него (молчание - “нет” ). Или пример : возможно зак лючение договора , который предусматривает ежемеся чные поставки в определенном объеме , если покупатель не сообщит о свое отказе от п олучения товара в течении какого- либо срока до начала очередного срока (мол чание - “да” ). Во-вторых , сделка есть действие , сознательн о направляемое на достижение определенного юр идического результата . Тот , кто совершает сдел ку , желает , чтобы интересующий е го юри дический результат наступил , стремится к этом у . По указанному признаку сделки отличаются от правонарушений , которые влекут возникновение у совершившего их определенных обязанностей независимо от их желания (например , обяза нности возместить причиненн ы й вред ). В-третьих , существенным признаком сделки я вляется то , что это - действие правомерное , то есть дозволенное , соответствующее нормам п рава , не запрещенное законом . Отсюда следует важный вывод : если совершается действие нед озволенное , запрещенное зако ном , то оно , возможно , будет иметь внешний облик сделки , но по существу не будет считаться сд елкой , а будет признано неправомерным действи ем . Примером может служить договор , заключенны й под влиянием обмана , угрозы , насилия. Подводя итог данного вопроса хоч у отметить , что сделки характеризуются следующ ими пятью особенностями , некоторые из них я упоминал раньше. 1) Сделки представляют собой юридический факт и являются наиболее распространенным осн ованием возникновения . изменения или прекращения гражданских п равоотношений. 2) Сделка - волевой акт . Направленный на достижение определенной цели . Этим сделки о тличаются от события . События - явления естеств енного порядка , происходящего помимо воли люд ей. 3) Сделкой может быть признано правомерно е действие . Не проти воречащее закону . хотя бы не подпадающее ни под один из известных закону типов сделок. 4) Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями , воля которых порождает соответствующие правовые последствия. Сделка организаций не должна противор ечить целям их деятельности , зафиксирован ным в учредительных документах. Сделка о рганизаций может осуществляться органами юридиче ских лиц , в соответствии с их компетенцией или надлежащими представителями юридических лиц. При сов ершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность. 5) Сделка осуществляется на основании вол и ее участников - волеизъявления , которое опред еляет содержание сделки (конкретные права и обязанности ). Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена : - в действиях ; - в устной или письменной форме ; - в других действиях , достаточно свидетел ьствующих о воле лица. 3) Виды сделок. Основное разграничение сделок закреплено в статье 154 ГК РФ . Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение вол и и волеизъявления , п равомерность действи я - не исключает их подразделение на виды : · в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают одн осторонними , двусторонними и многосторонними ; · в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстояте льства , которое может наступить или не наступить , выделяются усло вные сделки. · по степени зависим ости действительности сделки от ее основания (цели ) они бывают каузальными и абстрактн ыми ; · по моменту , к к оторому приурочивается возникновение сделки , они делятся на реальные и консенсуальные ; · в зависимости от того , соответствует ли обязанности одной ст ороны в сделке совершить определенные действи я , встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага , сделки делятся на в озмездные ил бе звозмездные ; Теп ерь хочу рассмотреть в подробности каждый вид. а ) односторонние и многосторонние сд елки. Сде лки могут быть односторонними и двух - или многосторонними (договоры ). Это деление провед ено по признаку количества волеизъявлений , присутствующих в сделке. Если в сделке выражена воля одной стороны , она считается односторонней . Примером может служить завещание - распоряжение гражда нина своим имуществом на случай смерти . В завещании выражена воля только одного эт ого гражданина , друго й стороны в нем нет . ни наследники , названные в завещании , ни отказополучатели в данной сделке не участвуют , воли своей не выражают . Одност оронними сделками являются также отказ от наследства , отмена доверенности , отказ от до веренности . Надо учитывать , чт о однос торонняя сделка не всегда означает выражение воли одного лица . В ней всегда одна сторона , в этом ее особенность . Но однос торонняя сделка может быть совершена нескольк ими лицами , выступающими как одна сторона . Например , 5 наследников совместно делают нотариусу заявление об отказе от насл едства (ст . 62 Основ законодательства о нотариат е ); три гражданина выдают доверенность на управление домом , принадлежащим им на праве общей собственности и т.п. Возложить своими односторонними сделками обязанность на др угое лицо можно толь ко в случаях , когда на этот счет есть прямое указание в законе или соглашении , заключенным именно с тем , на кого так ая обязанность будет возложена . Например , при транзитной поставке покупатель может направи ть продавцу разнарядку , указа в в ней , кому , в каком объеме и в какой срок последний обязан отгрузить товары . Р азнарядка - односторонняя сделка , обязательная для продавца , поскольку тот принял на себя соответствующую обязанность по договору с лицом , выдавшим разнарядку. Двухсторонние и многосторонние сделки - это согласованные волеизъявления двух или нескольких сторон . Другими словами , это соглаш ение сторон , договоры . Следовательно , договор - это вид сделок . На практике нередко употре бляется понятие “заключение сделки” , что надо признат ь ошибочным , поскольку заклю чить можно договор , но нельзя использовать понятие “заключить” применительно к завещанию , доверенности и другим односторонним сделкам. Пример двусторонней сделки : продажа дома одной семьёй другой семье . Двусторонняя с делка имену ется договором . Также её на зывают взаимной. Многосторонними сделками называются сделки , число сторон в которых составляет не м енее трёх , причём действия сторон не проти востоят друг другу , а направлены на достиж ение одних и тех же целей. Например — договор о совместной деятельности по возвращению хозяйственного объ екта . В некоторых многосторонних сделках воле изъявления совпадают по содержанию . Однако эт от признак не является необходимым , так ка к стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия. б ) ус ловные сделки. Ста тья 157 Гражданского Кодекса посвящена сделкам , совершенным под условием . К числу условных относят сделки , возникновение или прекращение которых ставится в зависимости от наступ ления или ненаступления определенных обстоятельс тв . Соответст венно различаются сделки с отменительным условием (собственник здания закл ючает договор о сдаче его в аренду с тем , что он будет прекращен , если само му собственнику выдадут лицензию , разрешающую открыть в данном помещении ресторан ) и с отлагательным услов и ем (тот же собственник заключает с фермерским хозяйством договор на обеспечение его различными пр одуктами при условии , что он получит лицен зию на право открытия ресторана ). Интерес к совершению условной сделки состоит в том , что обстоятельства , возникающие из отменительного или отлагательного у словия , определенным образом связывают стороны . Если в приведенном примере собственник зак лючит с другим лицом договор аренды , несм отря на отказ в лицензии , или , получив лицензию , приобретает у других лиц сельскохоз я йственные продукты , ему придется возмещать убытки , вызванные расторжением договора с арендатором или отказом от договора с фермером. Существуют определенные требования к “усл овию” . Для признания условной сделки недейств ительной достаточно отсутствия хотя б ы одного из них . Условие должно быть обст оятельством , не зависящим от воли стороны , и относиться к будущему времени . При этом сторонам должно быть не известно , наступи т соответствующее обстоятельство или нет . Так им образом , всегда должна существовать веро я тность как наступления , так и не наступления условия . Если же точно и звестно , что данное событие должно произойти , то речь в данном случае пойдет не об “условии” , а о “сроке в сделке” , лишь особым образом зафиксированном (путем ук азания на конкретное собы т ие ). Статья 157 ГК защищает интересы участников условной сделки . Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона , которой это невыгодно , то оно считается наступивш им . И напротив , если наступлению условия н едобросовестно содействовала сто рона , для которой его наступление выгодно , условие приз нается ненаступившим. в ) каузальные и абстрактные сделк и. Сде лки могут быть каузальными и абстрактными . Каузальными называются сделки , в которых на лицо основание (кауза ). Основанием признается б лижай шая правовая цель , ради которой совершается сделка . Например , покупая вещь , мы имеем цель получить ее в собственность за деньги ; получая деньги взаймы , мы име ет в виду распорядиться ими , но затем вернуть заимодавцу , взятую у него сумму и т.д . Практическ о е значение данног о вопроса , заключается в следующем : незаконнос ть основания , либо его неосуществимость влече т за собой недействительность сделки . Наприме р , гражданин завещал все принадлежащее ему имущество техникуму , не зная , что этот т ехникум давно ликви д ирован . Цель , которую имел в виду данный гражданин , неос уществима , поэтому его завещание недействительно . Если в сделке вообще нет основания , т о она также недействительна . Такие сделки называются мнимыми. Абстрактными считаются сделки , из которых не видно какой они имеют основание (кауза ). Кауза существует (без нее не б ывает сделки ), но она не видна , не обоз начена . Например , выдан чек , в котором дает ся указание банку уплатить держателю чека такую-то сумму . Что является основанием пла тежа (плата за товар, погашение дол га и т.п .) - не известно , и это не инт ересует плательщика . На действительность таких сделок это обстоятельство не влияет. г ) реальные и консенсуальные сдел ки. В зависимости от момента возникновения юридическ их последствий , предусмотренных с делкой , р азличаются сделки (договоры консенсуальные и реальные ). Консенсуальными признаются сделки , которые порождают юридические последствия с момента соглашения сторон (консенсуса ). Например , права и обязанности при купле-продаже возникают у продавца и покупателя с момента заключения договора. Реальными являются такие сделки , которые создают юридические последствия только с момента передачи вещи . Например , права и обязанности при займе денег возникают у сторон лишь после передаче денег заемщику . Равным о бразом и договор хранения порождает обязанности и права сторон после того , как имущество будет передано хранит елю . Поэтому само по себе обещание дать взаймы , принять вещи на хранение или об ещание подарить вещь юридических последствий не порождают. г ) воз мездные и безвозмездные сделки. Воз мездной называется сделка , в которой обязанно сти одной стороны совершить определенные дейс твия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага . Возмездность в сделке може т выражаться в передаче денег , вещей , предоставлении встречных услуг , выполнении р аботы и т.д. Безвозмездной называется сделка , в которо й сторона производит предоставление на получе ние встречного удовлетворения. Односторонние сделки всегда безвозмездны . Бе звозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц , чаще они вст речаются во взаимоотношениях граждан между с обой или с организациями . Например , предоставл ение имущества во временное безвозмездное пол ьзование , дарение , поручение и займ по договоренности. 4) Форма сделок. Фор мой сделок называется способ , с помощью к оторого фиксируется волеизъявление , направленное на совершение сделки. Форме сделок посвящены ст . 158 - 164 ГК РФ . С точки зрения формы (ст . 158 ГК РФ ) различают сд елки устные и письменные , а из числа письменных сделок - совершенные в простой или в нотариальной форме. а ) устные сделки. П . 1 ст . 159 ГК признает , что сделка для которо й законом или соглашением сторон не преду смотрена обязательная письменная форма . мож ет быть совершена устно . Тем самым свобода выбора у лица , совершающего сделку , между устной и письменной формой являетс я правилом , а обязательная письменная форма - исключением из него . Письменная форма обяз ательна только в случаях , когда на этот счет име е тся прямое указание в законе либо стороны придут к соглашению о необходимости облечь совершаемую ими с делку в письменную форму. Устные сделки (ст . 159 ГК ) совершаются пут ем словесного выражения воли лица . К ним приравниваются сделки , заключенные путем кон клюдентных действий , а при наличии ясн ых указаний на этот счет в законе или соглашении - путем молчания (пп . 2 и 3 ст . 158). При этом п . 2 ст . 159 признает юридическое зн ачение за конклюдентными действиями лишь при условии , если закон допускает заключени е сделки в устной форме. Исключение из этого правила предусмотрено в п . 3 ст . 438 и п . 3 ст . 434 ГК . Указанные нормы считают письменную форму договора со блюденной , если лицо , получившее предложение з аключить договор , в установленной для акцепта срок соверши т указанные в предложени и действия по выполнению условий договора (отгрузит товар , переведет деньги , предоставит услуги и т.п .). ГК особо выделяет возможность устного совершения двух видов сделок . Прежде всего речь идет о сделках , исполняемых при самом их совершении (например , при приобр етении товара в розничном , а иногда в оптовом магазине передача товара и его оп лата производятся одномоментно ). Пункт 2 ст . 159 не только разрешает совершение таких сделок устно , но и , как следует из статьи , д опускает толь к о два исключения из этого правила . Исполняемая при самом закл ючении сделка не может быть совершена уст но прежде всего в случаях , когда для н ее введена обязательная нотариальная форма ли бо предусмотрено , что несоблюдение письменной формы сделки влечет за с о бой ее недействительность. б ) письменные сделки. Спе циально оговорена в ГК (п .3 ст . 159) возможность совершения сделки , основанной на письменной форме , при условии , если ни в законе , ни в ином правовом акте или в са мом договоре по поводу этой первой сдел ки не предусмотрена обязательная письменн ая форма. Статьи 160, 161 ГК закрепляют общие правила , которые определяют порядок письменного оформлени я сделок , а также случаи , когда такая форма является обязательной. Письменная сделка совершается путем соста вления документа , определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом , от имени которого она совершена , или те м , кто действует по его полномочию (в ч астности , по доверенности ). Статья 160 ГК , посвященная заключению письме нных сделок , яв ляется общей по отношен ию к ряду других специальных норм . На ряду со ст . 160 ГК есть и иные нормы , предусматривающие обязательную письменную форму ( имеется в виду случаи , когда письменная фо рма сделки обязательна независимо от того , кто ее совершает и как о ва ее сумма ). От такого рода абсолютной обяза тельности письменной формы идет речь в Ко дексе в ст . 184 (договор о коммерческом предс тавительстве ), в ст . 185 и 187 (доверенность ), ст . 331 ( обязательство неустойки ), ст . 339 (договор о залоге ), ст . 362 (поруч и тельство ), ст . 380 (задаток ), ст . 389 (уступка требования ), ст . 391 (перевод дол га ), ст . 429 (предварительный договор ) и др. Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то , что при возникновении спора о том . бы ла ли сд елка вопреки требованиям зако на совершена устно , сторона , утверждающая , что этот факт имел место , в подтверждении его имеет право использовать ограниченный круг доказательств . Это могут быть любые предусмотренные Гражданским процессуальным законодат ельст в ом средства доказывания (объясн ения сторон , письменные и вещественные доказа тельства , заключения экспертов ), кроме свидетельски х показаний . Запрет использования свидетельских показаний распространяется только на случаи , когда оспаривается сам факт соверше н ия сделки . Если же спор касается е е содержания или факта исполнения (неисполнен ия ) стороной , устная форма сделки не препя тствует допуску свидетелей . Таким образом , есл и вопреки закону , требующему письменной формы , сделка совершается устно , то при утвержд е н ии типа “денег не брал” (то есть кредитный договор не заключал ), друг ая сторона не вправе оспаривать это утвер ждение ссылкой на свидетельские показания . В то же время утверждение “деньги брал но не отдал” можно оспорить , используя любые доказательства , вк л ючая свидете льские показания. в ) нотариальное удостоверение и г осударственная регистрация сделок. Нот ариальное удостоверение сделок признается ст . 163 ГК обязательным в двух случаях : если это предусмотрено либо законом , либо соглашением сторон . Требов ания обязательной нотариал ьной формы содержится в ряде статей ГК . В частности , имеет в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на пр аво заключения сделки , требующей нотариальной формы (ст . 186), либо выданной в порядке передо верия (п . 3 ст . 187), договора об ипо теке (п . 2 ст . 339), договора уступки требования или перевода долга , если сами требования и ли долг основаны на сделке , совершенной но тариально (п . 2 ст . 389, п . 2 ст . 391). Удостоверение сделок , как и другие нот ариальные действия, осуществляется в соответ ствии с принятыми 11 февраля 1993 года Основами законодательства о нотариате нотариусами , котор ые работают в государственных конторах или занимаются частной практикой. В соответствии со ст . 1 Основ законодат ельства о нотариате при отсутствии в населенном пункте нотариуса нотариальные дейст вия совершают уполномоченные на это должностн ые лица органов исполнительной власти . На территории других государств нотариальные действ ия от имени Российской Федерации совершают должностные лица к о нсульских учреж дений Российской Федерации , уполномоченные на совершение этих действий. В соответствии со ст . 164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом по длежат государственной регистрации . Статья 8 Вводно го закона предусмотрела , что впредь до в ведения в действие закона о регистрац ии прав на недвижимое имущество и сделок с ним в том и другом случае прим еняется действующий порядок . Так , Указом Прези дента РФ от 11 декабря 1993 г . “О государственн ом земельном кадастре и регистрации документо в о пр а вах на недвижимость” п ризнано , что ведение государственного земельного кадастра , регистрацию и оформление документо в о правах на земельные участки и про чно связанную с ними недвижимость должны осуществлять Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройств у и его террит ориальные органы на местах. В статье 164 ГК предусмотрено , что законо м может быть установлена государственная реги страция также сделок с движимым имуществом определенных видов. 5) Признание сделки недействительной. Нед ействительность сделки означает , что действи е , совершенное в форме сделки , не обладает качествами юридического факта , способного по родить те последствия , наступления которых же лали субъекты. Признание сделок недействительными направлен о на охрану правопорядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей , реализация которых привела бы к нарушению закона. Статья 166 ГК РФ воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные. А теперь рассмотрим особенности данных сделок. а ) Виды недействител ьной сдел ки. Абс олютно - недействительные (ничтожные ) - сделка , котора я недействительна в силу самого ее несоот ветствия требованиям закона , т.е . для признания такой сделки недействительной достаточно ко нстатации судом (арбитражным судом ) лишь одног о факта совершения такого действия . При обнаружении факта совершения абсолютно недей ствительных (ничтожных ) сделок юрисдикционный орга н по своей инициативе применяет нормы , вле кущие те негативные последствия , которые пред усмотрены на случай их совершения. Относи тельно - недействительные (оспоримые ) - сделка , недействительность которой должна бы ть констатирована юрисдикционными органами , по иску заинтересованных лиц , т.е . действительность такой сделки поставлена в зависимость от обращения в юрисдикционные органы, контакта прокурора , других заинтересованных лиц и организаций. Если последние не обращаются в юрисди кционные органы и не требуют признать сде лку недействительной - она действует. Если в суде возникает спор о том , что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов , то она может быть признана недействительной не сама по себе , а только при доказ анности дефектности (упречности ) воли субъекта , считающего себя обманутым. Есть и еще некоторые различ ия между указанным и видами недействительн ых сделок . Одно из них состоит в том , что ничтожная сделка недействительна с сам ого начала ее совершения , в то время к ак оспоримая в зависимости от решения суд а признается недействительной с момента ее заключения либо вынесения реше н ия суда . Различие состоит в том , что спор о ничтожности сделки и ее последствиях может возбудить любое лицо , в то время как оспоримая сделка признается недействител ьной только по заявлению заинтересованного ли ца , в роли которого может выступать и тот , кто совершил сделку и третье лицо (так , при определенных условиях оспа ривать действительность сделки , совершенной аренд одателем с покупателем арендованного имущества может арендатор ). В главе о сделках ничтожными названы те из них , которые являются недействите льными по основаниям , которые указаны в ст . 144, 165, 168, 169, 170-172 ГК. Помимо указанных ничтожными признаются сд елки , предусмотренные Кодексом в ст . 22 (полный или частичный отказ гражданина от правоспо собности или дееспособности и другие сделки , нап равленные на ограничение правоспособ ности и дееспособности ), п . 3 ст . 71 (отказ от права или ограничение права участников пол ного товарищества знакомиться с документацией по ведению дел товарищества ), п . 3 ст . 75 (сог лашение об ограничении или устранении о тветственности участника полного товариществ а ), п . 2 ст . 77 (соглашение об отказе от прав а выйти из полного товарищества ), п . 2 ст . 188 (соглашение об отказе в любое время пр едоставляемого от отмены выданной доверенности ), п . 2 ст . 346 (соглашение об огра н ичен ии права завещать заложенное имущество ), п . 2 ст . 401 (соглашение об ограничении размера ответ ственности должника по договору присоединения или иному договору , в котором кредитором выступает гражданин-потребитель ) и др. В то же время ряд статей ГК и схо дит из того , что указанные в ни х сделки являются оспоримыми . Соответствующие положения содержатся главным образом в стать ях главы о сделках . Из статей , находящихся за пределами этой главы , могут быть у помянуты п . 1 ст . 149, относящийся к соглашению об удо в летворении требований залогоде ржателя без обращения в суд , либо ст . 449, допускающая оспаривание действительности торгов , совершенных с нарушением правил. Гражданский Кодекс (ст . 167) выделяет три нежелательных для сторон общих последствия не действительнос ти сделок : · двусторонняя реституция (восстановление п режнего состояния ), которая предполагает , что к аждая из сторон передает другой стороне в се приобретенное в сделке в натуре , а если это невозможно - в виде денежной комп енсации ; · односторонняя реститу ция , при которой одна из сторон во звращает полученное ею по сделке другой с тороне , а та передает все , что получила или должна была получить по сделке , в доход Российской Федерации ; · никакой реституции , а все , что обе стороны получили или д олжны были полу чить по сделке , взыскив ается в доход Российской Федерации. Решение суда о том , какое из перечисленных последствий должно сопутствовать признанию сделки недейств ительной , зависит в конечном счете от того , какое из требований закона оказалось нар ушенным . К ч ислу этих требований относ ятся : · сделка должна соответствовать закону ; · форма сделки дол жна соответствовать требованиям закона ; · сделка должна бы ть совершена дееспособным лицом ; · сделка юридического лица должна соответствовать его правоспособн ос ти ; · волеизъявление должно соответствовать подлинной воле. Виды ничтожных сделок. А : К числу ничтожных сделок относятся сделки , несоответствующие требов аниям закона (ст . 168 ГК РФ ): “Сделка , нес оответствующая требованиям закона или иных пр авовых актов , н ичтожна , если закон не устанавливает , что такая сделка оспорима , или не предусматривает иных последствий нару шений “ Б : К ничтожным сделкам относятся сделки , совершен ные с целью заведомо противоречащей интересам государства и общества . Таковой может счи тат ься сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон . Например : скупка заведомо краденных вещей. В : К ничт ожным сделкам относятся внеуставные сделки , т.е . сделки , совершенные юридическими лицами , в противоречи и с целями деятельности этого юридического лиц а , указанными в его учредительном договоре , уставе (ст .173 ГК РФ ). Г : К ничтож ным сделкам относятся сделки , совершенные нед ееспособными лицами (ст . 171 ГК РФ ). Д : К ничтож ным сделкам относятся сделки мнимые и при творные. Мнимые сделки - сделки , совершенные для вида , без намерения создать правовые последствия . Наприме р : продажа имущества , для вида , что бы скрыть имущество от описи. Признание сд елки мнимой означает , что она в положении сторон ничего не изменила. Притворная сделка - сделка , которую соверш ают д ля того , что бы прикрыть друг ую сделку , которую стороны имели в виду . Например : договор - дарения , который прикрывает договор купли-продажи. Правовые последствия , наступающие в случа е совершения притворной сделки таковы : -притворную сделку признают не дейс твительной - прикры ваемую сделку исходя из того , что стороны хотели заключить , юрисдикционные органы либо признают недействительной , либо дают сторона м совершить ее в порядке , предусмотренном законодательством. Е : Ничтожными сделками признаются также те с делки , в которых не соблюдены требуемые законом формы. Виды оспоримых сделок. Оспоримые сделки признаются недействительными в том слу чае , если : А. Если она совершена ограниченно дееспособным по возрас ту (т.е . несовершеннолетним в возрасте от 15 до 18 лет ) , без согласия родителей , усыно вителей , попечителей (ст .175 ГК РФ ). Б . Сделка п о распоряжению имуществом , совершенная без со гласия попечителей , лицом ограниченно дееспособны м в силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами. В . Сдел ки , совершенные дееспособным лицом , находившимся в момент совершения сделки в таком сос тоянии , когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Г . Сделки , с овершенные под влиянием заблуждения , имеющего существенное значение (ст . 178 ГК РФ ). Заблуждение - ош ибочное представление лица о том или ином обстоятельстве. Существенное заблуждение - заблуждение , без которого лицо , де йствуя разумно , добросовестно и со знанием истинного положения дела не совершила бы данную сделку. Существенное заблу ждение чаще всего имеет место в отношении предмета , его свойствах и кач ествах (принятие копии картины за подлинник ). Заблуждение возникает : - либо в собственной оплошности лица, - либо в неумышленных действиях контраге нта. При заблуждении должен отсутствов ать умысел у контрагента . Если имеет место умысел , значит это обман. Д . Сделки , совершенные под влиянием обмана , насилия , угрозы , злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной , а та к же сделки , совершенные гражданами под вл иянием стечения тяжелых обстоятельств , на крайне не выгодных для себя условиях (с т . 179 ГК РФ ). При совершении этих сделок , одна из сторон не может породить тех правовых последствий , которые порождаются этой сделкой . Воля имеет существенные пороки. Под обманом по нимается намеренное введение другог о лица в заблуждение . Обман обычно состоит в ложном заявлении , распространении ложных сведений или умолчании о существенных элем ентах сделки . Для признания факта обмана н е требуется , что бы он исходил от друг ой стороны с д елки . К обману мо жет прибегнуть и 3-е лицо по просьбе од ной из сторон или с ее ведома . Если одна из сторон и контрагент к обману не причастны , это рассматривается как заблу ждение. Для того , что бы признать сделку н едействительной (сделку , заключенную по об ману ) - не требуется , что бы контрагент или 3-е лицо были привлечены к уголовной ответственности за мошенничество . Относительно недействительна (оспорима ) сделка , совершенная под влиянием насилия . Основанием признания такой сделки недейст вительной явля ется то , что воля участн ика формировалась не свободно. Насилие - против оправное воздействие на другую сторону сделки , в силу которого она вступает в сделк у под страхом причинения ей имущественного или личного вреда самой стороне или бл изким. Насилие , име ющ ее значение для признания сделки не действительной , всегда представляет собой граждан ское правонарушение , но не обязательно уголов но наказуемое деяние. Относительно недействительна (оспорима ) сделка , совершенная п од влиянием угрозы. Угроза - психиче ское нас илие , которое характеризуется сер ьезностью , значительностью и вероятностью ее осуществления . Шуточный характер угрозы не ис ключается. От насилия угроза отличается тем , что насилие - это уже осуществленное зло , а угроза - это предупреждение о причинении зла в будущем , т.е . не реализованное наси лие. Основанием для признания сделки недействи тельной , угроза должна быть реальной , исполним ой. Относительно недействительна (оспорима ) сделка , заключенная в результате злонамеренного сог лашения представителя одной сто роны с другой . Основанием для признания такой сдел ки недействительной служит то , что в резул ьтате умышленного сговора представителя с дру гой стороной возникают неблагоприятные последств ия для представляемого. Относительно недействительна (оспорима ) сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгод ных для себя условиях. Основанием для признания недействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта : нахождение субъекта , совершающего сделку , в тяжелых обстоят ельствах и крайне невыгодные условия сделки . Под стечением тя желых обстоятельств следует понимать болезнь близкого человека , отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п. Для признания сделки недействительной , ка к совершенной в следствие стечения тяже лых обстоятельств , необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента , намеренно испо льзующего сделку в своих интересах. Наличие всех указанных выше условий д олжно устанавливаться судом или арбитражным с удом с учетом конкретных обсто ятельств дела. 6) Представител ьство. а ) п онятие и значение представительства. Под представительством поним ается совершение одним лицом , представителем , в пределах имеющихся у него полном очий сделок и и ных юридических действий от имени и в интересах дру гого лица , представляемого . Сделка , совершаемая представителем на основании его полномо чий , непосредственно создает , изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого . Потребность в пре дс тавительстве возникает тогда , когда сам представляемый в силу закона (например и з-за отсутствия дееспособности ) или конкретных жизненных обстоятельств (например из-за болезни , командировки , занятости ) не может лично осуществлять свои права и обяза ннос т и , но часто к услугам представителей прибегают ради того , что бы воспользоваться специальными знаниями и опытом представителя , сэкономить время и средства и т.п. С помощью представительства могут ос уществляться не только имущественные , но и некоторые личные неимущественные пра ва , однако не допускается совершение чер ез представителей сделок , которые по сво ему характеру могут быть совершены тольк о лично , а также других сделок в случаях , предусмотренных законом (например только лично можно составить завещание, заключить договор пожизненного содержания и др .). б ) с убъекты представительства . В отношениях представительст ва принято различать трех субъектов - пре дставляемого , представителя и третье лицо , с которым у представляемого возника ет правовая связь благодаря действия м представителя. В роли представляемого может выступа ть любой субъект гражданского права , - юри дическое лицо или гражданин независимо о т состояния дееспособности . Представителем же может являться не каждый , прежде вс его это должны быть граждане , обла дающие полной дееспособностью , в виде ис ключения в качестве представителей юридическ их лиц в сфере торговли и обслужива ния могут вступать граждане , достигшие т рудового совершеннолетия , т.е . 16 лет . Юридические лица могут прин и мать на себя функции представителей , если это не расходится с теми целями и за дачами , которые указаны в их учредительн ых документах . В соответствии со статьей 47 ГПК не вправе быть представителями в суде лица , исключенные из коллегии адвокатов , следовате л и , судьи , прокуроры , кроме случаев , когда они вы ступают в качестве уполномоченных соответств ующего суда , прокуратуры или в качестве законных представителей. В качестве третьего лица , с кото рым представляемый с помощью представителя заключает гражданско-пра вовую сделку и ли совершает иное юридическое действие , может выступать также любой субъект граж данского права . Закон лишь запрещает пре дставителю совершать сделки от имени пре дставляемого в отношении себя лично , а также в отношении другого лица , предс тавит е лем которого он одновремен но является , за исключением случая комме рческого представительства . Например , представитель не может сам купить имущество , кото рое поручил ему продать представляемый. в ) п олномочия предс тавителя . Основа ния возникновения предста вительства. Действия представителя создают , изменяют или пре кращают гражданские права и обязанности представляемого лишь тогда , когда они со вершаются в пределах предоставленных предста вителю полномочий . Если же представитель превыш ает свои полномочия , представляемый свободен от каких бы то ни бы ло обязательств перед третьим лицом , с которым представитель вступил в правовые отношения от его имени . Полномочие есть мера возможного поведения представителя по отношению к третьим лицам . И менно в силу предоставленного ему полномочия представитель заключает с третьими лицами сделки и совершает другие юридические действия от имени и в интересах представляемого. Возникновение у представителя необходимо го полномочия связано прежде всего с волеи зъявлением представляемого , а так же с другими юридическими фактами . Согла сно статьи 182 Гражданского кодекса полномочия представителя могут основываться на дов еренности , административном акте или законе . Объем и характер полномочий представит еля , а также условия их осущ ествления прямо зависят от лежащих в основе представительства юридических факторов. Наличие у представителя полномочий - непременное условие всякого представительства . Однако , встречаются и такие случаи , ко гда сделки и иные юридические дей ствия от имени и в интересах одних лиц совершаются другими лицами , не имеющими на это необходимых полномоч ий . Иногда такая ситуация возникает в чистом виде , когда между участниками гражданского оборота вообще отсутствует кака я-либо предварительная догово р енность о представительстве . Например , гражданин , зная , что его знакомый нуждается в дачном помещении , но не имея от н его на этот счет никакого конкретного поручения , заключает от его имени дог овор об аренде дома. Чаще , в реальной жизни имеет мес то так наз ываемое мнимое представите льство , когда участники гражданского оборота полагают , что действуют в соответствии с правилами о представительстве , но в действительности представитель соответствующ им полномочием не обладает . Примерами та кого мнимого представи т ельства м огут служить случаи неправильного оформления доверенности , прекращения ее действия в связи с истечением срока , отменой е е представляемым и т.п. Нередко случается , что представитель располагает полномочием , однако при его осуществлении выходит за е го пределы , например , заключает договор о приобрете нии для представляемого имущества в гора здо большем количестве , чем ему было поручено. Во всех случаях сделки и иные юридические действия совершенные одним лицом от имени и в интересах другог о , не порождаю т для последнего с оответствующих прав и обязанностей . Вместе с тем деятельность без полномочий или с превышением полномочий не является и совершенно безразличным фактом и пр и определенных условиях может повлечь за собой возникновение , изменение или прек ра щ ение гражданских правоотношений . Так , лицо , от имени которого совершен а сделка или иное юридическое действие , может восполнить отсутствие или недост аток полномочий путем последующего одобрения совершенной сделки . Такое одобрение дол жно последовать в п р еделах нормально необходимого или установленного пр и совершении сделки срока . По своей юридической природе последующее одобрение сд елки является односторонней сделкой , совершен ной по усмотрению представляемого . Оно м ожет быть выражено как в письменной фор м е , например в виде пи сьма , телеграммы , факса и т.п ., так и путем конклюдентных действий , например принятием исполнения , производством расчетов и т.п .. Важно лишь , чтобы из действий представляемого однозначно следовало прямое одобрение им совершенной сделк и . Одобрение сделки представляемым дейст вует с обратной силой , т.е . делает сд елку действительной с момента ее соверше ния. Заключение сделки при посредстве лиц а , не имеющего соответствующих полномочий или действующего с их превышением , вл ечет правовые послед ствия для третье го лица . Правило , согласно которому предс тавляемый может одобрить совершенную от его имени сделку , установлено прежде все го в интересах лица , для которого эт а сделка совершена . Что касается третьег о лица , с которым заключена сделка , то пре д полагается , что оно з нало или должно было знать о неупра вомоченности представителя , т.к . имелась возмо жность путем знакомства с доверенностью проверить полномочия последнего . Поэтому , если третьим лицом в эт ом отношении проявлена беспечность или е сли так ая сделка заключена им с ознательно , то он считается связанный со вершенной сделкой . В частности , если сдел ка будет одобрена представляемым и , след овательно , приобретет юридическую силу , третье лицо , знавшее о неуправомоченности пред ставителя , не может отк а заться от принятого на себя обязательства со ссылкой на это обстоятельство. Деятельность без полномочий или с превышением их пределов может иметь с ерьезные юридические последствия для лица , выступавшего в качестве представителя . Есл и представляемый впослед ствии прямо не одобрит данную сделку , она считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица . Поэтому именно он будет нести перед контрагентом по данной сделке все обязанности и от ветственность за ее неисполнение или нен адлежащее исполнение. Разумеется , это ли шь общее правило , которое применяется в тех случаях , когда неуправомоченный пре дставитель может выступать стороной в та кой совершенной им сделки . При заключени и сделок работниками юридических лиц , ко торые выходят за пределы предоставлен н ых им полномочий или вовсе не имеют их , если только они н е одобрены впоследствии представляемым , должн ы считаться несостоявшимися и не порожда ющими тех юридических последствий , на ко торые они были направлены . Что касается неуполномоченного представителя, то ес ли его действия носили противоправный и виновный характер , он может быть в этом случае привлечен третьим лицом к ответственности за причинение вреда. г ) в иды представительства. а .) Предст авительство , основанное на админи стративн ом акте , т.е . представительс тво , при котором представитель обязуется действовать от имени представляемого в силу административного распоряжения последнего . Чаще всего оно имеет место тогда , когда орган юридического лица издает приказ о назначении работника на должность , связанную с осуществлением определ енных представительских функций , например , пре дставительством в суде , составлением юридичес ких актов , заключением сделок и т.д . Полномочия представителя в этом случае о пределяются изданным админис т ративны м актом , либо следует из должностной инструкции работника , либо явствуют из обстановки , в которой действует представит ель (продавец , кассир , приемщик заказов и т.п .). К такому виду представительства следует отнести и такое представительство , которо е основано на членстве в кооперативной или общественной органи зации. б .) Представительство , основанное на законе , т.е . отношения возникшие по прямому указанию закона . так , законными представителями м алолетних детей являются родители , полномочия которых осно вываются на фактах материнства и отцовства . Такую же рол ь играют усыновление , установление опеки и ряд других юридических факторов , с которыми закон связывает возникновение представительства . Особенностями данного вида представительства является то , во п е рвых , что оно возникает нез ависимо от волеизъявления представляемого , и во-вторых , что полномочия представителя непосредственно определены законом. в .) Представительство , основанное на договоре , в отличие от двух рассмотренных видов обязательного представи тельства , является представительством добровольным , т.е . оно возникает по воле представляемого , который определяет не только фигуру представите ля , но и его полномочие . Кроме того , на совершение юридических действий от имени представляемого требуется согл а сие самого представителя . Между представляемым и представителем заключается договор , определяющий их внутренние вза имоотношения (обычно договор поручения ). г .) Статья 184 Гражданского кодекса ввод ит новый для нашего гражданского права вид представительств а , коммерческое представительство . Коммерческий представитель - всегда пре дприниматель , который совершает постоянно и самостоятельно от имени предпринимателей сделки . С учетом соответствующего обстояте льства создана конструкция представительства , существен но отличающаяся от традиционной . Одна из особенностей правового режима , установленного для этого вида представ ительства , состоит в том , что коммерчески й представитель вправе заключать помимо обычных также сделки , которые никто иной , кроме него , совершать н е может. Речь идет о том , что статья 184 Гражданского кодекса допускает заключение договора коммерческим представителем , который в одно и то же время является представителем обеих сторон (продавца и покупателя , займодавца и заемщика , подря дчика и арендато ра и т.п .). Учитывая особый характер подобного р ода отношений , способных существенно затронут ь интересы обеих сторон в сделке . Г ражданский кодекс устанавливает ряд обязател ьных условий использования такого рода о тношений . Отсутствие хотя бы одного из них - достаточное основание для призн ания сделки , совершенной коммерческим предста вителем , незаключенной , т.е . способной породить какие-либо последствия для представляемых. К числу таких обязательных условий относятся : 1. Стороны выразили согласие на одн о временное коммерческое представительство . Исключения из этого правила возможны только в установленных законом случаях. 2. Коммерческий представитель может имет ь прямо выраженные полномочия , предусматриваю щие его права на одновременное представи тельство . та кие полномочия могут сод ержаться в письменных договорах , которые обе стороны будущей сделки заключили с коммерческим представителем , либо в выд анной каждой из них доверенности. Коммерческий представитель наделяется Гр ажданским кодексом соответствующими пр ав ами и вместе с тем на него воз лагаются определенные , вытекающие из характер а его статуса обязанности . Поскольку ком мерческое представительство осуществляется предст авителем и теми , кого он представляет , предполагаются возмездными . При этом предс тави т ель приобретает право требо вать наряду с вознаграждением также комп енсации понесенных им издержек . Для огра ждения интересов обеих сторон установлено , что при отсутствии в заключенных ими с коммерческим представителем договорах иного вознаграждение и возме щ ение издержек должны выплачиваться сторонами в равных долях. Коммерческий представитель обязан сохран ять в тайне сведения о совершаемых им торговых сделках . Данная обязанность сохраняется и после того , как коммерческ им представителем будет исполнено поруч ение. 7) Доверенность. а ) доверенность . Форма довере нности . Виды. Доверенностью является письм енное уполномочие , выдаваемое одним лицом другому для представительства перед треть ими лицами . Чаще всего доверенность выда ется для подтверждения полномочий добр овольного представительства . Однако если само добровольное представительство имеет в основ е договор между предст авляемым и представителем , то выдача дов еренности по своей юридической природе п редставля ет собой одностороннюю сделку , совершаемую по единоличному усмотрению пр едставляемого . Другими словами , для выдачи доверенности и приобретения ею юридическо й силы не требуется согласие представите ля. В отличие от договора , регулирующего внутренние отношени я между представ ителем и представляемым , доверенность призван а обеспечить внешний эффект представительств а , а именно установить правовую связь между представляемым и третьим лицом посредством действий представителя . Знакомясь с доверенностью , третьи лица, к оторым она собственно и адресуется , узна ют , какими полномочиями обладает представител ь. Договор же или иной юридический факт , послуживший основой для выдачи доверенности , как таковой третьих лиц не касается . Любые сделки и иные юриди ческие действия , сове ршенные представител ем в рамках предоставленных ему полномоч ий , носят для представляемого обязательный характер . В частности , представляемый не может отказаться от исполнения заключенно го на основании доверенности договора , с ославшись на то , что представи т ель нарушил заключенный между ними договор о представительстве , например , о тступил от данных ему указаний , если только они не были четко отражены в договоре , но и в доверенности . Иными словами , в случае расхождения межд у договором , определяющим внутренние отношения представляемого и представител я , и выданной представителю доверенностью , права и обязанности представляемого , вытек ающих сделок , совершенных представителем с третьими лицами , определяются полномочиями , зафиксированными в доверенности , а не в дог о воре о представительств е (например в договоре поручения ). Одно из основных требований , предъяв ляемых к доверенности , - ее форма . Доверенн ость должна быть непременно письменной . Речь идет о доверенности , выданной на совершение сделок , требующих нотариальной формы (например , сделок с недвижим остью ), то она должна быть нотариально удостоверена . Исключение из этого правила может быть предусмотрено в законе . Доверенность на совершение сделки , требующей нотариального удостоверения , выдается в нотариальной форме, если иное не предусмотрено законом. Однако бывают случаи , когда письменн ые доверенности , особым образом оформленные , способны заменить собой требуемое зако ном нотариальное удостоверение . Такие случаи связаны с особым положением , в кото ром оказались предста вляемые . В этот перечень входят : 1.) Доверенности лиц , которые находятся на излечении в госпиталях , санаториях и других военно-лечебных учреждения . такую сделку должен удостоверить начальник учре ждения , его заместитель по медицинской ч асти либо старший и ли дежурный врач. 2.) Доверенности военнослужащих , удостоверенны е командиром (начальником ) воинской части , соединения , учреждения или военно-учебного заведения . В таком же порядке могут быть удостоверены теми же лицами доверен ности рабочих и служащих , член ов их семей и членов семей военнослужащи х при условии , если часть , соединение , учреждение или военно-учебное заведение ра сположены в местности , где отсутствуют н отариальные конторы (нотариус и другие о рганы , в функции которых входит совершен ие нотариальн ы х действий. 3.) Доверенности лиц , которые находятся в местах лишения свободы (имеются в виду заключенные ), могут быть удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы. 4.) Доверенности совершеннолетних дееспособны х граждан , которые находятся в учр еждениях социальной защиты населения - домах для престарелых , инвалидов и т.д ., эт и доверенности должны быть удостоверены администрацией учреждения или руководителем либо заместителем соответствующего органа. В случаях получения заработной платы и и ных платежей , связанных с трудовыми отношениями , выплаты вознаграждения авторам и изобретателям , пенсий , пособий и стипендий , вкладов граждан в банк ах и на получение денежной , посылочной или иной корреспонденции могут быть представлены доверенности , кото р ые удостоверены либо организацией , в которой представляемый (доверитель ) работает или учится , либо жилищно-эксплуатационной организаци ей по месту его жительства , либо адм инистрацией стационарного лечебного учреждения , в котором он находится на излечении. К доверенностям предъявляются такж е и специальные требования относительно их формы , например скрепление их печатью организации , необходимо только тогда , ко гда на этот счет есть указание в законе или ином правовом акте или соглашении сторон . В частности пу н ктом 5 статьи 185 Гражданского кодекса предусмотрено , что при выдачи доверенности от имени юридического лица необходимо наличие , помимо соответствующей подписи , т акже печати организации . Кроме того , уста новлено , что доверенность на получение и ли выдачу денег либо других имущественных ценностей от имени юридическог о лица , находящегося в государственной и ли муниципальной собственности , должна быть скреплена второй подписью главного бухг алтера. Доверенность по общему правилу подпи сывается руководителем . Д ействительной яв ляется , однако , доверенность , подписанная и любым другим лицом , если оно наделено соответствующими полномочиями учредительным документом организации. По содержанию и объему полномочий , которыми наделяется представитель , различаются три вид а доверенности : 1). Генеральные (общие ) доверенности выдаю тся для совершения разнообразных сделок и иных юридических действий в течение определенного периода времени (например , до веренность , выдаваемая руководителю филиала ю ридического лица ); 2). специаль ные доверенности выдаются на совершение ряда однородных сделок или иных юридических действий . К ним относятся доверенности для представительств а в суде , арбитражном суде , на получ ение товарно-материальных ценностей от грузоп еревозчика и т.д .; 3). Разовые доверенности выдаются д ля совершения строго определенной сделки или иного юридического действия. б ) удостоверение доверенностей. Нотариус удостоверяет довере нности от имени одного или нескольких лиц , на имя одного или нескольких лиц. Доверенность , выдава емая в поряд ке передоверия , подлежит нотариальному удосто верению по представлении основной довереннос ти , в которой оговорено право передовери я , либо по представлении доказательств т ого , что представитель по основной довер енности вынужден к этому силою обс т оятельств для охраны интересов выдавшего доверенность . Доверенность , выданна я в порядке передоверия , не должна с одержать в себе больше прав , чем пре доставлено по основной доверенности . Срок действия доверенности , выданной в порядке передоверия , не может п р евы шать срока действия доверенности , на осн овании которой она выдана. г ) срок доверенности. Гражданский кодекс устанавли вает предельный срок доверенности , который составляет три года . Доверенность , выданная на больший срок , будет действительна только в т ечении трех лет . От сутствие срока в доверенности не влечет за собой утраты доверенностью юридическ ой силы . Такая доверенность действует од ин год . Однако со сроком связано дру гое , уже абсолютно обязательное требование , нарушение которого влечет ничтожность доверенности : наличие даты ее выдачи , однако существует исключение из правил для доверенностей , выдаваемых с целью совершения действий за границей . Если такая доверенность не содержит указания на срок ее действия , то будучи уд остоверена нотариусом , она д е йст вует неограниченное время вплоть до ее отмены представляемым. д ) передоверие. Общее правило , относящееся ко всем случаям выдачи доверенности , состоит в признании необходимым личного исполнения представителем предусмотренных в ней действий . По указанно й причине передать другому совершение соответствующих действий на основе выдаваемой для это й цели доверенности (передоверие ) возможно только при наличии одной из двух предпосылок : либо в самой доверенности предусмотрено право передоверия , либо пред ставит е ль вынужден силой обстоят ельств передоверить исполнение поручения для охраны интересов представляемого. Независимо от того , получил ли п редставитель соответствующие полномочия заранее или действовал по собственной инициатив е , он обязан поставить в известн ость о состоявшемся передоверии пре дставляемого , сообщить ему необходимые сведен ия о том , кому передано полномочие . Имеется в виду не только место жите льства и прочие данные , необходимые для установления связи между представляемым и новым представителем, но и та кие сведения , которые характеризуют профессио нальные и другие качества нового предста вителя . Передоверие осуществляется путем выдачи доверенности первоначальным представителем новому представителю . К такой доверенности предъявляются два требования : во-первых , она должна быть нотариально удостоверена во всех случаях - даже тогда , когда первоначальная доверенность была совершена в простой письменной форме (исключение составляют доверенности на получение за работной платы и др .), и , во-вторых , по скол ь ку полномочия лица , котором у передоверено совершение действий , производн ы от полномочий первоначального представител я , доверенность , выданная при передоверии , не может выходить за рамки существую щих в первоначальной доверенности ограничени й , включая срок е е действия . В данном случае руководствуются общим правилом для всего гражданского права принципом : “никто не может передать д ругому больше прав , чем он сам имеет ”. Доверенность , выданная в подтверждение передоверия , может охватывать все или только часть д ействий , порученных пе рвоначальному представителю. е ) прекращение д оверенности и его последствия. В основе доверенности ле жат личные отношения сторон . По этой причине доверенность признается автоматически прекращенной в случае смерти , признания недееспос обным , ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим представителя или представляемого . Прекращается доверенность соответственно и в случае прекращения юридического лица - представителя или пр едставляемого . По этой причине правопреемники (наследник либо организация , к которой перешли права и обязанности представляемого - реорганизованного юридического лица ) должны с согласия представителя выдать ему новую доверенность. Особый , доверительный характер складывающ ихся между представителем и представляем ым отношений проявляется в том , что каждый из них вправе в любое время отменить доверенность или передовер ие и соответственно отказаться от них . Поскольку указанное положение имеет конст итуирующее значение для доверенности , Граждан ский кодекс предусматри в ает , что соглашение об отказе от права прек ращения доверенности или передоверия признае тся ничтожным. Еще одно основание прекращения довер енности связано с ее срочным характером . С истечением срока доверенности она прекращается , а значит , при необходимости с согласия сторон должна быть выдана новая доверенность . Необходимо такж е иметь в виду , что прекращение дов еренности автоматически влечет за собой прекращение передоверия. Статья 189 Гражданского кодекса содержит определенные гарантии для представителя и третьих лиц на случай отмены доверенности представляемым . Эти гарантии состоят в том , что представляемый обя зан поставить в известность представителя и третье лицо , для представительства перед которыми выдана доверенность , о со стоявшейся отмене . Данна я обязаннос ть лежит и на правопреемниках представля емого в случае его смерти (реорганизации юридического лица ). Правовые последствия прекращения доверен ности наступают в момент , когда представ итель узнал или должен был узнать о прекращении доверенности . Поэ тому п рава и обязанности , возникшие до соответ ствующего момента , сохраняют значение для представителя и правопреемников . Заключенная после отмены доверенности сделка может быть оспорена представляемым (его правопреемниками ). Для этого им нужно доказать , что третье лицо в момент совершения сделки знало или должно было знать о состоявшейся отме не доверенности. На представителя возлагается обязанность немедленно возвратить доверенность представ ляемому . Эта обязанность выражается в со вершении юридических , а н е фактическ их действий . По данной причине уничтожен ие доверенности представителем приравнивается к ее возврату представляемому. Заключение. В наше время сделки приобретают актуальное значение , так как объём и значимость с каждым годом возрастают . Так как в наше вр емя появилось большое количество частных компаний и организаций , а также лиц вступающих во взаимоотношения между собой , правильность совершения сделки с юриди ческой точки зрения приобретает большой смысл . Порок любого или нескольких элеме нтов сд е лки приводит к её недействительности . В следствии этого в опрос о признании сделки как юридическог о факта не признаётся . Между тем нед ействительная сделка приводит к определённым юридическим последствиям , связанными с устранением последствий её недействите л ьности . Так как наше общество ра звивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сд елок между элементами правоотношений способс твует развитию правильных общественных отнош ений. Что касается представительства , то н а мой взгл яд представительство в гражданском праве имеет не менее важн ое значение . В жизни могут сложиться различные ситуации , когда невозможно самом у представлять свои интересы , в силу каких-то обстоятельств (например по болезни или отъезду или просто недостаточн ы х знаний ), и тогда имеет смысл прибегнуть к помощи представителя . Цель представительства - совершение предст авителем юридических действий , устанавливающих , изменяющих или прекращающих права и обязанности у представляемого . Среди данных действий на ибольшее значение имеют двусторонние и односторонние сделки . Не маловажную роль играют и иные юридически е действия : приемка продукции , составление актов о недостатках товаров , предъявление претензий и исков и т.д . Институт представительства наиболее полно урегулирован в нашем законодат ельстве и оно имеет важное значение в жизни общества. Список используемой литературы. 1. Гражданский кодекс РФ с комментариями . М . 1999г . (под редакцией О.Н . Садикова ) 2. Комментарий к части первой Гражданского Кодекс а Российской Федерации для предпринимателей (п од общ . ред . Брагинского М . И .) 3. "Основы законодательства о нотариате " от 11.02.93г . Раздел II // Ведомости РФ . 1993г . № 10. ст . 357. 4. Юридическая энциклопедия . Юринформцентр М .-1995г. 5. М.М . Агар ков "П онятие сделки по советскому граж данскому праву ". // "Советское государство и прав о " 6. Е.И . Аюев а "Некоторые аспекты категории юридического ф акта " // "Правоведение " № 4. 1985г. 7. В . Рясену ев "Современное российское законодательство о недействительных сде лках " // "Советская юстиция " № 7-8. 1992г. 8. Гражданское право . Учебник под редакцией Сергеева А.П . , Толстого Ю.К . 1998г.